Document · PDF

a.16. Bijlage 16 Waterparagraaf

Raadsvergadering 8 december 2022, gemeente ZwartewaterlandBij agendapunt: Raadsvoorstel Vaststellen bestemmingsplan Zevenhont Zuid10.118 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Uitbreiding VEBE Zevenhont Zuid Projectnummer: 367217 Referentienummer: NL21-648800269-10958 Datum: 26-11-2021

Watertoets uitbreiding VEBE Zevenhont Zuid Watertoets en waterparagraaf

Definitief

Opdrachtgever: VEBE Floorcoverings Inslag 12 8281 JV GENEMUIDEN

Sweco Zuiderzeelaan 53 8017 JV Zwolle Postbus 1364 8001 BJ Zwolle

T +31 88 811 66 00 www.sweco.nl

Sweco Nederland B.V. Zwolle Handelsregister 30129769 Statutair gevestigd te De Bilt

Remco Visser adviseur / projectleider cultuurtechniek M +31 6 51 29 56 59

Verantwoording Titel

Watertoets uitbreiding VEBE Zevenhont Zuid

Subtitel

Watertoets en waterparagraaf

Projectnummer

51001041 / 367217

Referentienummer

NL21-648800269-10958

Revisie

D02

Datum

26-11-2021

Auteur

Remco Visser

E-mailadres

remco.visser@sweco.nl

Gecontroleerd door

Siebe Houtsma

Paraaf gecontroleerd

Goedgekeurd door

Maarten Imhof

Paraaf goedgekeurd

2 (20)

Inhoudsopgave 1

Inleiding .................................................................................................................. 5

1.1

Aanleiding ................................................................................................................ 5

1.2

Doel ......................................................................................................................... 5

1.3

Leeswijzer ................................................................................................................ 5

Gebiedskenmerken ............................................................................................... 6

2.1

Hoogteligging ........................................................................................................... 6

2.2

Bodemopbouw ......................................................................................................... 6

2.3

Grondwaterstanden ................................................................................................. 6

2.4

Oppervlaktewatersysteem ....................................................................................... 7

2.5

Riolering ................................................................................................................... 8

Uitgangspunten ..................................................................................................... 9

3.1

Drooglegging en ontwatering................................................................................... 9

3.2

Waterberging/wateroverlast ..................................................................................... 9

3.3

Verwerking en afvoer van regenwater ................................................................... 10

3.4

Riolering ................................................................................................................. 10

3.5

Waterkwaliteit ........................................................................................................ 10

Ruimtelijke doorwerking ..................................................................................... 11

4.1

Toename verhard oppervlak.................................................................................. 11

4.2

Watersysteem ........................................................................................................ 12

4.3

Waterberging ......................................................................................................... 14

4.4

Grondwateroverlast ............................................................................................... 14

4.5

Wateroverlast ......................................................................................................... 14

4.6

Beheer en onderhoud ............................................................................................ 14

4.7

Beschermingszone ................................................................................................ 15

4.8

Afvalwater .............................................................................................................. 16

4.9

Overstromingsrisico ............................................................................................... 16

Waterparagraaf .................................................................................................... 22

5.1

Watertoets ............................................................................................................. 22

5.2

Invloed op waterhuishouding ................................................................................. 22

5.3

Voorkeursbeleid hemel- en afvalwater .................................................................. 22

5.4

Wateroverlast ......................................................................................................... 22

5.5

Beheer en onderhoud ............................................................................................ 22

5.6

Beschermingszone ................................................................................................ 23

5.7

Overstromingsrisico ............................................................................................... 23

3 (20)

Bijlage 1

Ontwerp VEBE

Bijlage 2

Oppervlak te dempen/graven watergangen

4 (20)

Inleiding

1.1 Aanleiding Aan de zuidkant van het huidige industrieterrein Zevenhont te Genemuiden wil VEBE Floorcoverings (onderdeel van de Condor group) een nieuwe productiehal bouwen. Deze ontwikkeling loopt enigszins parallel met de uitbreiding van het industrieterrein Zevenhont Oost en Zevenhont Midden. De huidige locatie heeft een agrarische bestemming. Om het project mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan nodig.

Figuur 1.1 Ligging plangebied. Ten zuiden van de stippellijn komt een zonnepark

1.2 Doel Het doel van deze notitie het is het opstellen van de waterparagraaf voor het bestemmingsplan. De waterparagraaf is het middel om de afspraken uit het watertoetsproces juridisch te verankeren in het bestemmingsplan (watertoetsprocedure1). 1.3 Leeswijzer In hoofdstuk 2 is achtergrondinformatie over het plangebied beschreven. In hoofdstuk 3 volgen de waterhuishoudkundige aspecten en doelen die door het waterschap en de gemeente zijn vastgesteld voor het plangebied. In hoofdstuk 4 zijn de resultaten van een analyse van het beschikbare inrichtingsontwerp beschreven. In hoofdstuk 5 zijn de voorgaande hoofdstukken samengevat in de waterparagraaf voor het bestemmingsplan.

De watertoets omvat het proces van informeren, afstemmen en adviseren om te komen tot een inhoudelijke beoordeling van de waterhuishoudkundige gevolgen van het bestemmingsplan. Dit proces resulteert in de waterparagraaf ten behoeve van een wijziging van het bestemmingsplan.

5 (20)

Gebiedskenmerken

Dit hoofdstuk beschrijft in het kort kenmerken van het gebied zoals de hoogteligging, bodemopbouw, de geohydrologische situatie, het watersysteem en rioleringssysteem, zoals deze is vastgesteld aan de hand van literatuur en uitgevoerde veldwerkzaamheden. Voor elk onderwerp worden de resultaten besproken en daar waar nodig een conclusie gegeven. De geïnventariseerde gegevens van de bodemopbouw, grondwaterstanden en oppervlaktewater zijn afkomstig van de volgende bronnen: · Terreinmeting BuroNoord; · Topografische kaart van Nederland, schaal 1:25.000; · Bodemkaart van Nederland (www.bodemdata.nl); · Grondwatergegevens uit DINOloket (Data en Informatie Nederlandse Ondergrond), TNO (www.dinoloket.nl); · Peilbuisgegevens van het gemeentelijk grondwaternet (i.c.m. Waterschap Drents Overijsselse Delta (WDODelta)); · Gegevens van het opendata register van WDODelta. 2.1 Hoogteligging Op basis van de terreinmeting ligt het plangebied op circa NAP -0,78 m. De percelen zijn in de lengterichting voorzien van greppels die circa 0,20 m dieper liggen. Aan de zuidkant van deze ontwikkeling komt een zonnepark. Dit terrein ligt op circa NAP -0,74 m. 2.2 Bodemopbouw De bodem bestaat uit weideveengronden op zeggeveen of rietzeggeveen. Vanuit REGIS2 is informatie verzameld over de diepere bodemopbouw van het plangebied. De veenlaag is circa 2,50-3,0 m dik en stamt uit het Holoceen.

Daaronder is een zandpakket aanwezig van midden en fijn zand van de Formatie van Boxtel tot circa NAP 6,0 m. Deze laag wordt opgevolgd door een laag midden en grof zand uit de Formatie van Kreftenheye. Deze zandlaag loopt door tot circa NAP -16,45 m. Tot circa NAP -30,0 m is een midden tot grofzandige afzetting aanwezig van de Formatie van Urk. 2.3 Grondwaterstanden Door de invloed van de seizoenen fluctueert de freatische grondwaterstand en de stijghoogte van het diepere grondwater. De Gemiddeld Hoogste Grondwaterstand (GHG) en Gemiddeld Laagste Grondwaterstand (GLG) geeft de range weer waar tussen de grondwaterstand zich beweegt. Op basis van de peilbuisgegevens van waterschap Drents Overijsselse Delta blijkt dat de gemiddeld hoogste grondwaterstanden (GHG) in het huidige industrieterrein rond NAP -0,60 m te liggen. De GHG in de woonwijk aan de westkant van de Provinciale Weg ligt rond NAP -0,30 m. Het is niet duidelijk waar dit verschil door komt. Het kan zijn dan het zandpakket waarmee het industrieterrein is opgehoogd nog een drainerende werking heeft waardoor de grondwaterstand afgetopt wordt. In tabel 2.1 zijn de berekende GHG en GLG opgenomen en in figuur 2.4 de locaties van de peilbuizen.

