b. Bijlage 2 - Reactienota
Tekst van het document
Reactienota Ontwerp Visie Landschappelijke inpassing uitbreidingen Zevenhont
Reactie 1 1
Samenvatting reactie
Reactie gemeente
a.
Groenstrook is geen 30 meter breed
Vanaf het begin is sprake geweest van een groenstrook van minimaal 30 meter breed waar zowel groen als waterberging een plek in hebben. In de Nota van Uitgangspunten staat dit ook expliciet opgenomen onder paragraaf 4.1. De landschappelijke inpassing is overal minimaal 30 meter breed (op sommige plaatsen zelfs 53) waarbij er een groene strook van minimaal 18 meter breed wordt gerealiseerd. Door landschapsdeskundigen wordt een groenstrook van 10 meter breed als ‘robuust groen’ aangemerkt.
b.
In de visie is een wandelpad opgenomen dat de privacy van omwonenden aantast en waar de motivatie voor onbekend is.
De reden voor het opnemen van een wandelpad in de visie was de wens die naar aanleiding van de inloopavonden over de Omgevingsvisie door inwoners van Genemuiden naar voren is gekomen. Inwoners hebben daar aangegeven behoefte te hebben aan meer mogelijkheden voor het maken van een ‘ommetje’. Het realiseren van een groenstrook met water was voor de gemeente aanleiding om hier een vorm van dubbelgebruik met een aantrekkelijk wandelpad te zoeken. De bezwaren van de direct aanwonenden van het gedachte wandelpad hebben er wel toe geleid dat het wandelpad op een andere wijze wordt gefaciliteerd. In de vast te stellen landschappelijke visie is er daarom voor gekozen geen specifiek wandelpad op te nemen maar het schouwpad dat ten behoeve van het waterschap moet worden aangelegd kan ook worden gebruikt als wandelpad.
c.
De visualisaties zijn te rooskleurig en niet realistisch.
De visualisaties zijn gemaakt door een erkend bureau, wij hebben geen reden aan te nemen dat deze niet realistisch zouden zijn.
Conclusie reactie 1:
Deze reactie geeft mede aanleiding om de positie/route van het wandelpad aan te passen.
1
Reactie 2 2
Samenvatting reactie
Reactie gemeente
a.
Met de ontwikkeling van Zevenhont Zuid wordt voor een uitbreiding in zuidelijke richting gekozen. Hiermee kan de uitbreiding richting oost komen te vervallen.
De uitbreiding in zuidelijke richting is enkel en alleen voor de verplaatsing/uitbreiding van één bestaande tapijtfabriek op eigen gronden. De ontwikkeling van oost ziet op uitbreidingsmogelijkheden van diverse bedrijven binnen de gemeente Zwartewaterland. De vraag naar bedrijfsgrond is, mede omdat er zeer lange tijd geen gronden meer zijn uitgegeven, erg groot en overschrijdt het aanbod. Zuid komt dan ook niet in de plaats van oost. De ontwikkeling oost is al sinds jaren opgenomen in visies (waaronder de structuurvisie) van de gemeente.
b.
Indiener is het niet eens met het verwijderen van de bestaande groenstrook langs het bestaande bedrijventerrein ten gunste van de uitbreiding van 20 meter.
De gemeente heeft er vanwege milieutechnische aspecten voor gekozen de plangrens van Zevenhont Oost zodanig aan te passen dat de strook waar indiener op doelt niet meer binnen het plangebied van Zevenhont Oost valt en daarmee ook buiten de Visie landschappelijke inpassing Zevenhont.
c.
Indiener is het niet eens met de wijziging in de landschappelijke inpassing die leidt tot een smallere groenstrook ten behoeve van waterberging. De waterberging moet niet in de groenstrook worden gezocht maar op het bedrijventerrein.
Er heeft geen wijziging plaatsgevonden van de landschappelijke inpassing. Indiener is in een zeer vroegtijdig stadium meegenomen in de verschillende schetsvarianten die nog door moesten worden gerekend. De variant waar indiener op doelt was qua waterberging niet mogelijk. De strook blijft 30 meter breed en zowel water als groen vindt haar plek in deze strook, conform de vastgestelde Nota van Uitgangspunten Zevenhont (paragraaf 4.1).
d.
Indiener heeft bezwaar tegen het voorgenomen wandelpad in verband met onderhoud, zwerfafval en (loslopende) honden.
Zoals hierboven ook aangegeven is, vanwege de bezwaren van direct aanwonenden het wandelpad zodanig aangepast dat deze samenvalt met het schouwpad van het waterschap.
Conclusie reactie 2:
Deze reactie geeft mede aanleiding om de positie/route van het wandelpad aan te passen.
2
Reactie 3 3
Samenvatting reactie
Reactie gemeente
a.
De aanduiding ‘definitief’ op de voorpagina roept vragen op. In hoeverre sprake van voldongen feiten.
