Document · PDF

a.2. Bijlage 2 Aanvulling Plan-project-MER

Raadsvergadering 8 december 2022, gemeente ZwartewaterlandBij agendapunt: Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Zevenhont Zuid12.197 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Forse toename van verkeer op het wegennet

Navolgend is de beoordeling van de verkeersaantrekkende werking integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 53

B. Bereikbaarheid Tabel 5.2: Beoordelingsschaal bereikbaarheid Score

Verklaring

Forse afname van verkeershinder en sterkte verbetering van bereikbaarheid

Lichte afname van verkeershinder en sterkte verbetering van bereikbaarheid

Geen verkeershinder en geen verandering in de bereikbaarheid

Lichte verkeershinder verwacht en vermindering van bereikbaarheid

Veel verkeershinder verwacht en sterke vermindering van bereikbaarheid

Navolgend is de beoordeling van de bereikbaarheid integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 54

C. Verkeersveiligheid Tabel 5.3: Beoordelingsschaal verkeersveiligheid Score

Verklaring

Sterke verbetering van de verkeersveiligheid

Lichte verbetering van de verkeersveiligheid

Er is geen verandering in de verkeersveiligheid

Lichte verslechtering van de verkeersveiligheid

Sterke verslechtering van de verkeersveiligheid

Navolgend is de beoordeling van de verkeersveiligheid integraal overgenomen uit het MER.

D. Industrielawaai Tabel 5.4: Beoordelingsschaal geluid Score

Verklaring

Geluidbelasting op de gevel neemt sterk af

Geluidsbelasting op de gevel neemt af

Geluidbelasting op de gevel blijft (vrijwel) gelijk

Geluidbelasting op de gevel neemt toe

Geluidbelasting op de gevel neemt sterk toe

Navolgend is de beoordeling van industrielawaai integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 55

E. Wegverkeerslawaai Tabel 5.5: Beoordelingsschaal geluid Score

Verklaring

Geluidbelasting op de gevel neemt sterk af

Geluidsbelasting op de gevel neemt af

Geluidbelasting op de gevel blijft (vrijwel) gelijk

Geluidbelasting op de gevel neemt toe

Geluidbelasting op de gevel neemt sterk toe

Navolgend is de beoordeling van wegverkeerslawaai integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 56

F. Cumulatie Tabel 5.6: Beoordelingsschaal geluid Score

Verklaring

Geluidbelasting op de gevel neemt sterk af

Geluidsbelasting op de gevel neemt af

Geluidbelasting op de gevel blijft (vrijwel) gelijk

Geluidbelasting op de gevel neemt toe

Geluidbelasting op de gevel neemt sterk toe

Navolgend is de beoordeling van de cumulatieve geluideffecten integraal overgenomen uit het MER.

G. Stikstofoxide NO2 Tabel 5.7: Beoordelingsschaal luchtkwaliteit Score

Verklaring

Luchtkwaliteit gaat sterk vooruit

Luchtkwaliteit gaat enigszins vooruit

Luchtkwaliteit blijft (vrijwel) gelijk

Luchtkwaliteit gaat enigszins achteruit

Luchtkwaliteit gaat sterk achteruit

Navolgend is de beoordeling van de effecten op de concentraties NO2 integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 57

H. Zeer fijn- en fijnstof (PM2,5 en PM10) Tabel 5.8: Beoordelingsschaal luchtkwaliteit Score

Verklaring

Luchtkwaliteit gaat sterk vooruit

Luchtkwaliteit gaat enigszins vooruit

Luchtkwaliteit blijft (vrijwel) gelijk

Luchtkwaliteit gaat enigszins achteruit

Luchtkwaliteit gaat sterk achteruit

Navolgend is de beoordeling van de effecten op de concentraties PM2,5 en PM10 integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 58

Externe veiligheid

Tabel 5.9: Beoordelingsschaal externe veiligheid Score

Verklaring

Sterke verbetering van de externe veiligheid

Lichte verbetering van de externe veiligheid

Er is geen verandering in de externe veiligheid

Lichte verslechtering van de externe veiligheid

Sterke verslechtering van de externe veiligheid

Navolgend is de beoordeling van de effecten op de externe veiligheid integraal overgenomen uit het MER.

