4c. Bestemmingsplan Noorderhaven veld 15-17

12.2 Overgangsrecht gebruik a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 9.2 onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. indien het gebruik, bedoeld in artikel 9.2 onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. artikel 9.2 onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

29

Artikel 13 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Noorderhaven Zutphen, veld 15-16-17' van de Gemeente Zutphen.

30

Bijlage 1. Staat van bedrijfsactiviteiten

SBI-CODE 15 151 151 1552 1581 1584 1584 1584 1593 t/m 1595 17 17 174, 175 176, 177 18 18 181 182 20 20 203, 204, 205 205 22 22 221 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 24 24 2442 2442 26 26 2615 262, 263 262, 263 267 267 2681 28

SBI-CODE 2008 10, 11 101, 102 101 1052 1071 10821 10821 10821 1102 t/m 1104 13 13 139 139, 143 14 14 141 141 16 16 162 162902 58 58 581 18129 1814 1814 1813 1814 182 20 20 2120 2120 23 23 231 232, 234 232, 234 237 237 2391 25

28 281 284 2852 287 30 30 30 33 33 33 36 36 361

25 251, 331 255, 331 2562, 3311 259, 331 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 32, 33 26, 32, 33 26, 32, 33 31 31 9524

Nr. 0 6 2 1 0 3 6 -

-

1 -

A B

0 2 0 1 0 2

OMSCHRIJVING VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Vleesverwerking: - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken, p.o. < 200 m² Consumptie-ijsfabrieken, p.o. < 200 m² Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, charge-ovens, v.c.< 7.500 kg meel/week Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - Cacao- en chocoladefabrieken- vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 200 m² - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden, p.o. < 200 m² Vervaardiging van wijn, cider e.d.

Cat.

B B B B B B

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

B B

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

B C

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

B B

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media

A B A B B B A

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Farmaceutische produktenfabrieken: - verbandmiddelenfabrieken

C

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen p.o. < 2.000 m² Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

B B B B

1a B1 2 B A A 2

VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2

B B B B

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

B

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie

B

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2

A

SBI-CODE 362 363 3663.1 40 40 40 40 40 40 40 40 40 50 50 5020.4 51 51 511 5134 5135 5136 5137 514 5148.7 5153 5153 5153 5153.4 5153.4 5154 5154 5154 5156 52 52 527 55 60 6022 603 61, 62 63 63 633 64 64 642 642 642 65, 66, 67 72 72 72 73 73 732 74

SBI-CODE 2008 321 322 32991 35 35 35 35 35 35 35 35 35 45, 47 45, 47 45204 46 46 461 4634 4635 4636 4637 464, 46733 46499 4673 4673 5153 5153.4 46735 4674 4674 5154 4676 47 47 952 55 49 493 495 50, 51 52 52 791 53 53 61 61 61 64, 65, 66 62 62 58, 63 72 72 722 74

Nr.

C0 D0 E0 D3 C1 D4 E2 B -

0 0 2 1 4 6 0 2 1 -

B0 A B2 A B -

OMSCHRIJVING Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sociale werkvoorziening

Cat. B B B

PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: Gasdistributiebedrijven: Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - < 10 MVA - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C - blokverwarming

A B B B

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Autobeklederijen

A

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) Grth in dranken Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige consumentenartikelen Grth in vuurwerk en munitie: Grth in hout en bouwmaterialen: - indien b.o. =< 2000 m2 - algemeen zand en grind: - indien b.o. =< 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - indien b.o. =<2.000 m² - algemeen Grth in overige intermediaire goederen

A C C C C C

B C B B C C

REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

A

VERVOER OVER LAND Taxibedrijven Pomp- en compressorstations van pijpleidingen

B B

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Reisorganisaties

A

POST EN TELECOMMUNICATIE zendinstallaties: Telecommunicatiebedrijven - FM en TV

A B

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. Datacentra

A B

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

A

SBI-CODE

SBI-CODE 2008

74 7481.3 7484.4 75 90 9001 91 92 9213 9234 9234.1 9251, 9252 926 926 9271 9272.1 93 93 9301.3 9301.3 9302 9303 9304 9305

63, 69t/m71, 73, 74, 77, 78, 80t/m82 74203 82992 84 37, 38, 39 3700 94 59 5914 8552 85521 9101, 9102 931 931 9200 92009 96 96 96013 96013 9602 9603 9313, 9604 9609

Nr.

