Document · PDF

1. bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Raadsplein besluitvormend (Statenzaal) 4 oktober 2021, gemeente ZwolleBij agendapunt: Bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 202129.368 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Artikel 14 Algemene aanduidingsregels geluidzone - industrie De gebiedsaanduiding Geluidzone - Industrie geeft de geluidzone van het industrieterrein Voorst aan. De aanduiding is opgenomen om een te hoge geluidsbelasting op geluidsgevoelige gebouwen vanwege het industrieterrein Voorst te voorkomen. De geluidsbelasting vanwege het industrieterrein Voorst mag buiten deze aanduiding en buiten het industrieterrein niet hoger zijn dan 50 dB(A).

Artikel 15 Algemene aanduidingsregels vrijwaringszone - molenbiotoop Bij het opstellen van de planregeling is bekeken op welke wijze de windvang van de windmolen Windesheim, beschermd en gegarandeerd kan worden. De huidige bebouwingshoogten in het gebied zijn een gegeven en zijn ook als zodanig in het plan vastgelegd in de specifieke bestemmingen. Het handhaven van de huidige windvang is op deze wijze gegarandeerd. Voor nieuwbouwprojecten is een zone aangegeven waar binnen een afstand van 500 meter, gemeten vanaf de voet van de molen, rekening moet worden gehouden met de molenbiotoop van de windmolen Windesheim. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, indien deze gelegen zal zijn in de molenbiotoop ten behoeve van het behoud en het herstel van een goede windvang van de molen.

Artikel 16 Algemene afwijkingsregels In deze regels is als eerste de op grond van vaste jurisprudentie vereiste algemene afwijking in de vorm van de zogenaamde 'toverformule' opgenomen. Bij een omgevingsvergunning moet van het gebruiksverbod worden afgeweken, indien strikte toepassing zou leiden tot een beperking van het meest doelmatige gebruik, welke niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd. Daarnaast wordt in deze regels de bevoegdheid gegeven om bij een omgevingsvergunning af te wijken van bepaalde in het bestemmingsplan geregelde onderwerpen. Hierbij gaat het om afwijkingsregels die gelden voor alle bestemmingen in het plan. Deze regels zijn niet van toepassing, indien en voor zover er specifieke in de bestemming zelf geregelde afwijkingsregels van toepassing zijn. Ten slotte zijn de criteria voor de toepassing van deze afwijkingsregels hier opgenomen. Artikel 17 Algemene procedureregels Hierin wordt de standaardprocedure bij Zwolse bestemmingsplannen voor de voorbereiding van een besluit tot het stellen van een nadere eis beschreven.

4.5

Overgangs- en slotregels

Artikel 19 Overgangsrecht Het overgangsrecht is vastgelegd in de vorm zoals in het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is

26/199

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

voorgeschreven. Tevens is een hardheidsclausule opgenomen in de vorm van persoonsgebonden overgangsrecht op de wijze zoals door de regering bij de totstandkoming van het Bro werd aanbevolen. Artikel 20 Slotregel Als laatste wordt de slotregel opgenomen. Deze regel bevat zowel de aanhalingstitel van het plan, de aanhalingstitel van de regels van het plan als de vaststellingsregel van het plan.

4.6

Bijlagen

Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging Voorsterhof 10: De staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging is een algemene staat die toegepast wordt bij bestemmingsplannen van de gemeente Zwolle. De staat is gebaseerd op het VNG-rapport 'Bedrijven en milieuzonering' van maart 2009. De staat behoort bij de bestemming Bedrijf De staat maakt als Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging Voorsterhof 10 onderdeel uit van de regels en daardoor heeft zij rechtstreekse werking. Een niet in de staat genoemd bedrijf kan dus niet worden gevestigd, evenmin als een wel genoemd bedrijf, dat als niet toelaatbaar staat aangegeven. Een zodanig bedrijf kan in een concreet geval qua aard en invloed op de omgeving toch wel aanvaardbaar zijn. Daarom is voorzien in een afwijking voor gelijkwaardige bedrijven. De formulering is afgestemd op de eisen die de jurisprudentie daaraan stelt. In Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging Voorsterhof 10 is voorafgaand aan de staat een algemene verklaring van de opzet van de staat en de betekenis van de gebruikte afkortingen opgenomen.

Bijlage 2 Lijst met horecacategorieën Deze lijst behoort bij de bestemming Gemengd -1.

Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging Hoogstraat 66 Deze staat behoort bij de bestemming Gemengd -1. Bijlage 4 Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging Voorsterweg Deze staat behoort bij de bestemming Gemengd -2

Bijlage 5 Lijst met cultuurhistorisch waardevolle bebouwing en structuren:

4.7

Handboek

Dit bestemmingsplan is vervaardigd conform de richtlijnen van het 'Handboek bestemmingsplannen Zwolle' versie 21.

27/199

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Hoofdstuk 5 5.1

Uitvoerbaarheid

Economische uitvoerbaarheid

Indien sprake is van één of meerdere aangewezen bouwplannen in de zin van artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening, (hierna "een aangewezen bouwplan"), in combinatie met een bestemmingsplan, wijzigingsplan, projectuitvoeringsbesluit of omgevingsvergunning is de afdeling 6.4 van de Wet ruimtelijke ordening (Grondexploitatiewet) van toepassing. Dit houdt in dat de gemeenteraad een exploitatieplan dient vast te stellen, tenzij middels gemeentelijke gronduitgifte dan wel, of in combinatie met, een anterieure overeenkomst de kosten in de grondexploitatie anderszins verzekerd zijn en, indien noodzakelijk, er afspraken zijn gemaakt over een tijdvak, fasering en locatie-eisen. In het onderhavige bestemmingsplan is echter niet voorzien in aangewezen bouwplannen. Het gaat immers om een bestemmingswijziging, zodat het groen gebruikt kan worden als tuin of erf. Meer ontwikkelingen zijn in dit plan niet opgenomen. Het is dan ook niet nodig om een exploitatieplan vast te stellen.

5.2

Maatschappelijke uitvoerbaarheid

In het kader van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is neergelegd dat in de voorbereiding van een bestemmings- of wijzigingsplan overleg gevoerd moet worden met andere gemeenten, waterschappen, diensten van de provincie en rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of die belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn. 5.2.1

Uitkomsten overleg

Provincie Het plan behoort tot een categorie van gevallen waarvan Gedeputeerde Staten van de Provincie op grond van artikel 3.1.1, tweede lid Bro, hebben beslist dat geen vooroverleg nodig is. Aangezien geen belangen bij dit plan betrokken zijn van andere instanties, zoals bijvoorbeeld het Waterschap, is er geen vooroverleg gevoerd.

28/199

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

BIJLAGEN BIJ DE T OELICHT ING

29/199

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 1 Legenda

30/199

Plangebied

Plangebiedgrens

Bestemmingen

LEGENDA Bouwvlak

Bedrijf

GD-1

Gemengd - 1

GD-2

Gemengd - 2

bouwvlak

Bouwaanduidingen

[sba-cp]

specifieke bouwaanduiding - carport

Maatvoeringaanduidingen T

Tuin A

maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)

Wonen A

maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m), maximum bebouwingspercentage (%)

B D

Dubbelbestemmingen Figuren L-G

Leiding - Gas hartlijn leiding - gas

WR-A

Waarde - Archeologie

WR-C1

Waarde - Cultuurhistorie 1

VERKLARING WR-C2

Waarde - Cultuurhistorie 2

topografische gegevens van de bestaande

6 8

bebouwing met huisnummers

WS-WS

3 5

Waterstaat - Waterstaatkundige functie

kadastrale grenzen en perceelnummers

7 2888

Gebiedsaanduidingen

2889

11 13

kadastrale sectiegrens

2890

geluidzone - industrie

vrijwaringszone - molenbiotoop

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Functieaanduidingen

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021 (b≤3.1)

bedrijf tot en met categorie 3.1

LEGENDA Concept

(op)

opslag

ruimte op orde Gemeente Zwolle

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 2 Acacialaan 2, 4, 6

32/199

0 1

2 3

bpl bpl

grs ovh grn

grs

grn

erf ovh

Me i d o o r n l a a n

ovh

2 1

ovh

gvh

gvh ovh

ovh

2 5

ovh

1 3

grs 4 1

1 1

6 1

ovh

8 1 erf

7 2

6 grn gvh

grs

ovh

10 erf

ovh

n aa nl or do ei

erf

1 3

7 n a a l n me o b k r Ku

1 5 ovh

2 2 35

erf

ovh grn

1 1

4 2

ovh 14

ovh erf

erf ovh

ovh

grs ovh

hvh

grn

ovh

18 erf

43 grn

ovh

3 ovh

grs

ovh

1 7 6

erf

ovh

47 ovh

ovh

grs

ovh

49 ovh

ovh grn

erf

ovh

n aa al i ac Ac

gvh grs

ovh

WR-A

grn 2T/1

grn el_kt

of ah i ac Ac

grn 53

ovh

2 4

grs

5 3

6 2

7 3

grn

ovh

aan kenl Ber

grn 4 4

ovk

ovh

8 2

of ah i ac Ac

erf

9 3

grn 6 4

ovh 1 4

grn

0 3

ovh

erf 10 / 1G 9 / 1G 8 / 1G

2 3

hvh

3 4

7 / 1G

5 4

4 / 1G

ovh

4 3

3 / 1G

grn ovh grn

2 / 1G

gvh

1 / 1G

ovh onv Pb onv Pb onv Pb onv Pb onv Pb onv Pb fr_sm fr_sm fr_sm fr_sm fr_sm fr_sm

