Bijlage 2 - Inschrijf- en lotingsvoorwaarden pachtgronden 2024

INSCHRIJF- EN LOTINGSVOORWAARDEN Pachtinschrijving Gemeente Zwartewaterland

Landbouwgronden gelegen in Hasselt, Zwartsluis en Genemuiden Sluiting inschrijving op … om … Loting:

Inhoudsopgave Inhoud 1. Inleiding ............................................................................................................................................... 3 2. Pachtobject .......................................................................................................................................... 4 3. Kaarten pachtobject ............................................................................................................................ 5 4. Inschrijvingsvoorwaarden ................................................................................................................... 6

Pagina 2 van 8

1. Inleiding De gemeente Zwartewaterland biedt een aantal percelen landbouwgrond aan in geliberaliseerde pacht voor de periode …… tot en met ……. Deze inschrijf- en lotingsvoorwaarden bevatten belangrijke informatie over de aangeboden pachtgrond, te weten een omschrijving van het pachtobject, kaartmateriaal, de inschrijfvoorwaarden, de lotingsvoorwaarden en de pachtovereenkomst. Wij vragen u vriendelijk om deze voorwaarden aandachtig door te lezen alvorens u zich inschrijft op het object van uw keuze. Om in aanmerking te komen voor een object kunt u zich inschrijven via de website van de gemeente Zwartewaterland www.zwartewaterland.nl/pacht. Door middel van uw inschrijving gaat u akkoord met alle informatie zoals in deze voorwaarden is vermeld. Iedere inschrijver heeft een eigen onderzoekplicht om zich zodoende van alle feiten omtrent het object op de hoogte te stellen. Op 6 maart 2024 vindt de loting en toewijzing van de gronden plaats, om …. te ….

Pagina 3 van 8

2. Pachtobject Algemeen: De in geliberaliseerde pacht aangeboden grond, betreft grasland, gelegen bij …. Te Hasselt / Genemuiden / Zwartsluis. Kadastrale informatie: Burgerlijke gemeente

Perceel

Oppervlakte Straat

Plaats

Type gebruik: Het object mag als grasland / bouwland voor snijmais worden gebruikt. In 2022 is het object als grasland / bouwland voor snijmais gebruikt (bron: Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Burgerlijke gemeente

Perceel

Gebruik in 2023

Te gebruiken in 2024 als

Pachtperiode: De grond wordt uitgegeven in geliberaliseerde pacht voor de periode van ….. – ….. Afstandscriterium: Er geldt een afstandscriterium van 3 kilometer hemelsbreed. In de inschrijvingsvoorwaarden is onder artikel 1.3 te vinden hoe deze afstand wordt bepaald. Pachtprijs: De pachtprijs is voor 2024 vastgesteld op xxxx per hectare per jaar. De pachtprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, zoals vermeld in de jaarlijks vast te stellen grondprijzenbrief. Burgerlijke gemeente

Perceel Oppervlakte

Pachtprijs per hectare

Totaalprijs 2024

Aanvaarding: Het pachtobject wordt opgeleverd in de huidige staat.

Pagina 4 van 8

3. Kaarten pachtobject (kaart invoegen)

Pagina 5 van 8

4. Inschrijvingsvoorwaarden Artikel 1 Inschrijfvoorwaarden 1. A. Percelen groter dan 1 ha: Een inschrijver dient een bedrijfsmatige landbouwer te zijn, een relatienummer te bezitten bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO), ingeschreven te staan bij de Kamer van Koophandel met een SBI-code die begint met 01.1, 01.2, 01.3, 01.4, 01.5 als hoofdactiviteit en in bezit te zijn van een geldig legitimatiebewijs. B.

2.

3.

4.

5.

