c. Brief van 24 december 2020 over Versnelde aanvraag omgevingsvergunning appartementencomplex Kerklocatie Om de Weede A 1 door Koraal in 2020

Afzender

Aan het college van Burgemeester en Wethouders en leden van de Gemeenteraad. Gemeente Zwa rtewaterla nd

i.L:..r,

..'',.iJ..' "t',

..;,,';,,.:.. :'r";.i."

f I t]Ët. 202Û

Telvorenstraat 2 Hasselt. .

;;.'..,

ri z ; rl¡,ri

",.

Datum: 24 december 2020' .i:i'1,1.: â. Betreft: *versnelde aanvraag omgevingsve rgu n n i ng a p Pa rtdmQ,fl,te nco mplex Kerklocatie Om de Weede A-1 door Koraal in2020'

* Bijlage: aanvulling brief.

r (/¡

k

dn¿z"d¿ 4 /"ø

Geachte leden van het college,

Ter lnformatie: zijn Afgelopen dinsdag 22 december ben ik op de hoogte gesteld dat er stappen jaar ondernomen tussen Koraal en de gemeente om Voor het einde van dit versnelt en met spoed alsnog een aanvraag in te dienen voor een omgev¡ngsvergunning "Kerklocatie" terwijl er nog grote ¡s¡inøsverschillen niet rijn opgelûst tussen de gerneente en bewoners o.a. varl nrer u\ LtJtt De achtergrond van een dergelijke versnelde indiening/aanvrdag wettelijke verzwarende omstandigheden en daaruit voortvloeiend aanzienlijk hogere financiële gevolgen waaraa n een omgevingsvergunn¡ng verstrekt in2}2Lzal moeten worden voldaan door Koraal' Hierbij moet rden en worden ged acht aa n bouwku ndigevoorwaa rden, a ndere mi I ieuvoorwaa uitstoot van CO2 bij dergelijke bouwwerken' Met per l januari }OZluitbreiding met de volgende wettelijke aanpassingen: L. BENG > Bijna Energie Neutrale Gebouwen' 2. Uitstel nieuwe Energie label 3. Strengere Milieupresentatie-eisen 4. Wet Kwaliteitsborging 5. Omgevingswet. gunstige Het indienen op de laatste dag/week van 2020 schept veel voorwaarden dan een aanvraag in begin 2OZl' zeer teleur Meewerken aan dergelijke handelswijze van de gemeente stelt mij en en daarbij wil ik ook via dit schrijven mijn afkeuren hierbij aangeven gemeente en bezwaar maken en indienen tegen deze handelswijze tussen

Afzender:

>

Koraal bij de onder tijdsdruk ingediende aanvraag voor een omgev¡ngsvergu nning door Koraal. De officiële bekendmaking in de Stadskoerier van de gemeente zal pas in de eerste weken van janua ri 202! mogelijk te verwachten zijn waarna zo nodig officieel bezwaar kan worden ingediend met daarna eventuele vervolgstappen zoals in het verleden ook is gedaan.

Achtergrond bij dit bezwaar zijn de nog steeds grote meningsverschillen over gemaakte afspraken gemaakt bij de uitspraak van de Raad van Staten in 2010 en het totale gevolgde traject daarna tussen de bewonerscommissie Ter Wee's Hoek in juni ZOO7, het BKP 2009 en het BP 2010 en de daarna vanaf 2010 tot heden gevolgde communicatie met de bewoners van de Ruif en de gemeente. Een dergelijke handelswijze is niet vreemd voor de gemeente waarbij ik wil verwijzen dat op 14 februari 2013 de raad heeft besloten dat het BKP voortaan

zal worden beschouwd als richtlijn/leidraad en inspiratiebron voor de ontwikkeling en toetsing van de bouwplannen in het plangebied "Om der

Weede". Een jaar later in de raadsvergadering van 4 december 2OL4 werd besloten het BKp niet meer van toepassing te verklaren. Daarna werd van kracht de toen geldende welstandsnota die later is aangepast in de Welstandsnota "slimmer Bekeken" van versie 2Ot6' Deze gaf meer ruimte aan de gemeente om adequater in te spelen op wensen en initiatieven op de markt. Op deze wijze wordt het BKR van 2008 bestaande uit 11.6 bladzijden die als uitgangspunt zou moeten dienen voor het totale BP 2009 " HASSELT OP DE ryEEDE FASE L-4" te niet gedaan. Echter wordt vanaf 2aI7 wel weer gebruik van gemaakt richting projectontwikkelaars en bouwers. Afrondend wil ik de melding in de Stadskoerier afwachten en zien hoe het gesprek op 11 januari 2O2L zich zal ontwikkelen met de wethouder en projectleidster over het Bestemmingsplan betreffende de invulling van de "Kerklocatie" met een sculptuurgebouw omringt door mogelijk een ,,STADSWEI

DE -STADSPARK- STADSVIJVER,,

lk zie met belangstelling uit naar gepoemd gesprek op

Met vriendelijke

y'9

ll januari 202I

Afzender:

BIJLAGE BIJ BRIE FVA

24 DECEMBER 2O2O

Betreft: aanvull¡ng op brief van 24 december 2O2O Aandachtspunten: Naar aanleiding van de ontwikkelingen die het afgelopen weekend hebben plaats gevonden

het verzoek, verwijzend o.a. naar de WOB ( Wet Openbaarheid van Bestuur) informatie te doen toekomen betreft onder staande punten bij de voorbereiding/start van werkzaamheden op de "Kerklocatie" door Koraal per l ianuari 2021

*Presentatie Koraal bewoners en toekomstige ontwikkelingen.

Er is een verzoek gedaan aan de gemeente om toezending van de stukken getoond in de presentatie van Koraal op 2 december 2020, Heden nog niet ontvangen. Bewoners Ruif ziin totaal niet ingelicht over de toekomstplannen met het appartementencomplex en de inrichting van het complex gelegen in een omqeven door "GROEN" rondom het complex in de Stadsweide/Stadsoark op en rondom de Kerklocatie. Betreft: sloot,vijver,voet/fietspad/struinpad,toegangswegen,parkeerplaatsen, groen aanleg.

*Wet Openbaarheid van Bestuur (WOBI. Verzoek toezending correspondentie (mail/brieven) tussen gemeente en Koraal in 2020 . *

Omgevingsvergu nning. Toezending datum van ontvangst en inhoudelijke informatie ter verstrekking van de OMGEVINGS VERGUNNING ingediend door Koraal met spoed in 2020.

*Voorbereidende werkzaamheden.

Verder stel ik de eis dat er geen voorbereidende werkzaamheden zullen worden uitgevoerd door Koraalvoordat de afgifte van de omgevingsvergunning heeft plaatsgevonden en is afgegeven volgens de wettelijke regeling die gelden per 01-01-2021 en niet in 2020 wegens een versnelde aanvraag in de laatste week van 2020. of andere Dus geen werkzaamheden zoals b.v. sonderingen en voorbereidende werkzaamheden door Koraal komende tijd op de Kerklocatie voordat het in de omgevingsvergunning in de Stadskoerier heeft gestaan met mogelijke tot indiening van een bezwaarschrift.

bo

*Procesleider(ster) Kerklocatie gemeente Herstel van aanspreekpunt/contact met bewoner Herstel informatie en communicatie over de toekomstrge ontwíkkelingen met betrekking tot de bouwDl"-ren en inrichting op de Kerklocatie zoals eerder ook heeft plaatsgevonden rn de.; procesleidster. Tusssen Oorzaak oe mogelijke verschillen in de belangen tussen de bewoner

F