grn

5 / 1G

gvh

grs

6 / 1G

grn

ovh

7 4

grn

6 3

grn

ovh

grn

ovh

9 4

ovh

grn

63 hvh

A 50 50

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

8 3

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Acacialaan 2, 4 en 6

ruimte op orde Gemeente Zwolle

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 3 Celesstraat 33, 35 en 37

34/199

T h o d e n

ovh

11 7 5 2

gvh

3 gvh

ovh

V e l ze n st ra a t

11776

ovh

grn

7 5 7 11

va n

grn

11774 6

gvh

grn

erf

grn

ovh

To bi as st ra at

ovh

gvh 10

grn 12

11 A 2 A

ovh

73 94

10080

20 92

18 18 A2 020 A

2 0 9 4

2 0 9 0

2 0 8 4

207 6 1 4

ovk

2 3

63 66

34 gvh

gvh gvh gvh

4 30 40 6 8 A 10

ovh

gvh gvh ovh

44 5 9 0 8 14 12

7 48 11

ovh

46 6 /8 49 0 8

ovk

gvh 10831

48 48 B

ovh 5 0 -5 0 B

ovh

ovh 19 9 5 6 1 63

6 48 11

Ba r ovh t j e n s s t r a a t

ovh

t aa r t ss en j t r Ba

ovh

9 1 008 1

9871 2 0

grn

ovh

1 8

1 1 00 82

gvh

ovh

erf

grn

erf ovh

11 3 7 7

3 3 5 7

95 67

583 0

7 6 2 8

2 3 5 7

99 68

94 67

7 3 8 9

16 86

72 63

ovh

10731 11508 11509

10730

6 -7 6 6

11510 10621 10620

erf

11520

11513

ovk

9 61 10

erf

11514

ovk 11517

ovh 27 58

8 61 10

ovh

11516 11701 11519

onv Pb

3 5 A3 5 F

780 1 1

grn

erf

ovh

A 71 69

ovh

t aa r t ks En

ovh

A 62 62

60 58

11782 erf 781 1 1

grn ovh

10931

7 7 X grn

89 60

62 58

02 68

onv erf

2 14 6 82

5 68 erf 3 29 84

03 45

A 62

73 60 A 37 ovh 37

1 08 53

ovh

74 60

erf

67 1 08 52

ovk

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

ovh

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

Bestandsnaam:

