a.2. TOE Bijlage 2 Aanpassing advies Glinthuisweg 17

Huidig voorstel erfindeling (drie erfdelen totaal) De kavel aan de zuidzijde met een bijgebouw in afwijking van de randvoorwaarden in het advies dd. 24 juli 2018 (kenmerk 059.18).

Woning en bijgebouw noordzijde zoals voorgesteld. Pagina 2 van 7

Woning en bijgebouw zuidzijde zoals voorgesteld.

Pagina 3 van 7

Uitsnede advies dd. 24 juli 2018 (kenmerk 059.18) met aan de zuidzijde een schuurwoning met inpandige garage. Aan de noordzijde een losse woning met bijgebouw.

Advies overzijde erfcluster dd. 24 juli 2018. De woningen terugliggend, niet in een lint.

Pagina 4 van 7

Advies wijziging ruimtelijk concept In het voorgestelde plan is zichtbaar dat het ensemble met name aan de noordzijde minder compact is dan in de schets op hoofdlijnen is gesteld. De percelen hebben een andere verdeling dan in het advies. Het voorstel als geheel bestaat uit meerdere typen volumes en de volumes hebben een eigentijdse uitstraling, zoals gesteld in het advies. De voorgestelde wijziging aan de zuidelijke kavel De koper vraagt voor de zuidelijke kavel een bijgebouw aan. Omdat deze kavel in het voorstel meer om de boerderij getrokken is en het bijgebouw achter de boerderij wordt gepositioneerd, blijft het cluster aan deze zijde compact. Het wordt zelfs meer compact. De woning komt tussen de eik en de boerderij. Het bijgebouw in het verlengde van de boerderij op het achtererf. De woning en het bijgebouw zijn op zichzelf neutraal van karakter en daarmee passend in het ensemble, maar zouden bijvoorbeeld kunnen variëren in dakvorm en/of nuances in de materialisering en/of kleurstelling zoals in het advies is gesteld. Wij adviseren aanvullend niet te veel hagen aan te planten zodat het erf ‘uiteen’ gaat vallen in de verschillende erfdelen. De zuidelijke haag langs de erftoegang is ruimtelijk niet noodzakelijk.

De aanplant van enkele fruitbomen in het erfdeel aan de zuidzijde en een fruitboom op het erf van de boerderij zorgt ervoor dat de erfdelen in groenopzet meer een geheel gaan vormen (zie voorstel aanplant). Opzet noordelijke kavel De clustering aan de noordzijde is minder sterk. Dit komt door de positie van de losse woning, meer aan de weg en de draaiing hiervan. In het advies van 2018 is voor de Glinthuisweg 17a aan de overzijde ook nadrukkelijk niet voor een lintbebouwing gekozen. Zo blijven er twee erven, verschillende van karakter. In deze opzet is het noordelijke erfdeel niet passend bij de ruimtelijke randvoorwaarden uit het advies. De woning met bijgebouw (in deze opzet een aanbouw) maakt op deze wijze te weinig onderdeel uit van het erfensemble. De voorgestelde platte aanbouw versterkt de clustering niet en doet eerder afbreuk aan het landelijke karakter. Platte daken komen vrijwel niet veel voor in het buitengebied. De welstandsnota geeft als uitgangspunt voor bebouwing op erven een dakvorm aan. De platte aanbouw zal vanuit welstand naar verwachting negatief worden beoordeeld. Een tussenlid is wel mogelijk wanneer dit ondergeschikt is aan de volumes. Volledigheidshalve vermelden wij hierbij dat de welstandsbeoordeling een aparte beoordeling is.

Wij doen een principe voorstel in bijgevoegde schetsen om de compactheid van het erf te versterken (bijgebouw en woning zijn niet exact op schaal).

Pagina 5 van 7