4a. Bijlage - Krachtig accommoderen- Presentatie Raad (schriftelijk aangeboden) november 2021
Tekst van het document
MAATSCHAPPELIJK VASTGOED ‘krachtig accommoderen’ gemeente Zwartewaterland Stand van zaken November 2021
Ieder jaar wordt u op de hoogte gebracht van de uitvoering van het door u in 2017 vastgestelde beleid ‘Krachtig Accommoderen’
Normaliter wens ik u veel luisterplezier, dit jaar wens ik u veel leesplezier.
Samenvatting van het beleid
K R A C H T PA N D
STREEFBEELD
Openbaar
Gezonde exploitatie
Beleidsondersteunend
Goede bezetting
Levensvatbaar
Goede technische staat
M A AT R E G E L E N
Wegwerken achterstallig onderhoud Vernieuwen: renovatie of vervangende nieuwbouw Verbeteren exploitatie
Goed beheer
Herijken afspraken beheer en exploitatie
Duurzaam
Onderzoek verplaatsen functies
Toegankelijk
Strategisch aanhouden
Veilig
Onderzoek privatiseren Herontwikkelen of afstoten
3
krachtig accommoderen in Genemuiden
3
Het routeboek voor Genemuiden zoals deze er bij de vaststelling uit zag: MAATSCHAPPELIJK VASTGOED ‘krachtig accommoderen’ gemeente Zwartewaterland Stand van zaken November 2021
HERIJKEN AFSPRAKEN
ONDERZOEK VERNIEUWEN
ONDERZOEK P R I VAT I S E R E N
I N S TA N D HOUDEN
Binnenbad Bestevaer
HBS Johannes Bogerman
Dierenweide
CBS Ichthus
MFA d’Overtoom
OBS De Vogelaar
Historisch Centrum
GBS Eben Haëzer
WEGWERKEN A C H T E R S TA L L I G ONDERHOUD
‘t Olde Staduus Wijkcentrum D e Driester
GBS Rehoboth
‘t Olde Staduus
M F A d’Overtoom
K R A C H T PA N D
HBS Johannes Calvijn HBS Maarten Luther Tapijtmuseum
OVERIG
HERONTWIKKELEN / AFSTOTEN
ONDERZOEK P R I VAT I S E R E N
Gebouw Jan van Arkelstraat
Volière Blokhuisweg
Lijkhuisje Blokhuisweg
Brandweerkazerne
Romneyloods
Toiletgebouw Veerweg
Lok-uusien en An’t Heufd
Gemeentewerf
Kerktoren
Berging begraafplaats Koppel
Muziekkoepel
Petroleumkelder
I N S TA N D H O U D E N
5
Het routeboek voor Genemuiden zoals deze er nu uit ziet. Aansluitend met de specifieke stand van zaken: MAATSCHAPPELIJK VASTGOED ‘krachtig accommoderen’ gemeente Zwartewaterland Stand van zaken November 2021
HERIJKEN AFSPRAKEN
IHP
‘t Olde Staduus
CBS Ichthus
WEGWERKEN A C H T E R S TA L L I G ONDERHOUD
‘t Olde Staduus MFA d’Overtoom
GBS Eben Haëzer
Wijkcentrum De Driester
GBS Rehoboth K R A C H T PA N D
HBS Johannes Calvijn
MFA d’Overtoom
HBS Maarten Luther OBS De Vogelaar HBS Johannes Bogerman HERONTWIKKELEN / AFSTOTEN
OVERIG
ONDERZOEK P R I VAT I S E R E N
Gebouw Jan van Arkelstraat Romneyloods
Toiletgebouw Veerweg 7
‘t Olde Staduus
KRACHTPAND
‘t Olde Staduus
Achterstallig onderhoud is weggewerkt We hebben een MJOP opgesteld - Groot onderhoud voor gemeente - Klein dagelijks onderhoud voor bestuur Olde Staduus Olde Staduus is verantwoordelijk voor exploitatie
Raadsbesluit:
Herijken afspraken Wegwerken achterstallig onderhoud
• Onderhoud:
• Gemeente: • Overnemen groot onderhoud • Opstellen Meerjarenonderhoudsplan
• Bestuur: • Exploitatie • Klein en dagelijks onderhoud
Verduurzamingsplan wordt volgend jaar opgesteld
8
MFA d’Overtoom
KRACHTPAND
MFA d’Overtoom
Raadsbesluit:
Herijken afspraken Wegwerken achterstallig onderhoud
Achterstallig onderhoud is weggewerkt We . hebben een MJOP opgesteld • Onderhoud: - Groot onderhoud voor gemeente • Gemeente: • Overnemen groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud voor bestuur • Opstellen Meerjarenonderhoudsplan Overtoom • Bestuur: Overtoom is verantwoordelijk voor • Klein en dagelijks onderhoud exploitatie, gemeente heeft afgelopen jaar ondersteund obv het door Overtoom • Exploitatie opgestelde verbeterplan. Verduurzamingsplan wordt volgend jaar opgesteld
• Bestuur verantwoordelijk voor exploitatie • Gemeente ondersteunt
9
gebouw Jan van Arkelstraat
Gebouw Jan van Arkelstraat
Raadsbesluit:
Herontwikkelen of afstoten
.