De aanduiding ‘definitief’ slaat op de definitieve versie van het ontwerp. Er is zeer zeker geen sprake van voldongen feiten. Alle reacties van omwonenden worden meegenomen bij de vaststelling van de definitieve inpassing.
b.
In profiel 7 zit er een variabele maat in het zonnepark die overal eigenlijk op 30 meter moet worden gehouden.
Ten aanzien van de zuidelijke inpassing van het bedrijventerrein is er voor gekozen de inpassing langzaam op te bouwen. De 30 meter is daar verdeeld over 2 stroken: één strook direct aan de zuidzijde van de geprojecteerde bedrijfsbebouwing. In deze strook zal met name hoog opgaand groen worden gerealiseerd. De andere strook meandert met de Roebolligerkreek mee. Er is voor gekozen, vanuit landschappelijk perspectief, de rechte lijnen van de opstellingen van de zonnepanelen wel enigszins mee te laten bewegen met kreek waardoor er verspringing ontstaat. Er is geen sprake van (toekomstige) omzetting van dit perceel naar bedrijfsbestemming dus de groenstrook is dan ook niet vanuit dat perspectief vormgegeven.
c.
Bij profiel 5 is onduidelijk welk voorstel het wordt.
Het profiel van 5 is opgedeeld in 2 fases omdat we daar zelf als gemeente nog niet alle gronden in eigendom hebben. Fase 1 is de huidige situatie is en fase 2 is het uiteindelijke wensbeeld. Daar waar de gronden in eigendom zijn van de gemeente kan alvast aan het uiteindelijk wensbeeld worden gewerkt, voor het deel van de gronden die niet in ons eigendom zijn zal dit zodra mogelijk worden gerealiseerd.
d.
Indiener stelt dat de sloten minimaal 4 meter breed moeten worden.
De totale waterhuishouding van de landschappelijke inpassing, inclusief beoogde nieuwe functies, is doorgerekend en passend beoordeeld. Bovendien heeft er bij de totstandkoming van de landschappelijke visie nauwe afstemming met het waterschap plaatsgevonden over onder meer de breedtes van de waterlopen.
e.
Indiener stelt dat de sloten te smal zijn en het bedrijventerrein 100% geïsoleerd moet worden van het agrarisch gebied.
Binnen de landschappelijke inpassing is gekozen voor 2 watersystemen: één voor agrarisch water en één voor stedelijk water. Het bedrijventerrein is derhalve geïsoleerd van het agrarisch gebied.
3
f.
Indiener heeft bezwaar tegen het voorgenomen wandelpad in verband met aantasting woongenot en natuur langs de Cellemuiden.
Zoals hierboven ook aangegeven is, vanwege de bezwaren van direct aanwonenden het wandelpad zodanig aangepast dat deze samenvalt met het schouwpad van het waterschap.
g.
Indiener vraagt of het compartimenteringsdijkje hoger kan.
In overleg met het waterschap is besloten het compartimenteringsdijkje te laten vervallen omdat het, gelet op het feit dat er geen aaneengesloten dijk kan worden gecreëerd, functioneel geen meerwaarde heeft. Ook is een dergelijke verhoging landschappelijk ongewenst.
h.
Indiener vraagt hoe het flora en fauna beheer is geregeld.
Het document dat nu voorligt betreft een visie document. Er wordt nog een separaat beplantingsplan opgesteld.
i.
Indiener geeft aan dat overhoekjes niet zijn te hanteren voor normaal agrarisch gebruik.
Bij de visie worden overhoekjes zoveel als mogelijk voorkomen. Bij de percelen waar onverhoopt toch problemen bij agrarisch gebruik ontstaan, zal in overleg met de gebruiker gekeken worden naar een passende oplossing.
j.
Het opgaande groen op Zevenhont Zuid (oostzijde) moet doorlopen.
Het uiteindelijke visie beeld is inderdaad dat het groen aan de oostzijde moet doorlopen. Gelet op de huidige grondposities (de gemeente heeft niet alle gronden in eigendom) zal dat waarschijnlijk gefaseerd gebeuren.
k.
Indiener geeft aan dat de groene afronding eerder moet worden gestart dan de bouw van de fabrieken
In de bestemmingsplannen wordt een voorwaardelijke verplichting opgenomen dat er eerst moet worden gestart met de realisatie van de groenstrook voordat de bebouwing aan kan vangen. Ten aanzien van de zuidzijde van Zevenhont Zuid ligt dat vanwege technische aspecten anders, daar ligt een koppeling met ingebruikname van de bedrijfsbebouwing.
l.
Indiener geeft aan dat natuurcompensatie goed moet worden geregeld.
De natuurcompensatie valt buiten deze visie. Aspecten ten aanzien van de weidevogels komen in het bestemmingsplan aan bod.
m.
Indiener vraagt of de groene zone voldoende afstand van Natura-2000 komt
De gemeente ziet geen relatie tussen de groene zone en de Natura-2000.
n.