n ei l rp pe or nd se As

ovk

erf

ovh

84 36

1 8 2 7

11484

D 35 B35

4 85 10

0 8 2 7

A 64 64 61 58

A 73

11716

ovh

10671

11518

11702

onv Pb

2 -5 8 4

A 77 77

erf

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Celestraat 33, 35 en 37

ruimte op orde Gemeente Zwolle

29 27

ovh

6 2 B -6 2 C

11512

A 2 -6 2 6

ovh

ovk

11511

11515

ovh

6 6

93 67

47 68

ovh

08 63

ovk

t aa r t es l Ce

ovh A 6 4

09 63

49 4 7 9A 7 19

6 26 11

onv

7 26 11

1 / 4T ovh

7 7 18

71 63

91 67

7 5

1A 1-

46 68

ovh

62 29

ovh

61 29

ovh st r aa ovh t

ovh

6 37 11

I t t er su m

18 16 14

gvh A 0 -6 0 6

ovh

8 5

7 0 6 10

6900

ovh

gvh

ovh

62 60

V an

t aa r t es ovhel ovk C ovk

A 6 -5 6 5

ovk

04 08 1

39 37

35 12

63 29

31 A 31 B

ovh

15 27

ovk

4 7

12 27

ovh

14 27

08 27

96 27

02 27

ovk ovk

98 26

894 2

93 27

4 5

94 27

4 2 4 2 A

95 27

grn ovh

00 27

onv

ovk ovk

ovh

onv Pb

A 43 43

erf

grn

erf

474 9 32

04 27

ovk

44 47

5 2

2 9 2 3 93 ovk 32

erf

5 4/

3 8

86 40 4 0

ovh

97 27

42 47

ovk

4 29 10

4 4/

93 46

ovh grn

grn grn

ovk

ovh

ovh ovh

ovh

3 4/

92 46

3 6

Pb11976

11975 t ovh aa r t ss en j t r ovh Ba

5 29 10

32 58

ovh

86 39

11539 ovh

2 4/

16 27

1 4/

grn

ovh

3 4 721 0

11978

T WR-A 11977

grs

1 1 21 6 3 2

grn

erf 11540

erf

31 58

17 27

7278 2 8 727 9 3 0

erf

4 4 C

grn

8 08 1 ovk 1 ovk ovk

17 86

grn

onv Pb

ovk

6 6 78 4 6 4/

97 32

ovh

onv Pb

ovh

6 35 11

ovh grn grn Pb

erf

87 8 7 7 / 44

20 95

9872 2

972 2 4 4 7277 2 6

ovh

gvh

ovh

23 66

gvh

grn

47 47

99 94

2080

71 50

84 47

2 1

70 50

9 4 9 8

207 9

gvh

trp ovh

72 50

207 8

t aa r t gs r be en t t Lu

gvh

ovk 20 8 erf 2

1 7 1 9

gvh

grs

30 32 32 A

2 0 8 3

207 7

11758

1 1 92 4

2 0 8 7 2 0 8 6

1 3

gvh

25 ovh

26 26 A 28 28 A

2 0 8 9 2075

1 5

ovh

2 0 8 8

1 1

ovh

22 22 A

2 0 9 1

Van derL aens t r aat

20 9 74

A ss en do r pe r st r aa t

gvh

23 A

9 8 3 6

1902

69 107

8286

7860

2 5 072

1 2

ovh

gvh

ovh

7 2073

ovh

21 23

ovh ovh

ovh

grn gvh

gvh

12 12 B

ovh

3 207 1

1 0

17 19

10800

grs

ovh

63 67

10079

8 8 A

ovh

11737

ovh grn grn

63 68

2 0 9 3

4 8 8 5

1 6

90 60

96 59

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 4 Dorpsstraat 34 en 36

36/199

grn grn

W w se he j i

grn grn

grs

grs grs

hvh

grn

ovk 1401 grs

grn

erf grs 954

grs

957

8 1724

ovh

grs

4 eg ew ori st Pa

grs

gvh

ovh 2350 2496

grs grs

grn 2351 ovh 2208

ovh

1 erf

ovh

grn

2 ovh

B er gw eg

2055

grs

grn 2657

ovh 23

grs

grn

gvh

grn

ovh

grn

grs

gvh 2349

grn

onv co_bk ovh

grs

2656

Pb onv

grn

ovh

2654

ovh

1965 grn

ovh

T WR-C2

61 19

2419

1 9 4 2

grn

erf 2421 11

838

1685 ovk ovh

2494

1979 ovh

4 0

1780

ovh

3 6

ovh

1820

t aa r st ps or D

19 5 9

grs

ovh

0 9 4 2

WR-A

2420

W WR-C1 WR-A 1962

erf

1958

grn

2655

ovh 17

2418

grn

70 21

ovh 1686

1835

gvh

4 2

ovh

1562

2112

grn 1722

26 13

9 1

ovh2097 grn

2100

40 16

grn

ovk

ovh

grn

1639

2099

63 14

ovk

44 18 13

ovh

1563

2113 7 2

ovk

2495

4 80 1

ovh

6 46

1833

2318 2484

5 2302

ovk

2483

1 3 4 2

1832 7 0 3 2

ovk

2305

erf

gvh

1319

2434 C 31 31

2432 ovh grn

ovh

grs 2433

2306

6 2 4 2

2303

7 2 4 2

ovh

50 52

ovk

860 0 3 4 2

2425

2308

861

54 2429

ovh

707

56 58

2428 ovh 1

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021 Dorpstraat 34 en 38

ruimte op orde Gemeente Zwolle

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 5 Glanerbeek 47

38/199

252

ovh

298

238 16

254

253

295 2141

300

grs

293

299

294

grn grn grn

ovh gvh

grn

bpl grn

erf

ovh

ovh erf

ovh

1244 895 erf 13

893 erf

896 erf

grs

erf 897 erf

894

grn

898 erf

erf 899

900 erf

902 erf

Gl a n e r b e e k

ovh erf 2 2 2 4 G/ 9

2 4 2 4 G/ 5

erf grn

2 0 2 4 G/ 1 0

ovh

erf

2 4 G/ 4 4 3 0

903

ovh

erf

grs

ovh

901 erf

erf

904 33

erf

ovh

2 4 G/ 4 0 3 2

grn 2 4 G/ 3 9 3 4

erf erf

36 16

608

ovh

erf ovh 905

grn

906

erf

grs

erf

erf 972

grs

erf grs

2 4 G/ 1 1 5 4

erf

grn 18

2 4 G/ 1 2 5 2

2 4 G/ 1 6 5 0

2 4 G/ 2 5 2 8

2 4 G/ 2 9 4 8

erf erf

2163

2164

ovh

erf

grs erf

884

908

2 4 G/ 3 4 4 6

ovh

erf 59

ovhgrs

1035

2 4 G/ 3 8 4 4

2 4 G/ 2 1 2 6

erf

ovh

Gl a n e r b e e k

erf 49

erf

920

erf erf

3 47

erf

6 918 erf

919

917

grs

916 grn

grn 973

915

914

erf

912 913

911

erf

910 erf

oev

909

2236 grs grs

wat

grs

bpl

Zw ar t ew at er al l ee

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Glanerbeek 47

ruimte op orde Gemeente Zwolle

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 6 Hertshooiweg 25

40/199

grn 40

1069 grn

1043

722

1042 oev grs

grs

1068

grs

9 5

72 2 4

ovh ovh

4 4

grs

1513

grs

74 gvh

grs

6 4

g we n e l o Ko r e t s e Me

grs

grn grn

ovh grn

grs

d a mp j i T grn

grn 310

0 2

ovh g we i o o h s t r He

grn

442

8 1

4 3

grn 311

olo

ovh 4 1

441

8 2

6 2

4 2

2 2

6 1

312

ovh 0 2

3 9

4 1

313 409

ovh

3 7

2 1

314

407

1 8

ovh

3 5

406

grs

315 erf 3 3

grs

412 1 1

1 6 ovh

oev

ovh

405

ovh

413

1 4

316

404 erf

317

403

402

318

ovh

416

2 7

ovh

417

1 0

415

1 0

2 9

grs

414

1 2

3 1

Hag edo or nwe g

grs

411

410

408

319

2 5

418

419

420

432

421 1649

grn

1650 ovh

ovh Pb

423

hvh

1527

ovh

2 1

4 1

6 1

8 1

1515

431 430

320 ovh

3 2

ovh ovh

ovh 424

g we s j i r p e Er 1516

ovk

1 0

1 2

321

ovh ovh

ovh

9 1

322 1517 grs

weg shooi t Her

5 1

1 1

7 5 3

ovh

324

1519

3 1

5 1

7 1

323 1518

394

ovk

397

396

395

377 398 399

3 1

325 1520

400

378

erf

401 erf 384

393

379

1 1

326

1521

385

grn

383

382 380

1522

392

ovh

327

328

391

1523 4

8 1

4 1

2 1

390

1524

2 387

386

ovh

389

388

330 1525

ovh

1 G/ 8 2 1 G/ 8 3 1 G/ 8 4 1 G/ 8 1

g ovh we n a a i t n Ge

ovh

ovh 726

331 grs

6 1

381

329

ovh

1526 oev

7 2

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Hertshooiweg 25

ruimte op orde Gemeente Zwolle

5 2

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 7 Hoogstraat 66

42/199

er i ks t ra at

Le eu w

5611

5582

5926 erf

ovh

6 3 2-2T/1

er el st ra at

gvh

grngrn

5 7

19 grs ovh ovh ovh 21

Re i ge r st r aa t

grn

9 5 3

ovh

grn

grs

grn ovh muu ovh

ovh

7 9 5 2 9 8 1 3

9 8

9 6

5 14 4

39 37

71 A

ovh

M grn

H oo gs t r aa t ovh grn

39 61

3439 34 29

ovh 6007

grn

erf

ovh

2 5922

ovh

52 C52 Q

ovh grn

5927 grn 4 grn 1 60 ovh 02 60 0 2 grn 11

ovh ovh

6 5500

68 68 9 A vb_pl

ovh gvh

erf 63 63 E

37 E37 F

5 0 5 7

34 2 8

grn

5920

grn

GD-1 WR-A 57 61

28 45

grn

erf

58 61 erf

grn

ovh

vb_pl

63 63 A

4726

ovh

2 8 4 6

3 34 27

ovh grn ovh ovh

grn

39 39

ovh

69 71

34 26

34 30

us se nh ag e

ovh

28 78

ovh

75 47 25

12 09

grn

28 76

grn

26 61

28 75

grn grn

Na ch t eg aa l st r aa t ovh

grn

grn ovh

5145

2 7 7 7 7 B

grn grn

grn

ovh

7 9 7 9 B

5931erf

grn

onv Pb onv Pb ovh

grn

ovh

grn

6 grn ovh erf erf

ovh

grn

ovh

grn grn

muu ovh

Ho o g s t r a a t 5282

muu

grn

28 43

36 23

1 0 2

grn ovh grn

erf

51 43

283 6

erf

grn

5615

grn Pb muu

erf

4417

1 1 2 0

grs

5227

1 1 0 1 0 1 8 0 6 1 0 6 A

12 ovh

7 grn grn

ovh ovh grn

5731

37 D

5636

37 A

5026 13

ovh

ovh ovh

grn

5 7 12

32 32 A

6152 onv

trf ovh

e j t l j Zi

H oo gvb_pl st r aa t

grn ovh

ovh

6150 34 -3 4B

ovh

5 7 2 0

grs

onv Pb

grn

erf

5159

ovh onv Pb onv Pb

ovh

ovh A 31 31

8 6

ovh

ovh erf

2 48 6 5 2

4T / 1

2850 ovh

5 7 0 8

4 5 8 5

grn

37 B 53 58

2544 grn

5 3 6 9

2 8 5 3

4976

6145

grn

3 2 3 1

E er st e

52 58

50 50 B

grn

37 C

B aa n

5635

ovh

61 37

52 62

2 erf

ovh

5 2 3 4

ovh

grn

5370

15A

5124

34 33

grn

5123 ovk

ovh

6000

ovh

5 7 19

4940

34 31

grn ovh

vb_pl

2877 50 58

5997 0 1

ovh 6003

ovh

5501 vb_pl

grn

52 36

441 8

2936

2833

493 9

Na ch t eg aa l st r aa t

trp

erf

grn

32 grn

9 1 A9 1 C erf

52 37

grn

Ki ev i t st ra at

ovh ovh

grn grngrn

ovh

Re i ge r st r aa t

ovh

34 grn

ovh

grn onv Pb

grn

gvh

ovh

493 5

erf

onv

1 4 5 grn grn

ovh

37 29

ovh

ovh grn 31 grn

ovh

3 4 7

ovh grn grn

ovh grn ovh

ovh

5614

grn

5 4 9

ovh

grn

grs erf

grn grn

ovh

5580 4934

112

grn

ovh

ovh 7 5 1

ovh

grn

5613

grn ovh

ovh

1 1 5 5

1 3 5 7

25 5612

ovh ovh

1 5 6 1

ovh

grn grn

6 23

grn

ovh

grn

ovh

2 ovh ovh

6154 6151

grn

onv

6130 erf

5576

ovh 10

5711 19

erf grn 12

ovh

onv Pb

erf

ovh

32 36

Pb onv

5577 6131

5550

30 38

ovh

18 55 51

Ee rst eB aa n

5574

5841

ovh

6133

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

5575

6132 28

Bladnr:

6139

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Hoogstraat 66

ruimte op orde Gemeente Zwolle

erf

1 5 A5 1 1 C 5590

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 8 Kamilleweg 30

44/199

grn

ovh

474

ovh

ovh ovh

ovh

n a a l mp a wk u Bo

ovh ovh 5

ovh 3

496

ovh

ovh 400

574 1

onv Pb

378 401

9 9 12

377 399

9 1

1 2

3 2

5 2

7 1

ovh

onv Pb

gvh

5 1

4 1 Ge nt i aan weg

576 1

erf

ovh 5

577 1

ovh

9 9 10

ovh grn ovh

grs ovh

4 1

grs 504

387 1

1647

1 0 11

386 1

ovh

0 0 11

i l l e w e g

2 1

ovh

grn

Pb ovh

ovh

K a m

0 1

498

ovh

g ovh we n a a i t n Ge

grn

ovh ovh

ovh

erf

1385

1573 ovh

2 0 13

onv

ovh

7 T/ 1

7 381

1 1 1 0 13

ovh Pb

1 57 2

3 1 0 0 13

8 9 10

1 0

2 1

erf

1 57 1

ovh ovh

4 1

1096

ovh

1095

grs

ovh

grn

ovh 380

ovh

575 1

1093

382

1570

1094

383

ovh

379

1102 1 1

578 1

aanweg i Gent

3 2

5 2

7 2

9 12 3

1 2

ovh

388 1

579 1

11 0 4

8 1

389 1

11 0 5

erf 580 1

376

370

grn

371

1 6

7 1

erf

ovh

359 357

356

9 1

weg af r Hondsd

3 1

1 8

11 0 8

5 1

11 0 9

1 1

11 0 6

358

361

1 4

1390

581 1

510

582 1

3 1

11 10

ovh

509

11 11

ovh

5 1

ovh

1 1

508

1648

1646

ovh

355

1268 erf

506

ovh

1270

grn

onv grs

ovh

11 13

ovh

grs

ovh

grn

K om grs

1645

349

i j ne pa d gvh

grn

3 erf

grs 348

ovk

ovh

ovh grs

grn

ovh

gvh

658

648

1380

649

650

ovh

kad

erf

12 6 3

grs

oev

12 6 4

11 2 1

grn

ovh

347 346

erf 12 6 5

ovh

11 19

ovh

12 6 6

erf

oev

grn

350

erf

5 11 18

erf

11 17

grs 351

ovh

12 6 7

erf

ovh dek

ovk

353

11 16

grn

ovh 1381grn

11 15

ovh

354

K er ve l w

11 14

grs

352

ovh

10 erf

gvh

6 44 4

12 6 2

grn

1590

11 2 0

grn

gvh

Pb ovh

ovh

1269

ovh

30 ovh

507

i l l ew

ovh

grs

11 12

K am

505

grs

372

360

1 2

0 2

grs 375

373

ovh eg dw ui r sk erf e sj a a K

1 0

3 1

5 1

ovhovh

erf 11 0 3

ovh

ovh grn

374

grs

6 1

647 651

al va w eg ovh

ovk 33

646

652 31

gvh

645 653

1598 ovh

644

grs

muu

grs

643

gvh

641

g we va al

grn

642

erf

ovh

659 erf

654

hvh ovh

ovh

ovk

655

muu

640

Pb ovh

ovh

656

13 4

636 633

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

638

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Kamilleweg 30

ruimte op orde Gemeente Zwolle

ovh

ovh ovh dek gvh

muu ovh gvh

639

637

Planjurist:

