Raadsvoorstel Strategische aankoop gronden

Raadsvoorstel Raadsvergad ering: 22 september 2022

Agendapunt:

Portefeuillehouder: 5. Weth. H. Rietman. Portefeuille: Energietransitie en circulaire economie Voor informatie: Ine Margriet Westhoff, telefoonnummer 14038, I.Westhoff@zwartewaterland.nl

JOIN-nr.: 20.554 Bijlage(n): Onderwerp: Strategische aankoop gronden

Voorstel: 1.

Een krediet van € 1.660.000 beschikbaar te stellen voor de aankoop van gronden

Aan de gemeenteraad, Onderwerp Strategische aankoop gronden

Voorstel Een krediet van € 1.660.000 beschikbaar te stellen voor de strategische aankoop van

1

gronden

Samenvatting Met dit voorstel wordt beoogd gronden te verwerven welke voor de energietransitie maar ook voor andere doeleinden kunnen worden ingezet. Kern van de overeenkomst die met verkoper wordt gesloten is dat de grond nu wordt aangekocht tegen een waarde in de bandbreedte van de marktwaarde bij het huidige (agrarische) gebruik en dat een nabetaling (pas) plaatsvindt indien binnen 10 c.q. 15 jaar na levering van de grond een andere bestemming aan de gronden wordt toegekend. Een van de mogelijkheden is dat met deze aankoop een stap kan worden gezet in realisatie van onze gemeentelijke bijdrage aan de energietransitie waaraan wij ons via de RES verbonden hebben.

Aanleiding De mogelijkheid doet zich voor om nabij Zwartsluis een perceel grond aan te kopen dat gunstig gelegen is ten opzichte van het aangrenzende middenspanningsstation (HSMS station) te Zwaftsluis

en bij het industrieterrein te Zwartsluis. Onderhavig voorstel ziet alleen op de strategische aankoop van de grond en niet op het toekomstig gebruik. Over de mogelijke ontwikkelingen van de gronden word$n op een later moment separate voorstellen aan uw raad gedaan.

,

,È

t\

,

i.,r t,

, nrgllmenten

'\ '

rì \'

1.1 'Het perceei gtond is qua ligging en opperulakte interessant voor dtverse ontwikkelingen;

De lgcatie is gelegen nabij het middenspanningsstation (HSMS station) te Zwaftsluis alsmede

nabtj het industÈieterrein te Zwartsluis. Het perceel is daarmee niet alleen geschikt voor de opgave'vanuit de energietransitie maar ook voor andere ontwikkelingen in/rondom Zwaftsluis. Voordeel wanneer de gemeente zelf grondeigenaar is, is dat het eenvoudiger is om bij

-L-

ontwikkelingen grip te houden en bijvoorbeeld nadere eisen mee te geven bij de ontwikkeling. Zo is meervoudig ruimtegebruik af te dwingen als grondeigenaar (landschappelijke inpassing).

1.2 De (financiéle) rßico's van deze grondaankoop worden geminimalßeerd in de overeenkomst Kern van de overeenkomst die met de verkoper wordt gesloten is dat de grond nu wordt aangekocht tegen een waarde in de bandbreedte van de marktwaarde bij het huidige (agrarische) gebruik en dat afhankelijk van de nieuwe ontwikkeling, een nabetaling (pas) plaatsvindt indien binnen 10 c.q. 15 jaar na levering van de grond een onherroepelijke omgevingsvergunning is verleend/bestemmingsplanwijziging heeft plaatsgevonden.

Kanttekeningen

1.1 Ingeval er, om wat voor reden dan ook, geen ontwikkeling plaatsvindt op de te verweruen gronden heeft de gemeente de gronden in haar bezit zonder daar concrete plannen voor te hebben.

In de koopovereenkomst is voorzien in nabetaling voor verschillende scenario's. Echter, risico bestaat dat (mede gelet op de locatie nabij Natura2000) dat er geen ontwikkeling op de gronden plaats kan vinden. In voorkomend geval heeft de gemeente de gronden tegen de marktwaarde agrarisch verworven.

Middeleninzet Het aan te kopen perceel grond heeft een oppervlakte van 22 ha en de aankoopprijs tegen het huidige (agrarische) gebruik is € 7,50 per m2. Daarom stellen wij uw raad voor een kredíet van € 1.660.000 ter beschikking te stellen voor de aankoop van de grond. Communicatie en pafticipatie N.v.t.

Planning Wij stellen u voor te besluiten conform bijgevoegd ontwerp raadsbesluit.

Burgemeester en wethouders van Zwartewaterland, de secretaris, de bu

\ drs. D.S. Ruddijs

Bilder

,t

,t\ ri

I'l

t,

ì

,t

I

\,

lr

-2-

Raadsbesluit De raad van de gemeente Zwaftewaterland; Overwegende, dat de gemeente een perceel grond is aangeboden nabij Zwartsluis welke geschikt is voor diverse ontwikkelingen waar een krediet voor beschikbaar moet worden gesteld; Gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, d.d. 5 juli 2022¡

Besluit: Een krediet ter hoogte van € 1.660.000 ter beschikking te stellen ten behoeve van de verwerving van strategische gronden nabij Zwartsluis.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Zwartewaterland van 22 september 2022.

de griffier,

de voorzitter,

ing. H.W. Schotanus - Schutte

ing. E.J. Bilder

,Or*-,fl \,; t,.

20.554 I

t,

ì

I

\ lr

I

-3-