Raadsvoorstel Paraplubestemmingsplan Wonen

Raadsvoorstel Raadsvergadering:

Agendapunt: (nummer)

Portefeuillehouder: 3. Weth. G. Knol. Portefeuille: Ruimtelijke Ontwikkeling Voor informatie: Wietske Weis, telefoonnummer 14038, w.weís@zwartewaterland.nl JOIN-nr.: 20.481

Bijlage(n): Paraplubestemmingsplan Wonen Onderwerpl Het ongewijzigd vaststellen van het ontwerp "Paraplubestemmingsplan Wonen".

Voorstel 1 Het ontwerp Paraplubestemmingsplan Wonen zoals digitaal verbeeld in de bestanden met lD-code NL.IMRO.1896.BP0074-OW01 ongewijzigd vast te stellen, waarbij de ondergrond is ontleend aan de BGT versie d.d. juli 2019. 2 De gemeenteraad voorstellen om geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in de Wet

ruimtelijke ordening.

Aan de gemeenteraad, Onderwerp Het ongewijzigd vaststellen van het ontwerp "Paraplubestemmingsplan Wonen"

Voorctel

2.

aan de BGT versie d.d. juli 2019. De gemeenteraad voorstellen om geen exploitatieplan vast te stellen als bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening.

Samenvatting

Het voorliggenãe "Paraplubestemmingsplan Wonen" is bedoeld om een planologisch kader te bieden voor de huisvesting van arbeidsmigranten in de gehele gemeente.

Aanleiding

Op 10 september 2020 heeft de gemeenteraad een voorbereidingsbesluit'Wonen'genomen. Hiermee wil de raad wil meer grip houden op de huiwesting van o.a arbeidsmigranten. Dit om de druk op de woningmarkt en eventuele overbewoning en/of overlast te voorkomen. Gedurende de termijn van één jaar van toepassing is, er een stop gezet op de verdere toename van -het wãarin het voorbereidingsbesluit aantal woningen dat wordt ingericht voor de huisvesting van arbeidsmigranten totdat er een nieuw planolog¡sðh kader is. Binnen de termijn van een jaar is het ontwerp Paraplubestemmingsplan Wonen ter inzage gelegd. Het ontwerp "Paraplubestemmingsplan Wonen" heeft vanaf 7 iuli 2021voor zes weken ter inzage gelegen waarbij een ieder zijn zienswijze kon inbrengen. Er zijn geen zienswijze ingebracht op het

-L-

ontwerpplan. De laatste stap in de procedure is de vaststelling van het bestemmingsplan. D¡t is een bevoegdheid van de gemeenteraad.

Argumenten 1.1. Het bestemmingsplan heeft de wettelijke voorbereidingsprocedure doorlopen De Wet ruimtelijke ordening (Wro, artikel 3.8) en de Algemene wet bestuursrecht (Awb, afdeling 3.4) zijn van toepassing op de voorbereiding van een bestemmingsplan. De Vooroverlegpaftners zijn

geìhformeerd over het plan. Tevens heeft het ontwerpbestemmingsplan voor 6 weken voor een ieder

ter inzage gelegen van 7 juli 202I tlm 17 augustus 2021. 1.2 Er zijn geen zienswijze ingebracht op het ontwerpplan Gedurende de termijn dat het ontwerpplan voor een ieder ter inzage lag zijn er geen zienswijze inbracht. Het voorstel is dan ook om het Ontwerp "Parapluplanbestemmingsplan Wonen" ongewijzigd vast te stellen. 1.3 Met de uaststelling uan het Parapluplan Wonen is er een adueel planologisch l<ader voor de h uisvesti ng voor a rbeidsm ig m nten

Het Parapluplan ziet toe dat:

- met betrekking tot het gebruik van gebouwen ten behoeve van het wonen van meer dan één huishouden niet (meer) bij recht toe te staan: - Onder'wonen'wordt verstaan het gehuisvest zíjn in een woning; - Onder'woning'wordt verstaan een samenhangend complex van ruimte bestemd en geschiK voor huisvesting van één huishouden; - Onder'duuzaam gemeenschappelijke huishoudíng'wordt verstaan een vaste groep van personen

