b.2. Bijlage 2 b - Verslag digitale participatieavond fase 1B Hasselt Om de Weede 8 december 2020

Verslag digitale participatieavond ‘Stedenbouwkundig plan fase 1B Hasselt Om de Weede’ 8 december 2020 Vooraf Via een algemene uitnodiging op 2 december 2020 in de lokale media (de Stadskoerier) en een aantal persoonsgerichte e-mails naar onder andere de deelnemers van de participatiebijeenkomsten in juni 2020, konden belangstellenden zich aanmelden voor de Participatieavond ‘Stedenbouwkundig plan fase 1B Hasselt Om de Weede’ op 8 december 2020. In totaal hebben 40 belangstellenden zich aangemeld, waarvan er daadwerkelijk 39 hebben deelgenomen. De digitale bijeenkomsten hebben plaatsgevonden via Zoom en voor de specifiek gestelde vragen is er gebruik gemaakt van de digitale tool Mentimeter. Een aantal belangstellenden die de 8e december verhinderd waren, is achteraf telefonisch, dan wel per email geïnformeerd over de presentaties die gehouden zijn tijdens de digitale bijeenkomst. Presentaties 8 december 2020 Na de opening en een welkomstwoord door wethouder Knol heeft de projectleider van Hasselt Om de Weede, Nicolette van den Poll, een toelichting gegeven over het energieneutraal ontwikkelen van fase 1B van Om de Weede. Vervolgens heeft stedenbouwkundige André van der Eijk van buro MA.AN het stedenbouwkundig plan Voorontwerp 1B (VO 1B) gepresenteerd. Beide presentaties staan op de gemeentelijke website (https://www.zwartewaterland.nl/fase-1buitbreiding)

Tijdens de presentatie over het stedenbouwkundig plan is aan de deelnemers een aantal vragen gesteld. De resultaten hiervan zijn als volgt: Vraag 1: Was u ook aanwezig bij de eerste bijeenkomst ? Antwoorden ontvangen: - Ja - Nee Totaal

15 personen 18 personen 33 personen

45% 55% 100%

10 personen 14 personen

29,5 % 41 %

10 personen 34 personen

29,5 % 100 %

Vraag 2: Waar woont u nu ? Antwoorden ontvangen: - Hasselt Om de Weede - In een andere wijk van Hasselt - In een andere stad of dorp Totaal

Vraag 3: Wat is uw betrokkenheid bij Hasselt Om de Weede ? Antwoorden ontvangen: - Buurtbewoner - Mogelijk toekomstige bewoner - Professioneel betrokken - Algemene interesse Totaal

36% 28 % 23% 13% 100 %

Vraag 4: Zou u met betrekking tot onderstaande stellingen uw mening willen geven. (N.b.: de antwoorden konden gegeven worden in de range van 1 t/m 5)

Vraag 5: Wat wilt u ons meegeven voor de verdere uitwerking van Hasselt Om de Weede ?

Deelsessies Na de centrale presentatie en het kort bespreken van de gegeven reacties, is de groep uiteengegaan in vier thematische deelgroepen. In deze deelgroepen werden de volgende thema’s besproken. 1. Stedenbouw en architectuur; 2. Landschap en openbaar groen; 3. Woningbouwprogramma / Collectief Particulier Opdrachtgeverschap / zelf een woning bouwen; 4. Energieneutraal bouwen en het opwekken van duurzame energie. Onderstaande vindt u een korte impressie van hetgeen in de thematische deelgroepen is besproken. 1. Stedenbouw en architectuur. Met betrekking tot beeldkwaliteit is gesproken over de bekende ‘strijd’ tussen het door middel van regels ‘afdwingen’ van een bepaald beeld en het vrij laten ten behoeve van afwisseling en de vrijheid om ‘het gewenste droomhuis’ te kunnen bouwen. Meerdere aanwezigen noemen eenheid als wens. Dezelfde steen en dezelfde kleur als in Hasselt Om de Weede 1A werd een keer als goede optie genoemd, maar met name aansluiting met het antracietkleurige dak wordt als logische keuze beschouwd vanwege de goede combinatie met zonnepanelen. Ook werd het inzetten op wat meer onderscheid voorgesteld. Deels zit die al in de diversiteit in woningtypologieën.

