Presentatie beeldvormende vergadering Ruimte over Leesten Schouwbroek

Leesten Schouwbroek Schetsontwerp op hoofdlijnen • •

Forum 24 augustus 2023 (College 4 juli 2023)

333 Leesten Schouwbroek 1. Inleiding 2. Communicatie en participatie 3. Ontwerp 4. Bestuurlijke besluitvorming 5. Vragen en/of opmerkingen

2

GEMEENTE ZUTPHEN

Leesten Schouwbroek Inleiding • Bestuursopdracht (college) 7/12/2021 • Voorbereidingskrediet + amendement (raad) 25/4/2022 • Projectplan + communicatieplan (college) 10/1/2023

Communicatie en participatie • Anders samenwerken, coalitieakkoord (OpenStad) • Amendement Kadestelling Leesten Schouwbroek 2022-A0007

OpenStad (open source platform)

3

GEMEENTE ZUTPHEN

Leesten Schouwbroek Website  Leestenschouwbroek.zutphen.nl

4

GEMEENTE ZUTPHEN

Leesten Schouwbroek Participatie

5

•

Lancering website

•

Informatieavond

•

Enquête

(leestenschouwbroek.zutphen.nl)

28-2-2023

•

Poll schetsontwerpen

(leestenschouwbroek.zutphen.nl)

29-5-2023

•

Voorlopig ontwerp

infoavond

•

Definitief ontwerp

informatiemarkt

GEMEENTE ZUTPHEN

(leestenschouwbroek.zutphen.nl)

1/2/2023 16/2/2023

Leesten Schouwbroek

Communicatie

6

GEMEENTE ZUTPHEN

•

Uitnodiging per brief

•

Facebook

•

Gemeentenieuws

•

Nieuwsbrief

Leesten Schouwbroek Ontwerp

7

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

8

GEMEENTE ZUTPHEN

9

GEMEENTE ZUTPHEN

10

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

11

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

12

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

13

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

14

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

15

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

16

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

17

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

18

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

19

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

20

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

21

GEMEENTE ZUTPHEN

Landschap & historie

22

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen op het landgoed

23

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen in de broeklanden

Wonen op ‘t erf

Wonen op het landgoed

Afbeelding: Huize te voorne https://www.dnls.nl/locatie/huis-de-voorst-eefde

24

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen op het landgoed Eigenschappen • Gebaseerd op de vele landgoederen rondom Zutphen! Voortzetting van parkbos Groot Graffel • Lanen, vrije uitzichten en bijzondere gebouwen, strakke lange lijnen, allure • Parkeren op het achtererf (uit het zicht) • Wandelpark langs de provinciale weg met waterpartijen, open weiden, zichtlijnen en enkele bospercelen, en natuur. Plek voor sport en spel voor bewoners van de wijk

• Ca. 270-350 woningen

25

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen op het landgoed Basisprincipes • Statige assen • Groene assen (lanen), en parkachtige bossen, grote waterpartijen en rabatten • Herkenbaar landmark

• Oriëntatie rondom landgoed, enscenering routes richting het landgoed • Compact wonen, meer dan 7 woningen in een rij toegestaan, Tot 4 verdiepingen hoog • Parkeren aan de achterzijde of in parkeerlanen

26

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen op het landgoed Sfeer

27

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen op het landgoed Deeluitwerking • compacte clusters

28

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen in de broeklanden

Afbeelding: Leestensche broekpad https://wandelbeeld.nl/wandelroute-leestensche-broekpad-zutphen/

29

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen in de broeklanden Eigenschappen • Gebaseerd op onderliggende, vochtige landschap • Hoger gelegen stroken met woonfunctie • Lager gelegen stroken met groen, gemeenschappelijke tuinen en natuurstroken • in natte periodes het water opvangen • Dorpse inrichting, met kleine buurtjes • Parkeerplaatsen in kleine blokken tussen de woningen • Langs de provinciale weg natuurgebied met water, vlonders en rietlanden met eilanden voor sport en spel • Ca. 270-350 woningen 30

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen in de broeklanden Basisprincipes • Blokverkaveling met knik • 15-20 m brede groenstroken, sloten, en natuurlijke paden • Speciale functies in de knik

• Alzijdige oriëntatie • Max. 7 woningen in een rij • Parkeerhoven met bomen

31

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen in de broeklanden Sfeer

32

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen in de broeklanden Deeluitwerking • Bebouwing hoger gelegen stroken • Groen, water en natuur in lager gelegen stroken

33

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen op ‘t erf Ontwerpvariant

Afbeelding: erf Google street view

34

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen op ‘t erf Eigenschappen • Geïnspireerd op de boerenerven rondom de stad Zutphen • Ongedwongen inrichting, met een gemeenschappelijk erf (samenkomen en verblijven) • Erven met 20 tot 80 woningen (buurtje), met daartussen groenstroken voor natuur, en spelen. • Parkeerplaatsen langs de randen • Langs de provinciale weg een voedsellandschap met bosachtig karakter, denk hierbij aan moestuinen, voedselbossen, en fruitgaarden en ruimte voor sport en spel. • Ca. 270-350 woningen

35

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen op ‘t erf Basisprincipes • Bebouwingsclusters met tuintjes, erven en struinpaden • Groene buffers rondom clusters (ook t.b.v. geluid) • Per cluster een centrum • Oriëntatie rondom het ‘centrum’ • Maximaal 7 woningen in een rij. Maximaal 4 bouwlagen. • Parkeren op eigen perceel, en in parkeer clusters langs de rand

36

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen op ‘t erf Sfeer

37

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen op ‘t erf Deeluitwerking • woonclusters met mix van vrijstaande woningen, twee onder een kap, geworteld wonen en rug aan rug woningen

38

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen op het landgoed

39

GEMEENTE ZUTPHEN

Wonen in de broeklanden

Wonen op ‘t erf

Leesten Schouwbroek Bestuurlijke besluitvorming Product

Planning

Besluitvorming

Schetsontwerpen

Augustus 2023

Forum informeren

Keuzevariant schetsontwerp op hoofdlijnen

4e kwartaal 2023

Raad

Schetsontwerp

1e kwartaal 2024

College + (Raad ter informatie)

Voorlopig ontwerp

3e kwartaal 2024

College + (Raad ter informatie)

Def. Stedenbouwkundig plan

4e kwartaal 2024

Raad

Grondexploitatie

2e kwartaal 2025

Raad

Omgevingsplan

2e kwartaal 2025

Raad

40

GEMEENTE ZUTPHEN

•

Wat wilt u ons meegeven?

Rob Rikkerink

Bedankt voor jullie aandacht.

06-46594916 r.rikkerink@zutphen.nl

Zutphen.nl