Presentatie-college en raad 16 juni 2025 (liggend)_compressed (002)

BELEID VOOR HOOGBOUW EN VERDICHTING ZUTPHEN NOTA VAN UITGANGSPUNTEN EN PROGRAMMA HOOGBOUW EN VERDICHTING 16 JUNI 2025

FILOSOFIE | SOCIAAL STEDENBOUWKUNDIG BUREAU

FESTIVAL STAD, BIENNALE MEDEGEORGANISEERD DOOR URHAHN

ERVARING | VAN STRAAT TOT REGIO OPENBARE RUIMTE

ONDERZOEK EN PUBLICATIES

STEDENBOUWKUNDIGE PLANNEN

REGIONALE VISIES

GEBIEDSPERSPECTIEF

PARTICIPATIE | MET GEBRUIKERS VAN DE STAD SPEL ALS WERKVORM

STRAATGESPREKKEN

WIJKLABS  DOEN

WIJKLABS - STICKEREN MET DE BAKFIETS NAAR DE BEWONERS TOE

VISIE OP DE OPGAVE I RECHTVAARDIGE HOOGBOUW Oog voor identiteit en erfgoed Niet afwentelen Sociale samenhang Verdelen van de kosten Met de omgeving

VISIE OP DE OPGAVE | DNA VAN DE STAD Oog voor identiteit en erfgoed

VISIE OP DE OPGAVE I RECHTVAARDIGE HOOGBOUW

Aansluiting maaiveld en omgeving

VISIE OP DE OPGAVE | RECHTVAARDIGE HOOGBOUW

PROCES DEEL 1

STAP 1 KENNIS EN KUNDE VAN ZUTPHEN

MEI

DEEL 2

STAP 2 DILEMMA’S EN DIALOOG

JUNI

JULI

AUGUSTUS

STAP 3 NOTA VAN UITGANGSPUNTEN

SEPTEMBER

OKTOBER

PROGRAMMA OMGEVINGSVISIE

NOVEMBER

Projectteam 3 juni Wethouder/ College

16 juni

Raad erfgoedadviesraad 20 mei Belangengroepen (formele) De stad (brede doelgroep) Betrokken ambtenaren ambtelijk concept afstemmen

ambtelijke werksessie

Stakeholders ZUIDELIJKE BINNENSTAD & WATERKWARTIER ZUIDWIJKEN & DE STOVEN NOORDERHAVEN DE HOVEN & STADSSILHOUET WARNSVELD

STADSWANDELINGEN EN RONDE TAFELGESPREKKEN

IDENTITEIT, KANSEN, PRINCIPES

JONGEREN EN STADSDEBAT 17 september

KWALIFICATIE EN BEGRIPPEN + STRATEGIE

CONCEPT NVU

PARAGRAAF PROGRAMMA OMGEVINGSVISIE

VISIE OP DE PARTICIPATIE | INCLUSIEF EN LAAGDREMPELIG

Wethouder/ College Raad Projectteam Betrokken ambtenaren Belangengroepen (formele) De stad (brede doelgroep) Stakeholders

VISIE OP DE PARTICIPATIE | INCLUSIEF EN LAAGDREMPELIG 1.

2.

Stadsschouw

Jongerendebat

& ronde tafelgesprekken

& Stadsdebat

STAP 1. STADSSCHOUW & RONDETAFELGESPREK

STAP 1. STADSSCHOUW & RONDETAFELGESPREK NOORDERHAVEN & NOORDVEEN

WARNSVELD

DE HOVEN (NOORD) & STADSSILHOUET

ZUIDELIJKE BINNENSTAD & WATERKWARTIER

ZUIDWIJKEN & DE STOVEN

STAP 2. DILEMMA’S EN DIALOOG > STADSDEBAT jongeren debat / samenwerking scholen? stadsdebat met korte pitches van kenners met stellingen de zaal betrekken bij het gesprek

Stadsdebat Assen

1. IDENTITEIT I ZUTPHEN TORENSTAD

THEMA’S: Zutphen torenstad!? Erfgoed en inbreiding in stedelijke setting Rondom de binnenstad: overgangsgebieden en impact van verdichting op de binnenstad Het stadssilhouet aan de IJssel en vanuit het landschap; wat heeft nog meer impact? Windmolens etc.

2. VERDICHTEN & LEEFKWALITEIT I AANSLUITEN BIJ DE OMGEVINGSVISIE Omgevingsvisie > meer urgentie op inbreiding > meer focus op leefbare kwaliteit inbreidingen

Omgevingsvisie gemeente Zutphen Hoe zien Zutphen en Warnsveld er in 2040 uit? maart 2025

Zutphen bloeit, Zutphen onderneemt Beleven in Zutphen.

2. LEEFKWALITEIT I PRINCIPES VOOR STEDELIJKE VERDICHTING Gebieden en thema’s: HISTORISCH DWAALMILIEU

• Historische identiteit in de binnenstad en aangrenzende gebieden Kwaliteiten

• Nieuwe stedelijkheid stationsomgeving

•

• Transformatie in naoorlogse voorzieningencentra en de Stoven

•

•

• Warnsveld: erfgoed en inbreiding in dorpse setting

• •

Wonen in de historische binnenstad rondom kernwinkelgebied, binnen de Singel (<1900) Uitloopgebied van het kernwinkelgebied met levendige mix van wonen, bijzondere winkels, horeca, galerieën Sfeervolle oude straatjes en pleintjes afgewisseld met stukken stedelijke vernieuwing en moderne inbreidingen Sterke menging van grondgebonden en bovenwoningen Valt grotendeels binnen beschermd historisch stadsgezicht

Dichtheid & mate van menging

GROENSTEDELIJK WONEN

• •

Kwaliteiten • •

•

•

Bebouwingsdichtheid Fsi (bruto buurt): 1.4 - 1.5 Mate van menging MXI (bruto buurt): 0.4-0.5 Mate van bebouwing GSI (bruto buurt): 0,4-0,5

Ruim opgezette, groene woonwijken uit de jaren 50 / 60 / 70 Rustig wonen dichtbij het buitengebied, op 10 minuten fietsafstand van het centrum en centraal station Overwegend rijenwoningen en gestapeld wonen Beeld: Bergstraat

Dichtheid & mate van menging • • •

10

Bebouwingsdichtheid Fsi (bruto buurt): 0.2 - 0.6 Mate van menging MXI (bruto buurt): 0.8-1 Mate van bebouwing GSI (bruto buurt): 0.3-0.4

Beeld: Zandweerd 12

VRAAG?

WAAR IS VERDICHTING & HOOGBOUW EEN KANS EN WAAR EEN ZORG?