4. Brief college van 5 april 2022 over Toezeggingen woonbehoefteonderzoek en woningmarktupdate, on ontwikkelingen rondom bouwsteen wonen

\

gcnìeelì[e lì

Zwørtewøterlønd

Aan de raad van de gemeente Zwaftewaterland

Uw brief van

Behandeld door S. Herwig

Uw kenmerk

Bijlage(n)

Ons kenmerk 20.786

Onderwerp

Hasselt, 5 april2022

Raadsbrief toezeggingen woonbehoefteondezoek en woningmarktupdate, en

ontwikkelingen rondom bouwsteen wonen

Geachte raadsleden, Op de lange termijn agenda 2022 (LTA) staat een woonbehoefteonderzoek gepland in december 2022. Daarnaast staat voor juni 2022 een tweede periodieke woningmarktupdate van Zwartewaterland op de agenda. Als laatste is het proces rondom de'Bouwsteen Wonen'in gang gezet. In deze brief informeren wij u over ontwikkelingen met betrekking tot het woonbehoefteonderzoek, de periodieke woningmarKupdate van Zwaftewaterland en de ontwikkelingen rondom de Bouwsteen wonen.

Woonbehoefteonderzoek De provincie Overijssel voert dit jaar een regionaal woonbehoefteonderzoek uit. Het doelvan dit ondezoek is om de woningbehoefte van de provincie Overijssel en de regiot (West Overijssel en Twente)

voor de komende vijf en tien jaar in beeld te brengen. Het onderzoek geeft daarbij inzicht in: - Woningbehoefte van verschillende doelgroepen - Vraag naar woningkenmerken (huur/koop, prijssegment, woningÇpen) - Vraag naar ruimtelijke kenmerken (omgevingskwaliteiten, mobiliteit, voorzieningen) - Relatie tussen nieuwbouw en bestaande woningvoorraad Dit woningmarktonderzoek biedt primair uitkomsten op provincie- en regioniveau. Optioneel is na het regionale onderzoek een dooruertaling van de woningbehoefte van gemeenten en kernen mogelijk. We achten het wenselijk om te wachten op het regionale onderzoek, en niet voorafgaand als gemeente een eigen onderzoek te starten. Wanneer de regionale behoefte bekend is, weten we beter waar we lokaal onze pijlen op moeten richten en kunnen we gerichter keuzes maken voor een veruolgonderzoek op lokaal niveau. Zo biedt het regionale onderzoek een goede basis om een gemeentelijke woningbehoefte in beeld te brengen en voorkomen we tegenstrijdigheden, vertraging en meerwerk. Wij zijn daarom voornemens te wachten op de uitkomsten van het regionale onderzoek. Dit betekent dat we in december 2022 geen uitkomsten van een gemeentel'ljk woonbehoefteonderzoek presenteren.

Wel bekijken we in de loop van het jaar, in afstemming met het regionale onderzoek en samen met de woonaanjager, wat we aan onderzoek op het gebied van wonen nodig hebben, om zo een duidelijke uiWraag te kunnen doen. Een aandachtspunt ís in ieder geval dat de ontwikkeling van de Bouwsteen Wonen en de versnellingsaanpak van de Woonaanjager zoals gepland doorgang vinden en dat in deze beide trajecten niet gewacht wordt met het maken van keuzes tot het woonbehoefteonderzoek is afgerond. We informeren u eind 2022 over de uitkomsten van het regionale woningmarktonderzoek en eventuele verdieping en doorveftaling naar

Zwartewaterland.

Update woningmarkt Zwaftewaterland Op de lange termijn agenda staat in juni2022 een tweede update woningmarkt onderzoek gepland. Deze tweede update volgt snel op de update die in maart 2022 is uitgevoerd en in april 2022 uw raad geïnformeerd heeft. In deze kofte periode zijn er nauwelijks nieuwe updates te melden. Een update in het najaar achten wij daarom beter passend. In het najaar komen wij bij u terug met een tweede woningmarktupdate in 2022 van de gemeente Zwartewaterland.

Update bouwsteen wonen B'rj het vaststellen van de omgevingsvisie heeft uw raad de ambitie uitgesproken om de ambities op wonen snel concreter uit te werken in een 'bouwsteen', met daarin heldere keuzes over onder andere versnelling van de woningbouw, inbreiding/uitbreiding, sociale woningbouw, het woningbouwprogramma, stafters en levensloopbestendig wonen.

Over het proces en de te nemen stappen om tot deze bouwsteen te komen bent u in de informatiebijeenkomst van 20 januari geïnformeerd. De planning van de bouwsteen is op een aantal punten gewijzigd. De planning ziet er nu als volgt uit:

- Januari: in gesprek met uw raad over kaders ! - Februari/maad: scherpstellen ambities en opgaven ! - Mei/juni: opstellen conceptomgevingsprogramma - Juli: bespreken en besluitvorming definitief omgevingsprogramma incl. woningbouwlocaties in uw raad - Juli-augustus: gebiedsgerichte uitwerking en eventueel participatie De planning is u de bouwsteen in juli 2022 voor te leggen en dan met u het gesprek te voeren over de keuzes voor woningbouwlocaties.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Zwartewaterland, de de secretaris,

Bilder

drs. D.S. Ruddijs

Postadres Postbus 23 8060 AA Hasselt

Bezoekadres

Telefoon

Internet

Telvorenstraat 2

14038

info@zwartewaterland.nl www.zwartewaterland. nl

8061 CB Hasselt

BNG Bank IBAN Rekeningnummer: NL91 BNGH 0285 0928 71