8. Artikel 40 vragen PvdA-CU-SGP (mond. beantw.)over de Driehoek Overwaters

Gemeente Zwartewaterland Dit

Formulier voor het stellen van vragen Graag aankruisen welke soort vraag het betreft: o Art. 40 vraag, schriftelijke vraag -> schriftelijk antwoord (antwoord binnen 30 dagen) X Art. 40 vraag, schriftelijke vraag -> mondeling antwoord eerstvolgende raadsvergadering (zo mogelijk) o Art. 41 vraag, mondelinge vraag -> vraag en antwoord tijdens vragenhalfuur (vraag aanmelden vóór 10.00 uur ’s ochtends op de dag van de vergadering) o Technische vraag aan ambtenaar via de griffie -> Technisch antwoord (geen termijn)

Datum/ nummer

19 februari 2022

Aan het college van B&W, Aan ambtenaar (indien technische vraag) Vraagsteller

A.I.Dijkstra, T. Spoelstra, K. Huisbrink

Onderwerp

voorontwerp bestemmingsplan de Driehoek

Vragen: 1. Is het college bereid met AM Wonen in onderhandeling te treden met als doel een plan te ontwikkelen dat geen of een minder grote aanslag en risico vormt op het betreffende gebied dan het plan, zoals dat is gepresenteerd in het huidige voorontwerpbestemmingsplan de Driehoek? 2. Is het college bereid daarbij ook te onderzoeken (wellicht niet voor het eerst) onder welke condities AM Wonen bereid is geheel of gedeeltelijk afstand te doen van haar grondpositie in de Driehoek en de uitkomsten hiervan te delen met de gemeenteraad? 3. Is het college bereid de uitkomst van deze onderhandeling met AM Wonen, samen met tegen het voorontwerp ingebrachte zienswijzen, te betrekken bij het op te stellen ontwerp bestemmingsplan voor de Driehoek?

Let vervolgblad betreffende beantwoording niet verwijderen!

pagina 1 van 4

Gemeente Zwartewaterland Dit

Toelichting: De plannen voor het gebied Hasselt Overwaters hebben al een lange voorgeschiedenis. In eerste instantie is samen met AM Wonen een forse grondpositie ingenomen om tussen Genemuiden en Hasselt een woon- en werkgebied te ontwikkelen. Het handelde om ongeveer 700 woningen. Na enkele jaren bleek dit plan volstrekt onhaalbaar en ontwikkelde deze grondpositie zich tot een voor Zwartewaterland financiële molensteen. De kredietcrisis van 2008 en de gevolgen daarvan op de woningmarkt vormden vervolgens de aanleiding om onderhandelingen te starten teneinde de relatie tussen AM Wonen en de gemeente te beëindigen. De voorwaarden waaronder die ontvlechting kon plaatsvinden zijn vastgelegd in een vaststellingsovereenkomst.

Die vaststellingsovereenkomst bevatte onder meer vier onderdelen: 1) AM Wonen verwerft het recht 80 woningen te bouwen in Hasselt om de Weede 2) AM Wonen verkoopt het overgrote deel van haar grondpositie in Hasselt Overwaters als agrarische grond 3) Het resterende deel van die grondpositie mag beperkt bebouwd worden waarbij tegelijkertijd verbetering van de ruimtelijke kwaliteit moet worden gerealiseerd 4) De gemeente Zwartewaterland verplicht zich mee te werken aan het in procedure brengen van een bestemmingsplan, gericht op deze onder 3) genoemde ontwikkeling De gemeenteraad van Zwartewaterland heeft destijds breed ingestemd met deze, door het college gesloten, vaststellingsovereenkomst met AM Wonen. Op 27 februari 2020 zijn de eerste plannen voor de bouw van circa 20 woningen in het gebied door de gemeenteraad besproken. Uit deze bespreking is gebleken dat er nog veel haken en ogen aan de plannen zitten. Duidelijk werd ook dat het draagvlak binnen de samenleving afbrokkelt. AM Wonen en het college hebben op basis van de bespreking in de raad de plannen bijgesteld. Deze plannen zijn nu als een voorontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd. Ook dit afgeslankte plan ontmoet veel weerstand binnen de samenleving. Naast gebrek aan draagvlak onder onze inwoners heeft ook de raad zelf haar vragen gesteld bij deze plannen gezien de kwetsbaarheid van het gebied.

Ondanks waardering voor het tot zover bereikte resultaat (van 700 naar 17 woningen) valt niet te ontkennen dat ook het nu voorliggende plan nog steeds inbreuk maakt op de natuur ter plaatse en ook extra verkeersbewegingen toevoegt aan dit bijzondere gebied. Overeind blijft echter staan dat de gemeente, als betrouwbare overheid, gebonden blijft aan de gesloten vaststellingsovereenkomst. Voor aantasting van die overeenkomst is daarom instemming van beide partijen noodzakelijk. Voor ons reden om bovengenoemde vragen aan het college te stellen en te onderzoeken of de verplichting richting AM Wonen ook anders kan worden ingevuld. Wanneer het ontwerpbestemmingsplan de Driehoek in procedure wordt gebracht kan de uitkomst van hetgeen nu gevraagd wordt, samen met de tegen het voorontwerp bestemmingsplan ingebrachte zienswijzen, meegenomen worden in de besluitvorming door de gemeenteraad.

Let vervolgblad betreffende beantwoording niet verwijderen!

pagina 2 van 4

Gemeente Zwartewaterland Dit

Ondertekening en naam Astrid Dijkstra (PvdA) Tamme Spoelstra (CU) Klaas Huisbrink (SGP)

Let vervolgblad betreffende beantwoording niet verwijderen!

pagina 3 van 4

Gemeente Zwartewaterland Dit

Beantwoording Datum beantwoording Antwoord van het college/ de burgemeester/de ambtenaar (indien technische vraag) Bijlage(n) Portefeuillehouder Rapporteur

Let vervolgblad betreffende beantwoording niet verwijderen!

pagina 4 van 4