Het volledig vrij laten wordt door sommigen als kans beschouwd, maar anderen vinden het aannemelijk om de diversiteit te verdelen over ‘beeldensembles’, zoals de erven, als deelgebieden met afzonderlijke regels. Duurzame materialen worden als kans en als gevaar beschouwd. De kans ligt onder meer in het bouwen met hout, dat ook als (esthetisch) aantrekkelijk wordt gezien. Op sommige plekken volledige houtbouw toestaan wordt als wens genoemd Ook inzetten op duurzaamheid door middel van een materiaal-paspoort (demonteerbaarheid, herbruikbaarheid) is als idee genoemd. Gevaar zit met name aan de onderkant van de markt. Rijwoningen worden al duur, zeker met de nieuwe duurzaamheidseisen. Het maquettebeeld van het appartementencomplex wordt positief ontvangen (alzijdigheid, subtielere vorm dan de twee hogere wachters in Stadsweide 1A). De gemene deler is de mening dat er goed moet worden gezocht naar plaats- en doelgroepsgericht vastleggen van eisen. Onder meer voor de rand langs de Stadsweide, de stadsrand en de hoeken wordt het als vanzelfsprekend beschouwd dat daar aandacht is voor specifieke beeldkwaliteitseisen. Voor rijwoningen en minder beeldbepalende plekken wordt de wens uitgesproken meer te sturen door middel van het inspireren dan door het stellen van harde eisen. 2. Landschap en openbaar groen.

Vanuit de bewoners wordt aanbevolen snel te beginnen met de voorbereiding van het landschappelijk casco, door bijvoorbeeld te stoppen met het gebruiken van mest voor de gronden ten noorden van Ter Wee. Zo zouden de gronden worden ontgift en neemt de ecologische potentie toe. Daarnaast waren er enkele vragen over de woningbouwplannen na de realisatie van 1B. Het masterplan van Hosper geldt als het kader voor eventuele verdere ontwikkelingen en eventueel toekomstige woningbouwplannen zijn afhankelijk van de toekomstige woonbehoefte. Toekomstige plannen zijn vooral ook een kans om het ‘landschappelijke casco’ verder te ontwikkelen. Inheemse beplanting doorvoeren in het nieuwe deel van Hasselt Om de Weede vinden de aanwezigen zeer positief. In het verleden werd hier ook over gepraat in het deel van Hosper, maar daar is toch veel uitheems in terecht gekomen. Hopelijk wordt het echt doorgezet in fase 1B. Gevraagd wordt waar de

speeltuintjes voor de kleine kinderen komen. Belangrijk dat deze ook goed worden ingedeeld. In het deel langs de Vaartweg is namelijk (tot nu toe) namelijk terecht gekomen. Er is weinig te doen in de wijk voor kinderen van 10-12 jaar oud. De plek die nu staat aangeduid als rabattenbosje zou ideaal zijn voor deze leeftijdsgroep om hier lekker in de natuur te spelen Het trapveldje aan de oostzijde van het plangebied is een mooie plek voor de wat oudere jeugd. Afgevraagd wordt of de Weede echt wordt doorgetrokken, zoals oorspronkelijk is geschetst?1 Verzocht wordt om aandacht te schenken aan goede wandelpaden, omdat die ontbreken in Hasselt. 3. Deelgroep Woningbouwprogramma / Collectief Particulier Opdrachtgeverschap / zelf een woning bouwen. De drie deelonderwerpen zijn toegelicht door de projectleider van Hasselt Om de Weede en de beleidsmedewerker Wonen. Voor wat betreft het voorgenomen woningbouwprogramma is globaal toegelicht welke locaties naar verwachting door een projectontwikkelaar worden gebouwd, op welke locaties er woningbouwkavels door particulieren kunnen worden ontwikkeld en waar CPO mogelijk is. De beleidsmedewerker Wonen heeft uitleg gegeven over de kenmerken van ontwikkeling door middel van CPO. Belangrijk is bijvoorbeeld de professionele begeleiding van een CPO-groep.