REGIS: Regionaal Geografisch Informatie Systeem

6 (20)

Tabel 2-1 Grondwaterstanden (GLG/GHG) bovenkant Naam filter Maaiveld GLG

GHG

GWT

B21B0001_1

-0,30

0,73

-0,95

-0,60

VII

B21B0002_1

-1,24

0,63

-0,86

-0,61

VII

B21B0003_1

-1,00

0,40

-0,65

-0,29

B21B0004_1

-0,84

0,26

-0,74

-0,37

Figuur 2.1 Ligging peilbuizen (in het zuidelijk deel staan geen peilbuizen)

Bij een GHG van NAP -0,60 m zou het terrein onder water staan. Het is dan ook aannemelijker dat grondwaterstand ter plaatse van het plangebied lager staat. Dit is ook gebleken tijdens het milieukundig onderzoek uitgevoerd in januari 2021. De grondwaterstanden tijdens dat onderzoek liggen op gemiddeld 0,64 m-mv. Bij een gemiddeld maaiveld van NAP -0,78 m zou de gemeten grondwaterstand op NAP -1,42m liggen. Dat is beneden het huidige winterpeil van NAP -1,20 m. De lage grondwaterstand is niet direct te verklaren maar zou gedeeltelijk het gevolg kunnen zijn van aanwezige drainage. In de toekomst zal, na ophoging en zettingen, de drainage niet meer functioneren. Het peilgebied, waarbinnen het plangebied komt te liggen, krijgt een vastpeil van NAP -1,00 m. In de nieuwe situatie zal de grondwaterspiegel opbollen tussen de ontwateringsmiddelen. De opbolling in veenachtige gronden zal rond de 20-30 cm liggen afhankelijk van het type veen. Dat betekent dat de waterstand rond NAP -0,70 m ligt. De GHG zal naar verwachting nog iets hoger uitvallen. Het advies is om de berekende GHG van het huidig industrieterrein (met een soortgelijke bodemopbouw) aan te houden. 2.4 Oppervlaktewatersysteem Het plangebied ligt in een peilvak met een zomerpeil van NAP -1,0 m en een winterpeil van NAP -1,20 m en maakt deel uit van deelstroomgebied Polder Mastenbroek.

Binnen het plangebied liggen secundaire en primaire watergangen. Langs de west en zuidrand liggen primaire watergangen. De primaire watergangen zijn in beheer en onderhoud bij het waterschap Drents Overijsselse Delta. Op de grens van het industrieterrein staat een stuw. De stuw bestaat uit twee houten schotten. Het noordelijk schot heeft een overstortdrempel op NAP -0,70 m en is voorzien

7 (20)

van een geknepen doorlaat (450x550 mm) voor de afvoer van water vanuit de bergingsvijvers van Genemuiden. Het noordelijk schot en heeft een overstortdrempel op NAP -1,0 m. In figuur 2.2 is het watersysteem weergegeven.

Figuur 2.2 Watersysteem (bron: geoportaal WDODelta)

De afvoer van het landelijk gebied vindt plaats via de primaire watergang aan de noordkant van het plangebied richting de provinciale weg N759. De primaire watergang langs de provinciale weg stroom in zuidelijke richting en mond uit in de Roebollige Kreek die in oostelijke richting via het gemaal Cellemuiden loost op het Zwartewater. 2.5 Riolering Aan de westkant van het bestaande industrieterrein Zevenhont IV ligt De Blokmat waar een VGS-rioolstelsel ligt. Het VGS-stelsel heeft een diameter van 500 mm en het vuilwaterriool 250 mm.

8 (20)

Uitgangspunten

In dit hoofdstuk staan de uitgangspunten opgesomd op basis van de uitgangspunten en eisen van Gemeente Zwartewaterland en Waterschap Drents Overijsselse Delta. 3.1 Drooglegging en ontwatering Voor ontwatering en drooglegging gelden de volgende eisen: · Ontwatering ten opzichte van de gemiddeld hoogste grondwaterstand: ° Hoofdontsluitingswegen 1,00 m; ° Secundaire wegen 0,70 m; ° Woningen 0,80 m; ° Groen 0,50 m. · Drooglegging: ° 1,20 m tot insteek watergang. 3.2 Waterberging/wateroverlast Voor waterberging dient rekening gehouden te worden met de volgende uitgangspunten:: · Bij het ontwerp van het watersysteem wordt rekening gehouden met toenemende neerslagintensiteit als gevolg van klimaatverandering. Op basis van de KNMI'14klimaatscenario’s adviseert het waterschap rekening te houden met minimaal 10% meer neerslag in 2050. · Bij een T=100 van 111mm in 48 uur is de toegestane afvoer 1,6 l/s/ha en dient er 80 mm berging gerealiseerd te worden

· Extreme neerslag: ° Voor de bebouwde omgeving betekent dit dat in een neerslagsituatie die eens in de 100 jaar plaatsvindt er geen water in woningen mag stromen en dat belangrijke ontsluitingswegen vrij blijven van water; ° Bij afstroming via maaiveld, bij extreme neerslag >100 mm in 1 uur, mag dit niet leiden tot overlast in woningen en of bedrijven. · Ten aanzien van energiewinning: ° De ontwikkeling van een zonnepark mag niet leiden tot een verslechtering van het watersysteem. ° Zonnepark als bouwwerk: Zonneparken op land worden getoetst als bouwwerk in verband met ligging ten opzichte van (toegang tot) watergangen, waterbergingen en onderhoudsstroken (minimaal 5 m) en (toegang tot) ten opzichte van waterkering en beschermingszones. ° Wateroverlast: Voor de gebouwen (onder andere trafo/converter-omkasting) geldt in landelijk gebied de norm is T=10. Dit betekent dat de kans op wateroverlast vanuit het watersysteem hoger is dan in het stedelijk gebied. Hier dient bij ontwerp rekening mee gehouden te worden; gevoelige objecten worden extra hoog aangelegd of waterdicht gemaakt.

9 (20)

° Kwaliteit afstromend hemelwater: Een goede kwaliteit van het afstromende hemelwater dient ten allen tijden gegarandeerd te zijn. De hemelwaterafvoer (HWA) van de panelen kan binnen het plangebied worden geloosd op de bodem en bij oppervlakkige afstroming op het oppervlaktewater (afhankelijk van oppervlak: reguleren om schade aan oevers te voorkomen: buisje/taludbescherming). 3.3 Verwerking en afvoer van regenwater Bij de afvoer van overtollig hemelwater is het landelijk beleid dat het afstromend hemelwater ter plaatse in het milieu worden teruggebracht. De ondergrond van het plangebied is niet geschikt voor infiltratie. Daarom is gekozen voor berging in oppervlaktewater. Voor de behandeling van regenwater zijn de volgende uitgangspunten vastgesteld. · Gescheiden systeem tussen vuilwaterafvoer (DWA) en regenwaterafvoer (RWA); · Afvoer regenwater van wegen en daken bij voorkeur bovengronds; · Regenwater van daken en verhardingen hoeft niet te worden gezuiverd; · Voor het verhard oppervlak wordt uitgegaan van de volgende percentages: ° 100% voor dakvlakken; ° 100% voor wegen en parkeerplaatsen. · Al het verhard afvoerend oppervlak moet meegenomen worden bij de berekening van de bergingsopgave. De berging vindt plaats in het plangebied. 3.4 Riolering Nieuw te bouwen bedrijfspanden dienen op het vuilwaterriool te worden aangesloten.

Het vuilwaterriool moet worden aangesloten op het bestaand gemeentelijke rioolstelsel in De Blokmat. Bij uitbreiding van het rioolstelsel dient rekening te worden gehouden met de capaciteit van het bestaande stelsel en de rioolwaterzuiveringsinstallatie. 3.5 Waterkwaliteit De waterkwaliteit van het oppervlaktewater mag door de ontwikkeling niet negatief beïnvloed worden. Het watersysteem wordt zo ontworpen dat het geen risico’s voor de volksgezondheid creëert en voldoende schoon is voor mensen, planten en dieren. Waterschap Drents Overijsselse Delta hanteert de volgende uitgangspunten: · Kwaliteit afvoer hemelwater: Schoon hemelwater (bijvoorbeeld vanaf dakoppervlakken en verhardingen) kan direct worden afgevoerd naar oppervlaktewater. Speciale aandacht wordt besteed aan duurzaam bouwen en een duurzaam gebruik van de openbare ruimte om een goede kwaliteit van het afgekoppelde hemelwater te garanderen. Licht vervuilde hemelwater (bijvoorbeeld van een woonstraat) wordt via een bodempassage geloosd op het oppervlaktewater. · Microverontreiniging: Er worden geen materialen gebruikt die een verontreiniging van het oppervlaktewater met zich meebrengen. Metalen, zoals lood, koper of zink mogen niet worden gebruikt.

