522521 - Collegevoorstel

College van burgemeester en wethouders Vergadering van: Zie voorblad Team: Ruimte, Economie en Duurzaamheid Opsteller: Eline van Putten Tel-nummer: 0620033576 Mede-auteur: Marleen Schuijl-Oltvoort Tel-nummer: 0681425953

Collegevoorstel – Bestemmingsplan Hoveniersweg 11 Zaaknummer:

522521

Portefeuillehouder:

Jasper Bloem

Openbaar:

Openbaar

Embargo (tot en met:) Soort punt:

Besluitvormend

Besluit Besluitpunt 1 Het college van burgemeester en wethouders besluit de raad voor te stellen de zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan "Hoveniersweg 11" vast te stellen; Besluitpunt 2 Het college van burgemeester en wethouders besluit de raad voor te stellen het bestemmingsplan "Hoveniersweg 11" ten aanzien van de toelichting gewijzigd vast te stellen en de regels en verbeelding ongewijzigd vast te stellen overeenkomstig de bij dit plan behorende toelichting, regels en verbeelding (NL.IMRO.0301.bp0102Hoveniersw11-vs01); Besluitpunt 3 Het college van burgemeester en wethouders besluit de raad voor te stellen geen exploitatieplan vast te stellen.

Aanleiding Op het perceel Hoveniersweg 11 te Zutphen is een woning aanwezig en een deel van de tuin is in gebruik bij een imkerij. Eigenaar van het perceel heeft aangegeven het deel binnen de woonbestemming, waar de imkerij weggaat, in te zetten om te transformeren naar wonen. Op die manier wordt de locatie afgerond en passend gemaakt in het straatbeeld aan de Hoveniersweg. De Structuurvisie Noordrand De Hoven biedt hier ruimte voor om particuliere initiatieven in het lint aan de Hoveniersweg te faciliteren.

De bouw van de nieuwe woning op deze locatie is niet toegestaan volgens het geldende Omgevingsplan Landelijk Gebied. Er is een bestemmingsplanherziening nodig om de woning mogelijk te kunnen maken op deze locatie. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 24 november 2022 tot en met 4 januari 2023 ter inzage gelegen. Op het ontwerpbestemmingsplan is één zienswijze ingediend.

Beoogd effect Het bestemmingsplan "Hoveniersweg 11" beoogt de ontwikkeling van het betreffende perceel. Het plan maakt de bouw van een nieuwe woning met een passende natuurlijke erfinrichting planologisch juridisch mogelijk.

Argumenten Zie Raadsvoorstel

Kanttekeningen Communicatie Zie Raadsvoorstel

Uitvoering Evaluatie Financiële consequenties Zie Raadsvoorstel

Bijlagen 522521 - bijlage 1 - Zienswijze 522521 - bijlage 2 - Zienswijzennota Hoveniersweg 11 522521 - bijlage 3 - Regels Hoveniersweg 11 522521 - bijlage 3.1 - Regels - Erfinpassing 522521 - bijlage 4 - Toelichting Hoveniersweg 11 522521 - bijlage 4.1 - Verkennend bodemonderzoek Hoveniersweg 11 522521 - bijlage 4.2 - Quickscan flora en fauna Hoveniersweg 11 522521 - bijlage 4.3 - Stikstof 522521 - bijlage 4.3A - Aanlegfase 522521 - bijlage 4.3B - Gebruiksfase 522521 - bijlage 4.4 - Geluidsonderzoek 522521 - bijlage 4.5 - Digitale watertoets 522521 - bijlage 5 - Verbeelding Hoveniersweg 11