a.16. OBP Bestemmingsplan Zevenhont Oost ter vaststelling def Toelichting Bijlage 16 Reactienota zienswijzen

He l r„ond

AROM B.V.

I Laan door de Veste | 5708 ZZ Helmond I T +31 (0)492 792 491 | M +31 (0)6 11 1

494 589

E w@arom.nl I

I www.arom.nl I IBAN NL22 ABNA 0498 2441 56 | KvK Eindhoven 74425595 | BTW

NL8598.92.736.B01

AROM Advies Ruimtelijke Ordening & Milieu

' vanbedrijf • a

van bedriif •

Afbeelding 2: Uitsnede ontwerpbestemmingsplan 'Zevenhont Oost'

De percelen van cliënte, kadastraal bekend als Gemeente Genemuiden, sectie K, nummers 837, 835, 836, 705, 704, 702 en 573, zijn in het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Zwartewaterland' bestemd als 'Bedrijf' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5,2'. Ingevolge de regels van het

AROM B.V.

E w@arom.nl I

I Laan door de Veste | 5708 ZZ 1

I www.arom.nl I IBAN NL22 ABNA 0498

NL8598.92.736.BOl

I T +31 (0)492 792 491 | M +31 (0)6 1 1 494 589 2441 56 | KvK Eindhoven 74425595

| BTW

AROM Advies Ruimtelijke Ordening & Milieu

ontwerpbestemmingsplan is het volgende ter plekke toegelaten: bedrijven genoemd in de categorieën 1 tot en met 5.2 van de bij de regels behorende Staat van bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2 (regels vigerend bestemmingsplan artikel 4 sub g). De huidige bedrijfsactiviteiten van cliënte voorzien o.a. in het puinbreken van meer dan 100.000 ton per jaar, dat aangemerkt kan worden als een activiteit behorende onder milieucategorie 5.2 volgens de Staat van Bedrijven (SBl-code 383202). Cliënte kan zich om de navolgende redenen niet vinden in het ontwerpbestemmingsplan.

AROM B.V.

I Laan door de Veste | 5708 ZZ Helmond I T +31 (0)492 792 491 | M +31 (0)6 11 1

494 589

E w@arom.nl I

I www.arom.nl I IBAN NL22 ABNA 0498 2441 56 | KvK Eindhoven 74425595 | BTW

NL8598.92.736.B01

AROM Advies Ruimtelijke Ordening & Milieu

ll.

Beperking bestaande rechten

8.

In het ontwerpbestemmingsplan 'Zevenhont Oost' zijn de gronden bestemd als 'Bedrijf' met als functieaanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf — geluidruimte zone 4' en 'specifieke vorm van bedrijf — geurruimte zone 3'. Uit de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan blijkt dat op de nieuw bestemde gronden milieucategorie 4.1 toegestaan is.

9.

Door in het ontwerpbestemmingsplan uit te gaan van richtafstanden die behoren bij milieucategorie 4.1, wordt cliënte ten onrechte beperkt in haar recht. Onder het vigerende bestemmingsplan zijn activiteiten tot en met milieucategorie 5.2 toegestaan. Doordat het ontwerpbestemmingsplan de bestaande bedrijfsactiviteiten niet toestaat, wordt cliënte in haar bedrijfsvoering benadeeld.

lil.

Voornemen tot verwerving

10.

Cliënte is voornemens haar bedrijfsterrein uit te breiden met ca. 2 hectare. De grond wordt aangeboden door uw gemeente. Cliënte is hierover in gesprek met uw gemeente. Op de te verwerven gronden is cliënte voornemens de op het huidig 4 perceel uit te voeren bedrijfsactiviteiten uit te breiden.

11.

De bedrijfsactiviteiten vallen onder milieucategorie 5.2 op grond van de Staat van Bedrijven. Gelet op het feit dat het ontwerpbestemmingsplan tot en met milieucategorie 4.1 toestaat, passen een deel van de activiteiten wel, maar niet alle beoogde activiteiten, binnen de bestemming op de aan te kopen gronden.

IV. 12.

Voortzetting van bestaande activiteiten voor onbepaalde tijd In artikel 3.6.4 onder a van de regels is opgenomen dat een geluid- en geurbelasting door een bestaande activiteit mag worden voortgezet gedurende 3 jaar na inwerkingtreding van het bestemmingsplan. Vervolgens is in artikel 10.2 van de regels opgenomen dat gebruik van grond en bouwwerken dat bestemd is op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. Volgens cliënte wordt in de stukken van het bestemmingsplan niet duidelijk gemaakt of de bestaande activiteiten voor onbepaalde tijd mogen worden voortgezet.