· Relatie oppervlaktewater en grondwater: In nieuw te ontwikkelen gebied worden de waterstanden binnen het in te richten gebied tijdens of na het bouwrijp maken niet structureel verlaagd. Voor tijdelijke of structurele grondwateronttrekking is op grond van de Waterwet een melding of vergunning van het waterschap nodig. · Inrichting van het oppervlaktewater: De inrichting van het oppervlaktewater is sterk afhankelijk van de functie van het oppervlaktewater. Dit is maatwerk. Bij de nadere uitwerking wordt contact opgenomen met het waterschap als extra aandacht aan de inrichting van het oppervlaktewater moeten worden besteed ten behoeve van de ecologische kwaliteit.

10 (20)

Ruimtelijke doorwerking

Het doorlopen van de watertoetsprocedure is bedoeld om te borgen dat er voldoende rekening wordt gehouden met de waterhuishoudkundige aspecten bij de verdere uitwerking van het plan. Om zowel de landschappelijke inpassing als de waterbergingsopgave op elkaar af te stemmen heeft overleg plaatsgevonden tussen de gemeente Zwartewaterland, WDOD en VEBE. Op basis van de verschillende overleggen is de waterbergingsopgave verder uitgewerkt. Onderdeel van de nieuwe inrichting is het aanleggen van een fietspad langs de Roebollige Kreek en de N759. Dit fietspad vormt straks een verbinding tussen De Blokmat en de dijk Cellemuiden. Ook de ontsluiting van het plangebied vanaf de N759 met een nieuwe aan te leggen rotonde maakt deel uit van dit bestemmingsplan. In figuur 4.1 is het ontwerp van het plangebied weergegeven. In bijlage 1 is het (concept)ontwerp van de nieuwbouw inclusief dwarsprofielen opgenomen.

Figuur 4.1 Schetsontwerp VEBE (Bron: ODIN/VEBE)

4.1 Toename verhard oppervlak De uitbreiding van VEBE betreft een totaal oppervlak van ca. 21,81 ha. De uitbreiding bestaat uit verschillende fasen. Bij het bepalen van de bergingsopgave is uitgegaan van het totaal aan verhard oppervlak inclusief het later te ontwikkelen oostelijk deel. In tabel 4.1 is het verhard oppervlak weergegeven.

11 (20)

Tabel 4-1 Verhard oppervlak nieuwe situatie

Gebouw fase 1 Gebouw fase 2 Verhardingen fase 1 Verhardingen fase 2 Gebouw toekomst Landschappelijke inpassing Totaal

Bruto oppervlak [m²] 56.560 29.740 26.445 4.415 77.521 23.409 218.090

Percentage verhard

Verhard oppervlak [m²]

100% 100% 100% 100% 93% 0%

56.560 29.740 26.445 4.415 72.000 189.160

Op basis van de bergingsnormen en de oppervlaktes volgt een bergingsopgave van 15.133 m3. 4.2 Watersysteem Voor de uitbreiding van VEBE zijn aanpassingen aan het watersysteem nodig. Door de ontwikkeling van het plangebied gaat een wateroppervlak (zowel primaire-, secundaire- en tertiaire watergangen) verloren van ca. 12.260 m2 op waterlijn. Totaal komt er ca. 20.730 m2 water terug bij een waterpeil van NAP -1,0 m. Hiervan ligt ca. 16.295 m2 in het toekomstig stedelijk gebied. In bijlage 2 is een overzicht van te dempen en te graven watergangen opgenomen. Deze tekening zal ter zijner tijd ook meegezonden worden bij de aanvraag van de watervergunning. Noordzijde De primaire watergang langs de noordkant komt te vervallen. Tussen het industrieterrein en de uitbreiding van VEBE blijven twee percelen liggen die later ontwikkeld worden. Het water vanaf deze percelen zal voorlopig richting het oosten afstromen en daar aangesloten blijven op het landelijk watersysteem met een peil van NAP -1,0m en -1,20 m (zp/wp). Oostzijde Vanaf de noordoosthoek van het plangebied wordt de primaire watergang in zuidelijke richting doorgetrokken tot aan de Roebollige Kreek. Deze watergang blijft het water uit het landelijkgebied afvoeren richting de Roebollige Kreek. Deze watergang krijgt een bodembreedte van 2,8 meter en een bovenbreedte van circa. 5 m op maaiveld, een talud van 1:1.

Het onderhoud vindt plaats vanaf de oostzijde. Langs de oostkant van de kavel komt een watergang voor waterberging te liggen. Hierin is een berging van 1 meter te realiseren tot NAP +0,0 m. Om dit mogelijk te maken komt er tussen het landelijkgebied en de berging een verhoogd dijkje te liggen op NAP +0,25m. Op de overgang tussen de oostelijke en zuidelijke watergang komt een stuw met een geknepen afvoer en een drempelhoogte van NAP +1,0 m. Deze stuw zorgt voor berging in de oostelijke watergang. Deze watergang zal in de toekomst doorgetrokken worden richting het noorden en één geheel vormen met de opgave voor Zevenhont Oost. De geknepen afvoer zal in een op te stellen waterhuishoudkundig plan uitgewerkt worden. In verband met de aanwezigheid van de grote modderkruiper dienen de stuwen vispasseerbaar te zijn. Deze stuw zal bij een waterpeil > NAP -1,00 m (dus bij neerslag) omhoog gaan totdat het waterpeil weer op NAP -1,0 m is uitgezakt. Daarna zal de stuw zijn gestreken om vispassage mogelijk te maken. In de zuidoosthoek is ook een vaste stuw met een geknepen afvoer voorzien richting het landelijk gebied en de Roebollige kreek.

12 (20)

Zuidzijde De watergang aan de zuidkant tussen het zonnepark en VEBE wordt aangepast en zal tevens als bergingsvoorziening gaan functioneren. Deze watergang krijgt een breedte van ca. 6,5 m op waterlijn. Hierin zal een waterschijf van 0,35 m geborgen worden tot maximaal NAP -0,65 m. Vanuit deze watergang kan water inunderen op het weiland van het zonnepark. Het gebied varieert wat in hoogte maar ligt rond NAP -0,74m. Om de berging mogelijk te maken komt aan de westkant van deze watergang een stuw te staan met een geknepen afvoer. Ook voor deze stuw geldt dat deze vispasseerbaar moet zijn. Deze stuw zal bij een waterpeil > NAP -1,00 m (dus bij neerslag) omhoog gaan totdat het waterpeil weer op NAP -1,0 m is uitgezakt. Westzijde De bestaande stuw aan de zuidkant van het huidige industrieterrein wordt naar het zuiden verplaatst. De stuw komt ten noorden van de nieuwe duiker, met bovenliggend fietspad, te staan. Voor het aanleggen van het fietspad langs de N759 is het nodig de huidige watergang in oostelijke richting te verplaatsen. De watergang maakt na verplaatsing onderdeel uit van de waterberging langs de westkant van het industrieterrein Zevenhont. Een gedeelte van de bergingsopgave van VEBE vindt hierin plaats. De nieuwe bergingsvijver wordt varend onderhouden en krijgt een breedte van circa 25,25 meter op waterlijn.

Tussen de provinciale weg N759 en de westelijke watergang komt een fietspad te liggen. Het functioneren van het aangepaste watersysteem is in figuur 4.2 weergegeven.

Figuur 4.2 Functioneren nieuw watersysteem

Het watersysteem wordt in een waterhuishoudkundig ontwerp nader gedetailleerd.

13 (20)

4.3 Waterberging De berging vindt plaats in de bergingsvijver aan de westkant, de watergang aan de zuidkant in combinatie met het zonnepark en in de watergang aan de oostkant van het terrein. In tabel 4.2 is aangegeven hoeveel in de verschillende compartimenten is te realiseren. Tabel 4-2 Berekening berging Oppervlakte [ha]

21,81

Oppervlak groen [ha]

2,89

Netto verhard oppervl [ha]

18,92

mm bergingsopgave [m³] berging volgens berekening [m³]

lengte [m] breedte [m] [bij NAP -1,0 m]

80 15.133 15.534 vijver watergang watergang watergang west west zuid oost zonnepark 366

115

563

355

522

25,25

5,74

6,5

7,7

163

peilstijging [m]

0,3

0,35

0,09

berging [m³]

2.855

214

1.522

3.266

7.677

talud links [1:]* talud rechts [1:]* breedte op NAP -0,7 breedte op NAP -0,6

2 3 26,75

1,5 1,5 6,64

2 5

1 2 10,70

8,95

* vanaf waterlijn

4.4 Grondwateroverlast Op basis van de ingewonnen informatie zal de GHG naar verwachting rond NAP -0,60m komen te liggen. Om te voldoen aan de ontwateringeis is het advies de bebouwing minimaal op NAP +0,40m aan te leggen en de secundaire wegen op NAP +0,30m. Het bestaande industrieterrein ligt op circa NAP +0,50 m. Gezien de grondwaterstanden is het advies om een minimaal wegpeil te hanteren van NAP +0,50 m. 4.5 Wateroverlast Wateroverlast wordt voorkomen door het plangebied zo in te inrichten dat voldaan wordt aan de ontwatering- en droogleggingseisen. De inrichting van het openbaar terrein dient zo te zijn dat regenwater bij hevige neerslag te allen tijde onbelemmerd bovengronds kan afstromen naar een laag punt waar het niet tot overlast leidt. Dit is richting de buitenzijden van het plangebied. Door voldoende afschot vanaf de bebouwing in alle windrichtingen te houden is wateroverlast bij extremen zoals een bui T250 te voorkomen. 4.6 Beheer en onderhoud Het onderhoud van de westelijke watergang zal varend plaatsvinden. Om dit mogelijk te maken is een maaibootinlaatvoorziening voorzien op het terrein van VEBE. Over de locatie van de bootinlaatplaats heeft afstemming plaatsgevonden met het waterschap. Het terrein is voor onderhoud van de watergang toegankelijk na aanmelding bij de poort. Op werkdagen is de toegang 24 uur per dag bemand.