Percelen kleiner dan 1 ha. of met een bijzondere beperking: Een inschrijver dient ingeschreven te staan bij de Kamer van Koophandel met een SBI-code die begint met 01.1, 01.2, 01.3, 01.4, 01.5 als hoofdactiviteit en in bezit te zijn van een geldig legitimatiebewijs. Uitgesloten van pacht zijn inschrijvers die zich geen goede pachter van Gemeente Zwartewaterland hebben getoond in het voorgaande pachtseizoen. Hieronder wordt verstaan dat de pachtcontractvoorwaarden herhaaldelijk binnen één contract niet zijn nagekomen. Indien u voorafgaand aan de loting al een perceel geliberaliseerde pachtgrond heeft toegewezen gekregen of indien u al een of meerdere percelen geliberaliseerde pachtgrond in pacht heeft met een looptijd tot na 1 augustus 2024, kunt u in eerste instantie niet meeloten voor andere geliberaliseerde pachtgronden. Indien er percelen over blijven kunt u in verdere rondes meeloten voor de overgebleven pachtgronden, met inachtneming van het gestelde in artikel 4.6. Een inschrijver dient met zijn bedrijf gevestigd te zijn, binnen een afstand van 3 kilometer hemelsbreed, van het pachtobject. Is de inschrijver verder dan 3 kilometer van het pachtobject gevestigd dan volgt uitsluiting van de mogelijkheid het pachtobject te pachten. Het adres van de hoofdvestiging bij de KvK is leidend voor het bepalen van de afstand.

De afstand wordt bepaald met de meetfunctie van de website www.perceelloep.nl. Gemeten wordt vanaf het pand van de hoofdvestiging zoals bekend bij de KVK, naar een van de perceelsgrenzen. Indien pachter binnen de pachtperiode verder dan 3 kilometer van het perceel komt te wonen door een verhuizing, wordt de pachtovereenkomst met onmiddellijke ingang ontbonden. Op dit artikel is één uitzondering mogelijk, deze is vermeld in artikel 4.6. Per KVK inschrijving kan er één maal ingeschreven worden voor hetzelfde pachtperceel. Indien er meerdere KVK inschrijvingen zijn op één adres, of behorende bij één bedrijf, kan er slechts door één KVK inschrijving, ingeschreven worden voor een perceel pachtgrond.

Artikel 2 Inschrijven op een object 1. Via de website van de gemeente Zwartewaterland, www.zwartewaterland.nl/pacht kan ingeschreven worden op de percelen. 2. Het inschrijvingsformulier dient volledig ingevuld en te worden door een rechtsgeldige vertegenwoordiger. 3. Van de inschrijving ontvangt de inschrijver per e-mail een bevestiging. Pagina 6 van 8

4. De inschrijver dient een KvK uittreksel toe te voegen aan zijn inschrijving welke op het moment van inschrijven niet ouder is dan 30 dagen. 5. Het inschrijvingsformulier van de inschrijver wordt na de sluitingsdatum verwerkt en beoordeeld. Alle inschrijvers die voldoen aan de opgestelde criteria, een volledig en correct ingevuld inschrijvingsformulier hebben ingevuld en een KvK uittreksel hebben ingediend mogen meedoen aan de loting. 6. Per perceel waarop kan worden ingeschreven, is aangegeven voor welke periode deze gepacht kan worden. Waar mogelijk worden gronden voor maximaal 6 jaar verpacht tot 31 december 2029. Percelen met een strategische ligging of waarvan de verwachting is dat de gemeente deze zelf nodig heeft, krijgen een looptijd van 1, 2 of 3 jaar. Voor deze percelen geldt dat indien de gemeente deze gronden na deze looptijd niet zelf nodig heeft, er (jaarlijks) een nieuwe overeenkomst kan worden afgesloten tot uiterlijk 31 december 2029. 7. De toewijzing van de pachtgronden vindt plaats op …. om …. te …. . Op deze avond zal middels loting worden bepaald wie een perceel toegewezen krijgt. Artikel 3 Spelregels inschrijving 1. Elke inschrijving dient onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud te zijn. Een inschrijving in strijd hiermee wordt niet in behandeling genomen. 2.