De mogelijke locatie voor een CPO-project is een plek voor circa 7 geschakelde woningen, bedoeld voor senioren / mensen die de voorkeur geven aan voorzieningen zoals slaap- en badkamer op de benedenverdieping. Mogelijk is CPO op de boerderijlocatie ook een optie. Er wordt nog volop nagedacht over de invulling van deze locatie en het proces om daartoe te komen. Door de aanwezigen werd gevraagd naar de wijze waarop met de verkoop van bouwkavels zal worden omgegaan. De projectleider heeft aangegeven hoe dit bij de laatste gronduitgifte in de Weede Hoven is gegaan. De verwachting is dat dit in grote lijnen ook de procedure voor dit plan zal gaan worden. De planning is erop gericht dat er in 2022 (2e helft) bouwrijp kan worden gemaakt en dat er dan ook mogelijk weer kavels in verkoop gebracht kunnen worden. Een deelnemer gaf aan dat hij voor een woongroep van ouderen de boerderijlocatie een goede optie vindt. 4. Energieneutraal bouwen en het opwekken van duurzame energie. De vraag is gesteld of de energie die eventueel opgewekt wordt op een zonneveld nabij de wijk toe te rekenen aan de woning? Dat kan inderdaad, het gaat er namelijk van uit de maximale ambitie om dat de wijk energieneutraal is2. In de praktijk zullen niet alle huizen ruimte voldoende hebben om zoveel zonnepanelen op hun dak te leggen.

Maar als de toekomstige bewoners een aandeel hebben in het zonneveld, dan zou je nog steeds kunnen zeggen dat de hoeveel energie die de wijk nodig heeft in de wijk wordt opgewekt. De bedoeling is om zoveel mogelijk daken vol te leggen. Maar dat is nog niet voldoende. Helemaal als de toekomstige energiebehoefte van een elektrische auto wordt meegerekend, dan heb je meer nodig dan dat we op de daken kwijt kunnen. In algemene zin en gemeentebreed speelt dit natuurlijk ook. Zwartewaterland ligt op regionaal niveau redelijk voor voor wat betreft het aantal zonnepanelen op daken. Veel ook bij de bedrijven. Maar ook als alle, daarvoor geschikte, daken vol liggen, dan hebben we nog flink wat extra ruimte nodig (voor zon en/of wind). Waarom een zonneveld ? Wind is zeer zeker een optie. Alleen voor een wijk als Hasselt Om de Weede heb je dan waarschijnlijk ook nog best wat nodig. Dan hebben we het al gauw over een behoorlijke molen. Windenergie zal wel steeds meer de voorkeur krijgen, maar dan zal het nog niet zo zijn dat elke wijk z’n eigen molen krijgt. Dat zou een behoorlijke versnippering betekenen. De kleine schaal van het voorgestelde zonnepark van ca. 2 ha. is nog goed in te passen en op termijn ook wel in te pluggen. Voor de wat grotere windmolens wordt meer en meer gekeken naar locaties dicht bij een middenspanning/hoogspanning station. Zoals die bij Zwartsluis. 1 2

Dit is een wensbeeld, maar hiervoor zijn op dit moment geen concrete plannen.

Het uitgangspunt voor fase 1B is energieneutraal op woningniveau (EPC 0), met de hogere ambitie energieneutraal op woning- en huishoudensniveau (Nul Op de Meter (NOM)).

Bestaat er eigenlijk regelgeving voor warmtepompen? Vooral met betrekking tot het maximale geluid dat ze mogen produceren? Ja die is er, maar beperkt. Naar regelgeving hierover wordt landelijk gekeken. Tot slot de eerdere fases van Hasselt Om de Weede in relatie tot energieneutraliteit. De woningen in fase 1A zijn grotendeels nog op aardgas aangesloten, de woningen in de Weede Hoven zijn aardgasloos. De woningen in fase 1A kunnen logischerwijs ook snel afgekoppeld worden van aardgas, omdat ze doorgaans goed geïsoleerd zijn. Hoe de gemeente hier mee om gaat in relatie tot de warmtetransitie is een interessante vervolgvraag voor een andere moment en onderdeel van een algemeen vraagstuk waar de gemeente mee bezig is. Het vervolg Nicolette van den Poll geeft aan dat het Voorlopig Ontwerp (VO) door buro MA.AN wordt uitgewerkt tot een Definitief Ontwerp (DO). Zo worden onder meer de profielen verder uitgewerkt, wordt de groeninrichting en beplanting bepaald en bijvoorbeeld de materialen die worden gebruikt in het openbaar gebied. Daarnaast worden er beeldkwaliteitseisen voor de te bouwen woningen opgesteld. De globale3 planning is als volgt: - Nieuw participatiemoment - Ruimtelijke procedure4 - Bouwrijp maken /grond uitgeven

Voorjaar 2021 start medio 2021 (duurt ca. 1 jaar) 2e helft 2022

Afgesproken is dat alle aanwezigen via email worden geïnformeerd over het verslag van deze bijeenkomst.

3

Onder voorbehoud van niet voorziene omstandigheden

4

Bijvoorbeeld een bestemmingsplan