Gebouw is afgestoten. Nadere uitwerking van de plannen worden met de koper afgestemd.
10
Toiletgebouw Veerweg en Dierenweide
Raadsbesluit:
Privatiseren Toiletgebouw Veerweg
Dierenweide
Toiletgebouw Veerweg is geprivatiseerd in combinatie met havengebied Dierenweide privatiseren is nog niet gelukt. Volgend jaar wel groot onderhoud uitvoeren (dak en schilderwerk). In combinatie met aangrenzende buitenruimte plan wordt in samen met een inwonersinitiatief voorzichtig gekeken naar een mooie invulling die past bij de dierenweide en de toekomstige invulling van het aangrenzende gebied.
11
Romneyloods
Raadsbesluit: Romneyloods
Herontwikkelen of afstoten
De romneyloods aan de Hasselterdijk is verkocht.
12
Overige
Scholen zijn ondergebracht in het vastgestelde IHP
De Driester is al geruime tijd geleden gereed gekomen. Hierover bent u vorige jaar geïnformeerd Alle overige panden hebben het onderhoud op orde en houden we op orde Meerjaren Onderhoudsplannen zijn gereed. Duurzaamheidsplannen worden in samenwerking met de Provincie Overijssel gemaakt
13
krachtig accommoderen in Hasselt
14
Het routeboek voor Hasselt zoals deze er bij de vaststelling uit zag: MAATSCHAPPELIJK VASTGOED ‘krachtig accommoderen’ gemeente Zwartewaterland Stand van zaken November 2021
K R A C H T PA N D
HERIJKEN AFSPRAKEN
CC ‘t Teeuwland
MFA Streukeler Veste
CBS De Driemaster
OBS Genne
Streukeler Veste
CBS Prins Willem Alexander
Buitenzwembad
CBS De Driemaster dep. Mastenbroek
Bibliotheek
Sporthal Prinsenhof
VERBETEREN E X P L O I TAT I E
CBS Het Anker
Gemeentehuis
CC ‘t Teeuwland
CC ‘t Teeuwland
GBS Op de Hoeksteen
Oude Stadhuis
HERONTWIKKELEN / AFSTOTEN
OVERIG
WEGWERKEN ACHTERSTALLIG ONDERHOUD
ONDERZOEK VERNIEUWEN
I N S TA N D H O U D E N
IN STAND HOUDEN
WEGWERKEN ACHTERSTALLIG ONDERHOUD
Voormalige school De Trekschuit
Werkplaats gemeentewerf
Berging begraafplaats Van der Vechtlaan
Muziekkoepel
Stichting in Balans
Rode Kruis
Boerderij Zwolsedijk
Berging begraafplaats Buiten de Enkpoort
Kerktoren Hasselt
Hasselts Fanfare
Gebouw Linksaf
Kringloop Noggus&Noggus
Brandweerkazerne
Kerktoren Mastenbroek
Rode Kruis
Kalkovens en Leshuis
O N D E R Z O E K P R I VAT I S E R E N
S T R AT E G I S C H AANHOUDEN
Volière
Kantine tennis
Stichting in Balans
Hasselts Fanfare
Voormalig Brugwachtershuisje
16
Het routeboek voor Hasselt zoals deze er nu uit ziet. Aansluitend met de specifieke stand van zaken: MAATSCHAPPELIJK VASTGOED ‘krachtig accommoderen’ gemeente Zwartewaterland Stand van zaken November 2021
WEGWERKEN ACHTERSTALLIG ONDERHOUD
IHP CBS De Driemaster
K R A C H T PA N D
Streukeler Veste
CBS De Driemaster dep. Mastenbroek
Sporthal Prinsenhof
VERBETEREN E X P L O I TAT I E
CBS Het Anker
CC ‘t Teeuwland