De maaibootinlaatplaats is voor zien in de zuidwesthoek van terrein zoals in onderstaand figuur weergegeven.

14 (20)

De zuidelijke watergang is vanaf de zuidzijde toegankelijk voor onderhoud. Hier is een obstakel vrije zone aanwezig van minimaal vijf meter. De oostelijke watergang waarin tevens waterberging plaats vindt is vanaf de westkant van de watergang te onderhouden. Hier is een onderhoud vanaf het terrein van VEBE mogelijk. In de toekomst zal deze watergang in noordelijke richting worden verbonden met het watersysteem van Zevenhont Midden en van Zevenhont Oost. Het onderhoud zal dan over het bestaande onderhoudspad langs de oostrand van Zevenhont IV plaatsvinden. De oostelijke watergang in het landelijk gebied kan vanuit het landelijk gebied worden onderhouden.

Figuur 4.3 Maaibootinlaatplaats

4.7 Beschermingszone Aan de noord-, west- en de zuidkant liggen een primaire watergangen met een beschermingszone. Werkzaamheden binnen deze zone zijn vergunning- of meldingsplichtig. Het plaatsen van bomen binnen deze zone dient afgestemd te worden met waterschap en gemeente. De primaire watergang aan de noordzijde langs het plangebied komt te vervallen en wordt zoals beschreven in paragraaf 4.2 omgelegd.

15 (20)

4.8 Afvalwater Het is niet mogelijk om het plangebied onder vrijverval aan te sluiten op het bestaande vuilwatersysteem van Zevenhont IV. Daarom zal het vuilwater via een eigen pompput lozen op het vuilwaterriool in de Blokmat. In het op te stellen totaal ontwerp zal zowel het watersysteem als de riolering nader worden uitgewerkt. 4.9 Overstromingsrisico Bij nieuwe ontwikkelingen is het gewenst dat tijdig wordt nagedacht over voorzieningen dan wel maatregelen die kunnen worden getroffen, waarbij eventuele risico's en nadelige effecten van een overstroming kunnen worden beperkt. Het betreft ook een stuk bewustwording dat bouwen in risicovolle gebieden bepaalde risico's met zich meebrengt en dat hier adequaat mee omgesprongen dient te worden.

16 (20)

Beleid Artikel 2.14.4 Overstroombaar gebied van de verordening bij de provinciale Omgevingsvisie Overijssel schrijft voor dat voor ruimtelijke ontwikkelingen in overstroombaar gebied een overstromingsrisicoparagraaf moet worden opgenomen in de toelichting bij bestemmingsplannen. Onder overstroombaar gebied verstaan we gebieden die normaal gesproken niet onder water staan, maar kunnen overstromen (tijdelijk onder water staan) als gevolg van een extreme gebeurtenis. Het gaat zowel om buitendijkse gebieden die bij hoogwater overstromen (bijvoorbeeld uiterwaarden) als om de beschermde gebieden achter de dijk (binnendijkse gebieden) die alleen bij een calamiteit onder water komen te staan. Het plangebied ligt aan de zuidoostzijde van Genemuiden. Het plangebied bevindt zich in overstroombaar gebied, zoals weergegeven op onderstaande afbeelding (uitsnede kaart 'Watergebiedsreserveringen - Overstroombaar gebied' uit de omgevingsverordening Overijssel).

Ligging plangebied in overstroombaar gebied (plangebied: rood omcirkeld; bron: Provincie Overijssel)

Locatie Het plangebied bevindt zich in Dijkring 10, Mastenbroek. De polder Mastenbroek maakt deel uit van een groter klei-op-veen gebied in noordwest Overijssel. De hoogteligging van de polder varieert van NAP - 1,50m tot NAP +0,75m.

17 (20)

Ligging Dijkring 10 (bron: VNK2, 2014)

Aanpak risico-inventarisatie De ernst van een overstroming wordt bepaald door: · De maximale waterdiepte tijdens een overstroming (is af te leiden uit de risicokaart); · De kans op een overstroming; · De beschikbare tijd voor evacuatie / noodmaatregelen (hoe lang duurt het tot het water er is). Maximale waterdiepte bij een kans op overstroming Op basis van de risicokaart komt onderstaand kaartbeeld naar voren bij overstromingen met een kleine kans (1/1.000 jaar). Voor het plangebied is bij overstromingen met een kleine kans sprake van een maximale waterdiepte van 2,0 tot 5,0 meter.

18 (20)

Figuur 4.4 Maximale waterdiepte bij overstromingen met kleine kans (1/1.000 jaar) (Plangebied rood omkaderd; bron: klimaateffectatlas.nl).

Kans op overstroming De berekende overstromingskans voor het dijkringgebied 10 is gelijk aan 1/210 per jaar. De overstromingskans wordt vooral bepaald door het mechanisme opbarsten en piping (1/310). De faalkans is te verklaren door de relatief grote faalkans voor opbarsten en piping voor dijkvak 25 (1/670) en dijkvak 3 (1/910) en keersluis de Sassluis (1/1.000). Daarnaast dragen elf dijkvakken en twee kunstwerken met faalkansen groter dan 1/10.000 per jaar bij aan de overstromingskans.

19 (20)

Faalkans en potentiele locaties van falen (bron: VNK2, 2014)

Beschikbare tijd Dijkring 10 wordt bedreigd vanuit 3 onafhankelijke watersystemen: de IJssel, de Vecht (en het Zwarte Water) en de oostelijke randmeren (het Ketelmeer en het Zwarte Meer). Omdat dijkringgebied 10 relatief klein is qua oppervlakte, zal het instromende watervolume relatief klein zijn ten opzichte van het totale watervolume van de Vecht, IJssel of het Zwarte Meer. Na een dijkdoorbraak in een ringdeel zal de belasting op de 7 andere ringdelen dan ook niet significant verminderen. Er is in dit geval geen sprake van ontlasten. Conclusie Bij nieuwe ontwikkelingen binnen de dijktrajecten is het gewenst dat tijdig wordt nagedacht over voorzieningen dan wel maatregelen die kunnen worden getroffen waarbij eventuele risico's en nadelige effecten van een overstroming kunnen worden beperkt. Het betreft ook een stuk bewustwording dat bouwen in risicovolle gebieden bepaalde risico's met zich meebrengt en dat hier adequaat mee omgesprongen dient te worden. Bij de ontwikkeling van het plangebied dient rekening te worden gehouden met mogelijke overstroming(en). Voor onderhavige ontwikkeling kan worden gedacht aan navolgende voorzieningen/ maatregelen: · Voldoende sheltercapaciteit in de buurt;

20 (20)

· voldoende hoog aanbrengen vloerpeil, eventueel verhoogde drempels; · aansluiting plangebied op dichtstbijzijnde weg zodat bereikbaarheid gewaarborgd blijft; · Zowel te voet als per fiets of auto kan het gebied snel verlaten worden; zodanig inrichten gebouw zodat bij eventuele overstromingen schade zoveel mogelijk wordt beperkt (bijvoorbeeld materiaalgebruik, minder gevoelige ruimten begane grond); · Opstellen van evacuatieplan.

