Presentatie Molenwaard 17 november 2022

Molenwaard

Aanleiding en opgave

• Actueel planologisch regime • Recreatieve + bedrijfsmatige bestemming • 37 van de 70 recreatiewoningen zijn permanent bewoond op basis van een persoonsgebonden ontheffing • Belangen van jachthaven en bewoners zijn onverenigbaar

Proces • Inventarisatie voorkeur eigenaren (voorkeur voor dubbelbestemming) • 4 april 2019: raadsinformatiebijeenkomst Stand van Zaken • Inventarisatie scenario’s: 6 scenario’s onderzocht, 1 haalbaar. 5 zijn niet haalbaar vanwege provinciaal beleid en planschade. • 21 november 2019: raadsinformatiebijeenkomst uitkomsten inventarisatie gedeeld en besproken • 27 februari 2020: raadsbesluit ‘scenario 1’ • Opstellen Nota van Uitgangspunten + als ontwerp ter inzage

Keuze uit diverse scenario’s • Scenario 1 – huidige bestemmingsplan conserveren • Scenario 2: alle recreatiewoningen krijgen een woonbestemming • Scenario 3: de recreatiewoningen met persoonsgebonden ontheffing krijgen een woonbestemming • Scenario 4: alle recreatiewoningen krijgen een dubbelbestemming • Scenario 5: de recreatiewoningen met persoonsgebonden ontheffing krijgen een dubbelbestemming • Scenario 6: voor alle recreatiewoningen wordt een wijzigingsbevoegdheid opgenomen

Resume: Uit de inventarisatie blijkt dat scenario 1 in de lijn ligt van eerder gemaakte keuzes en voor geen van de partijen leidt tot een nadeliger positie omdat bestaande rechten gehandhaafd blijven en dat dit scenario het minst ingrijpend is voor de aanwezige jachthaven en de minste financiële consequenties heeft.

Scenario 1

• Huidige bestemming conserveren • Bestaande rechten blijven bestaan (ook voor persoonsgebonden ontheffingen) • Geen grote financiële consequenties • Handhaven

In de tussentijd • Gesprekken met bewoners n.a.v. ingediende zienswijzen op NvU • Onderzoek vitale vakantieparken (provincie Overijssel): Jachthaven wil niet meewerken aan onderzoek. • Nieuwe mogelijkheden Omgevingswet (o.a. nieuwe normeringen geluid): Jachthaven wil niet meewerken aan onderzoek. • Belangen van de Jachthaven en de bewoners zijn onverenigbaar. Meer ruimte bieden voor Wonen gaat ten koste van de bedrijfsvoering (en levert planschade op).

Handhaven

• Consequentie van keuze voor scenario 1 is handhaven op strijdige situatie • Apart handhavingsbeleid voor opstellen

Vervolg

• Planologische procedure • Vaststellen Nota van Uitgangspunten • In procedure brengen ontwerp bestemmingsplan en reactienota op Nota van Uitgangspunten conform scenario 1

• Handhavingsbeleid