CC ‘t Teeuwland
CBS Op de Hoeksteen
HERONTWIKKELEN / AFSTOTEN
OVERIG
CBS Prins Willem Alexander
Voormalige school De Trekschuit
Werkplaats gemeentewerf
Rode Kruis
Boerderij Zwolsedijk
Gebouw Linksaf
Hasselts Fanfare
IN STAND HOUDEN Muziekkoepel
OBS Genne Stichting in Balans
S T R AT E G I S C H AANHOUDEN
Kringloop Noggus&Noggus
18
Teeuwland
KRACHTPAND
Raadsbesluit: Verbeteren exploitatie
Teeuwland
Achterstallig onderhoud is weggewerkt We hebben een MJOP opgesteld Teeuwland blijft zich verder vullen. Ook komt het bloedafname punt van Isala naar Teeuwland. Volgend jaar hopen we ook voor Teeuwland een verduurzamingsplan te hebben.
• Upgrading Teeuwland • Tevens wegwerken achterstallig onderhoud • Verbeteren exploitatie • Verhogen bezettingsgraad
19
De Trekschuit
De Trekschuit
Raadsbesluit: Herontwikkelen / afstoten
De herontwikkeling van de locatie Trekschuit is gegund aan Koraal Ontwikkeling uit Genemuiden. Met deze lokale partij gaan we in ieder geval 16 sociale huurappartementen voor begeleid wonen voor cliënten van JP van den Bent uit Hasselt realiseren. De overige ruimte wordt ingericht voor ‘wonen’. Hoe precies, dat weten we nog niet. Uw raad wordt geïnformeerd en geadviseerd tijdens de verdere uitrol van dit ruimtelijke project. De partijen die de Trekschuit gebruikten zoeken een andere locatie. De gemeente trekt samen met de Voedselbank op om een andere geschikte ruimte te vinden.
20
In Balans
Stichting In Balans
Raadsbesluit: Strategisch aanhouden
In Balans heeft aangegeven dat zij op zoek gaan naar andere huisvesting en dat zij aan het einde van dit jaar het pand zullen verlaten. Een pand dat ook qua levensduur aan het einde van de houdbaarheidsdatum is gekomen. Vandaar dat we de plek niet meer strategisch hoeven aan te houden en dat we dit gaan verkopen / her-ontwikkelen. Wij zullen binnenkort hier mee starten.
21
Hasselts Fanfare
Hasselts Fanfare
Raadsbesluit:
Met Hasselts Fanfare is onderzocht of zij het gebouw van de gemeente kunnen kopen. Dat bleek lastig. Omdat het wel gewenst is voor Hassels Fanfare om hier te kunnen blijven is er gewerkt aan een privatiseringsconstructie. Hasselts Fanfare zal optreden als gebouw eigenaar. De ondergrond komt in een pachtconstructie. Op het moment dat Hasselts Fanfare, om wat voor reden dan ook, het pand zal verlaten wordt gemeente weer eigenaar en is het afstoten / herontwikkelen een optie.
privatiseren Herontwikkelen / afstoten
22
Vm. OBS Genne
vm. OBS Genne
Herontwikkelen / afstoten
De familie Bohorie – van Eerde is eigenaar van dit gemeentelijk monument geworden. De omgevingsvergunning die zij nogdig hadden zijn verleend en onherroepelijk. Zij maken hier een mooi (dubbel) woonhuis met een Bed & Breakfast.