OMSCHRIJVING

-

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

C A

MILIEUDIENSTVERLENING rioolgemalen

B

CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Bioscopen Muziek- en balletscholen Dansscholen Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. - binnenbanen: boogbanen Sportscholen, gymnastiekzalen Casino's Amusementshallen

C B B A A B C B

OVERIGE DIENSTVERLENING Wasserettes, wassalons Wasverzendinrichtingen Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Begrafenisondernemingen: uitvaartcentra Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

A B A A B A

B -

2 F

B A 0 B

Cat.

Bijlage 2. Bestemmingsplan Noorderhaven parkeernormen

BESTEMMINGSPLAN NOORDERHAVEN PARKEERNORMEN In tabel 1 is per functie een parkeernorm opgenomen. De parkeernormen zijn gebaseerd op de landelijke parkeerkencijfers die door het kenniscentrum CROW uit (literatuur)onderzoek zijn bepaald (CROW-publicatie 182 “Parkeerkencijfers -basis voor parkeernormering”, september 2008). De parkeernormen zijn theoretische waarden die van toepassing zijn voor het nieuw te ontwikkelen Noorderhavengebied. Qua verstedelijkingsgraad valt Zutphen in de categorie “matig stedelijk”. Noorderhaven is onderdeel van de centrum-zone waar voor het parkeren in de openbare ruimte betaald moet worden. De parkeernorm in tabel 1 geeft het aantal parkeerplaatsen weer dat minimaal dient te worden gerealiseerd. De parkeerplaatsen ten behoeve van toegelaten functies dienen in Noorderhaven in principe binnen het betreffende veld te worden gerealiseerd. Het bezoekersparkeren vindt plaats in de openbare ruimte of in openbare centrale parkeervoorziening(en) op acceptabele loopafstand. Indien er in een veld op een andere wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien, waarbij rekening wordt gehouden met de aanwezigheidsgraad van een bepaalde functie, het gecombineerd gebruik van parkeerplaatsen en acceptabele loopafstanden, dan kan -mits goed onderbouwd- gebruik worden gemaakt van parkeerruimte binnen andere velden, openbare ruimte of centrale parkeervoorziening(en).

De aanwezigheidspercentages voor de verschillende periodes van de dag / week zijn weergegeven in tabel 2. Parkeerplaatsen op eigen terrein bij woningen worden geteld zoals is weergegeven in tabel 3.

Tabel 1: Parkeernorm per (sub)functie (bron CROW-publicatie 182 “Parkeerkencijfers-basis voor parkeernormering”, september 2008) Hoofdfunctie Subfunctie Parkeernorm Aandeel bezoekers* Kantoren

Horeca

Dienstverlening Dagelijkse detailhandel Niet-dagelijkse detailhandel Maatschappelijke (culturele) voorzieningen

2

20%

1,0 parkeerplaats per 100 m b.v.o. 0,5 parkeerplaats per kamer 2 8,0 parkeerplaatsen per 100 m b.v.o. 2 4,0 parkeerplaats per 100 m b.v.o. 2 1,7 parkeerplaats per 100 m b.v.o. 2 1,7 parkeerplaats per 100 m b.v.o. 2 2,5 parkeerplaats per 100 m b.v.o. 2 1,7 parkeerplaats per 100 m b.v.o. 2 1,7 parkeerplaats per 100 m b.v.o.

2

5%

crèche/peuterspeelzaal/kinderdagverblijven

0,6 parkeerplaats per arbeidsplaats

basisonderwijs

0,5 parkeerplaats per leslokaal

x-aantal parkeerplaatsen brengen/halen** x-aantal parkeerplaatsen brengen/halen**

voortgezet onderwijs arts/maatschap/kruisgebouw/therapeut

0,5 parkeerplaats per leslokaal 1,5 parkeerplaatsen per behandelkamer (minimaal 3 per praktijk) 2 1,7 parkeerplaats per 100 m b.v.o.

(commerciële) dienstverlening (kantoren met baliefunctie) kantoren zonder baliefunctie hotel restaurant café/bar/discotheek/cafetaria consumentgerichte+ maatschappelijke++ supermarkt overig non-food

1, 7 parkeerplaats per 100 m b.v.o.

apotheek

80% 90%

85% 85% 85%

65%

Leisure

Wonen

2

cultureel centrum/wijkgebouw

1,0 parkeerplaats per 100 m b.v.o.