Geur

Tabel 5.10: Beoordelingsschaal geur Score

Verklaring

Sterke afname van het aantal geurgehinderden

Afname van het aantal geurgehinderden

Geen effect op het aantal geurgehinderden

Toename van het aantal geurgehinderden

Sterke toename van het aantal geurgehinderden

Navolgend is de beoordeling van de effecten op geur integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 59

K. Gezondheid Het milieuthema gezondheid valt uit een in de volgende aspecten. i.

Geluidhinder

Tabel 5.11 Beoordelingsschaal geluidhinder Score

Verklaring

Sterke afname van de gecumuleerde geluidbelasting

Lichte afname van de gecumuleerde geluidbelasting

Er is (vrijwel) geen verandering van de gecumuleerde geluidbelasting

Lichte toename van de gecumuleerde geluidbelasting

Sterke toename van de gecumuleerde geluidbelasting

Navolgend is de beoordeling van de effecten op de geluidhinder in relatie tot gezondheid integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 60

ii.

Luchtverontreiniging

Tabel 5.12 Beoordelingsschaal luchtverontreiniging Score

Verklaring

Sterke verbetering van de lokale luchtkwaliteit

Lichte verbetering van de lokale luchtkwaliteit

Er is (vrijwel) geen verandering van de lokale luchtkwaliteit

Lichte verslechtering van de lokale luchtkwaliteit

Sterke verslechtering van de lokale luchtkwaliteit

Navolgend is de beoordeling van de effecten op de luchtverontreiniging in relatie tot gezondheid integraal overgenomen uit het MER.

iii.

Geurhinder

Tabel 5.13 Beoordelingsschaal geurhinder Score

Verklaring

Sterke afname van de geurhinder

Lichte afname van de geurhinder

Er is (vrijwel) geen verandering van de geurhinder

Lichte toename van de geurhinder

Sterke toename van de geurhinder

Navolgend is de beoordeling van de effecten op de geurhinder in relatie tot gezondheid integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 61

iv.

Externe veiligheid

Tabel 5.14 Beoordelingsschaal externe veiligheid Score

Verklaring

Sterke verbetering van de externe veiligheid

Lichte verbetering van de externe veiligheid

Er is geen verandering in de externe veiligheid

Lichte verslechtering van de externe veiligheid

Sterke verslechtering van de externe veiligheid

Navolgend is de beoordeling van de effecten op de externe veiligheid in relatie tot gezondheid integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 62

Gezondheid overall

Tabel 5.15 Beoordelingsschaal gezondheid Score

Verklaring

Sterke verbetering van gezondheidseffecten

Lichte verbetering van gezondheidseffecten

Er is geen verandering in gezondheidseffecten

Lichte verslechtering van gezondheidseffecten

Sterke verslechtering van gezondheidseffecten

Navolgend is de beoordeling van de effecten op gezondheid integraal overgenomen uit het MER.

L. Beschermde soorten Tabel 5.17 Beoordelingsschaal beschermde soorten Score

Verklaring

Sterk positieve invloed op beschermde soorten

(licht) Positieve invloed op beschermde soorten

Geen invloed op beschermde soorten

(licht) Negatieve invloed op beschermde soorten

Sterk negatieve invloed op beschermde soorten

Navolgend is de beoordeling van de effecten op beschermde soorten integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 63

M. Natura 2000-gebieden Tabel 5.18 Beoordelingsschaal Natura 2000-gebieden Score

Verklaring

Sterk positieve invloed op Natura 2000-gebied

(licht) Positieve invloed op Natura 2000-gebied

Geen invloed op Natura 2000-gebied

(licht) Negatieve invloed op Natura 2000-gebied

Sterk negatieve invloed op Natura 2000-gebied

Navolgend is de beoordeling van de effecten op Natura 2000-gebieden integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 64

N. Bodemkwaliteit Tabel 5.18 Beoordelingsschaal bodemkwaliteit Score

Verklaring

Bodemkwaliteit wordt sterk positief beïnvloed (sanering en invoer klasse wonen en industriegrond)

Bodemkwaliteit wordt licht positief beïnvloed (sanering)

Geen effect bodemkwaliteit ten opzichte van de referentiesituatie

Bodemkwaliteit neemt licht af

Bodemkwaliteit neemt sterk af

Navolgend is de beoordeling van de effecten op bodemkwaliteit integraal overgenomen uit het MER.