Indien meer personen gezamenlijk de inschrijving doen, dan zijn zij hoofdelijk aansprakelijk voor de op hen krachtens de verpachting bij inschrijving rustende verplichtingen en voor de daaruit eventueel voortvloeiende pachtverhouding. 3. De inschrijver verklaart dat hij, voordat hij een inschrijving doet, kennis heeft genomen van de bepalingen in deze inschrijf- en lotingsvoorwaarden en dat de inhoud van deze voorwaarden en de gevolgen van het doen van zijn inschrijving hem voldoende bekend en akkoord zijn. Elke inschrijver blijft aan zijn inschrijving gebonden, ook al is dit niet de winnende inschrijving, totdat: a. de verpachter gunt aan een ander; of b. vaststaat dat niet wordt gegund; of c. de termijn waarbinnen de verpachter tot gunning kan overgaan is verstreken zonder dat is gegund; of d. de verpachting bij inschrijving wordt afgelast. Artikel 4 Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting 1. Op de avond van de loting, dient de verpachter te verklaren of hij gunt en aan wie, of hij gebruik maakt van het recht van beraad of niet gunt, met inachtneming van het navolgende. 2. De verpachter heeft het recht niet te gunnen of zich omtrent het al of niet gunnen te beraden. De termijn van beraad eindigt op 21 dagen na de sluitingsdatum van het betreffende object of zoveel eerder als de verpachter mocht hebben gegund. 3.

De verpachting bij inschrijving kan, zolang niet is gegund, steeds en zonder opgave van redenen door verpachter worden afgelast. 4. De gunning van het object vindt plaats aan degene die voldoet aan de inschrijvingsvoorwaarden. Indien er meerdere gelijke geschikte gegadigden vindt er een loting plaats. Pagina 7 van 8

5. Indien een loting van toepassing is, wordt er in één object per inschrijver gegund. De loting vindt plaats op volgorde van vermelding op de website. Bij inschrijving op meerdere percelen grond die de gemeente Zwartewaterland beschikbaar stelt voor pacht, kan een inschrijver na toekenning van één van deze percelen, niet meer mee loten naar de andere beschikbare percelen, met uitzondering van het bepaalde in artikel 4.6. 6. Indien er objecten overblijven wordt er opnieuw geloot. Hierbij wordt het afstandscriterium verruimd naar 5 kilometer hemelsbreed en de overige inschrijfvoorwaarden blijven gelden waarbij het maximum van één perceel, gewijzigd wordt naar maximaal twee percelen per inschrijver. Indien er na deze ronde nog percelen overblijven, kunnen er maximaal 3 percelen worden toegewezen en zo verder. 7. De uitslag van de loting zal door de gemeente Zwartewaterland gepubliceerd worden op de website www.zwartewaterland.nl/pacht. 8. Er komt door gunning een geliberaliseerde pachtovereenkomst tot stand. De gegunde partij is verplicht het pachtobject in gebruik te nemen met inachtneming van deze inschrijf- en lotingsvoorwaarden en het gestelde in de pachtovereenkomst en is verplicht het vastgestelde bedrag te betalen. 9.

Indien na de loting, ingelote pachters onderling van perceel wensen te ruilen, moet dit binnen 48 uur na loting door beide pachters kenbaar gemaakt worden aan de gemeente. De te ruilen percelen moeten voldoen aan de vereisten vanuit de inschrijving. Artikel 5: De pachtovereenkomst 1. De inschrijver verklaart door het verzenden van de inschrijving volledig bekend en akkoord te zijn met de inhoud van de te sluiten geliberaliseerde pachtovereenkomst. 2. Ondertekening van de pachtovereenkomst vindt plaats binnen 1 maand na definitieve gunning of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen. De ondertekening van de pachtovereenkomst > 1 hectare, vindt in principe digitaal plaats via de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO). Om deze ondertekening te kunnen doen, beschikt de pachter over inloggegevens bij de RVO. In overleg met de gemeente kan hiervan worden afgeweken. 3. De pachter kan pas over het pachtobject beschikken vanaf het moment dat de overeenkomst ingaat of zoveel eerder als partijen overeenkomen.

Pagina 8 van 8