21 (20)

Waterparagraaf

5.1 Watertoets In het kader van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is een watertoets verplicht bij gemeentelijke bestemmingsplannen en projectbesluiten. De watertoets is een procesinstrument, waarbij het waterschap en de initiatiefnemer (gemeente) onderlinge afstemming hebben. 5.2 Invloed op waterhuishouding De ontwikkeling van nieuwe gebouwen en verhardingen zorgen voor een toekomstig netto verhard oppervlak van circa 189.160 m². De toename in verhard oppervlak leidt tot een bergingsopgave van 15.133 m³. De berging wordt gerealiseerd in nieuw aan te leggen bergingsvijvers en watergangen en op het terrein van het zonnepark. Voor het realiseren van de berging worden enkele stuwen aangebracht die voorzien zijn van een geknepen afvoer. In verband met de aanwezigheid van de grote modderkruiper dienen stuwen vispasseerbaar te zijn. Door de ontwikkeling van het plangebied gaat een wateroppervlak (zowel primaire-, secundaire- en tertiaire watergangen) verloren van ca. 12.260 m2 op waterlijn. Totaal komt er ca. 20.730 m2 water terug bij een waterpeil van NAP -1,0 m. 5.3 Voorkeursbeleid hemel- en afvalwater In de toekomstige situatie zal het regenwater vertraagd afvoeren volgens de trits ‘vasthouden, bergen, afvoeren’. Daarbij gaat, waar mogelijk, de voorkeur uit gaat naar bovengrondse afvoer.

De bergingsvoorzieningen zorgen voor een vertraagde afvoer van water naar het omliggende oppervlaktewater. Afvalwater vanuit de gebouwen zal via een eigen pompput lozen op het rioleringsstelsel in De Blokmat. Het water- en rioleringssysteem zal in een uit te werken ontwerp nader gedetailleerd worden. 5.4 Wateroverlast Wateroverlast wordt voorkomen door de inrichting van het plangebied af te stemmen op de (geo)hydrologische situatie binnen het plangebied. Op basis van de ingewonnen informatie ligt de GHG rond NAP -0,60 m. Om te voldoen aan de ontwateringeis dient de bebouwing minimaal op NAP +0,40 m aangelegd te worden. Om aan te sluiten op het bestaand industrieterrein is het advies om een minimum wegpeil aan te houden van NAP+0,50 m. Om wateroverlast te voorkomen dient de buitenruimte zo ingericht te worden dat water altijd naar het omliggend gebied kan afstromen. 5.5 Beheer en onderhoud De westelijke vijver en watergang wordt varend onderhouden. Hiervoor is een maaibootinlaatplaats voorzien op het terrein van VEBE. De locatie van de maaibootinlaatplaats is afgestemd met het waterschap. Het terrein is voor onderhoud van de watergang toegankelijk na aanmelding bij de poort. Op werkdagen is de toegang 24 uur per dag bemand. De overige watergangen kunnen rijdend worden onderhouden.

22 (20)

5.6 Beschermingszone Aan de noord-, west- en de zuidkant liggen primaire watergangen met een beschermingszone. Werkzaamheden binnen deze zone zijn vergunning- of meldingsplichtig. Het plaatsen van bomen binnen deze zone dient afgestemd te worden met waterschap en gemeente. De primaire watergang aan de noordzijde langs het plangebied komt te vervallen en wordt omgelegd langs de oostzijde. 5.7 Overstromingsrisico Het plangebied bevindt zich in Dijkring 10, Mastenbroek Op basis van de risicokaart komt onderstaand kaartbeeld naar voren bij overstromingen met een kleine kans (1/1.000 jaar). Voor het plangebied is bij overstromingen met een kleine kans sprake van een maximale waterdiepte van 2,0 tot 5,0 meter. Bij nieuwe ontwikkelingen binnen de dijktrajecten is het gewenst dat tijdig wordt nagedacht over voorzieningen dan wel maatregelen die kunnen worden getroffen waarbij eventuele risico's en nadelige effecten van een overstroming kunnen worden beperkt. Het betreft ook een stuk bewustwording dat bouwen in risicovolle gebieden bepaalde risico's met zich meebrengt en dat hier adequaat mee omgesprongen dient te worden. Bij de ontwikkeling van het plangebied dient rekening te worden gehouden met mogelijke overstroming(en).

Voor onderhavige ontwikkeling kan worden gedacht aan navolgende voorzieningen/ maatregelen: · Voldoende sheltercapaciteit in de buurt; · voldoende hoog aanbrengen vloerpeil, eventueel verhoogde drempels; · aansluiting plangebied op dichtstbijzijnde weg zodat bereikbaarheid gewaarborgd blijft; · Zowel te voet als per fiets of auto kan het gebied daarmee snel verlaten worden; zodanig inrichten gebouw zodat bij eventuele overstromingen schade zoveel mogelijk wordt beperkt (bijvoorbeeld materiaalgebruik, minder gevoelige ruimten begane grond); · Opstellen van evacuatieplan.

23 (20)

Bijlage 1

Ontwerp VEBE

5 04

0 58

-0-17-52 2 -421 26 -0 8 -0 79 --016-4044-1058189 8 59

-0---00-8704175 -0-173-81057--0 75 4-81 0--8- 0 76 2 31410508742

-0-17 40 3

-0 7 -216533 1

+0.31

-0

-0 7 1 -0-8 --104-7-2 0 1 0 5 1 -1 1-2 70 3769 -0-1738-62640296 -7154 0---10+0.15 438 --01 44 --01 741040567 79 77 5

--0 6 -214539 9

66 +0.15

+0.15

+0.26

--0 7 -21 4395 4

--0 8 1 853

-1 0 -1 1 2 3 +0.15

--0 7 -225243 0

--01 751 3

--20067945 5

--10884 9

--01 759 4

-0 7 3

-0 8

-0 8 0

-0 7

-0 8 0

-0 7

-0 8

+0.40

-0 7

E -0 6 -0 50 3

-0 5 5 -0 4 8

-0 5 -0 50 2

-0 7

-0 8 0

-0 7 6

-0-2 -0 -0 7 9524 -8074-90 6 8 9 -2-5 -027820 8

-0 8

--20 0 865

--211 006

-20 75 --22059 01 -1 -006 10 -0-792 -0 234 97

-0 5-0 9 56

--20 063 3-1 1

-1 0 1

3 -0-80280 -0 5 2 -0 6--00 51 7 57

-1 0 -0 --0 -70 8-22 144--0867 1 927 -1 1 976 13

--20168 6

-0 7 -2 06 0

-1 0 4

--0065 15 --006 621

-0 9

-0 7

-0 9

+0.25 6

1:1

-0 7

--0 7 2 022

5 -0 6 2 --006 654

-0 5 --0 6 9 0 627

-0 7

-2-21 0 14 -1 0 3

1:1

G -0 7 4

-0 7

2 -0 6 - 1 -00 657 2

2:3 1:1 1:1

-0 7

-0 8

-0 9

+0.25

+0.40

-0-41 3 76

VP 0.40+

-0 7 -2 6-10591 4 7

-0 7

VP 0.40+

-0 7

--0 7 1 896

-1 0 -2-931 12 2

-0 8 -0 8

-0 550 --0 8 1 91 -1 06 6

-0 9

VP 0.40+

+0.35

+0.18 +0.18

-0 -1 9 -2 7319 4

-1 0

-0-91-91 70 -0 70 7 5 -0 9 3 -0-8 1 45 afwerken op -129-12141 02 ca. 0.35+

afwerken op ca. 0.35+

WP -1.00

--20 268 4

-0 7

-0 7 3

-0 7 5

WP -1.00

-1 0

-0 7

+0.40

-0 8 3

---201 06788 2

+0.15

-2.25

+0.00 +0.04

-0.40 -2.25

1:1 1:3

-0.75 +0.25 -2.00 -2.00 -0.75

-0 7 6

6.00

1:21:1

-0 7

WP -1.00

-0 7 8

--2 5 108921 0

-0-41 40 4

-2.00 -2.00 -1.00 -0.75

-0 7

--1 10-1 50000

-0-8 -0 7-1-126113106 --0087 -0--8018896101 66 68

-0 7

+0.50

+0.40 +0.48 +0.41

+0.35

+0.00 +0.04

+0.40

WP -1.00

-0 7

1:1 1:3

-0 7

-0 8

-0 50 58

-2 4-10387 8

- -0-054 0 4-200 51 -0 46 45 07 -0 4 - 04 9 -0 5 -0 46 3 3 0 -0 55 50 589 7

-0 7

2:3 1:1 1:1

-1 0 5

-0 -0 666 4

+0.40 +0.48 +0.41

-0 7

1:1

-0 5 -0 5 5 -0-50 5 4 63

-11105 4 -0 7 8

-0 6

-0 7

1:1

afwerken op ca. 0.35+

-0 6 7

1:21:1

-2.25

-0.40 -2.25

-0-134 61

-0 8

-0 7

-0 7 2 -2 6-1068 4 47

+0.35

+0.22

+0.00 +0.04

-2.25

-0.40

-0 7 9

-0 8 0

-0 5

-0 7

-0 9

-0 8

-0 7

-0 7 4

-0 9 1

-0-51 242

-0 7

+0.25

-1 1 -21-6-10573 75

+0.40

VP 0.40+

WP -1.00

afwerken op ca. 0.35+

+0.25

0 37

--2019 98 ---12160 -01 1570 6

D +0.25

afwerken op ca. 0.35+

+0.40

+0.35

+0.25 +0.35 +0.37 +0.27 +0.15 +0.22 +0.15 +0.27 +0.37

+0.25

-10982 8-1 1 2 28 -1073 9-21 -0--00-81 49 0 793 81735 -0 6 8

--01785 4

-0 7 9 -2-010 559 --0-1-0818458 -9601 987 596 2 45 6 --01 878 7

WP -1.00

-0 7 -1 2 -1 149 0

-0.75 +0.25 -2.00 -2.00 -0.75

-0 6 7 7-0 6--12 -2 4 2028 1 6 -0-51 4 ---00066 -0-0 08 5549 5858 2 -6-180 7857 506