Indiener vraagt zich af of de aanleg van de groene afronding impact heeft op de stikstofdepositie.
De stikstof depositie komt in het bestemmingsplan aan de orde.
o.
Indiener vraagt naar de bevindingen vanuit de flora- en fauna onderzoeken.
Ook deze onderzoeken komen aan bod bij het bestemmingsplan.
4
Conclusie reactie 3:
Deze reactie geeft mede aanleiding om de positie/route van het wandelpad aan te passen.
Reactie 4 4
Samenvatting reactie
Reactie gemeente
a.
Indiener maakt bezwaar tegen de aanleg van een fietspad direct achter hun woning en wil daarin gecompenseerd worden door de aanleg van een groenvoorziening.
Het fietspad is geprojecteerd op gronden van de gemeente en maakt er hoogte van de woning van indiener gebruik van een reeds daar aanwezig tracé. Bij het opstellen van het bestek ten behoeve van de aanleg van het fietspad zal gekeken worden hoe de vormgeving en inrichting er exact uit zal komen te zien.
Conclusie reactie 4:
Deze reactie geeft geen aanleiding de visie aan te passen.
Reactie 5 5
Samenvatting reactie
Reactie gemeente
a.
Met de ontwikkeling van Zevenhont Zuid wordt voor een uitbreiding in zuidelijke richting gekozen. Hiermee kan de uitbreiding richting oost komen te vervallen.
De uitbreiding in zuidelijke richting is enkel en alleen voor de verplaatsing/uitbreiding van één bestaande tapijtfabriek op eigen gronden. De ontwikkeling van oost ziet op uitbreidingsmogelijkheden van diverse bedrijven binnen de gemeente Zwartewaterland. De vraag naar bedrijfsgrond is, mede omdat er zeer lange tijd geen gronden meer zijn uitgegeven, erg groot en overschrijdt het aanbod. Zuid komt dan ook niet in de plaats van oost. De ontwikkeling oost is al sinds jaren opgenomen in visies (waaronder de structuurvisie) van de gemeente.
b.
Indiener is het niet eens met het verwijderen van de bestaande groenstrook langs het bestaande bedrijventerrein ten gunste van de uitbreiding van 20 meter.
De gemeente heeft er vanwege milieutechnische aspecten voor gekozen de plangrens van Zevenhont Oost zodanig aan te passen dat de strook waar indiener op doelt niet meer binnen het plangebied van Zevenhont Oost valt en daarmee ook buiten de Visie landschappelijke inpassing Zevenhont.
c.
Indiener is het niet eens met de wijziging in de landschappelijke inpassing die leidt tot een smallere groenstrook ten behoeve van waterberging. De waterberging moet niet in de groenstrook worden gezocht maar op het bedrijventerrein.
Er heeft geen wijziging plaatsgevonden van de landschappelijke inpassing. Indiener is in een zeer vroegtijdig stadium meegenomen in de verschillende schetsvarianten die nog door moesten worden gerekend. De variant waar indiener op doelt was qua waterberging niet mogelijk. De strook blijft 30 meter breed en
5
zowel water als groen vindt haar plek in deze strook, conform de vastgestelde Nota van Uitgangspunten Zevenhont (paragraaf 4.1). d.
Indiener heeft bezwaar tegen het voorgenomen wandelpad in verband met onderhoud, zwerfafval en (loslopende) honden.
Zoals hierboven ook aangegeven is, vanwege de bezwaren van direct aanwonenden het wandelpad zodanig aangepast dat deze samenvalt met het schouwpad van het waterschap.
e.
Indiener stelt dat de groenstrook niet overal 30 meter breed is
Vanaf het begin is sprake geweest van een groenstrook van minimaal 30 meter breed waar zowel groen als waterberging een plek in hebben. In de Nota van Uitgangspunten staat dit ook expliciet opgenomen onder paragraaf 4.1. De landschappelijke inpassing is overal minimaal 30 meter breed (op sommige plaatsen zelfs 53) waarbij er een groene strook van minimaal 18 meter breed wordt gerealiseerd. Door landschapsdeskundigen wordt een groenstrook van 10 meter breed als ‘robuust groen’ aangemerkt.
f.
Indiener maakt zich zorgen over de waterberging ter hoogte van het Hogeland bij hevige regenval.
De gemeente heeft er vanwege milieutechnische aspecten voor gekozen de plangrens van Zevenhont Oost zodanig aan te passen dat de waterberging waar indiener op doelt niet meer binnen het plangebied van Zevenhont Oost valt en daarmee ook buiten de Visie landschappelijke inpassing Zevenhont.
g.
Indiener stelt dat de bijgevoegde visualisaties niet realistisch zijn.
De visualisaties zijn gemaakt door een erkend bureau, wij hebben geen reden aan te nemen dat deze niet realistisch zouden zijn.
Conclusie reactie 5:
Deze reactie geeft mede aanleiding om de positie/route van het wandelpad aan te passen.
6