1.1 Motivering
Tekst van het document
13.2.3 Toepassingsbereik Het voor een bepaalde locatie vaststellen van nieuwe regels in een TAM-omgevingsplan zorgt er niet voor dat de oude regels op die locatie automatisch vervallen. Het TAM-omgevingsplan maakt namelijk geen gebruik van de technische vereisten van de nieuwe Omgevingswet, maar gebruikt zoals hiervoor beschreven nog de ‘oude’ standaarden. Om te voorkomen dat voor het gewijzigde deel van het omgevingsplan zowel nieuwe als oude regels gelden, is in dit TAM-omgevingsplan een toepassingsbereik opgenomen in artikel 3 van de inleidende regels. Het toepassingsbereik luidt als volgt. BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
50
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22f, Boerderijweg 2, Hasselt
Vastgesteld Artikel 2 (Toepassingsbereik) 1. De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van Omgevingswet zijn niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in het derde lid. 2. De regels in afdeling 22.2, met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk. 3. De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing op de locatie [TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22f, Boerderijweg 2, Hasselt, waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GMLbestand NL.IMRO.1896.BP0098-VS01 zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl. 13.2.4 Begripsbepalingen Het TAM-omgevingsplan is een regeling opgesteld op grond van de Omgevingswet en maakt onderdeel uit van het nieuwe deel van het omgevingsplan. De begripsbepalingen uit de bijlage van de Omgevingswet zijn van rechtswege van toepassing op regelingen op grond van de Omgevingswet (art. 1.1 Omgevingswet) en dus ook op het TAM-omgevingsplan. Begripsbepalingen in dit TAMomgevingsplan kunnen niet afwijken van begripsbepalingen uit de Omgevingswet. Het TAMomgevingsplan bevat daarom uitsluitend aanvullende begripsbepalingen.
Tevens zijn de begripsbepalingen uit de AMvB’s en Omgevingsregeling van toepassing verklaard. Begripsbepalingen uit de AMvB’s en de Omgevingsregeling zijn namelijk niet rechtstreeks van toepassing op het omgevingsplan. 13.2.5 Aanvraagvereisten In paragraaf 22.5.2 van het omgevingsplan zijn aanvullende aanvraagvereisten opgenomen voor vergunningaanvragen die betrekking hebben op het tijdelijk deel van het omgevingsplan (o.a. binnenplanse afwijkingen uit bestemmingsplannen). Deze aanvullende aanvraagvereisten zijn niet automatisch van toepassing op dit TAM-omgevingsplan, aangezien deze onderdeel is van het nieuwe deel van het omgevingsplan. In artikel 4 is daarom de volgende bepalingen opgenomen: Artikel 3 (Aanvraagvereisten) De aanvraagvereisten, bedoeld in paragraaf 22.5.2 van dit omgevingsplan, zijn van overeenkomstige toepassing op een omgevingsvergunning die is vereist op grond van dit hoofdstuk.
13.3
Verantwoording van de regels
In deze paragraaf wordt aangegeven welke functie zijn toegedeeld aan de locaties binnen het plangebied. Voor wat betreft de gebruiks- en bouwregels per functie is aansluiting gezocht bij het omgevingsplan “Bestemmingsplan buitengebied Zwartewaterland”. Agrarisch De gronden rondom het toekomstige woonerf zijn voorzien van de functie ‘Agrarisch’. De gronden zijn ter plaatse hoofdzakelijk bestemd voor grondgebonden agrarische bedrijfsvoering. Daarnaast kan het ook gebruikt worden als tuin, erf, erfontsluiting en parkeervoorzieningen, hobbymatig agrarisch grondgebruik, waaronder mede begrepen het hobbymatig houden van dieren, anders dan ten behoeve van een agrarisch bedrijf en ondergeschikt aan de onderliggende bestemming, het weiden van vee en landschappelijke inpassing. Wonen De toekomstige woonpercelen hebben de functie wonen. Woningen mogen worden gerealiseerd binnen het bouwvlak. Ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden 2’ zijn twee woningen in het bouwvlak toegestaan. Tuin De overige gronden aan de straatzijde zijn voorzien van de functie tuin. BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
51
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22f, Boerderijweg 2, Hasselt
Vastgesteld
Bijlagen bij de ruimtelijke motivering
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
52
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22f, Boerderijweg 2, Hasselt
Vastgesteld
Bijlage 1: Ruimtelijk kwaliteitsplan
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
53
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22f, Boerderijweg 2, Hasselt
Vastgesteld
Bijlage 2: Verkennend bodemonderzoek
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
54
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22f, Boerderijweg 2, Hasselt
Vastgesteld
Bijlage 3: Stikstofberekening
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
55
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22f, Boerderijweg 2, Hasselt
Vastgesteld
Bijlage 4: Quickscan ecologie
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
56
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22f, Boerderijweg 2, Hasselt
Vastgesteld
Bijlage 5 Watertoetsresultaat
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
57
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22f, Boerderijweg 2, Hasselt
Vastgesteld
Bijlage 6 Participatie
BJZ.nu Ruimtelijke plannen en advies
58