gvh wat ovh

muu

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 9 Leliestraat 80

46/199

8 5 14

22 1

8 5 19

8 4 7 1

8 4 7 0

ovh

8 4 6 9

ovh 21 0

8 4 6 7

8 4 7 6

8 4 7 8

8 4 7 9

9 6 13

ovh

11626

110 27

25 7

ovk

9616

24 0

ovk ovk

1 9 9 8 7 8

25 9

5 8

7 7

3 8 31

1 8

ovh

grn ovh

ovh

06 92

ovh ovh

ovh

grn

ovh

aat r st oem bl uds Go

t a a ovh r t s e i l e L

9 13 0

ovh

9 13 1

ovh

11 2 4 7

9 15 5

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

9 15 7

9 15 6

9 2 9 9

9 15 8

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

91 59

9 3 10 31

28 ovh 30

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Leliestraat 80

ruimte op orde Gemeente Zwolle

9 3 0 6

9 30 3

9 30 1

9 2 34

67 48

9 31 7

ovh

erf

9 3 16

9 31 5

25 9 2 3 5

ovh

erf

ovh

9 31 3

ovh

9 3 14

ovh

9 3 12

9 12 9

5 6 5 11

9 12 8

ovh

9 2 3 3

61 40

9 8 5 4

4 6 5 11

9 2 3 2

9 8 5 5

ovh

9 8 5 3

ovh

9 8 5 1

ovh

98 52

9 8 5 0 grn

17 ovh

ovh 16

26 4

9 30 8

ovh 25

49 98

26 0 26 2

Ko 1 1 98 r en 5 bl oe m st r aa ovh t

9231

5 5

onv Pb

9861

48 98

ovh

11568

ovh

25 6

25 8

9 3 0 5

47 98

9 30 0

ovh

3 5

6 30 92

1 5 ovh

8 0 6 0

ovh

46 98

8 0 6 1

25 2

25 4

29 92

9 4

ovh

erf

3 45 98

9 8 5 9

83 82

8 805

57 80

56 80

55 80

8 0 6 2

2 28 92

aat r st

6 5

ovh

92 95

ovh

6 3 8 2 8 2

59 80

43 98

44 98

oem bl uds Go

80 65

2 6

TW 9 2 9 7

ovh

4 6

51 90 ovh

24 8

25 0

9 15 4

40 98

ovh

42 98

9862

41 98

ovh

1 910

ovh

WR-C1

0 7

ovh

0 8

10 2 910

ovh ovh

4 7

T 6

11986 ovh

2 7

ovh grn

24 6

9 904

6 7

27 7

2 8

aat r st

8 7

ovh

5 7 2

24 4

5 1 91

4 8

09 92

ovh

11 2 4 8

ovh

7 5

6 8

oem l enb r Ko

8 818

7 818

10248 ovh

0 6

ovk 3 7 2

24 224 2A

ovh

8 5

grn

ovh

92 98

3 6 1 6

9 5

grn

08 92

ovh

grn ovh

9 3 0 2

ovh

7 4

4 3

5 5

ovhM ol en w eg ovh

ovh ovh ovh

2 3

grn

9 2 9 6

ovk

grs grn grn

6 5

1 7 2

ovh

9 8 5 8

0 3

ovk

6 7

3 4

11674

grn onv co_bk co_bk onv

10 3 7 4

hvh

ovh

07 92

grs

9 8 5 6

9 6 2

grn

ovh

9 8 5 7

grn

9 3 0 9

1 4

ovh ovh

grs

grn

10 3 7 3

7 1

6 9

9 3 0 7

9 30 4

erf 22

ovh

A 8 9 8 9

ovh

92 10

7 3

ovh 20

ovh

9 7

ovk

10 3 3 8

ovh ovh

A 9 7

ovh

7 5

10 4 0 5

ovh

5 9

3 9

7 961

25 5

96 14

25 3

18 96

25 1 23 8

ovh

11025 ovk

24 9

23 6

11 0 2 4

11 0 2 6

9 961

23 4

8475

19 97

24 7

ovh

20 97

ovh

11 0 2 3 ovk

21 97

23 2

29 2 9 3

17 97

24 5 23 0

9529

18 97

22 8

ovk

16 97

22 6

9 2 9 0

8 5 2 7

8 4 7 7

11959

erf

ovh

8 5 2 8

8 4 6 3

11960 24 3

22 4

ovh 7

8 4 6 4

ovh

8 5 2 6

9 2 9 1

4 22 0 22 2

ovh

8 4 6 5

ovh

9 2 8 9

9 2 9 2

21 8

7 2 6 11

10 11

8 4 6 6

9 2 8 8

8 5 erf 2 5

21 6

8 5 2 3

8 5 2 4

9 5 3 0

st ra at

21 4

5 62 1 1

i nd es he i m

21 2

8 4 6 8

ovh

9 2 8 7

9 5 3 1

20 8

8 5 2 2

11249

8 5 2 1

9 5 3 2

ovh

B ee rn i nk st ra at

ovh ovh

8 5 18

8 4 7 2

ovh

8 5 17

8 4 7 3

24 1

ovk

8 5 16

8 5 15

23 7T / 1

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 10 M eester Koolenweg 45

48/199

1620

1615

1618 3

IJsbaan Westenholte 1

8 6

4 ovh

1206 ovh

grs

ovh 1613

An ke rw

1511 grs grn ovh ovk

ovh grn

1548

1547 ovh

1208

e e st ovh e r K o o l e n w e g grn

1533 2 0 A

grn ovh 1080

2 0

12 2 5

1077

ovh grn

1 8

8 2

12 2 6

1079 ovh

onv Pb

4 1

ovh

1 6

6 2

ovh

grn 1160

1 22 7

ovh ovh

1076

4 2 720

ovh

86 ovh

1075

ovh

0 3

85 9 2

7 2

1 3 2 2

1074

1040

ovh

102

3 3

103

1044

5 3

ovh

ovh 1039 1073

g we n e l o Ko r e t s e Me [sba-cp]

1165

2 3

ovh

97 96

ovh

ovh 93

1072

1038

7 4

84 77

1037

ovh

3 7

ovh

2 3

3 4

erf

eg w en l oo K ovh r e st ee

1 1

erf 1242 83

1 5

Ci ch ore i pa d

8 3

2 5

49 6 3

ovh

erf 1643

4 3

5 4

ovh erf

ovh

grn

100

ovh erf

1 4

gvh

3 5

2 1

1 537

1 3

1248

grn

3 9

101

grs

grn

5 5

1 9

bpl

722

7 5

1644

1045

1 5

grs

ovh

9 5

1046

grs

1 7 ovh ovh

ovh

447

110

129 6

1295

129 7

1637

grs ovh

15 8 5

grn 1638

1298 erf

ovh

448

445 1353

grn

1294

ovk

grs

grn

1290

1289

ovk

gvh

1291

ovk ovh

1292

ovh

1513

1293

ovh

446 444

0 2

6 3

442

2 3

4 3

8 2

0 3

8 1

0 2

2 2

4 2

6 2

1 6

8 1

1 4

1 0

1271 6

1 2

ovk

1272 erf

ovh

erf

olo 441

8 2

1273

g we l e t e n e v Do

8 3

6 1

ovh

ovh ovh

440

ovh ovh

725

4 1

1274

grn

ovh 411

2 1

ovh

erf

ovh grn

2 0 490

onv 724 ovh

Pb ovh

461 462

grn

463

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

1 8 grs

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Meester Koolenweg 45

ruimte op orde Gemeente Zwolle

grn

ovh

Di l l ewe g

Dov ene t el w

439

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 11 Reviuslaan 26

50/199

3170

grs

3185 3 4

191

grn

3186

1 4 192

3225

9 3 grn 3282

7 3

n aa l ovh an em Ze er et Pi

5 3 grn

193

6 5 3 3

ovh

erf

3189

4 5

grn

ovk

2 5

195

3187 0 5

grn

grs

196

3198

8 4

ovh 413

3197

3360

6 4 4 4

3359

3196

co_bk onv

bpl

3195 3135

2 4

grs

0 4

3194

63 3134

3193

3226

ovh

grn

grs

3192

A 8 3

3191

527

9 5

3227

3132

grs ovh

ovh

3131

3228

ovh

32 grn

grs

3190 3229

ovh

3129

ovh

47 3230

198

grs

3231

ovh

n aa l us i v Re

grn

3052

ovh

erf

grn

erf

3050

[sba-cp]

ovh

41 39

197 148

grs

grn

grs

ovh

T 3017

ovh

3004

erf erf

grs grn ovh

7 ovh

ovh

2772 erf

grs ovh ovh

WS-WS

2773 erf

ovh

L-G WR-A

4178

hvh

grs

erf oev 2774

bpl oev

4177

2775

hvh 4176

erf

gvh

grs

hvh

grs

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Reviuslaan 26

ruimte op orde Gemeente Zwolle

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 12 Slotenhagenstraat 13

52/199

7091

2 3

t aa r t s t er nd ey Cl

6 5

6944 6775

7488

grs

Va nDi s s e l s t r a a t

ovh

gvh

ovh grs

6401

gvh

grs

gvh grs

grn

hvh

Sl o t e n h a g e n s t r a a t

t a a r t s n e gvh g a h n e t o Sl

ovh 31

3 3

7297

5 3 7 3 9 3

7274

7273

7293

7288 7268

7269 7278 erf

at ra t ns ge ha en ot Sl

7285 7271

7282

onv ovh

ovh

7279

7286

grs

grs 7275 7281

ovh

15 7214

ovh

7289

ovh

76 72

7294

2 9 2 7 erf

7272

erf

grs 5 9 2 7

6 6 2 7

9 2

7 7 2 7

grs

ovh

8521 3 8 2 7

grs

ovh

7265ovh

grs

7211 grn

4 6 2 7

9 0 8 8

grs 90 72

grs

8 6

grs

8 4 8 2

8 0

7219

7 8

ovh

onv

t aa r t s en z i hu s en em Rh

ovh

7212 12 ovh

grn

erf

7213 ovh 7

ovh

grn

5862

ovh

grs

11 ovh

5863

ovh

grs

erf 5610 5609

7210

5398

5864

grn

5865

8 10

5866

96 53

19 21

ovh

97 53

ovh

12 14

5395 ovh

5745

5740

ovh

18 23

5746

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

5741

Bronhouder:

Bladnr:

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Slotenhagenstraat 13

ruimte op orde Gemeente Zwolle

grn

ovh

t aa r t gs r bo en t at Pl

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 13 Sparrenlaan 76

54/199

ovh grn

ovh

grs grn

ovh

grn

hvh grn

grs

8 4

grs

0 2 2 2 4 2

6 2 8 2

0 3 2 3

ovh

4 3 grs bpl

38G/12 38G/9 38G/11 38G/10

6 3

2 / 1 / G 38 38G 3 / 8G 4 / G3 8 5 / G3 8 6 / 3 ovh 8G / G3 38 7/ G 38 ovh

grn

8 3 ovh ovh

n a a l n e r r a Sp

ovh

ovh ovh

ovh

ovh grn

grn

grn grs

grn

bpl

bpl bpl

bpl

76T/1

grs

grn

T W

grs grs

grs ovh ovh oev

ovh

grs

erf

grn

7 1

5 1

3 1 1 1 9 7 5 3

wat

80 bpl

grn ovh grn grn

ovh

grs

ovh

grs grn ovh ovh

ovh Es s e n l a a n ovh

grs

bpl

grn

ovh ovh

ovh

Spar r enl aan

ovh

86 ovh

grn grs

wat

3 7

erf

11 13

bpl bpl

88 ovh ovh

grn ovh ovh

a r ovh L i x l a a n

grs

ovh

grn

ovh grn ovh

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Sparrenlaan 76

ruimte op orde Gemeente Zwolle

ovh

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 14 Van Leeuwenhoeklaan 15

56/199

grs

53 5

grs

3345

grs

201 grs 3962

grs

gvh gvh

grs bpl

M aa t gr av en di j k

grn

1 0 T / 1

3864 grs grs 5 6 9

hvh

396

wat

oev

grs gvh

ovh grn grn

grs

1 7

grn

L e e g h wa t e r l a a n

grs 395

ovh

V a n

grn

grs

2 6

26 Pb

3929

hvh

2 4

ovh

onv

1 9

L e e u w e n h o e kl a a n

348

3933

grn ovh

580 3932

3931

ovh

WR-A

erf 3934

347

343

3936

9 grn

3926

ovh

1 3

346

erf

341

12 ovh

1 1

grn 340

grn

erf

55 354

1 6 349

1 4

ovh

grs

350

grn

344

L e e g h wa t e r l a a n

355

345

Van Lee uwe nho ekl aan

Lee ghw at er l aan

342

ovh

ovh 18

3927

3935

356

1 5

415

3937

339

1 4209

4210

grn

3928 3930

4211

1 2 7

onv

351 8 5

353

338

8 7

5 1

1 0 352

3925

ovh

3924

8 9

erf

grn

385 grn

ovk

grn 4202

erf

grn ovh ovh

337

9 1

3 grn

3923

357

9 3

367

1 4203

grn grs

336

gvh grs

383

3922 ovh

aan oekl euwenh Van Le

ovh

Lee ghw at er l aan

grn

9 5

358

335 334

4 3921

333

41 89

400 9

3920 erf

5 1

ovh

n aa l ek ho en uw ee nL Va

9 7

7 4

368

ovh

359 ovh

5 4 4

ovh

360 369

4 4

ovh grn

grn

grn grn

ovh

T o b i a sAs s e r l a a n

ovh

361

grn

3 4

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Van Leeuwenhoeklaan 15

ruimte op orde Gemeente Zwolle

6 4

ovh

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 15 Voorsterhof 10

58/199

B e l vé d è re l a a n

ovh

2920

grs

ovh

grs

gvh

8529 6464

8527

8526

5731 8654 8656 8655

8652

ovk 5494

5631

6466

(op)

8653 8651 8650

8658

8657

100

8674

8681 8677

4 4 D

6,5 86

86 85

8661

6428

86 83

8669

1 0

100

8668

2 2 C

5633

867 9

8663

5737

(b≤3.1)

6730 5493

8675erf ovh 6323

78 86

8684

Vo o r s t e r h o f

6321

86 82

8666

362 6325

8665

ovh

6320

361

6152 8667

8680 85 11

3677

8676

6151 6324

8662

7152

ovh

5 8

gvh

3678

grs

Vo or s t er we g grs grn grs

ovh 81 79

grs

ovh

6949

6322

7151

518 grs ovh

ovh

5 6 B

ovh

grs grn grs

erf 6948

6729

ovh

77 D

grs grs grn grs

5 6 A erf

ovh

77 C 77 B

ovh

grs

1361

5799 grs 5801

ovh ovh

grs

77 A

erf ovh

grs gvh 1442

grs

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

grs

363

erf

gvh

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Voorsterhof 10

ruimte op orde Gemeente Zwolle

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 16 Voorsterweg 2a, 2k 4, 6 en 8

60/199

grs ovh h k_ sh

grs

h k_ sh

grn

erf

h k_ sh

grn

1 2

1 0

T grn ovk

grs

GD-2

ovk ovk

ovh

9 6

ovh

6 hvh grs ovh

9 2K

ovh

h k_ sh

grs ovh

grn grs

2 H

ovh

w er t l se as

5 2

grn

ovh ovh

2 G

2 J

ovh ovh

grn

ovh

grs ovh

grs 2 I

grn

gvh 2 H

grn

1 3

ovh

gvh gvh

ovh grn

gvh gvh

grn erf

gvh

grs ovh ovh

grs

ovh

2 G 2 F

grn

1 1

ovh ovh grn

grn grs

ovh

grn ovh grs

ovh grn

ovh

ovh V o o rs te rw e g gvh gvh grn gvh

ovh

grn

grs ovh

ovh grs grn

grn

ovh

ovh ovh grn

grn

ovh

grs ovh

ovk

grs

73 A

grn

ovk grn

erf

ovh

grn

ovh

9 A 2 11

5 7 2

grs

grn

gvh onv

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Voorsterweg 2a, 2k 4, 6 en 8

ruimte op orde Gemeente Zwolle

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 17 Westenholterweg 17

62/199

1614 1619

1617

1204

1616 1607 ovk

ovk

10 1205 1620

1615

1618 3

IJsbaan Westenholte 1

8 6

4 1206 ovh

grs

ovh 1613

An ke rw

1511 grs grn ovh ovk

ovh grn

1548

1547 ovh

1208

e e st ovh e r K o o l e n w e g grn

1533 2 0 A

grn ovh 1080

2 0

12 2 5

1077

ovh grn

1 8

8 2

12 2 6

1079 ovh ovh

onv Pb

4 1

ovh

1 6

6 2

ovh

grn 1160

1 22 7

ovh ovh

1076

4 2 720

ovh

86 ovh

1075

ovh

0 3

85 9 2

7 2

1 3 2 2

1074

1040

ovh

102

3 3

1044

5 3

ovh

ovh 1039 1073

g we n e l o Ko r e t s e Me [sba-cp]

1165

2 3

ovh

97 96 ovh

grn

ovh

ovh 93

1072

1038

7 4

721 1037

erf

eg w en l oo K ovh er t s ee

2 3

3 4

erf 1242 83

1 5

Ci ch ore i pa d

6 3

8 3

ovh

3 7

ovh

49 1071

2 5 ovh

erf 1643 77

5 4

ovh erf

4 3

100

ovh erf

1 4

gvh

3 5

2 1

1 537 1248

grn

3 9

101

grs

grn

5 5

1043

1 9

bpl

722

7 5

1644

1045

1 5

grs

ovh

9 5

1046

grs

1 7

2 4

ovh ovh

ovh

1353

grn

129 6

1637

grs ovh

grn 1638

1298 erf

ovh

448

445 grn

1295

129 7

grs

grn

1294

ovk

447

g we n e l o Ko r e t s e Me

1290

gvh

1289

ovk

1291

ovk ovh 1513 74

1292

ovh

1293

ovh

446 444

0 2

grn 6 3

442

4 3

2 3

8 2

0 3

8 1

4 2

6 2

2 2

0 2

1 6

8 1

1 4

1 0

1271 6

1 2

ovk erf

1272 erf

ovh 4

olo

6 2

441

8 2

1273

g we l e t e n e v Do

8 3

6 1

ovh

Bronhouder:

Schaal:

Formaat:

Gemeente Zwolle

1 : 1000

Planjurist:

Getekend door:

J. van den Berg

M.Bredewold

Datum:

25-03-2021

Bladnr:

Bestandsnaam:

Vaststellingsbesluit:

1 van

Bestemmingsplan Veegplan Snippergroen 2021

Westenholterweg 17

ruimte op orde Gemeente Zwolle

21 september 2021 bestemmingsplan Zwolle, veegplan snippergroen 2021

Bijlage 18 Cultuurhistorische analyse buitengebied

64/199

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

Cultuurhistorische analyse van het buitengebied van de gemeente Zwolle

Inventarisatie, beschrijving en waardering van de historisch-geografisch waardevolle elementen, structuren en ensembles in het landelijke gebied van Zwolle, uitgevoerd door Lantschap in samenwerking met Bureau voor Bouwhistorie en Architectuurgeschiedenis (BBA) in Utrecht. Lantschapsstudies 101

Het onderzoek is uitgevoerd door: adviesbureau voor landschap en cultuurhistorie Herenstraat 19 4175 CC Haaften tel 0418-594141 fax 0418-594143 www.lantschap.nl

Drs. Adriaan Haartsen (Lantschap) Drs. Ben Olde Meierink (BBA) oktober 2009

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

Cultuurhistorische analyse van het buitengebied van de gemeente Zwolle

Inhoud 1. Inleiding 2. Het landschap van Zwolle …………………….. 3. Ontstaan van het natuurlijke landschap………….. 3.1 Pleistoceen 3.2 Holoceen 4. Bewonings- en ontginningsgeschiedenis………… 4.1 Prehistorie en Romeinse tijd 4.2 Middeleeuwen en nieuwe tijd 4.3 Recente ontwikkelingen 5. Zwolle en de landbouw……………………………... 6. Zwolle en de waterhuishouding……………………. 7. Zwolse landgoederen en buitenplaatsen…………. 8. Zwolle en de defensie………………………………. 9. Zwolle en het verkeer……………………………….. 10. Zwolse kloosters en begraafplaatsen……………. 11. Zwolle en de bedrijvigheid………………………… 12. Conclusies en aanbevelingen…………………….. Literatuur…………………………………….................. Toelichting op de bijlage………………………………..

pagina 3 pagina 4 pagina 6 pagina 6 pagina 7 pagina 10 pagina 10 pagina 11 pagina 14 pagina 17 pagina 24 pagina 30 pagina 38 pagina 40 pagina 47 pagina 49 pagina 50 pagina 56 pagina 57

Bijlage: cd-rom met excel-tabellen en achtergronddocumenten. 2

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

1. Inleiding

In opdracht van de Gemeente Zwolle is een cultuurhistorische analyse verricht van het buitengebied van de gemeente. Het onderzoek behelst het inventariseren en waarderen van de historisch geografisch waardevolle elementen, structuren en ensembles in het buitengebied van de gemeente. Doel van het onderzoek is het ruimtelijke beleid in het buitengebied mede af te stemmen op de cultuurhistorische waarden. Voor het onderzoek is gebruik gemaakt van bestaande gegevens, aangevuld met veldwerk. Het conceptrapport en de voorlopige aanbevelingen zijn besproken in een kennisatelier op 16 juni 2009, waaraan medewerkers van de gemeente en externe deskundigen hebben deelgenomen. Cultuurhistorische elementen en structuren zijn belangrijke aspecten van stad en landschap. Ze dragen bij aan de herkenbaarheid, ze vormen oriëntatiepunten en ze dragen ertoe bij dat bewoners en bezoekers zich met een stad of een streek kunnen identificeren. In het laatste decennium is de maatschappelijke belangstelling voor cultuurhistorie en landschap en, in het verlengde daarvan, voor de identiteit en het eigen karakter van de dagelijkse leefomgeving sterk gegroeid. Deze belangstelling heeft onder meer geleid tot de nota Belvedere, die in 1999 door het rijk is uitgebracht.

In deze nota wordt de nadruk gelegd op het tweesporenbeleid: enerzijds behoud van waardevolle cultuurhistorische aspecten, anderzijds ontwikkelingsgericht omgaan met het erfgoed. Cultuurhistorische waarden werden vroeger vooral gezien als een planologische sta-in-de-weg. Sinds het verschijnen van de nota Belvedere is echter het besef gegroeid dat het erfgoed boeiende mogelijkheden biedt voor het landschap van de toekomst. Het kan een bron van inspiratie vormen voor ruimtelijke ontwikkelingen. De inventarisatie kan een belangrijke bouwsteen zijn voor gemeentelijke (beleids)plannen, zoals het landschaps-ontwikkelingsplan en het bestemmingsplan buitengebied.

Boerderijen bij buitenplaats Arnichem.

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

2. Het landschap van Zwolle

De stad Zwolle ligt op een punt waar verschillende landschappen bij elkaar komen. We vinden er het rivierenlandschap van de IJssel, de Vecht en het Zwarte Water, met dijken, uiterwaarden, oude doorbraakkolken en klei- en zandputten. Langs de IJssel liggen kleine nederzettingen als Harculo, Oldeneel, Schelle en Spoolde op kleine geïsoleerde rivierduinen. Het noordwesten vormt de overgang naar het laagveenlandschap van de polder Mastenbroek, ontgonnen in de tweede helft van de veertiende eeuw. In het grootste deel van de gemeente, van Windesheim tot Langenholte, vinden we het Sallandse dekzandlandschap, met zijn dekzandruggen en grotere en kleinere laagten. Het reliëf en de bodemgesteldheid waren hier bepalend voor de inrichting van het landschap. Op de dekzandruggen ontstonden buurtschappen met kleine escomplexen zoals Wijthmen, Herfte en Langenholte. Deze hoger gelegen gronden zijn de oudst bewoonde plaatsen in het gebied. De lager gelegen broekgebieden zijn in de late middeleeuwen ontgonnen, zoals het Zuthemerbroek, het Windesheimerbroek, de polder Sekdoorn en de ‘marsen’ van Zwolle en Herfte. Ook de dorpjes langs de Vecht, Berkum, Haerst en Genne vertonen de kenmerken van esdorpen. Vanouds waren het kleine buurtschappen op geïsoleerde keileembulten, geheel omgeven door natte gebieden.

Aan de westkant ligt de Vecht met haar uiterwaarden, aan de oostkant lag een brede zone met moerassige broekbossen. Verder naar het oosten ging het broekbos geleidelijk over in hoogveen. Deze natte gebieden zijn laat ontgonnen: het Berkumerbroek, de Tolhuislanden en de Veenekampen pas in het begin van de twintigste eeuw.

De Hasselterdijk met rechts op de foto de uiterwaarden van het Zwarte Water.

Verschillende landschapsvormende factoren hebben hun stempel op dit langzaam gegroeide agrarische landschap gedrukt. Veel cultuurhistorisch waardevolle objecten in het buitengebied hebben te maken met de waterbeheersing. Toen de Zuiderzee zich na 1170 geleidelijk uitbreidde werd het nodig het gebied tegen het opdringende zeewater en het water van de IJssel, de Vecht en het Zwarte Water te beschermen. Een belangrijke gebeurtenis was de aanleg van de IJsseldijk (ook wel de Sallandse Bandijk genoemd) in het begin van de veertiende eeuw. In dezelfde tijd zijn ook maatregelen genomen

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

om het binnenwater te regelen, onder meer door de aanleg van de grote Sallandse weteringen. Andere belangrijke landschapsvormende processen waren de defensie, delfstofwinning (klei en zand in de uiterwaarden) en de bedrijvigheid (zoals steenfabrieken en korenmolens). Daarnaast was er een intensieve wisselwerking met de grote stad, die heeft bijgedragen tot de specifieke landschappelijke kenmerken van het gebied. Zwolle ligt op het kruispunt van land- en waterwegen, waardoor het tot een belangrijke handelsstad kon uitgroeien. Via het Zwarte Water stond de haven van de stad in verbinding met de Zuiderzee, vanaf de negentiende eeuw ook met de IJssel. Via trekvaarten in de Polder Mastenbroek kon naar Kampen, Genemuiden en Hasselt gevaren worden. Over de Vecht en de Nieuwe Wetering konden kleinere schepen van en naar het achterland varen. Belangrijke landwegen waren de weg naar Deventer en de oude Hessenweg naar Duitsland. Bij Berkum lag een brug, waar de Duitse voerlieden en hannekemaaiers de Vecht overstaken. In de tweede helft van de negentiende eeuw ontwikkelde Zwolle zich tot een belangrijk knooppunt van spoor- en tramwegen. Rondom de stad vestigden rijke inwoners zich in het buitengebied. Er lagen verschillende havezates, landgoederen en buitenplaatsen.

Sommige zijn nog aanwezig, andere geheel verdwenen of opgenomen in de sterk uitgebreide stad, zoals de vroegere buitenplaats Zandhove. Vaak zijn delen van de vroegere aanleg, in de vorm van waterpartijen, lanen en bossen, nog in het huidige landschap te herkennen.

Buitenplaats Boschwijk, ooit de woonplaats van dichter Rijnvisch Feith, heeft een fraai en goed onderhouden landschapspark.

Conclusie We kunnen stellen dat de gemeente Zwolle een groot aantal elementen van cultuurhistorische waarde herbergt. De vormgeving en inrichting van het agrarische landschap is in hoge mate bepaald door de natuurlijke terreingesteldheid. De IJssel en het Zwarte Water zijn belangrijke vormgevers van het landschap in het westen van de gemeente, in het oosten domineert het kenmerkende Sallandse landschap, met kleine esdorpen en buurtschappen, doorsneden door de Westerveldsche Aa en de Vecht. Het noordwesten van de gemeente maakt deel uit van de imposante Polder Mastenbroek.