-2.00 -2.00 -1.00 -0.75

-0 8

+0.50

-0-1757 0

-0 6

4 -0 7

5 -0 7

-2-03

-0 7

-0 7 9

7 -0 8

-2 9--10885 0 5

-0 8

-0 7

-0 8

1:1 1:3

-0 7

-0.75 +0.25 -2.00 -2.00 -0.75

-0 7

-2.00 -2.00 -1.00 -0.75

+0.40

-0 7

+0.50

1:21:1

-0 8

+0.30

-0.40 -2.25

-2.25

-0 7

+0.15 +0.18

+0.00 +0.04

696

1:1

-0 7

--1202 19

1:1

2:3 1:1 1:1

--21 401 3

-0-154 21

-0 6 9 --2 3 1 051

-0 9-2 37 9

-0 8 1

-2 5 -1 12 2

-2--1-11160-50 -0 ---111 05 -19129793 8-91 456 5 03

--0 9 -1 0 2 363 -1 -1 11 11 -130 3 0 86

--0 7 2 276

-0 7 -2 45 3

--0 9 2 250

--1-0 --12111011433-1 02 -1 01 44

+0.25

+0.30 +0.20 +0.07 +0.14 +0.07 +0.20 +0.30

VP 0.40+

--2 2 1 076

-0 9 7

--2 3 0 916

-0.25 -0.30 -1 07 -0.75 -0.75 -2.00 -2.00 -0.74

-0 9 --02 636 9

-1 0

--02706 6

WP 1.00-

--02 804 2

0 91

-0.25 -0.30 -0.75 -0.75

0 00 --2 0 0 880

-2.00 -2.00 -0.74

--028191 14 3

-2-41 093 000000 --10981 6 -2 0 -0 63 9

0 00

-0.05 -0.75 -0.75

-028 119

-2.00 -2.00 -0.74

+0.50

1:1

-02 8 132 --01 487 9

WP 1.00-

+0.25

K 0

WP -1.00

-0 9 1

G 1:1:10 1:5

-0 7

2:3 1:1 1:1

-0.75 +0.25 -2.00 -2.00 -0.75

-0 7 8

1:2 1:1

-0 9

-1 0 2 -0-72 24 1 -0 8 0 84 3

1:1:10 1:5

--11 91 15 061

1:2 1:1

--12160 -101 6

WP 1.00-

+0.00

-0.05

+0.00 +0.15 +0.05 -0.07 +0.00 -0.07 +0.05 +0.15

+0.01 -0.09 -0.15 -0.05 +0.00

-0.05

-0 7

WP -1.00

-0 7 1

-0 8

-2.00 -2.00 -1.00 -0.75

+0.20

-1 0

-2-039 14

-0 7 4

+0.07 +0.14 +0.07

-0 7 +0.40 4

-0-284 54

1:2 1:1

-2.00 -2.00 -0.74

-0 7

+0.40

1:2 1:1

1:1:10 1:5

--0-046 -017165 - ---00 65 -0-6098 1 2 371 5069 4

-0.16 -0 9 -0.25 1 -0.30 --2 0 14 -0.75 94 -0.75

-0 7 5

+0.37 +0.00

1:1:10 1:5

-0.15

+0.35 +0.20

+0.00 +0.04 +0.15 +0.18

-2.25

-0.40 -2.25 --007 853 --112-1-41 00890 0

+0.40 +0.37 -0.10 -0.22 -0.15 -0.22 -0.10 +0.00 -0.10 -0.22 -0.15 -0.22 -0.10 +0.20 -0.16 -1 0 1-0.25 -0.30

VP 0.40+ I

-0 7 7

-0.15

-0.10 -0.22 -0.15 -0.22 -0.10

-1 0

1:1 1:3

-0 7

-0-311:2 6 9 1:1

-0 7

1:1:10 1:5

-0 7

-2 7--100780678 5

+0.40

+0.35 -0.10 -0.22 -0.15 -0.22 -0.10

+0.15 +0.18

+0.00 +0.04

-2.25

-0 7

--21 032 7

-1 0

-1 0 --21 1 8 -0 8-103231 0

A -0.40 -2.25

-0-92-0 9 --0 7 210- 4 2 04-42 11 1 11 -20 94 32 -1 0 -1 0 5 9

1:1:10 1:5

838

-0 8 2

--02937 8

-0.10 -0.22 -0.15 -0.22 -0.10

-0-41

-0 7 -0 1 8 - -42 -2 7--10069 0-802 50 4 182 802

WP -1.00

Nieuwe Weg

-1 1 -2-271 0 -0 8 -19084 5 0 -0 8 5 -2 3 76 -0 9 7 9

1:2 1:1

0 39

+0.25 +0.25

-02 19 57 --01 599 9

-1 --01 74813 8

-0--601 991 18

F hm

M r te wa te ar

o Nyl

aat

Terrein ophogen ca. 0.25+ boven maaiveld

raa nst

lstr Sisa

mat

weg

uwe

d Ran

Cel

lem

uid

-2.00 -0.75

WP -1.00

-0.75 +0.00 -0.75

tra

iden

kma Blo

o Kat

emu

Cell

ens

le Cel

- -0-31 4 2-51407827 78

tra

eids

erh Nijv

Nie

k Blo De

-0 -41 49 2

-0-72-0 54181

-2 6-1059 5 66

uid

uwe

Nie

-0 6-0 52 -0-407 -1 16546

Cellemuiden

ide

lem Cel

g We

Gat

van

Ree

f Nie uwe

ene

Ste

Gro

mes

m Kro tee

ene

-0.75 +0.00 -0.75

eg Ste

Gro

0 Maten in m, materiaalmaten in mm, peilmaten in m t.o.v. N.A.P., diameters in mm, tenzij anders vermeld. Opdrachtgever:

Nieuwe situatie overzicht Getekend:

C O D

Datum:

F. Henniphof

Datum:

1:1000

Status:

Concept

Versie:

P00109

Soort document:

TEKENING

25-11-2021

Schaal:

Projectcode:

N E UM

M. Prins

E W BE

Goedgekeurd:

Formaat:

T IN 22

IN K R

Nieuwbouw Vebe Floorcoverings

40m

01 : G

Project:

Onderwerp:

schaal 1:1000

Condor Constructions B.V.

...\P00109\CT ONTWERP\4_BE\P00109-BE.dwg

0 -0 -3-61 0 4 - -00-0-1 8178665 0 -0--02 791-299 -00-8761924841 16 637

-0.75 +0.00 -0.75

-2 5--1 60785-60 7 7

Tekeningnummer:

P00109-BE-NI-01-C02

A terrein aanvullen met vrijkomende grond terrein aanvullen met vrijkomende grond

Zelfzeinigende berm e.a. volgens leverancier

Bestaande watergang profileren en opnemen in de nieuwe watergang. ca.0.37+

0.00+

0.40-

parkeervak - betonstraatstenen KF - grijs, elleboogverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

0.35+

molgoot 5-strek BBS KF kleur grijs

0.18+

0.15+

rijbaan - betonstraatstenen KF - grijs, keperverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

0.10-

parkeervak - betonstraatstenen KF - grijs, elleboogverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

molgoot 5-strek BBS KF kleur grijs

0.15-

0.22-

trottoirband 130/150x250 - ritterplaten - 250 menggranulaat

0.40+

0.10-

0.22-

terrein aanvullen met vrijkomende grond

1:3

0.00+

1:3 ca. 0.75-

0.85-

0.90-

1.00-

markering - 1-1 streep - breed 100

trottoirband 130/150x250 - grijs - in stelspecie met steunrug

1:3

ontgraven

1:2

rijbaan 40 AC11 Surf DL-IB 50 AC16 Bin TL-B 50 AC22 Base OL-B 250 menggranulaat

rijbaan - 40 AC11 Surf DL-IB - 50 AC16 Bin TL-B - 50 AC22 Base OL-B - 250 menggranulaat

