Bijlage 1 - Plankaart Verkaveling uitbreiding industrieterrein en nieuwbouw bedrijvencomplex Zevenhont Genemuiden

2 maart 2021

ZEVENHONT GENEMUIDEN verkaveling uitbreiding industrieterrein nieuwbouw bedrijvencomplex

Visie landschappelijke afronding afronding isie landschappelijke LOCATIE

Wensbeeld Wensbeeld

Wensbeeld: zorgvuldige landschappelijke afronding van het ensbeeld: zorgvuldigepassend landschappelijke afronding van het bedrijventerrein, binnen de landschapskarakteristiek, drijventerrein, passend binnen demet landschapskarakteristiek, zoveel mogelijk rekening houdend omwonenden

veel mogelijk rekening houdend met omwonenden

Bedrijventerrein aan oost- en zuidzijde begrensd door robuuste ZWARTSLUIS groenblauwe zone met opgaande beplanting drijventerrein aan geometrisch oost- en zuidzijde • Rationeel, patroon begrensd door robuuste • Landschappelijke, streekeigen beplanting met inheemse oenblauwe zone met opgaande beplanting soorten

Rationeel, geometrisch patroon Landschappelijke, streekeigen beplanting met inheemse Zuidzijde versterking Roebollige kreek met rietkragen • Grillig patroon soorten •

Zuidelijke begrenzing zonnepark

idzijde Westzijde versterking Roebollige kreek door mettransparante rietkragen bedrijventerrein begrensd Grilliggroenblauwe patroonGENEMUIDEN zone – invulling n.t.b. • Bebouwing in éénzonnepark rooilijn, orientatie naar westen Zuidelijke begrenzing

• Waterpartijen en indien beplanting, gebiedseigen • Fietsroute noord-zuid estzijde• bedrijventerrein begrensd transparante Nieuwe rotonde voor ontsluitingdoor bedrijventerrein

oenblauwe zone – invulling n.t.b. Agrarische gekoppeld aan agrarische gronden Bebouwing in watergangen één rooilijn, orientatie naar westen Waterpartijen indien beplanting, gebiedseigen (Recreatief) en medegebruik Fietsroute noord-zuid • Vanaf dijk Cellemuiden één of twee fietsverbindingen • rotonde Wandelommetje bij Oost Nieuwe voor ontsluiting bedrijventerrein •

TIE A C

LO

Optioneel compartimenteringsdijkje

rarische watergangen gekoppeld aan agrarische gronden

ecreatief) medegebruik Vanaf dijk Cellemuiden één of twee fietsverbindingen Wandelommetje bij Oost Optioneel compartimenteringsdijkje

HASSELT

LANDSCHAPSINPASSING DHV

Thema - beheer watersysteem

• •

Nat profiel: Oevers:

Schouwpad gemeente / Waterschap 5m breed

Waterschap gemeente

GROEN EN ZICHTLIJNEN

BEHEER WATERSYSTEEM

N759

N759

CONCEPTSCHEMA’S

2. GROENSTRUCTUUR

N759

N759

1. HOOFDONTSLUITING

3. ONTSLUITING KAVELS

4. ZICHTLOCATIE

VOORSTEL INVULLING BESTEMMINGSPLAN

UITBREIDING VEBE

Profiel 8

Profiel 6

LOCATIE HEUTINK - TIMMERFABRIEK (4.2?) - HSB FABRIEK (4.2?) - MAGAZIJN (3.2?) - KANTOOR

UITBREIDING BETAP (4.2?)

DERDEN (4.2?)

Dorsvloer 130 9205 BM DRACHTEN Regentesselaan 59 8448 VD HEERENVEEN

Opdrachtgever: Heutink Ontwikkeling en Bouw Sisalstraat 1 8281 JJ GENEMUIDEN