Brief college van 11 januari 2022 over Onderzoek haalbaarheid woningbouw op locatie Interfloor te Zwartsluis

,-Ò

qctlìcc

S

21ilØtl ewøterlønd \,

i¡.¡:i!i:,|,1:,,¡'.'i;,'",,:l

l;,'

Aan de raad van de gemeente Zwartewaterland

Uw brief van

Behandeld door M.P.M.

E(erkate

Hasselt, LI januari2022

Uw kenmerk

Bijlage(n) 1

Ons kenmerk 20.758

Onderwerp Onderzoek haalbaarheid woningbouw op locatie Interfloor te Zwartsluis

Geachte raadsleden,

In de aanloop naar de Omgevingsvisie is in het college meerdere keren gesproken over de woningbouwmogelijkheden in Zwartsluis. Een van deze mogelijkheden is woningbouw op de huidige locatie van Interfloor. Binnen het college was afgesproken dat burgemeester Bilder een eerste oriënterend gesprek zou voeren met de directie van Interfloor. Intussen heeft uw raad ook gesproken over de Omgevingsvisie en heeft u het college onder meer verzocht om woningbouw op de locatie Interfloor te onderzoeken. In deze brief stellen wij u op de hoogte van de resultaten van dit onderzoek. Kern van de boodschap in deze brief is dat het helaas financieel niet haalbaar is om woningbouw te ontwikkelen op deze locatie.

In de afgelopen periode heeft burgemeester Bilder meerdere gesprekken gevoerd met de directie van Interfloor, De gesprekken met de directie van Interfloor zijn altijd open en constructief geweest. Intedloor staat in principe open voor verhuizing indien de samenleving daarom vraagt. Uit de gesprekken kwam wel naar voren dat Interfloor geen eigen beweegredenen of argumenten heeft om te verhuizen: Het bedrijf is qua bedrijfsvoering up to date; Er zijn geen klachten uit de omgeving; Het bedrijf veroorzaakt geen (milieu)hinder.

. . o

Vóór de zomer is afgesproken dat Interfloor een calculatie op laat stellen voor een verhuizing naar het i nd ustrieterrein Kra nerweerd. Afgelopen november heeft Interfloor deze calculatie in alle openheid met ons besproken. Deze kostenberekening is door een extern bureau opgesteld.

In de bÍjlage bij deze brief wordt u vertrouwelijk op de hoogte gesteld van de kosten op hoofdlijnen. Mogel[jke subsidies

In het verleden zijn meerdere bedrijfslocaties in ons stedelijk gebied verplaatst en geschikt gemaakt voor woningbouw. In de meeste gevallen ging het om een bedrijfsbeëindiging (Op en Overslag Diamanten Bolwerk) of verplaatsing van milieuhinderlijke bedrijven (Besto te Zwartsluis). De provincie kende in die tijd nog de subsidie "stads- en dorpsvernieuwing". Een subsidie die soms tot wel 75o/ovan de totale kosten ging. Deze vorm van subsidie kennen we niet meer. De subsidies van tegenwoordig zijn fors beperkt en hebben meer een "aanjaagfunctie". Conclusie Op grond van de onderzoeken tot nu toe hebben wij geconcludeerd dat verder onderzoek naar de haalbaarheid van woningbouw op deze locatie geen zin heeft en wij af zien van woningbouw op deze locatie. De verschillen tussen kosten en opbrengsten, incl. subsidies liggen te ver uit elkaar.

Gezien de verschillende bedragen die worden genoemd in de bijlage van deze brief, verzoeken wij u deze bUlage vertrouwelijk te behandelen.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Zwartewaterland, de burgemeester,

de secretaris,

drs. D.S. Ruddijs

Postadres Postbus 23 8060 AA Hasselt

Bezoekadres

Telvorenstraat 2 8061 CB Hasselt

E.J. Bilder

Telefoon 14038

Internet info@zwartewaterland. nl www.zwartewaterland. nl

BNG Bank IBAN Rekeningnummer: NL91 BNGH 0285 0928 71