854635 - Collegevoorstel

College van burgemeester en wethouders Vergadering van: Zie voorblad Team: Ruimte, Economie en Duurzaamheid Opsteller: Mirjan Klok Telefoonnummer: 14 0575 Collegevoorstel – Voorlopige verklaring van geen bedenkingen Rietbergstraat 143 tm 201 te Zutphen appartementencomplex Hackfort Portefeuillehouder:

Jasper Bloem

Openbaar:

Openbaar

Soort punt:

Besluitvormend

Zaaknummer:

854635

Besluit Het college besluit de raad voor te stellen om een voorlopige verklaring van geen bedenkingen af te geven, op grond van artikel 2.27 Wet administratieve bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo) juncto artikel 3.11 Wabo juncto artikel 6.5 Besluit omgevingsrecht (hierna: Bor), voor het verduurzamen (plaatsen zonnepanelen, warmtepomp, opbouw frame en technische ruimte met energieopslag op het dak) van het appartementencomplex Hackfort gesitueerd aan de Rietbergstraat 143 t/m 201 te Zutphen.

Aanleiding

Op 13 april 2023 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor het verduurzamen van het appartementencomplex Hackfort door het plaatsen van zonnepanelen, een warmtepomp, opbouw frame en een technische ruimte met energieopslag op het dak aan de Rietbergstraat 143 t/m 201 te Zutphen. De aanvraag is voor inwerkingtreding van de Omgevingswet ingediend. De voorgenomen ontwikkeling is op basis van het vigerende bestemmingsplan "Zuid Oostkwartier" niet mogelijk, omdat de maximale bouwhoogte wordt overschreden. Om deze ontwikkeling toch mogelijk te maken is een omgevingsvergunning (uitgebreide procedure) vereist. Om de omgevingsvergunning te kunnen verlenen is een "verklaring van geen bedenkingen" van de raad benodigd. De verklaring kan slechts worden geweigerd in het belang van een goede ruimtelijke ordening.

Beoogd effect

De verduurzaming van het appartementencomplex Hackfort aan de Rietbergstraat 143 t/m 201 te Zutphen planologisch juridisch mogelijk te maken.

Argumenten

Zie raadsvoorstel.

Kanttekeningen Zie raadsvoorstel.

Communicatie Zie raadsvoorstel.

Uitvoering

Zie raadsvoorstel.

Evaluatie

Zie raadsvoorstel.

Financiële consequenties Zie raadsvoorstel.

Bijlagen

854635 - Raadsvoorstel 854635 - bijlage 1 - Ruimtelijke Onderbouwing Rietbergstraat 87 t/m 141 en Rietbergstraat 143 t/m 201 854635 - bijlage 2 - Memo Uitleg verklaring van geen bedenkingen