85%

verpleeg/verzorgingstehuis

0,5 parkeerplaats per wooneenheid

60%

serviceflat/aanleunwoning/zorg appartementen

0,3 parkeerplaats per woning

0,3 parkeerplaats per woning

museum / atelier bowlingbaan congres / creativiteitscentrum dans / sportschool overdekte speeltuin / hal attractiepark / speelpark theater segment duur

0,5 parkeerplaats per 100 m b.v.o. 2,5 parkeerplaats per baan 2 4,0 parkeerplaats per 100 m b.v.o. 2 3,0 parkeerplaats per 100 m b.v.o. 2 3,0 parkeerplaats per 100 m b.v.o. 2 4,0 parkeerplaats per 100 m b.v.o. 0,2 parkeerplaats per zitplaats 1,5 parkeerplaats per woning (1,2 pp bewoners + 0,3 pp bezoekers) 1,3 parkeerplaats per woning (1,0 pp bewoners + 0,3 pp bezoekers) 1,2 parkeerplaats per woning (0,9 pp bewoners + 0,3 pp bezoekers) 0,3 parkeerplaats per zorgappartement (0,3 pp bewoners + 0,0 pp bezoekers)

segment midden + appartementen segment goedkoop zorgappartementen

2

95% 95% 99% 95% 90% 99% bewoners op eigen terrein / bezoekers in de openbare ruimte bewoners op eigen terrein / bezoekers in de openbare ruimte bewoners op eigen terrein / bezoekers in de openbare ruimte 0%

* = Parkeren indien mogelijk op eigen terrein, tenzij per (deel)gebied anders geregeld rekening houdend met de aanwezigheidsgraad van een bepaalde functie, het gecombineerd gebruik van parkeerplaatsen en de loopafstanden; let op: er geldt betaald parkeren in de openbare ruimte. ** = zie berekeningsmethodiek CROW-publicatie 182 “Parkeerkencijfers -basis voor parkeernormering-“. + = het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan personen, zoals makelaars, reisbureaus, kappers etc. ++ = dienstverlening door maatschappelijke instanties. Aanwezigheidspercentages van functies (bron: CROW-publicatie 182 “Parkeerkencijfers-basis voor parkeernormering”, september 2008) De parkeervraag wordt bepaald met de in tabel 1 genoemde parkeernormen en de aanwezigheidspercentages voor gecombineerd gebruik van parkeerplaatsen (zie tabel 2). De percentages worden toegepast wanneer minimaal twee functies gebruik kunnen maken van dezelfde parkeervoorzieningen. Op sommige momenten van de dag zal tussen bepaalde functies frictie ontstaan (avondopenstelling supermarkt versus bewoners).

Tabel 2: Aanwezigheidspercentages voor de verschillende periodes van de dag / week functie werkdag middag avond koopzaterdagavond zondagoverdag avond middag middag woningen 50 60 100 90 60 60 70 detailhandel 30 70 20 100 100 0 0 kantoren 100 100 5 10 5 0 0 bedrijven 100 100 5 10 5 0 0 cultureel 10 40 100 100 60 90 25 medisch 100 100 30 15 15 5 5 dagonderwijs 100 100 0 0 0 0 0 avondonderwijs 0 0 100 100 0 0 0 museum 20 45 0 0 100 0 90 restaurant 30 40 90 95 70 100 40 café 30 40 90 85 75 100 45 theater 15 30 90 90 60 100 60 Rekenmethodiek parkeren eigen terrein woningen (bron: CROW-publicatie 182 “Parkeerkencijfers-basis voor parkeernormering”, september 2008) In beginsel moet per nieuw te bouwen woning het in tabel 1 genoemde aantal parkeerplaatsen worden gerealiseerd: bewoners parkeren op eigen terrein en bezoekersparkeren in de openbare ruimte. Parkeerplaatsen op eigen terrein van woningen worden als parkeercapaciteit meegerekend volgens de rekenwaarden zoals is opgenomen in tabel 3.

Tabel 3: Rekenwaarden parkeerplaatsen op eigen terrein bij woningen Parkeervoorziening Theoretisch aantal

Rekenwaarde

Opmerking

Parkeerplaats in een parkeerhof van een wooncomplex (niet openbaar toegankelijk) Enkele oprit zonder garage

1

1

maatvoering parkeerplaats 2,5 x 5,0 m

1

0,8

oprit minimaal 5,0 m diep

Lange oprit zonder garage

2

1,0

oprit minimaal 10,0 m diep

Dubbele oprit zonder garage

2

1,7

oprit minimaal 4,5 m breed en 5,0 m diep

Garage zonder oprit (bij woning)

1

0,4

Garagebox (niet bij woning)

1

0,5

Garage met enkele oprit

2

1,0

oprit minimaal 5,0 m diep

Garage met lange oprit

3

1,3

oprit minimaal 10,0 m diep

Garage met dubbele oprit

3

1,8

oprit minimaal 4,5 m breed en 5,0 m diep

Toelichting: bijvoorbeeld een enkele oprit zonder garage telt mee als 0,8 parkeerplaats.