AROM B.V. I Laan door de Veste | 5708 ZZ Helmond I T +31 (0)492 792 491 | M +31

E w@arom.nl I

I www.arom.nl IBAN I

ABNA 0498 2441 56 | KvK Eindhoven 74425595 |

AROM I

13.

Advies Ruimtelijke Ordening & Milieu (0)6 1 1 494 589 NL22 BM NL8598.92.736,B01

Het is voor cliënte namelijk van belang dat de bestaande activiteiten (waaronder de bestaande geluid- en geurbelasting) op het bestaande terreindeel voor onbepaalde tijd voortgezet kunnen worden.

Daarnaast is het voor cliënte van belang om eveneens op het nieuwe (nog te verwerven) terreindeel de bestaande activiteiten te kunnen uitvoeren.

Regels en verbeelding zijn in strijd met het rechtszekerheidsbeginsel 15.

In artikel 3.5.1. van de regels is opgenomen dat de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - stikstofdepositieruimte' behalve voor de daar toegelaten bestemming(en), mede bestemd zijn voor het verdelen van de totale beschikbare stikstofdepositie op het bedrijventerrein Zevenhont Oost. Op de verbeelding is geen aanduiding 'overige zone — stikstofdepositieruimte' opgenomen waardoor de regels en verbeelding niet met elkaar overeenkomen. Doordat op de verbeelding de functieaanduiding niet is opgenomen en dus niet overeenkomt met de regels van het bestemmingsplan, is het niet duidelijk voor welk gebied regels gelden voor stikstofdepositie. Dit is in strijd met het rechtszekerheidsbeginsel.

16.

Verder wordt in artikel 3.5.3 onder a verwezen naar een toetsingstabel van de 5 gebudgetteerde depositieruimte dat als bijlage bij de regels is opgenomen. Het toetsingstabel is niet als bijlage bij de regels toegevoegd. Doordat de bijlage bij de regels waarnaar wordt verwezen niet is opgenomen in de bijlagenlijst, is het niet duidelijk welke regels gelden voor stikstofdepositie. Dit is in strijd met het rechtszekerheidsbeginsel.

17.

De regels van het bestemmingsplan die momenteel in het ontwerpbestemmingsplan zijn opgenomen voor de stikstofdepositieruimte, kunnen niet op deze manier worden vastgesteld omdat dit in strijd is met het rechtszekerheidsbeginsel.

AROM B.V.

E w@arom.nl I

I Laan door de Veste 5708 ZZ Helmond I T +31 (0)492 792 491 | M +31

I www.arom.nl I IBAN ABNA 0498

2441 56 | KvK Eindhoven 74425595 |

AROM Advies Ruimtelijke Ordening & Milieu II

(0)6 1 1 494 589

NL22

BTW

Vl.

Verzoek

18.

Gelet op het bovenstaande verzoek ik u om het ontwerpbestemmingsplan 'Zevenhont Oost' in de voorgestelde vorm niet verder in procedure te brengen, dan wel rekening te houden met de bezwaren van cliënte en het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen.

19.

Als laatst wil ik u mededelen dat cliënte bereid is om met u hierover in overleg te treden.

i NL22

Hoogachtend,

6

mr. Q.W.J. de Ruijter

I

de Veste 5708 ZZHelmond T +31 (0)492 792 491

www.arom.nl

I IBAN ABNA 0498 2441 56 | KvK Eindhoven 74425595 |

AROM B.V.

E w@arom.nl I

I

AROM Advies Ruimtelijke Ordening & Milieu -t M*31 (0)611 494 589 BTW NL8598.92.736.BOl

AROM B.V.

E w@arom.nl I

I Laan door de Veste 5708 ZZ Helmond I T +31 (0)492 792 491 | M +31

I www.arom.nl I IBAN ABNA 0498

2441 56 | KvK Eindhoven 74425595 |

AROM Advies Ruimtelijke Ordening & Milieu

MACHTIGING Van Dijk Containers B.V., gevestigd aan de Sisalstraat 37, 8281 JJ te Genemuiden, te dezen vertegenwoordigd door de heer T. van Dijk

machtigt hierbij

Namen:

mr. Q.W.J. (Krijn) de Ruijter & M.G.A. (Marc) Haenraets, LL.B. (AROM)

Adres:

Laan door de Veste 1, 5708 ZZ

Plaats: Helmond om zich te vertegenwoordigen in de procedure in verband met het bestemmingsplan 'Zevenhont Oost'.

Handtekening volmachtgever:

de heer T. van Dijk Datum: 1 juli 2022

AROM B.V. Laan door de Veste 1 | 5708 ZZ E w@arom.nl- I I

I

|M

(0)6 494 589 mv NL8598.92.736,B01

IBAN NL22 ABNA 0498

Helmond T +3i (0)492 792 491 2441 56

| KvK Eindhoven 74425595 |