O. Bodemopbouw (inclusief K&L en NGE) Tabel 5.19 Beoordelingsschaal bodemopbouw (inclusief K&L en NGE) Score

Verklaring

Bodemopbouw wordt sterk verbeterd, aanwezige K&L versnellen de realisatie, geen risico’s door NGE

Bodemopbouw wordt verbeterd, aanwezige K&L vergemakkelijken realisatie en geen risico’s door NGE

Geen effect op bodemopbouw, K&L niet of nauwelijks aanwezig en beheersbaar risico door NGE

Bodemopbouw verslechtert, aanwezige K&L leiden tot extra maatregelen, klein risico door NGE

Bodemopbouw verslechtert sterk, aanwezige K&L leiden tot knelpunten in de uitvoering grote risico’s door NGE

Navolgend is de beoordeling van de effecten op bodemopbouw integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 65

P. Waterkwaliteit Tabel 5.19 Beoordelingsschaal waterkwaliteit Score

Verklaring

De waterkwaliteit verbetert sterk

De waterkwaliteit verbetert licht

Geen effect op waterkwaliteit ten opzichte van de referentiesituatie

De waterkwaliteit verslecht licht

De waterkwaliteit verslecht sterk

Navolgend is de beoordeling van de effecten op waterkwaliteit integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 66

Q. Waterkwantiteit Tabel 5.20 Beoordelingsschaal waterkwantiteit Score

Verklaring

De waterkwantiteit verbetert sterk

De waterkwantiteit verbetert licht

Geen effect op waterkwantiteit ten opzichte van de referentiesituatie

De waterkwantiteit verslecht licht

De waterkwantiteit verslecht sterk

Navolgend is de beoordeling van de effecten op waterkwantiteit integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 67

R. Landschappelijke waarden Tabel 5.21 Beoordelingsschaal landschappelijke waarden Score

Verklaring

Sterk positieve invloed op landschappelijke waarden

(licht) Positieve invloed op landschappelijke waarden

Geen invloed op landschappelijke waarden

(licht) negatieve invloed op landschappelijke waarden

Sterk negatieve op landschappelijke waarden

Navolgend is de beoordeling van de effecten op landschappelijke waarden integraal overgenomen uit het MER.

S. Cultuurhistorische waarden Tabel 5.21 Beoordelingsschaal cultuurhistorische waarden Score

Verklaring

Grote verbetering van cultuurhistorische waarden

(lichte) Verbetering van cultuurhistorische waarden

Geen aantasting van cultuurhistorische waarden

Beperkte aantasting van cultuurhistorische waarden

Grote aantasting van cultuurhistorische waarden

Navolgend is de beoordeling van de effecten op cultuurhistorische waarden integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 68

T. Archeologische waarden Tabel 5.22 Beoordelingsschaal archeologische waarden Score

Verklaring

n.v.t.

Geen aantasting van archeologische waarden

Beperkte aantasting van archeologische waarden

Grote aantasting van archeologische waarden

Navolgend is de beoordeling van de effecten op archeologische waarden integraal overgenomen uit het MER.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 69

U. Duurzaamheid Tabel 5.23 Beoordelingsschaal duurzaamheid Score

Verklaring

Doelstelling duurzaamheid volledig gehaald

Doelstelling duurzaamheid bijna volledig gehaald

Bedrijventerrein gebruikt deels duurzaam energie en draagt bij aan doelstelling

Bedrijventerrein gebruikt voornamelijk fossiele energie

Bedrijventerrein gebruikt volledig fossiele energie

Navolgend is de beoordeling van de effecten op duurzaamheid integraal overgenomen uit het MER.

5.2.2

Mitigerende maatregelen

Mitigerende maatregelen zijn maatregelen die de negatieve effecten van een plan voorkomen of verminderen. Mitigerende maatregelen zijn in de Nederlandse wetgeving gewaarborgd, vanwege de verplichting voor bedrijven om de Best Beschikbare Technieken (BBT) toe te passen. Dit is vastgelegd in de Wet Milieubeheer (Wm) en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo): voor het bereiken van een hoog niveau van bescherming van het milieu meest doeltreffende technieken om de emissies en andere nadelige gevolgen voor het milieu, die een inrichting kan veroorzaken, te voorkomen of, indien dat niet mogelijk is, zoveel mogelijk te beperken, die – kosten en baten in aanmerking genomen – economisch en technisch haalbaar in de bedrijfstak waartoe de inrichting behoort, kunnen worden toegepast, en die voor degene die de inrichting drijft, redelijkerwijs in Nederland of daarbuiten te verkrijgen zijn; daarbij wordt onder technieken mede begrepen het ontwerp van de inrichting, de wijze waarop zij wordt gebouwd en onderhouden, alsmede de wijze van bedrijfsvoering en de wijze waarop de inrichting buiten gebruik wordt gesteld. Bij de bepaling van de onderzochte effecten is ten aanzien van de emissie van de bedrijven reeds uitgegaan van de toepassing van BBT, zodat ten aanzien van dit onderdeel mitigerende maatregelen niet nader aangevuld hoeft te worden.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 70