0.04+

0.00+

0.05-

0.45-

markering - 1-1 streep - breed 100

terrein aanvullen met vrijkomende grond

1.00-

nutstrace breed 1,50

1.00-

straatkolk STR-9737

1.501.65-

hwa riool pvc Ø250

1:1

hwa riool beton Ø500

straatkolk STR-9737

2.25-

ontgraven tot onderkant cunet aanvullen met 500 zand en 450 menggranulaat

2.25-

vwa riool PVC Ø250 2.75-

2.75-

aanvullen met vrijgekomen grond ontgraven tot vaste laag aanvullen met zand ca.4.50-

vaste zandlaag

D watergang 30.95 berm 3.00

berm 1.50

fietspad 3.00

berm 1.50

1.20

1.00

23.25

1.00

zelfreinigende berm 1.40 groenstrook 2.20

4.50

fietsstrook 3.00

fietsstrook 3.00 rijbaan 6.00

berm 2.50

nutsstrook 1.50

rijbaan 9.00

molgoot 0.53 groenstrook 3.65

tb 0.15

molgoot 0.53

parkeervak 5.00

rijbaan 6.00

parkeervak 5.00

ritterplaten 2.00 groenstrook 3.65

tb 0.15

3.76

DWARSPROFIEL A-A schaal 1:50

G terrein aanvullen met vrijkomende grond parkeren - 80 H-klinkers kleur grijs, vloeistof dicht - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

markering - 1-1 streep - breed 100

Zelfzeinigende berm e.a. volgens leverancier

parkeren - 80 H-klinkers kleur grijs, vloeistof dicht - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

rijbaan 40 AC11 Surf DL-IB 50 AC16 Bin TL-B 50 AC22 Base OL-B 250 menggranulaat

0.40+

1:3

0.25-

ontgraven

0.30-

0.50ca. 0.74-

0.74-

0.75-

1.00-

0.96-

1.00-

0.96-

hwa riool beton Ø500

vwa riool PVC Ø250

nutstrace breed 1,50

1:1

1.00-

0.75-

2.00-

2.31-

ontgraven tot onderkant cunet aanvullen met 500 zand en 450 menggranulaat

2.31-

aanvullen met vrijgekomen grond ontgraven tot vaste laag aanvullen met zand ca.4.50-

vaste zandlaag

groenstrook 8.50

watergang 7.70 1.00

4.50

1.00

2.30

zelfreinigende berm 1.80

4.00

2.00

fietsstrook 3.00 langsparkeren 3.50

2.00

rijbaan 13.30

tussen laadperrons 23.90

1.20

3.76

grondwerk 47.67

DWARSPROFIEL B-B schaal 1:50

parkeervak - betonstraatstenen KF - grijs, elleboogverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

opsluitband 100x200 - grijs

M haag

trottoir - betontegels 300x300 - grijs, halfsteensverband - 500 zandbed

molgoot 5-strek BBS KF kleur grijs

trottoirband 130/150x250 - grijs - in stelspecie met steunrug 0.40+

0.37+

trottoirband 130/150x250 - grijs - in stelspecie met steunrug

0.27+

rijbaan - betonstraatstenen KF - grijs, keperverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

molgoot 5-strek BBS KF kleur grijs

0.22+

0.15+

trottoir - betontegels 300x300 - grijs, halfsteensverband - 500 zandbed opsluitband 100x200 - grijs

parkeervak - betonstraatstenen KF - grijs, elleboogverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat 0.37+

0.27+

0.15+

0.40+

0.35+

markering - 1-1 streep - breed 100 trottoirband 130/150x250 - grijs - in stelspecie met steunrug

hekwerk (door derden) rijbaan 40 AC11 Surf DL-IB 50 AC16 Bin TL-B 50 AC22 Base OL-B 250 menggranulaat

terrein aanvullen met vrijkomende grond

Zelfzeinigende berm e.a. volgens leverancier

0.25+ 0.15+

1:3

N 1:3

ca. 0.85-

0.85-

straatkolk STR-9737

1.45-

hwa riool pvc Ø250

nutstrace breed 1,50

1.45-

2.00-

ontgraven tot onderkant cunet aanvullen met 500 zand en 450 menggranulaat

P aanvullen met vrijgekomen grond

ontgraven tot vaste laag aanvullen met zand

ca.4.85-

molgoot 0.53 2.99

ob 0.55 0.10

trottoir 1.20

tb 0.15

parkeervak 5.00

molgoot 0.53

fietsstrook 2.00

rijbaan 6.00

parkeervak 5.00

tb 0.15

trottoir 1.20

ob 0.10

groenstrook 1.65

nutstrook 1.50

tb 0.15

0 Maten in m, materiaalmaten in mm, peilmaten in m t.o.v. N.A.P., diameters in mm, tenzij anders vermeld. Opdrachtgever:

rijbaan 8.00

Onderwerp:

Dwarsprofielen Blad 1

Getekend:

M. Prins

Goedgekeurd:

F. Henniphof

Schaal: Formaat:

Projectcode:

1:50

T IN

N E M Datum:

E W BE

Datum:

Concept

A0 841x1680

Versie:

P00109

Soort document:

TEKENING

25-11-2021

Status:

2.0m

IN K R

Nieuwbouw Vebe Floorcoverings

schaal 1:50

1.5

01 : G

Project:

DWARSPROFIEL C-C

1.0

schaal 1:50

Condor Constructions B.V.

grondwerk 35.05

0.5

...\P00109\CT ONTWERP\4_BE\P00109-BE.dwg

vaste zandlaag

Tekeningnummer:

P00109-BE-DP-01-C02

A lijngoot aquaway solid 400 D/F Afvoer via interne riolering latexhoudend afvalwater. rijbaan expoylaag 140 betonverharding

rijbaan 40 AC11 Surf DL-IB 50 AC16 Bin TL-B 50 AC22 Base OL-B 250 menggranulaat

Zelfzeinigende berm e.a. volgens leverancier

rijbaan 40 AC11 Surf DL-IB 50 AC16 Bin TL-B 50 AC22 Base OL-B 250 menggranulaat

haag

parkeervak - betonstraatstenen KF - grijs, elleboogverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

terrein aanvullen met vrijkomende grond

0.15+ 0.40+

rijbaan - betonstraatstenen KF - grijs, keperverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

molgoot 5-strek BBS KF kleur grijs

0.05+

0.00+

0.48+

0.40+

trottoirband 130/150x250 - grijs - in stelspecie met steunrug terrein aanvullen met vrijkomende grond

trottoirband 130/150x250 - grijs - in stelspecie met steunrug

0.15+

0.05+

0.00+

0.07-

0.41+

molgoot 5-strek BBS KF kleur grijs

parkeervak - betonstraatstenen KF - grijs, elleboogverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

0.07-

1:3

ca. 0.74-

ca.0.79-

ca. 0.74-

ca.0.79-

nutstrace breed 1,50 vwa riool PVC Ø250

hwa riool beton Ø600

straatkolk STR-9737

nutstrace breed 1,50

0.74-

straatkolk STR-9737

hwa riool pvc Ø250

C aanvullen met vrijgekomen grond

ontgraven tot onderkant cunet aanvullen met 500 zand en 450 menggranulaat

aanvullen met vrijgekomen grond ontgraven tot vaste laag aanvullen met zand ontgraven tot vaste laag aanvullen met zand

ca.4.74-

vaste zandlaag nutsstrook 1.50

ca.4.79-

vaste zandlaag

lijngoot 0.57

3.09

opstelplaats 4.00

rijbaan 3.43

zelfreinigende berm 1.40

fietstrook 3.00

groenstrook 1.85

molgoot 0.53 tb 0.15

molgoot 0.53

parkeervak 5.00

rijbaan 6.00

grondwerk 15.00

parkeervak 5.00

tb 0.15

berm 1.50

grondwerk >24.85

DWARSPROFIEL D-D

DWARSPROFIEL G-G

schaal 1:50

terrein aanvullen met vrijkomende grond

toekomstige terreininichting

grondwal realisatie met vrijkomende grond

grondwal realisatie door derden met vrijkomende grond

0.50+ 0.25+

0.00+

ontgraven

2:3

ca.0.75-

1:1

1.00-

ca.0.74- 0.74-

0.75-

1:2

ontgraven t.b.v. verbreding

1:2

3.60

ca.0.75-

0.75-

1.00-

1:1

1.00-

ca.0.75-

0.75-

1:1

0.75-

ca.

