a.1. Bijlage 1a - Presentatie beeldkwaliteit en inrichting

2121 Kamperzeedijk Genemuiden NL S T E E G

C

T

- T IM

-

A

H

V

E R

R C H I T

E

Inhoudsopgave foto’s huidige situatie historische kaarten landschappelijke inpassing bestemmingsplan gewijzigde situatie architectuur impressies

Buro Greet Bierema

Bleekerswegje 8021 AT Zwolle T +31 38 230 0383 E greetbierema@planet.nl

Tim Versteegh Architect. Betje Wolffstraat 1B 8023 BT Zwolle T +31 6 41046068 E mail@timversteegh.nl I www.timversteegh.nl

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: maps Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: foto huidige situatie Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: foto huidige situatie Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: foto huidige situatie Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: foto huidige situatie Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: foto huidige situatie Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: situatie Schaal: 1:1000

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Situatie 1832 Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Situatie 1900 Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Situatie 1945 Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Situatie 1965 Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Situatie 1990 Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Situatie 2020 Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

1832; dijkdoorbraak

Onderwerp: Analyse Greet Bierema Schaal: n.v.t.

Door een dijkdoorbraak bij onstuimig weer is een kolk ontstaan. Deze kolk bestaat niet alleen uit een nagenoeg cirkelvormig gat, maar heeft ook twee ‘uitwaaiers’. De dijk werd vervolgens gedicht en zo ontstond de ruime bocht in de weg. Aan weerszijden van de kolk onstonden, waarschijnlijk tijdens de dijkdoorbraak, plekken om op te wonen en dit nam plaats aan de zuidzijde van de kolk. Er werden zelfs twee boerenerven vlak naast elkaar ontwikkeld. De locatie aan de overzijde van de kolk bleef onbebouwd. Op de kaart is tevens de kenmerkende slagenverkaveling van de polder Mastenbroek zichtbaar. Bebouwing en kolk werden toen omgeven door percelen met wilgen.

Tim Versteegh Architect.

1945

Deze periode laat zien dat de lintbebouwing langs de dijk nagenoeg gesloten is, zodat een kleine kern ontstond en dat er slechts twee grote boerenervencomplexen in de open ruimte zijn. Deze zijn door erfbeplanting omgeven. Er is ook een klein perceeltje aan de oostzijde van de kolk. Onderwerp: Analyse Greet Bierema Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

1965

Het complex van twee erven aan de westzijde van de kolk zijn van elkaar gescheiden en één erf is verplaatst naar de oever van de kolk. Binnen het kleine perceel aan de overkant is gebouwd. Deze ontwikkeling speelde zich af binnen de polder en niet aan de Kamperzeedijk.

Onderwerp: Analyse Greet Bierema Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

1990

Intussen is er een boerenerf ontwikkeld aan de westzijde van de kolk, waarbij de woning aan en nabij de dijk kwamen te staan. Achter twee brede groenstroken werden de schuren gebouw, expres verstopt. De kaprichting kreeg geen enkele relatie met de kaprichtingen uit de omgeving.

Onderwerp: Analyse Greet Bierema Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

2020

Inmiddels is de kolk nagenoeg geheel omgeven door bebouwing, riet en hoog opgaande beplanting

Onderwerp: Analyse Greet Bierema Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

2022

In het plan trekt de bebouwing zich als het ware terug achter de twee bestaande groenstroken en wordt het complex verankerd aan het slagenpatroon van de polder en de plek aan de kolk.

Onderwerp: Schets Greet Bierema Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

‘bermbegroeing’

essen, beheersplan nadere uitwerking voortzetting opgaande beplanting

gemaaid gras

riet

Onderwerp: Schets Greet Bierema Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Vertaling schets Schaal: 1:1000

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Woonbestemming Schaal: 1:1000

Tim Versteegh Architect.

Gewijzigde situatie:

Onderwerp: Gewijzigde zituatie Schaal: 1:1000

657m² minder bebouwd oppervlak 474m² minder bruto vloeroppervlak 1929m³ minder bruto inhoud

Tim Versteegh Architect.