Het beginsel van BBT omvat echter niet geluid afkomstig van verkeerswegen. Daarom is navolgend aandacht besteed aan drie mitigerende maatregelen bij het aspect wegverkeerslawaai. A. Geluidsschermen Schermen zijn effectief waar een hoge geluidreductie gehaald moet worden. Echter, zoals uit het MER alsmede rapport 04706-52126-20 blijkt, wordt in alle gevallen voldaan aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB en is evenmin sprake van reconstructie. Geluidschermen als mitigerende maatregel in de vorm van een overdrachtsmaatregel is derhalve niet noodzakelijk. B. Lagere maximale snelheid Het verlagen van de rijsnelheid maakt duidelijk dat de geluidbelasting vanwege het wegverkeer zal afnemen. Echter, zoals uit het MER alsmede rapport 04706-52126-20 blijkt, wordt in alle gevallen voldaan aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB en is evenmin sprake van reconstructie. Verlaging van de rijsnelheid als mitigerende maatregel in de vorm van een bronmaatregel is derhalve niet noodzakelijk. C. Stiller wegdek Het toepassen van een stiller wegdek (bijvoorbeeld ZOAB) maakt duidelijk dat de geluidbelasting vanwege het wegverkeer zal afnemen. Echter, zoals uit het MER alsmede rapport 04706-52126-20 blijkt, wordt in alle gevallen voldaan aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB en is evenmin sprake van reconstructie.

Toepassen van een stiller wegdek als mitigerende maatregel in de vorm van een bronmaatregel is derhalve niet noodzakelijk.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 71

Vervangende samenvatting

6.1

Vooraf

Voorliggende plan/projectm.e.r. is opgesteld ten behoeve van een drietal voorgenomen (bestemmings)plannen, namelijk: 1. Zevenhont-Oost, waarvoor de gemeente Zwartewaterland initiatiefnemer is. 2. Zevenhont-Zuid, waarvoor Condor Group en Zonneweide Roebolligehoek B.V. initiatiefnemers zijn. 3. Zevenhont Midden, waarvoor Heutink Groep initiatiefnemer is. De plannen voor Zevenhont-Oost en Zevenhont-Zuid zijn in beeld vanaf het opstellen van de Notitie Reikwijdte en Detailniveau (NRD). Het advies van de Commissie m.e.r. over de NRD is aanleiding geweest om te onderzoeken om de omzetting van ‘agrarisch’ naar ‘bedrijventerrein’ van de percelen tussen Zevenhont-Zuid en het bestaande bedrijventerrein in de nabije toekomst wenselijk is. Dit heeft ertoe geleid dat ZevenhontMidden ook betrokken is in de plan/projectm.e.r. Omdat Zevenhont-Midden pas in beeld is gekomen na de NRD, komt de beschrijving van Zevenhont-Midden ook pas later aan de orde in de plan/projectm.e.r. De opzet en uitvoering van de plan/projectm.e.r volgt daarmee zoveel mogelijk het totstandkomingsproces. 6.2

Aanleiding

De gemeente Zwartewaterland is voornemens om het bedrijventerrein Zevenhont te Genemuiden uit te breiden met: − Circa 17 hectare netto terrein in het oosten (Zevenhont-Oost): voor in hoofdzaak bedrijvigheid horend bij / dienstverlenend aan het Topwerklocatie – Tapijtcluster, als uitbreiding van het bestaande Zevenhont. Deze locatie is reeds in de ‘Structuurvisie tevens woonvisie - 2012 Zwartewaterland’ opgenomen en vastgesteld. − Circa 15 hectare netto terrein in het zuiden (onderdeel van Zevenhont-Zuid): voor Condor Group, één van de grootste tapijtfabrikanten van Genemuiden en Europa en onderdeel van het Tapijtcluster. Hierover is een principe-raadsbesluit genomen op 4 juli 2019. − Circa 7,5 hectare netto terrein (onderdeel van Zevenhont-Zuid)7: voor Zonneweide Roebolligehoek B.V. vanwege het realiseren van een tijdelijk zonnepark voor de duur van 25 jaar. Het zonnepark bestaat uit circa 25.000 – 30.000 zonnepanelen en enkele trafostations. Het gaat om een park met een brutooppervlakte van circa 10 hectare en een netto-oppervlakte van circa 7,5 hectare. Het zonnepark wordt tevens gebruikt als waterberging. Het perceel behoudt haar agrarische functie, waardoor dus sprake is van dubbelgebruik. Ook zal het perceel worden beweid door schapen, waardoor sprake is van 3-voudig gebruik. In afbeelding 6.1 zijn de locaties van Zevenhont-Oost en Zevenhont-Zuid weergegeven.

