Als informatie - Presentatie De Kleine Linie 19 juni 2023.pdf
Tekst van het document
Gebiedsontwikkeling De Kleine Linie
de
Voorgeschiedenis • Opgenomen in stedenbouwkundig plan KCAP uit 2011 • Wegens zienswijze provincie (woningbouwaantallen) geschrapt uit uiteindelijke bestemmingsplan
2
GEMEENTE ZUTPHEN
Relatie met gebiedsvisie
De Mars/Bufferzone • Proces gebiedsvisie bufferzone/De Mars → De Kleine Linie maakt geen deel uit van deze gebiedsvisie
→ Bestuursopdracht wordt binnenkort vastgesteld → Doorlooptijd tot en met 2024 → Afstemming tussen invulling De Kleine Linie en de bufferzone
3
GEMEENTE ZUTPHEN
Argumenten transformatie naar woningbouw: • Project draagt bij aan gemeentelijke doelen woningbouw • Project biedt kansen voor betaalbare woningen • Binnenstedelijke transformatie • Integratie Techniekfabriek en Kompaancollege in kwalitatieve omgeving • Logische afronding Noorderhaven en creëren verkeersveilig gemengd stedelijk gebied • Realisatie woondeal • Woningbouw passend bij eerdere kaders gebiedsontwikkeling Noorderhaven
4
GEMEENTE ZUTPHEN
Voorlopig programma op basis van massastudie omschrijving appartementen huur sociaal rijwoningen 5,1 koop rijwoningen 5,1 eind koop rijwoningen 5,7 koop rijwoningen 5,7 eind koop appartementen huur appartementen koop appartementen koop totaal
5
aantal indicatie prijscategorie 40 sociale huur 19 koop boven NHG-grens 8 koop boven NHG-grens 11 koop boven NHG-grens 0 koop boven NHG-grens 40 middenhuur tot €1000 23 Koop tot NHG grens 26 Koop tot NHG grens 167
GEMEENTE ZUTPHEN
opgave cf. aandeel woondeal 24% 26% 23%
31%
24%
10%
29%
34%
100%
100%
Huidig raadsvoorstel - go/no go voor vervolgfase (voorbereidingsfase) gebiedsontwikkeling De Kleine Linie
6
GEMEENTE ZUTPHEN
Vervolgproces na positief raadsbesluit: - Opstarten voorbereidingsfase met o.a.: - Voeren verwervingsgesprekken - Opstellen projectplan De Kleine Linie, met oa woningbouwprogramma, stedenbouwkundig plan, onderzoeken etc - Opstarten participatietraject inwoners
- Doorlooptijd ongeveer 2 jaar (tot en met 2025) - 2025 raadsvoorstel vaststelling projectplan en GREX
7
GEMEENTE ZUTPHEN
Bedankt voor jullie aandacht.
Peter Kelder 06-2003 2953 p.Kelder@zutphen.nl
Zutphen.nl