23
Vm. gemeentewerf
Werkplaats gemeentewerf
Raadsbesluit: Herontwikkelen / afstoten
De gemeentelijke werkzaamheden voor de herontwikkeling van deze locatie zijn afgerond en de grond is verkocht / overgedragen. Binnenkort start Bouwbedrijf Nikkels met de bouw van de 16 woningen en aansluitend het woonrijp maken van het terrein.
.
24
Overige nog te verkopen gebouwen
Raadsbesluit: Gebouw Linksaf
Herontwikkelen / afstoten
‘Gewoon verkoop’ (afstoten) bleek lastig. Herontwikkeling lijkt meer voor de hand liggend. Momenteel zitten we in de onderzoeksfase voor een initiatief. Zodra hier meer over bekend is kunnen we hier meer over vertellen.
Kringloop Noggus& Noggus
Met een marktconforme huurovereenkomst houden we dit pand vooralsnog strategisch aan.
25
Overige
Scholen zijn ondergebracht in het vastgestelde IHP
De Prins Willem Alexanderschool is de eerste school die gerenoveerd wordt conform het door u vastgestelde IHP
26
krachtig accommoderen in Zwartsluis
27
Het routeboek voor Zwartsluis zoals deze er bij de vaststelling uit zag: MAATSCHAPPELIJK VASTGOED ‘krachtig accommoderen’ gemeente Zwartewaterland Stand van zaken November 2021
ONDERZOEK VERNIEUWEN
HERIJKEN AFSPRAKEN
I N S TA N D HOUDEN
OBS De Aremberg
Binnenzwembad
CBS De Wijngaard
Sluuspoort
Sporthal Agnietencollege
K R A C H T PA N D
Agnietencollege
HERONTWIKKELEN OF AFSTOTEN
S T R AT E G I S C H AANHOUDEN
VERBETEREN E X P L O I TAT I E
I N S TA N D HOUDEN
Voormalige gymzaal
Muziekkoepel
Veiligheidshuis
Berging begraafplaats Purperreigerlaan
Voormalig Havenkantoor
Aula begraafplaats Stroombeek
Voormalige dependance CBS De Wijngaard
OVERIG
Woning en winkel Molenstraat 3 Kulturhus 29
Het routeboek voor Zwartsluis zoals deze er nu uit ziet. Aansluitend met de specifieke stand van zaken: MAATSCHAPPELIJK VASTGOED ‘krachtig accommoderen’ gemeente Zwartewaterland Stand van zaken November 2021
HERIJKEN AFSPRAKEN
IHP CBS De Wijngaard
K R A C H T PA N D
Sluuspoort
OBS De Aremberg
HERONTWIKKELEN OF AFSTOTEN
Voormalige gymzaal Voormalige dependance CBS De Wijngaard
OVERIG
Woning en winkel Molenstraat 3 Kulturhus 31
De Sluuspoort
KRACHTPAND
De Sluuspoort
Achterstallig onderhoud is weggewerkt We hebben een MJOP opgesteld - Groot onderhoud voor gemeente - Klein dagelijks onderhoud voor bestuur Sluuspoort Sluuspoort is verantwoordelijk voor exploitatie Verduurzamingsplan wordt volgend jaar opgesteld
Raadsbesluit: Herijken afspraken Wegwerken achterstallig onderhoud
• Onderhoud: • Gemeente: • Overnemen groot onderhoud vanaf 2020 • Opstellen Meerjarenonderhoudsplan
• Bestuur: • Exploitatie • Klein en dagelijks onderhoud
32
VERDUURZAMEN krachtig accommoderen gemeente Zwartewaterland
Verduurzaming maatschappelijk vastgoed KRACHTPAND
Krachtpanden
• Ontzorgingsloket Maatschappelijk Vastgoed
Voor onze krachtpanden hebben we MJOP’s opgesteld. Deze MJOP’s worden aangevuld met verduurzamingsplannen. Het ontzorgingsloket van de Provincie Overijssel helpt ons hierbij.
34
Bedankt voor het lezen