halfjaarlijkse terugkoppeling
Tekst van het document
Halfjaarlijkse terugkoppeling Woonaanjager 9 februari 2023
Inhoud & aanleiding
In het amendement van 25 november 2021 is de Woonaanjager verzocht:
‘halfjaarlijks een (korte) terugkoppeling over de uitgevoerde werkzaamheden, bereikte resultaten, kansen en bedreigingen aan de raad te laten geven’
Dit is voor de zomer geschiedt in presentatievorm en in de ‘Bouwsteen wonen’ zijn in september de meest recente inzichten gedeeld, onder andere in de 0meting van de monitor; daarnaast is de raad in december geïnformeerd over ontwikkelingen op het gebied van het woonbeleid en de projecten
Met deze presentatie wordt hiervan een update gegeven in een totaaloverzicht. 0-meting van de monitor is hiertoe geüpdatet en verrijkt met informatie.
Stand van zaken overzicht projecten (monitor meting 1: plannen in beeld) Doelgroep
m2 gbo
Kamers
Totaal
Alleenstaand, regulier Bijzonder Jong stel Jong gezin Eénouder gezin Groeiend gezin Stellen overig Vitale senioren, empty nesters Senioren met een zorgvraag Totaal
max. 70 div. 70-120 100-120 min. 70 min. 120 div. min. 70 div.
max. 3 div. 3-5 4-5 min. 3 min. 5 div. min. 3 div.
90 82 150 129 33 234 17 174 66 975
9% 8% 15% 13% 3% 24% 2% 18% 7%
Overzicht naar doelgroepen van beleid & spreiding over kernen
PLANNEN IN BEELD SPREIDING Hasselt
Genemuiden
Zwartsluis
7% 3%
Totaal
975
w.v. sociaal*
233
24%
w.v. woning geschikt voor starters
290
30%
w.v. senioren
240
25%
Overig
Overige zachte kansen indicatief (secundair)
> 250
Gerealiseerd of in aanbouw 2020-2022
> 250
36% * o.b.v. bruto toevoegingen
54%
Plannen in beeld 1200 1000 800 600 400 200 0 Totaal
Sociaal 2022
2023
Starters Bestemmingsplan vastgesteld
Senioren
Plannen uitgelicht: bestemmingsplan vastgesteld Hasselt Hasselt om de Weede Trekschuit Kerklocatie
224 40 17
Genemuiden De Meente Tag West
45 224
Zwartsluis Frion Roskam Klaver
24 22
Totaal
596
Verschil 0-meting 0-meting september 2022 # %
Januari 2023 # %
Verschil #
%
Totaal woningbouwplannen in beeld
560
Sociaal
76
14%
233
24%
157 10%
Woning geschikt voor starters Senioren
140 90
25% 16%
290 240
30% 25%
150 150
975
415
5% 9%
• Aanmerkelijke vermeerdering van het aantal plannen in beeld • Geschatte woonbehoefte lokaal = 750 woningen erbij in de periode 2020-2030 • Als alles gerealiseerd wordt is dat doel binnen bereik met nog enige ‘weglek’ naar nietlokale behoefte • Toename van betaalbare woningen (zowel sociale huur als middensegment) • Meer planaanbod voor starters en senioren conform doelstellingen in de ‘Bouwsteen wonen’
Ontwikkeling in projecten en beleid
Versnelling Binnenveld: bestemmingsplan voorzien einde zomer 2023
Diverse ontwikkelingen op locaties van derden
Starterspakket
Lokaal toewijzen
Kansen en bedreigingen
Bedreigingen liggen op het terrein van: - het stikstofdossier - stijgende bouwkosten - dalende woningprijzen
Op veel plekken afhankelijk van medewerking van derden
‘Plannen in beeld’ = nog gerealiseerd
Woningprijzen & bouwkosten Woningprijzen
Bouwkosten
190 189 188 187 186 185 184 183 182 181 180
184 182
180 178 176 174 172
170 Januari
April
Juli
Oktober
Jan
April
Juli
Oktober