-

-

-

-

tussen wie een band bestaat díe enkel het gezamenlijk bewonen van bepaalde woonruimte te boven gaat en die de bedoeling heeft om bestendig voor onbepaalde tijd een huishouden te vormen. Er dient ook sprake te zijn van een samenlevingswens tussen de personen die niet overwegend wordt bepaald door de beslissing om de betrokken woonruimte te delen; Het verboden is bouwwerkzaamheden te verrichten die ertoe leiden dat een woning geschiK dan wel beter geschiK wordt gemaaK voor bewoning door meer dan één huishouden; Onder niet toegestaan gebruik van een woning in ieder geval wordt verstaan de bewoning door meer dan één huishouden; Dat met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het verbod mits is aangetoond dat de huisvesting in overeenstemming is met het vastgestelde beleid c.q. het in voorbereiding zijnde derden niet in onevenredige mate worden geschaad. Onder niet toegestaan gebruik van een woning wordt in ieder geval verstaan de bewoning door meer dan één duuzaam gemeenschappelijke huishouding, zoals een groep van arbeidsmigranten die geen duuzaam gemeenschappelijke huishouding voeren of het gebruik van de woning als zorgwoning door personen met een zorgvraag (bijvoorbeeld psychische of lichamelijke zorg) die evenmi n een duuaaam gemeenschappelijke huishoud ing voeren.

Het bevoegd gezag mag, met omgevingsvergunning añruíjken en toestaan dat een woning wordt gebruiK en verbouwd voor bewoning door meer dan één huishouden mits: is aangetoond dat de huisvesting in overeenstemming is met het vastgestelde beleid inzake het bewonen van gebouwen; een goed woon- en leeftlimaat kan worden gegarandeerd en; belangen van derden niet in onevenredige mate worden geschaad. Het bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning añruijken van het bepaalde in lid 4.1.2 onder c, en een omgevingsvergunning verlenen indien op het bouwperceel en/of eigen erf niet in (voldoende) parkeergelegenheid is of zal worden voorzien, mits: 1. op andere wijze in voldoende parkeergelegenheid wordt voozien; 2. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan: - de bestaande parkeergelegenheid in het openbaar gebied; - de verkeersveiligheid; - de woonsituatie. - niet meer dan 10olo van de woningen in de (woon-) straat gebruikt wordt voor bewoning door meer dan één duurzaam gemeenschappelijke huishouding

o o o

-2-

2.-1 Er zijn geen kosten verbonden aan de uitvoering van onderhavig panpluplan

plan en het

Ran het onãerhavige parapluplan zijn, behoudens dã kosten voor het opstellen van het plan is financieel begeleiden van de procedüre'voor ãe gemeente, geen kosten verbonden. Het

uitvoerbaar

Kanttekeningen N.v.t.

Hiddeleninzet

De kosten voor het opstellen en in procedure brengen van het "Paraplubestemmingsplan

Wonen" ligt

bij de gemeente.

Communicatie en paÉiciPatie

en De vaststelling van h-et bestämmingsplan maken we bekend in de Stadskoerier, in de Staatscourant

via de op www.ruimlelijkeplannen.nl. nefbestemmingsplan is na de vaststelling ook beschikbaar gemeentelijke website.

Planning

kunnen Na vastslelling ligt het bestemmingsplan zes weken ter inzage. Gedurende deze termijn ze daartoe dat tonen kunnen aan die of ingediend, hebben zienswijle een ¿¡e belanghebben¿en redelijkenarijs niet in staat waren, beroep aantekenen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van State.

Wij stellen u voor te besluiten conform bijgevoegd ontwerp raadsbesluit.

Burgemeester en wethouders van de secretaris,

drs. D.S. Ruddijs

de

E.J.

-3-

van de Raad

Raadsbesluit De raad van de gemeente Zwartewaterland; Overwegende, dat het Paraplubestemmingsplan Wonen met de lD-code NL.IMRO.1896.BP0074-OW01 conformde wettelijke eisen uit de Wet ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht is voorbereid;

dat in het kader van de uniforme openbare voorbereidingsprocedure er geen zienswijzen zijn ingediend;

dat het een paraplubestemmingsplan betreft waarbij er geen sprake is van een bouwplan als bedoeld ín artikel 6.2.1 Besluit ruimtelijke ordening zodat het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stellen; Gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders, d.d. 9 september 2021; Gezien het ontwerp "Paraplubestemmingsplan Wonen" dat gedurende 6 weken ter inzage heeft

gelegen; Gefet op het bepaalde in artikel 3.1 en artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening, artikel 1.2.3 en artikel

1.2.4 Besluit ruimtelijke ordening en de Algemene wet bestuursrecht; Besluit:

1. Het ontwerp Paraplubestemmingsplan Wonen zoals digitaal verbeeld in de bestanden met lD-code

2.

NL.IMRO.1896.BP0074-OW01 ongewijzigd vast te stellen, waarbij de ondergrond is ontleend aan de BGT versie d.d. juli 2019. Geen exploitatieplan vast te stellen

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Zwaftewaterland van

(datum). de griffier,

de voozitter,

ing. H.W. Schotanus - Schutte

ing. E.J. Bilder

JOIN-nr.: 20.481

-4-