478235 - Bijlage 2 Grondprijzentabel gemeente Zutphen 2023
Tekst van het document
2 Grondprijzen 2023 Gemeente Zutphen prijzen excl. BTW tenzij anders aangegeven
Woningbouw
bouwgrond
Sociale sector huur Eengezinswoning, maandhuur tot maximale huurprijsgrens van de huurtoeslagregeling appartement, maandhuur tot maximale huurprijsgrens van de huurtoeslagregeling Huurwoningen vrije sector Koopwoningen projectmatige bouw Vrije sector kavels particulieren
Bedrijven
bouwgrond
Bedrijventerrein Fort de Pol (tijdelijk niet uitgeefbaar) Revelhorst* Achtermars* Kantoren Zonnepark
niet- bouwgrond
€ 20.000
n.v.t.
per kavel per woning
€ 14.000
n.v.t.
per kavel per woning
normatief residueel normatief residueel comparatief / residueel
n.v.t. n.v.t. n.v.t.
per kavel per woning per kavel per woning per m2 uitgeefbare grond
n.v.t. n.v.t. n.v.t.
per m2 uitgeefbare grond per m2 uitgeefbare grond per m2 uitgeefbare grond
n.v.t.
per m2 BVO
n.v.t.
per m2 uitgeefbaar
n.v.t.
per m2 uitgeefbare grond of BVO
niet- bouwgrond
n.v.t. € 100 - € 105 € 95 - € 105 Residueel, maatwerk met min. €215 Als onderdeel van tender
Winkels en horeca
bouwgrond
Winkels en horeca
Residueel, maatwerk
Commerciele voorzieningen
bouwgrond
Commerciele voorzieningen
Reststroken
niet- bouwgrond niet- bouwgrond
Residueel, maatwerk met min. € 200
bouwgrond
n.v.t.
per m2 uitgeefbare grond of BVO
niet- bouwgrond
Reststroken, tuinuitbreiding n.v.t.
alle locaties, tot 150 m2 Overige reststroken
Maatschappelijke voorzieningen zonder winstoogmerk**
€ 86
n.v.t. (bouwgrondprijs beoogde functie)
bouwgrond
Sport Volkstuinen Overige maatschappelijke voorzieningen zonder winstoogmerk
maatwerk
Vrij op naam per m2 uitgeefbaar met een minimum transactiewaarde van €1.000 per m2 uitgeefbaar met een minimum transactiewaarde van €1.000
niet- bouwgrond € 135 n.v.t. € 135
€ 11,00 € 9,00 € 11,00
per m2 uitgeefbare grond of BVO per m2 uitgeefbare grond per m2 uitgeefbare grond of BVO
€ 200
n.v.t.
per m2 uitgeefbare grond
Nutsvoorzieningen** Nutsvoorzieningen
Huur en (Erf)pacht Huur grond t.b.v. sport
bouwgrond
niet- bouwgrond
Jaarlijkse huur/Canon/pachtprijs tarieven via sportbedrijf
Huur reststroken tuinuitbreiding Huur oevers woonboten (via Tribuut)*** Huur overige functies Erfpacht Opstalrecht
van gronduitgifteprijs bij verkoop met minimum huur van €100 / jaar
n.v.t. ntb 4%
ntb 4%
van gronduitgifteprijs bij verkoop
4%
4%
van gronduitgifteprijs bij verkoop
maatwerk
maatwerk conform pachtprijzenbesluit en uitvoeringsregeling pacht Regionorm plus 10%
Reguliere pacht Geliberaliseerde pacht
tarieven via sportbedrijf 10%
n.v.t. n.v.t.
* onderlinge prijsverschillen tussen beschikbare kavels als gevolg van bijvoorbeeld ligging. ** in principe geen grondverkoop bij deze categorieën. Verkoopprijs alleen ter bepaling van huur, canon of retributie. *** conform Verordening havengeld gemeente Zutphen 2023.
Grondprijzenbrief 2023
5