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

3. Ontstaan van het natuurlijke landschap

Voor de ontwikkeling van het natuurlijke landschap zijn de geologische processen van de twee meest recente geologische perioden – het pleistoceen en het holoceen – bepalend geweest. Het holoceen, de huidige geologische periode, kenmerkt zich door veenvorming en door de afzettingen van de IJssel.

3.1 Pleistoceen Het pleistoceen is het tijdvak van de ijstijden, toen delen van ons land bedekt raakten met een dikke laag landijs en er in koude perioden dekzanden werden afgezet. Ten oosten van de gemeente, bij Lemele, begint de stuwwal van de Sallandse Heuvelrug. Deze heuvels zijn ontstaan tijdens de voorlaatste ijstijd, het Saalien (circa 200.000 – 125.000 jaar geleden). Noord-Nederland werd toen bedekt door een enkele honderden meters dikke ijskap. Aan de randen van de ijskap gleden grote ijsmassa’s of ijstongen naar het zuiden. De ijstongen, te vergelijken met kleine, snel glijdende gletsjers, werkten als bulldozers en stuwden de zand- en grindlagen uit de bodem op tot hoge ruggen, die stuwwallen genoemd worden. Een van deze ijstongen drong het huidige IJsseldal in en vormde de Veluwe en de Sallandse Heuvels. Onder het landijs is keileem afgezet, een mengsel van leem en al dan niet vermalen zwerfstenen, die plaatselijk een dikte heeft van enkele meters. Op sommige plaatsen komt de keileemlaag aan de oppervlakte, zoals bij Arnichem en Genne. Zwerfstenen bij boerderijen zijn vaak een aanwijzing dat er keileem aan of dicht onder het oppervlak aanwezig is. Zwerfkeien bij Arnichem.

Toen het landijs ging afsmelten zijn er enkele langdurige perioden geweest waarin het smelten stagneerde en het landijs mogelijk weer iets naar het zuiden opschoof. In één van deze perioden lag het ijsfront enkele kilometers ten noorden van het huidige Vechtdal. De enorme hoeveelheden smeltwater slepen een breed dal uit aan de voet van het ijsfront: het zogeheten oerstroomdal van de Vecht. We moeten ons dit oerstroomdal voorstellen als een enkele kilometers breed dal, waarin een rivier zonder duidelijke hoofdgeul liep. De rivier bestond uit verschillende takken die zich splitsten en weer bijeenkwamen en waarbij de beddingen zich voortdurend verlegden. We noemen dit een vlechtende rivier. Het dichtstbijzijnde voorbeeld van zo’n rivier is de benedenloop van de Durance in Zuid-Frankrijk. De Vecht en de Reest liggen beide in dit oerstroomdal. Na afloop van de landijsbedekking is het brede, diepe dal opgevuld met riviersediment en dekzand. Deze ijstijd werd gevolgd door een relatief warme periode, het Eemien (circa 125.000 – 70.000 jaar geleden), waarin het klimaat te vergelijken was met dat van tegenwoordig. Tijdens de meest recente ijstijd, het Weichselien (circa 70.000 – 10.000 jaar geleden), bereikte het landijs ons land niet. Wel heerste er een zeer koud klimaat en was er een constant bevroren bodem (permafrost).

Met deze kou was er weinig begroeiing, de wind had vrij spel en in het hele land werden zandlagen afgezet, de zogenaamde dekzanden. Dit dekzand bestaat uit vlaktes, maar ook uit lage ruggen en koppen. In de omgeving van Zwolle liggen de dekzandruggen ongeveer noordwest-zuidoost, van elkaar gescheiden door dalvormige laagtes.

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

Aan het eind van de laatste ijstijd is de verbinding tussen het IJsseldal en de Rijn verbroken. Tussen Zutphen en Deventer ontstond een grote dekzandrug die het hele IJsseldal afsloot. De aanvoer van water uit de Rijn stagneerde en in het dal stroomde een klein riviertje dat het water van Salland en de noordelijke Veluwe afvoerde. Aan de randen van het dal traden zandverstuivingen op. Door de wind werd zand uit de drooggevallen rivierbedding verplaatst en tot rivierduinen opgestoven. De Spoolderberg en de Schellerberg zijn voorbeelden van dergelijke rivierduinen. Ook Oldeneel ligt op zo’n rivierduin.

De Spoolderberg is een markante heuvel die zo’n tienduizend jaar geleden is ontstaan. Dit rivierduin was een belangrijke plek. Allerlei bijzondere gebeurtenissen speelden zich hier af, zoals de inhuldiging van een nieuwe landheer of de afkondiging van het Sallandse Dijkrecht.

3.2 Holoceen In het holoceen, de geologische periode die circa 10.000 jaar geleden begon, steeg de temperatuur en raakte het gebied begroeid met bos. In gebieden met een slechte afwatering ontstonden moerassen waar plantenresten zich ophoopten. In gebieden waar veel kwel optrad groeiden broekbossen waarin vooral elzen en wilgen voorkwamen. Mastenbroek was een uitgestrekt veengebied waar naderhand door de IJssel een laag rivierklei over is afgezet. Ook in het noordoosten lag een groot veengebied, waarin zich een veenlaag van enkele meters dikte gevormd heeft. Het gebied van de Veenekampen en de Tolhuislanden is de westelijke uitloper van dit veengebied dat zich uitstrekte van de Vecht tot de Dedemsvaart. In de vroege middeleeuwen werd de dekzandrug tussen Zutphen en Deventer doorbroken door het water van de Rijn. Deze rug had enkele duizenden jaren het IJsseldal geblokkeerd. De IJssel werd een van de Rijntakken en voerde zand en klei aan. De rivier meanderde door het brede dal en trad bij aanvoer van veel water snel buiten haar oevers. Hierdoor zijn langs beide zijden van de rivier lage zanderige ruggen ontstaan: de oeverwallen. Deze oeverwallen bestaan uit vrij lichte grond: zavel of 7

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

lichte klei. Verder van de bedding van de rivier, waar het water minder hard stroomde of zelfs lange tijd stagneerde, kwamen de kleinere deeltjes tot bezinking. Dit fijnere materiaal (de komklei) bezonk in de laag gelegen terreinen, zoals de Polder Sekdoorn en het Lierder- en Molenbroek.

Dekzandruggen in de gemeente Zwolle.

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

De IJssel voerde haar water af naar het westen, naar het grote veen- en plassengebied van het Almere, het huidige IJsselmeergebied. Het ontstaan van de Zuiderzee en de verdere uitbreiding ervan had vooren nadelen. Voordeel was dat de ontwatering van het gebied verbeterde doordat de IJssel, de Vecht en het Zwarte Water hun water over het algemeen beter kwijt konden. Nadeel was dat het water in de Zuiderzee bij noordwesterstormen flink kon stijgen, waardoor de rivieren hun water niet meer konden afvoeren en er overstromingen optraden. Nieuwe afzetting van klei was het gevolg, totdat men de rivieren van dijken ging voorzien. De regelmatige overstromingen waren hiermee ten einde gekomen, maar de vele wielen bij de dijken getuigen ervan dat er in de loop van de geschiedenis tal van dijkdoorbraken zijn voorgekomen. Een bijzonder aardkundig fenomeen is de Schellerwade, een langgerekt water aan de binnenkant van de IJsseldijk. De vorm verraad dat we hier niet met een wiel te maken hebben: die zijn over het algemeen rond of ovaal, en niet zo langgerekt. De oorsprong van de Schellerwade is nog niet helemaal duidelijk. Mogelijk is het een oude bedding van de IJssel, maar waarschijnlijker is het dat de wade is ontstaan door een natuurlijke doorbraak van de hogere gronden langs de rivier, in de tijd dat er nog geen dijk lag.

Bij zo’n natuurlijke doorbraak ontstaat geen diep gat, zoals bij een dijkdoorbraak, maar een lange geul. Bodemkundigen noemen dit een crevassegeul. Dergelijke geulen zijn zeldzaam; ze komen maar op enkele plaatsen in het land voor.

De Schellerwade.

Ten noorden van de Vecht ontstonden in de loop van het holoceen moerassen waar veen tot ontwikkeling kwam. De veenlagen konden een dikte bereiken van enkele meters. Aan de randen van dit veengebied lagen natte broekbossen, zoals het Haersterbroek. Zo ontstond er in het huidige grondgebied van Zwolle een afwisselend landschap met hoogvenen, zandruggen, laaggelegen vlakke komgebieden met een klei- of veenbodem, zandige beekafzettingen en – na de bedijking – afzettingen van zand- en kleilagen in de uiterwaarden. Het gebied werd doorsneden door de Overijsselsche Vecht, het Zwarte Water, de Grote en Kleine Aa en de Westerveldse Aa, die vroeger wellicht een oude loop van de Vecht is geweest (Kuijer en Rosing, 1994). 9

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

4. Bewonings- en ontginningsgeschiedenis

Het gevarieerde landschap, de grote waterrijkdom met droge zandheuvels bij de rivieren heeft al vroeg aantrekkingskracht uitgeoefend op mensen, die er zich tijdelijk of permanent vestigden. De oudste vondst is een ongeveer 35.000 jaar oude vuurstenen vuistbijl die te voorschijn kwam bij zandwinning langs de Vecht (Ten Hove, 2005).