ca.0.75-

1.00-

6.75

2.25

0.25

grondwal 4.13 10.00

1.50

agrarische watergang 4.80

1.62

2.25

2.80

:2 .3

1:1 2.50

groenstrook 12.50

grondwal 4.25 1.00

0.33

1.50

DWARSPROFIEL E-E

DWARSPROFIEL H-H

schaal 1:50

1.25

berm 3.45

2.00-

watergang 8.00

2.00-

2.50

1:1

watergang 4.80

1.50

1.00

2.80

1.00

0.25+

toekomstige terreininichting

bestaande watergang dempen met vrijkomende grond

N 0.05-

ontgraven ca. 0.74-

0.70-

0.74-

0.741.00-

hekwerk (door derden)

ontgraven 0.90-

1.00-

0.75-

1.00-

1.74+

ca. 0.70-

0.75-

1.00-

Legioblock topvlak 1600x800x400 voorzien van stalenplaat

1.872.00-

0.40+ 0.22+

P agrarische watergang 4.80 1.00

2.80

schouwpad 4.00 1.00

1.05

watergang 8.80

4.23

1.25

1.00

4.50

groenstrook 6.00 1.00

2.30

4.00

2.00

0.80

DWARSPROFIEL F-F

Principedetail haaksparkeervakken vrachtwagens

schaal 1:50

0 Maten in m, materiaalmaten in mm, peilmaten in m t.o.v. N.A.P., diameters in mm, tenzij anders vermeld. Opdrachtgever:

0.5

IN K R

Nieuwbouw Vebe Floorcoverings Onderwerp:

M. Prins

Goedgekeurd:

F. Henniphof

Datum:

Schaal:

1:50

Status:

Concept

A0 841x1470

Versie:

P00109

Soort document:

TEKENING

C O D

Projectcode:

Datum:

E W BE

Getekend:

Formaat:

T IN

N E UM

2.0m

01 : G

Project:

Dwarsprofielen Blad 2

1.5

schaal 1:50

Condor Constructions B.V.

1.0

25-11-2021

...\P00109\CT ONTWERP\4_BE\P00109-BE.dwg

2.00-

1:1

Legioblock 1600x800x400 stellen in de specie

Tekeningnummer:

P00109-BE-DP-02-C02

densoband aanbrengen tussen asfalt en beton

terrein aanvullen met vrijkomende grond

parkeren - 80 H-klinkers kleur grijs, vloeistof dicht - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

Zelfzeinigende berm e.a. volgens leverancier ontgraven

rijbaan 40 AC11 Surf DL-IB 50 AC16 Bin TL-B 50 AC22 Base OL-B 250 menggranulaat

markering - 1-1 streep - breed 100

0.40+ 0.05-

0.25-

0.30-

7,9%

0.50ca. 0.74-

0.74-

1.00-

0.75-

0.96-

1.00-

-0.80

0.96-

1:1

ontgraven tot onderkant cunet aanvullen met 500 zand en 450 menggranulaat

hwa riool beton Ø500

vwa riool PVC Ø250 nutstrace breed 1,50

2.00-

2.31-

aanvullen met vrijgekomen grond

F ontgraven tot vaste laag aanvullen met zand ca.4.50-

vaste zandlaag

nutsstrook 1.50

groenstrook 6.00

watergang 10.00 4.50

1.00

2.30

zelfreinigende berm 1.80

4.00

2.00

fietsstrook 3.00 langsparkeren 3.50

2.00

Hellingbaan beton 8.50 rijbaan 13.30

1.20

Hellingbaan 9.50

Laadkuil 16.75

grondwerk 24.53

DWARSPROFIEL I-I schaal 1:50

trottoirband 130/150x250 - grijs - in stelspecie met steunrug

rijbaan 40 AC11 Surf DL-IB 50 AC16 Bin TL-B 50 AC22 Base OL-B 250 menggranulaat

K terrein aanvullen met vrijkomende grond

haag trottoirband 130/150x250 - grijs - in stelspecie met steunrug

haag keerwand 600x500x400x70 in stelspecie

markering - 1-1 streep - breed 100 Zelfzeinigende berm e.a. volgens leverancier

ontgraven

0.20+

0.30+

parkeervak - betonstraatstenen KF - grijs, elleboogverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

molgoot 5-strek BBS KF kleur grijs

0.10-

0.16-

0.25-

0.30-

trottoir - betontegels 300x300 - grijs, halfsteensverband - 500 zandbed

rijbaan - betonstraatstenen KF - grijs, keperverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

molgoot 5-strek BBS KF kleur grijs

0.00+

0.10-

0.15-

0.22-

parkeervak - betonstraatstenen KF - grijs, elleboogverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

0.10-

rijbaan - betonstraatstenen KF - grijs, keperverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

molgoot 5-strek BBS KF kleur grijs

parkeervak - betonstraatstenen KF - grijs, elleboogverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

0.22-

keerwand 600x500x400x70 in stelspecie 0.42+

0.40+

0.37+

0.40+

0.10-

0.15-

0.22-

molgoot 5-strek BBS KF kleur grijs

parkeervak - betonstraatstenen KF - grijs, elleboogverband - 50 straatlaag - 250 menggranulaat

1:3

0.22-

0.50ca. 0.74-

0.74-

0.741.00-

1.00-

0.75-

0.96-

1.00-

0.96-

nutstrace breed 1,50

1:1

straatkolk STR-9737

2.00-

2.31-

straatkolk STR-9737

hwa riool pvc Ø250

ontgraven tot onderkant cunet aanvullen met 500 zand en 450 menggranulaat

straatkolk STR-9737

hwa riool pvc Ø250

hwa riool beton Ø500 vwa riool PVC Ø250

2.31-

M aanvullen met vrijgekomen grond ontgraven tot vaste laag aanvullen met zand ca.4.50-

vaste zandlaag

N nutsstrook 1.50 watergang 10.00 1.20

1.00

4.50

groenstrook 5.50 1.00

2.30

4.00

zelfreinigende berm 0.80 2.00

kw 0.10

fietsstrook 3.00 rijbaan 13.30

1.00

molgoot 0.53 parkeervak 5.00

groenstrook 0.90

molgoot 0.53

rijbaan 6.00

parkeervak 5.00 grondwerk 48.70

tb tb 0.15 0.50 0.15

molgoot 0.53

parkeervak 5.00

rijbaan 6.00

parkeervak 5.00

kw 0.10

trottoir 1.80

2.33

DWARSPROFIEL J-J schaal 1:50

0 Maten in m, materiaalmaten in mm, peilmaten in m t.o.v. N.A.P., diameters in mm, tenzij anders vermeld. Opdrachtgever:

0.5

Onderwerp:

M. Prins

Goedgekeurd:

F. Henniphof

Schaal: Formaat:

Projectcode:

DO 1:50

T IN

N E M Datum:

E W BE

25-11-2021

Datum: Status:

Concept

A0 841x1470

Versie:

P00109

Soort document:

TEKENING

...\P00109\CT ONTWERP\4_BE\P00109-BE.dwg

IN K R

Nieuwbouw Vebe Floorcoverings

Getekend:

2.0m

01 : G

Project:

Dwarsprofielen Blad 3

1.5

schaal 1:50

Condor Constructions B.V.

1.0

Tekeningnummer:

P00109-BE-DP-03-C02

Bijlage 2

Oppervlak te dempen/graven watergangen

VP 0.40+

Nieuwe Weg

VP 0.40+

LEGENDA Waterberging Bestaande watergangen: wateroppervlakte (op waterlijn): 12.260m2 Nieuwe watergangen: wateroppervlakte (op waterlijn): 20.730m2 totale bergingsoppervlakte: 28.640m2

k Blo De at

tra

eids

r te wa te ar

aat

o Nyl

lstr Sisa

raa nst

uwe

weg

Nie

d Ran

mat

erh Nijv

iden

tra

emu

Cell

ens

kma Blo

o Kat

Cel

lem

uid

le Cel mu

uid

en Cellemuiden

ide

lem Cel

uwe

Nie g We

van

Ree

f Nie

Gat

uwe

ene

Ste

Gro

mes

m Kro tee

ene

eg Ste

Gro

0 Maten in m, materiaalmaten in mm, peilmaten in m t.o.v. N.A.P., diameters in mm, tenzij anders vermeld. Opdrachtgever:

Getekend:

C O D

Datum:

F. Henniphof

Datum:

1:1000

Status:

Concept

Versie:

P00109

Soort document:

TEKENING

04-11-2021

Schaal:

Projectcode:

N E UM

M. Prins

Goedgekeurd:

Formaat:

T IN

E W BE

...\P00109\CT ONTWERP\4_BE\P00109-BE.dwg

Wateroppervlaktes

IN K R

Nieuwbouw Vebe Floorcoverings

40m

03 : G

Project:

Onderwerp:

schaal 1:1000

Condor Constructions B.V.

Tekeningnummer:

P00109-BE-ZZ-02-C01

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12098312/2