d. Bijlage 4 - Wijzigingen landschappelijke inpassing uitbreidingen Zevenhont (4mei2021)

Wijzigingen landschappelijke inpassing uitbreidingen Zevenhont DEFINITIEF v4 – 30 april 2021

Wensbeeld & Visie (pag. 7): • Ter hoogte van Hogeland (noordoosten) wordt het bedrijventerrein niet uitgebreid • De kavel van dhr. Van Dijk blijft agrarische grond Groen & Zichtlijnen (pag. 8): • Langere zichtlijnen vanaf de woningen bij Hogeland Watersysteem (pag. 9): • Waterretentie wordt nu geconcentreerd aan de oostzijde van Zevenhont-Oost; om de benodigde bergingscapaciteit te kunnen realiseren wordt de waterpartij 3 meter verbreed ten opzichte van de versie d.d. 2 november 2020 en aan de noordzijde een stukje ‘om de hoek’ doorgetrokken Waterbeheer (pag. 10): • Er wordt één inlaatplek voor de maaiboot van het waterschap gerealiseerd • Bereikbaarheid inlaadlocatie middels goed toegankelijk pad. Bijvoorbeeld een karrenspoor op schouwpad of via het bedrijventerrein. • Onderhoudspad gemeente vanaf Hogeland blijft gehandhaafd en doorgetrokken langs de rand van de uitbreiding van Zevenhont-Oost • Agrarische en bedrijfswatergangen blijven gescheiden stelsels Wandelen & Fietsen (pag. 12): • Aansluiting van het wandelpad op Zevenhont-Oost nog te bepalen, waarbij 3 opties mogelijk zijn: 1. via struinpad richting zuid, 2. tussen bestaande bedrijven door naar Sisalstraat/Nylonstraat, 3.

aansluiten op nieuwe ontsluiting Zevenhont-Oost • Fietsroute ter hoogte van Vebe is bekend, noordelijk van de nieuwe rotonde kan de fietsroute worden doorgetrokken aan zowel de oost- als westzijde van de waterpartij

Gewenst eindbeeld (pag. 15): • Aangepast landschappelijk inpassingsplan omgeving Hogeland en aangepast ontwerp van Vebe ingepast (meer gebouw en detail) Profiel 1 (pag. 20): • Profiel ter hoogte van Hogeland blijft zoals het nu is i.p.v. extra bedrijventerrein + waterretentie Profiel 2 (pag. 21): • Één bestaande (brede) agrarische watergang i.p.v. twee separate watergangen en een bredere strook opgaand groen (17.5 ipv 17.0m) met aanvulling van beplanting zodat het een meer gesloten landschappelijke rand wordt Profiel 3 (pag. 22): • 3 meter bredere waterretentie richting de Cellemuidendijk. Hierdoor wordt de totale breedte 55 meter. • Plasdrasoever aan westzijde waterpartij toegevoegd voor meer diversiteit (flora en fauna) en voor rietvorming wat voor extra privacy zorgt voor bewoners Profielen Vebe Zuid (pag. 26 tm 28): • Aangepaste profielen van Odin met o.a. wijzigingen in bebouwing bij profiel 6 toegevoegd Visualisaties (pag. 30): • 3D visualisatie vanaf Hogeland verwijderd omdat de situatie daar niet meer wijzigt t.o.v. huidige situatie. De 3D visualisaties vanaf de Cellemuidendijk is ongewijzigd