Gebiedspassend:

Onderwerp:

Huidige situatie: 100 m² (footprint) 180 m² (BVO) 600 m³ (bruto inhoud)

Oppervlak huidige bebouwing

Gebiedsneutraal:

Schaal: 1:1000

Huidige situatie (drie schuren): 937 m² (footprint) 937 m² (BVO) 3.745 m³ (bruto inhoud)

Tim Versteegh Architect.

Gebiedspassend:

Onderwerp:

Gewijzigde situatie: 200 m² (footprint incl. veranda’s) +100m² 299 m² (BVO) +119m² 1400 m² (bruto inhoud incl. veranda’s excl. kelder) +800m³

Oppervlak gewijzigde bebouwing

Gebiedsneutraal:

Schaal: 1:1000

Gewijzigde situatie: 180 m² (footprint) - 757m² 344 m² (BVO) - 593m² 1.016 m³ (bruto inhoud) -2.729m³

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Gebouwhoogte Schaal: 1:100

Tim Versteegh Architect.

Architectuur; De architectuur van het hoofdgebouw en de schuur vormen een ensemble wat als één geheel beschouwd dient te worden. Hierin is de schuur enkel door de kaphoogte ondergeschikt aan het hoofdvolume. De landschappelijk ingegeven as die dwars door het plan loopt wordt begeleid door de bebouwing. Deze lijn bevindt zich tussen de twee volumes. Het schuurvolume is qua kapvorm in lijn met de bebouwing gelegen aan de kamper zeedijk. Het hoofdvolume is een kwart slag gedraaid om op deze manier een vanzelfsprekende aansluiting te vinden met de kolk. De assen van de woning zijn in lijn met de oorspronkelijke slagenstructuur van polder Mastenbroek. De woningen zijn gelegen op een terp welke aansluit op de hoogte van de dijk. In aansluiting op de dijkwoningen zijn deze één laag + kap, waarbij de goothoogte 3,5m hoog en de nokhoogte maximaal 9,5 m voor het woonhuis en 8 m voor de schuur. De gebouwen kennen een ruim overstek waarbij aandacht wordt gevraagd voor het goot detail, of liever gezegd het ontbreken daarvan. Ook de afwerking van de onderzijde van de overstekken is van belang en de verfijndheid van de architectuur. De kap is uitgevoerd met een keramische pan. De afwerking is dof qua uitstraling. In de kap zijn incidenteel dakkapellen toegestaan mist in samenhang met de architectuur. Deze dakkapellen dienen metaalachtig te worden afgewerkt.

De schoorsteen Vormt een onderdeel van de architectuur en er wordt aandacht gevraagd voor de doorvoer van eventuele dak doorvoeren als gevolg van de installaties. De kappen zijn eenduidig qua opzet. De gevels van de woningen zijn voorzien van metselwerk in een gedekte kleurstelling. Wit of licht stucwerk/metselwerk is uitgesloten. Ook hier is een ‘gedekte’ kleurstelling van belang. De wijze van vermetselen en de steenkeuze zijn van groot belang voor de architectuur. Ook de toepassing van tuinmuren en de terrasmuren zijn in het zelfde materiaal uitgevoerd. Deze zijn van belang voor de inpassing in de omgeving. Hierbij wordt de overgang van gebouw naar omgeving gemarkeerd. Naast de toepassing van metselwerk zal ook hout als tweede materiaal worden toegepast. De afwerking van het hout is mat en dient afgestemd te worden op de steenkeuze. De hoofdstructuur van de gevels is steenachtig en het hout is ondersteunend in de beeldvorming. De uitstraling van de bebouwing is ingetogen, maar zorgvuldig uitgewerkt. Hierbij is de landschappelijke inpassing in de geformuleerde uitgangspunten belangrijk. De hierop volgende impressies geven een goed beeld van de mogelijke uitwerking. Hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.

Onderwerp: Architectuur Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Impressie Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Impressie Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Impressie Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: Impressie Schaal: n.v.t.

Tim Versteegh Architect.

Onderwerp: referentie kleurstelling / materiaalgebruik Schaal: n.v.t.