Aanleiding voor de uitbreiding op Oost is de grote krapte op het bestaande Zevenhont, na de intensivering van de afgelopen jaren, en de niet aflatende groei van dit al decennialange succesvolle Tapijtcluster. Daarnaast geldt specifiek voor Zevenhont-Zuid de behoefte van de Condor Group om hun verspreid liggende 7 De locaties van de Condor Group en het zonnepark worden hierna gezamenlijk aangeduid met Zevenhont-Zuid.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 72

productielocaties te clusteren voor een efficiënter bedrijfsproces. Voor het zonnepark geldt dat het een particulier initiatief betreft dat passend is binnen duurzaamheidsdoelstelling van de gemeente Zwartewaterland. In dit stadium van planvorming wordt ervan uitgegaan dat voor elk van de uitbreidingen (Oost en Zuid) een afzonderlijk bestemmingsplan wordt opgesteld. Voor de besluitvorming over beide bestemmingsplannen wordt één milieueffectrapportage (m.e.r.) doorlopen, omdat het eenzelfde soort ontwikkeling betreft in het zelfde gebied met een gelijkwaardig tijdspad.

Afbeelding 6.1: Ligging Zevenhont-Oost en Zevenhont-Zuid

Het advies van de Commissie m.e.r. over de NRD is aanleiding geweest om te onderzoeken om de omzetting van ‘agrarisch’ naar ‘bedrijventerrein’ van de percelen tussen Zevenhont-Zuid en het bestaande bedrijventerrein in de nabije toekomst wenselijk is. Daartoe heeft de eigenaar van de percelen, i.e. Heutink Groep (hierna: Heutink), te kennen gegeven belangstelling te hebben voor realisatie van een bedrijventerrein op de betreffende percelen. Hierop hebben diverse overleggen plaatsgevonden tussen de gemeente Zwartewaterland en Heutink. Dit heeft geresulteerd in een (principe)besluit van het College van B&W om de ruimte tussen het bestaande bedrijventerrein Zevenhont en de beoogde uitbreiding Zevenhont-Zuid te betrekken als inrichtingsalternatief

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 73

in onderhavige plan/projectm.e.r. Het inrichtingsalternatief wordt in het vervolg aangeduid als ZevenhontMidden. In afbeelding 6.2 zijn alle deel locaties weergegeven.

Afbeelding 6.2: Ligging Zevenhont-Oost, Zevenhont-Zuid en Zevenhont-Midden

6.3

Het voornemen

Op hoofdlijnen, nader te detailleren bij het opstellen van de betreffende bestemmingsplannen, zullen Oost, Zuid en Midden ruimte bieden aan: − Zevenhont-Oost: circa 17 ha netto voor algemene bedrijfsdoeleinden hoofdzakelijk ter aanvulling en ondersteuning van het tapijtcluster (niet geschikt voor tapijtindustrie), als uitbreiding van het bestaande Zevenhont. Naast kavels voor de grote(re) bedrijven moet er ook direct en/of indirect ruimte gecreëerd worden voor de kleine(re) bedrijven. − Zevenhont-Zuid: circa 15 ha netto voor de tapijtindustrie. Hiermee wordt de uitbreiding en clustering van de bedrijfsactiviteiten van Condor Group mogelijk gemaakt. Dit in verband met de verduurzaming van het productieproces alsmede de beoogde synergievoordelen op gebied van o.a. tussentransport (centralisatie van 12 locaties binnen en buiten Genemuiden), productdoorontwikkeling van de tapijtproductie automotive divisie en overheadkosten. De plannen behelzen op hoofdlijnen: een nieuwe expeditie voorziening, verplaatsing en uitbreiding van de productieprocessen, uitbreiding van een halffabricatenmagazijn en een nieuw hoofdkantoor. − Zevenhont-Zuid: circa 7,5 hectare netto terrein voor Zonneweide Roebolligehoek B.V. vanwege het realiseren van een tijdelijk zonnepark voor de duur van 25 jaar. Het zonnepark bestaat uit circa 25.000 – 30.000 zonnepanelen en enkele trafostations.