4.1 Prehistorie en Romeinse tijd In Zwolle en in de omgeving zijn vondsten bekend uit het mesolithicum (midden steentijd) en het neolithicum (nieuwe steentijd). Neolithische vondsten zijn gedaan in Windesheim, Spoolde en Wijthmen. De zandruggen tussen Windesheim en Spoolde werden bewoond door boeren uit de bronstijd (1800800 voor Chr.). Ook in Ittersumerbroek is bewoning uit de bronstijd aangetoond. Bij een opgraving die aan de bouw van de nieuwe wijk vooraf ging zijn paalgaten van verschillende boerderijen gevonden (Verlinde, !993). Deze boerderijen lagen op een zandrug, die later is overdekt met een laag rivierklei die afgezet is door de IJssel. Opmerkelijk waren de sporen van paalcirkels, door sommige onderzoekers geïnterpreteerd als de houten equivalenten van steencirkels als Stonehenge. Tabel 1 Overzicht van de archeologische periodes Nieuwe tijd Late middeleeuwen Vroege middeleeuwen Romeinse tijd IJzertijd Bronstijd Neolithicum (jonge steentijd) Mesolithicum (midden steentijd) Paleolithicum (oude steentijd)

1500 na Chr. – heden 1000 – 1500 na Chr. 450 – 1000 na Chr. 0 – 450 na Chr. 800 voor Chr. – 0 1800 – 800 voor Chr. 4000 – 1800 voor Chr. 8000 – 4000 voor Chr. ouder dan 8000 voor Chr.

De hoger gelegen zandgronden van Berkum en Langenholte zijn in ieder geval in de ijzertijd en de perioden erna bewoond geweest (schriftelijke mededeling van Hemmy Clevis, 2001). Op de zandrug van Langenholte, ter hoogte van De Kamp, zijn tijdens graafwerkzaamheden onder andere aardewerk en een voorraadkuil aangetroffen. De aanwezigheid van deze sporen doet vermoeden dat er een nederzetting heeft gelegen. De Kamp leverde nog meer vondsten op: in 1998 werden er twee mantelspelden uit de vroege middeleeuwen gevonden. Ook in het centrum van Zwolle zijn vondsten uit deze periode bekend. Bij de aanleg van een nieuwe weg naar de Wijthmenerplas zijn op de zandrug van Zalne sporen gevonden van een nederzetting uit de Romeinse tijd. Er werden enige honderden aardewerkscherven en een waterput gevonden, die erop wijzen dat er in de tweede of derde eeuw na Chr. een huis of boerderij moet hebben gestaan. Uit deze voorbeelden mag duidelijk zijn dat het landschap van de gemeente Zwolle al vroeg bewoond is geweest. Deze oude bewoning heeft echter weinig invloed gehad op de inrichting en vormgeving van het huidige landschap. Die kwam pas – langzaam, stukje bij beetje – tot stand vanaf de vroege middeleeuwen, de tijd van Karel de Grote.

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

Zwolle in de zeventiende eeuw.

4.2 Middeleeuwen en nieuwe tijd Op veel plaatsen in ons land nam het aantal bewoners na de Romeinse tijd sterk af. Waarschijnlijk geldt dit ook voor Salland. Naderhand, in de vroege middeleeuwen, steeg het aantal inwoners in de IJsselstreek geleidelijk. In het kielzog van Deventer groeide Zwolle uit tot een belangrijke handelsplaats. Door de ontwikkeling van de stad veranderde ook het landelijke gebied. Aanvankelijk kon de bevolking van de stad gevoed worden door de voedselproductie in de stad en in de onmiddellijke omgeving. In en rond de stad lagen de tuinen, akkers en weilanden van de boeren die nog grotendeels in de stad woonden. Toen de bevolking verder toenam ging men over tot intensievere benutting van de gronden die tot die tijd niet of zeer extensief waren gebruikt. Laaggelegen gebieden als de Polder Mastenbroek, de Polder Sekdoorn en de Mars bij Herfte werden in de dertiende en veertiende eeuw ontgonnen. Het specifieke landbouwsysteem van de zandgronden deed zijn intrede in het gebied. Men legde akkers aan op de meest gunstige plaatsen op de dekzandruggen. De natte dalvormige laagten werden gebruikt als weide en hooiland en hier en daar lagen kleine heidevelden. De heidevelden en andere onontgonnen gronden waren noodzakelijk voor de bedrijfsvoering. Hier liet men het vee grazen en hier werden plaggen gestoken die met de stalmest werden vermengd.

In het voorjaar werd de mest op de akkers gebracht om de productie van – vooral – rogge te vergroten.

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

De stad Zwolle Op de langgerekte zandrug, op een plaats waar een aantal kleine beken zich verenigden tot de Aa, die later de naam Zwarte Water kreeg, ontstond de stad Zwolle. Wanneer de eerste bewoners op deze plek neerstreken weten we niet, maar in ieder geval bestond Zwolle al in de negende eeuw. In de elfde eeuw was de nederzetting kennelijk al zo uitgegroeid dat er een kerk gebouwd werd. De bisschop van Utrecht verleende Zwolle stadsrechten in 1230. Zwolle ontwikkelde zich tot een handelsstad. De ligging was gunstig: waterwegen en landwegen kwamen hier bij elkaar. De Vecht was ongeveer tot de huidige grens met Duitsland bevaarbaar; via het Zwarte Water voer men de Zuiderzee op en kon men het uitgebreide achterland bereiken, het Oostzeegebied, waarop de belangrijkste handel van de Nederlandse hanzesteden zich concentreerde. Over land liep er een belangrijke Hessenweg naar het oosten. Behalve handelsstad was Zwolle ook een belangrijk religieus centrum. Tal van kloosters bevonden zich in de stad en in het buitengebied De jonge stad ontwikkelde zich zo voorspoedig dat er een flinke uitbreiding plaatsvond in 1324. Toen is ook de aarden omwalling vervangen door de eerste stenen stadsmuur.

Aan de verdediging werd daarna nog het nodige gedaan: de Sassenpoort dateert van 1409 en de restanten van de verdedigingswerken aan de Waterstraat/Buitenkant stammen uit het eind van de vijftiende eeuw. In de veertiende en vijftiende eeuw kende Zwolle een periode van grote welvaart. Behalve de Sassenpoort werden onder andere de Grote Kerk en de Broerenkerk gebouwd. In de Tachtigjarige Oorlog, omstreeks 1590, is de stad opnieuw versterkt. Er werden elf bolwerken aangelegd, met brede singels eromheen, om de stad te kunnen verdedigen tegen vijandelijk vuur. Bovendien legde men een verdedigingslinie aan tussen de stad en de IJssel, die met vier schansen werd versterkt en waaraan later nog het huidige Engelse Werk is toegevoegd.

De verdedigingslinie tussen de stad en de IJssel (het noorden is beneden). Van de linie zelf is weinig bewaard gebleven, omdat hier in 1819 de Willemsvaart is aangelegd. Alleen de meest zuidelijke schans, het Nieuwe Werk (rechtsboven op de kaart) is bewaard gebleven: het staat nu bekend onder de naam het Engelse Werk.

In de zeventiende eeuw vond uitbreiding van het stedelijk gebied plaats: het deel ten noorden van de Thorbeckegracht is toen bij de stad gevoegd. In 1790 werd de vesting Zwolle opgeheven. De wallen en bolwerken zijn omgevormd tot plantsoenen in landschapsstijl volgens plannen van H. van Lunteren. Ook de verdedigingswerken buiten de stad, tussen Zwolle en de IJssel, verloren hun militaire functie. Het Nieuwe Werk, een schans die in 16981701 op advies van vestingbouwer Menno van Coehoorn is aangelegd, werd in 1828 omgevormd tot een wandelpark in de Engelse landschapsstijl. Sindsdien staat dit park bekend als het ‘Engelse Werk’. De economische situatie van Zwolle veranderde in de negentiende eeuw. De internationale handel bereikte na de Franse tijd niet meer de omvang van daarvoor. Om de handel nieuwe impulsen te geven zijn nieuwe kanalen aangelegd: de Willemsvaart in 1819 (de verbinding van Zwolle met de IJssel), het Lichtmiskanaal in 1832 (waardoor de stad een verbinding kreeg met de Dedemsvaart) en het Overijsselsch Kanaal (kanaalvak Zwolle-Almelo) in 1855. Ondanks al deze inspanningen werd het

Cultuurhistorische analyse buitengebied Gemeente Zwolle _____________________________________________________________________________

transport over het water steeds minder belangrijk. In de tweede helft van de negentiende eeuw verschoof het accent in de richting van het transport per spoor. Het landelijke gebied Rondom de stad strekte het landelijke gebied zich uit. Ten noorden van de stad, tussen het Zwarte Water en de Vecht bevinden zich Brinkhoek, Berkum, Langenholte en de verdwenen buurtschap Dieze. Aan de overkant van de Vecht liggen Haerst en Bruggenhoek, genoemd naar de brug die hier al in de vijftiende eeuw over de Vecht lag. Ten oosten van de stad vinden we Zalné, Veldhoek, Herfte en Wijthmen, in het zuiden Ittersum, Windesheim, Harculo, Oldeneel en Schelle. Ten westen van Zwolle tenslotte de buurtschappen Spoolde, Voorst en Westenholte. We mogen veronderstellen dat de indeling in de verschillende buurtschappen voor een belangrijk deel al voor het jaar 1000 tot stand kwam. Dat wil echter niet zeggen dat er toen veel mensen woonden, of dat het hele gebied al in gebruik was genomen door de boeren die er toen leefden. Wel was het zo dat men dezelfde plaatsen uitkoos om te gaan wonen als vele eeuwen later nog steeds het geval was: op de hoge zandruggen. Pas bij de grote uitbreidingen van Zwolle in de twintigste eeuw werden ook de lage delen van het terrein als woon- en werkgebied ingericht; voor die tijd bleef men de hogere ruggen trouw.

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Zwolle&id=d70a08e5-8e64-49cb-9c22-6aaad1094690