7.1.b. Advies welstand principeverzoek

stadsbouwmeester

College van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Zwartewaterland Eenheid Externe Dienstverlening, Team Vergunningen Postbus 23 8060 AA Hasselt

Zwolle, 17 augustus 2021 Ons Kenmerk: V5010-2021 Uw Kenmerk: Z2021-00003297 Betreft: bouwen van een nieuw pand Adres: Gildenweg 1 Inlichtingen bij: Marieke ten Hove-van den Heuvel

Geacht college, Bovengenoemde adviesaanvraag voor het bouwen van een nieuw pand is op 12 augustus 2021 vooruitlopend op de indiening van een definitief plan voor advies binnengekomen. BEOORDELINGSKADER De stadsbouwmeester adviseert op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (WABO) en het gebied ‘Industrieterrein’ in de welstandsnota van de gemeente Zwartewaterland. In verband met de hoogte van het aangevraagde gebouw is tevens getoetst aan bijlage 9 van de welstandsnota ‘Hoger bouwen met Hogere kwaliteit’. Bij de overweging zijn met name de volgende specifieke criteria van belang: Criteria voor het hoge bouwwerk:

Kleur De kleurstelling van het bouwwerk is éénkleurig wit of lichtgrijs, voor zover het zich boven de 16 meter grens bevindt. RAL kleuren 7035, 7047, 9018, 9016 en 9003 gelden als kader. Materiaal Gevelmateriaal is vlak en onderhoudsarm of onderhoudsvrij. Gevelmateriaal is bestand tegen veroudering. Gevelmateriaal heeft een neutraal oppervlak: geen bijzondere zichtbare patronen, reflecties of bevestigingstechnieken.

BEVINDINGEN Het voorgestelde hoge bouwwerk bestaat uit een eenvoudig rechthoekig volume met een antraciete gevelbekleding. De kleur antraciet voor het hoge bouwwerk is strijdig met het welstandsbeleid dat wit of lichtgrijs voorschrijft (zie expliciet genoemde RAL kleuren). Daarnaast kan op dit moment niet zorgvuldig getoetst worden aan de specifieke welstandscriteria betreffende het materiaal omdat het gevelmateriaal niet expliciet wordt beschreven in de stukken.

Aan de Stadsmuur 79-83 Postbus 531, 8000 AM Zwolle 038 – 4213257 mail@hetoversticht.nl www.hetoversticht.nl KvK BTW IBAN

40059486 NL0026.45.440.B01 NL47RABO0184885671

CONCLUSIE Het ingediende plan is in dit stadium van de planontwikkeling in strijd met redelijke eisen van welstand. TOT SLOT Ik adviseer één van de voorgeschreven RAL kleuren toe te passen voor de gevelkleur van het hoge bouwwerk (voor de lage bouwwerken is antraciet overigens wel toegestaan). Een gewijzigde definitieve aanvraag,(inclusief nadere specificatie van het gevelmateriaal voor het hoge bouwwerk, wordt tegemoet gezien.

Hoogachtend,

ir. M.T. ten Hove-van den Heuvel, stadsbouwmeester

Pagina 2 van 2