Het gaat om een park met een bruto-oppervlakte van circa

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 74

−

10 hectare en een netto-oppervlakte van circa 7,5 hectare. Het zonnepark wordt tevens gebruikt als waterberging. Het perceel behoudt haar agrarische functie, waardoor dus sprake is van dubbelgebruik. Ook zal het perceel worden beweid door schapen, waardoor sprake is van 3-voudig gebruik. Zevenhont-Midden: circa 4,5 ha netto voor Heutink Groep. Hiermee wordt de uitbreiding en verandering van de bedrijfsactiviteiten van Heutink Groep mogelijk gemaakt. De plannen behelzen op hoofdlijnen: een nieuwe productiehal voor prefabbouw elementen een nieuw hoofdkantoor (zie ook paragraaf 7.4.4). Zevenhont-Midden: circa 3,3 ha netto voor algemene bedrijfsdoeleinden hoofdzakelijk ter aanvulling en ondersteuning van het tapijtcluster (niet geschikt voor tapijtindustrie), als uitbreiding van het bestaande Zevenhont (zie ook paragraaf 7.4.4).

Voor beide uitleglocaties geldt dat de volgende functies niet toegestaan zijn: − (volumineuze) detailhandel. − Bedrijfswoningen. − Tankstations. − Risicovolle inrichtingen. − Geluidzoneringsplichtige inrichtingen op grond van de Wet geluidhinder. − Zelfstandige kantoren. − Zelfstandige horeca. − Chemische industrie. − Seksinrichting. 6.4

Te onderzoeken alternatieven

In dit MER werken wij met de volgende alternatieven: i. Zevenhont-Oost Voor het plangebied van Zevenhont-Oost worden drie inrichtingsalternatieven onderzocht. In afbeelding 6.3 zijn de drie alternatieven weergegeven.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 75

Afbeelding 6.3:

Inrichtingsalternatieven Zevenhont-Oost

De inrichtingsalternatieven onderscheiden zich van elkaar door de verkeerswegenstructuur, wijze van ontsluiten en de verkaveling van de percelen.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 76

ii.

Zevenhont-Zuid Voor het plangebied van Zevenhont-Zuid inzake Condor Group worden drie inrichtingsalternatieven onderzocht. In afbeelding 6.4 zijn de drie alternatieven weergegeven.

Afbeelding 6.4: Inrichtingsalternatieven Zevenhont-Zuid (van links naar rechts: A2, A2 gespiegeld, C)

De inrichtingsalternatieven onderscheiden zich van elkaar door de oriëntatie van de verschillende productieonderdelen onderling en positionering op de kavel. De wijze van ontsluiten is in alle alternatieven identiek, namelijk middels een nieuwe rotonde in de Nieuwe Weg. Voor Zevenhont-Midden zijn geen inrichtingsalternatieven voorzien. 6.5

Samenvatting effecten

Tabel 6.1 toont de samenvatting van de milieueffectbeoordeling in dit MER. Hierbij is onderscheid tussen de voormelde alternatieven. Alle alternatieven zijn voor het vaststellen van de effecten vergeleken met de referentie situatie waarin de autonome ontwikkelingen zijn meegenomen.

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 77

Tabel 6.1 Samenvatting milieueffectbeoordeling Var 1 + A

Var 2 + A

Var 1 + A + mid

Verkeersaantrekkende werking

Bereikbaarheid

Verkeersveiligheid

Industrielawaai

Verkeerslawaai

Cumulatie

Stikstofdioxide (NO2)

Zeer fijn- en fijnstof (PM2,5 en PM10)

Externe Veiligheid

Geur

Geurconcentratie

Gezondheid

Cumulatief geluid

Luchtverontreiniging

Geur

Externe Veiligheid

Soorten

Natura 2000-gebieden

Bodem

Waterkwaliteit

Waterkwantiteit

Landschappelijke waarden

Onderwerp

Criterium

Verkeer

Geluid

Luchtkwaliteit

Natuur

Bodem en water

Landschap, cultuurhistorie, archeologie

Cultuurhistorische waarden Archeologische waarden Duurzaamheid

Duurzaamheid

Cauberg Huygen B.V.

De heer mr. ing. M.J.M. Blankvoort MBA Senior adviseur

Uitbreiding bedrijventerrein Zevenhont Aanvulling Plan-/project-MER

04706-52126-24v2 4 oktober 2022 Pagina 78

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12098328/2