1321256 - Bijlage 12b - ruimtestaat Hanzehuis

Ruimtestaat Hanzehuis Zutphen versie 11 mei 2026

Ruimte-

Ruimte omschrijving

nummer

Aantal

Opp. NO per Opp. NO sub- Opp. NO

factor

Opp. BVO

ruimten

ruimte [m2]

BVO/NO

totaal [m2]

totaal [m2]

totaal [m2]

Te handhaven ruimten

A

B

Grote theaterzaal -01 kleedkamers bergingen/werkplaats techniek installatieruimte artiestenfoyer toiletten en douches berging orkestbak vaste deel 0 toneel, zaal, regiecabine, trappen, backstage 1 balkon en regie 2 balkon, trappen 3 bruggen en bovenste rijen balkon 4 trappen 5 rollenzolder

Afmetingen l

b

Toelichting h

5.125

zie boven 8 3 1 1

verschillend

1 1

8 67

29

127 86 niet in NO 67 44 8 67

ten behoeve van grote en kleine theaterzaal; niet voor Buitensoos

ten behoeve van grote en kleine theaterzaal; niet voor Buitensoos ten behoeve van grote en kleine theaterzaal; niet voor Buitensoos

Buitensoos 0 half verdiepte kelder zuidzijde 1 toneel, zaal, achteromloop toiletten 2 balkon, trappen 3 backstage 4 zolder

zie boven

Nieuw te bouwen ruimten

C C01 C02 C03 C04 C05 C06 C07 C08 C09a C09b C10 C11 C12 C13 C14

Algemeen - ontmoetingsruimte/foyer/theatercafé c.a. Ontmoetingsruimte Podium in ontmoetingsruimte VERVALLEN Opslag ontmoetingsruimte Entree Ontvangstplek Garderobe bewaakt/onbewaakt Bereidings- en spoelkeuken Koel- en vriescellen Drankenberging gekoeld Magazijnen, emballage Kleedkamer serviceteam Toiletten Toiletten integraal toegankelijk Pantry, aansluitpunt mobiele bar

D D01 D02 D03 D04 D05 D06 D07 D08 D09

Algemeen - kantoren c.a. Werkplekken Marketing/Programmering Werkplekken Financiën/HR Werkplekken Directie Repro- en marketing Archiefruimte Berging kantoorbenodigdheden Werkplekken Educatie/Participatie Werkplekken Horeca/Service/Facilitair Vergaderruimte

E E01 E02 E03 E04 E05

Algemeen - facilitaire ruimten Containerberging Patch-/serverruimte VERVALLEN Diverse schoonmaakkasten/-magazijnen Berging buitenpodium

F F01 F02 F03 F04 F05 F06 F07 F08 F09

Kleine zaal Vlakke vloerzaal Zijbalkons Achterbalkon met stoelen Balkon boven speelvlak Sluis tussen foyer en speelvlak VERVALLEN Backstage VERVALLEN VERVALLEN

G G01 G03 G06 G07 G08 G09 G10

Presentatie - kleedkamers c.a. Buitensoos Artiestenfoyer Kleedkamers 4-persoons Toiletten kleedkamers Douches kleedkamers Toilet integraal toegankelijk artiesten VERVALLEN VERVALLEN

H H01 H02 H03 H04 H05

Presentatie - backstage ruimten VERVALLEN Vleugelberging VERVALLEN VERVALLEN Werkplek Techniek

I I01 I02 I03 I04a I04b I05a I05b I05c I06 I07 I08 I09 I10 I11

Educatie - studio's Theaterstudio/dansstudio/repetitieruimte Berging Kleedkamers theater- en dansstudio Muziekstudio klein Muziekstudio klein Muziekstudio middel/livestream Slagwerkstudio Muziekstudio middel/livestream Berging Pianostudio Pop educatie- en oefenstudio klein Pop educatie- en oefenstudiogroot Berging popoefenruimte Berging algemeen

1359 946 24

1,25

1.698 ≥3,6

1

50

1 1

12 72

1 40 2 1

10 2,5 5 6,5

50 50 12 72 30 12 12 24 10 100 10 6,5 1,35

1 1 1 1 1 1 1 1 1

56 24 24 6 8 8 36 24 16

202 56 24 24 6 8 8 36 24 16

92

20 12

68 20 12

1,35

1 1

1,35

744

1100 personen; incl. bar, koffiebar, uitgiftepunten bij voorstellingen; inclusief studie-, werk- en flexplekken geen separate ruimte; met theatertechnische voorzieningen (licht en geluid)

geen separate ruimte; 2 werkplekken ca. 1100 jassen; losse garderobemeubels

ca. 1 per 25 bezoekers op basis van 1000 bezoekers (gelijktijdigheid zalen) bij theaterstudio; met magnetron, koelkast, afzuiging 273 8 werkplekken à 7 m2 3 werkplekken à 8 m2 3 werkplekken à 8 m2 met grote multifunctional

6 werkplekken à 6 m2 4 werkplekken à 6 m2 8-persoons

18 18

1 2 1 1

353 21 47 20

551 353 42 47 20 in F01

1

90

90

50 16 2 2 5

95 50 32 4 4 5

1,35

1 2 2 2 1

0

1,35

0

1,35

1.079

21,5 17,5 16,4 16,4

16,4 1,2 2,85 1,2

8,5

incl. bergingen onder achterbalkon en tribunetrappen op ca. 4 m hoogte op ca. 4 m hoogte op ca. 4 m hoogte

128 bij buitensociëteit

p.m.

p.m.

2 2 4 2 1 1 1 1 3 1 1 2 3 1

140 20 15 24 29 29 34 24 12 39 30 50 10 20

799 280 40 60 48 29 29 34 24 36 39 30 100 30 20

1 werkplek in werkplaats onder toneel grote zaal of op achtertoneel

met akoestische panelenwand, opdeelbaar in 2 grote muziekstudio's (piano)

1

Ruimtestaat Hanzehuis Zutphen versie 11 mei 2026

Ruimte-

Ruimte omschrijving

nummer

Aantal

Opp. NO per Opp. NO sub- Opp. NO

factor

Opp. BVO

ruimten

ruimte [m2]

BVO/NO

totaal [m2]

totaal [m2]

totaal [m2]

J J01 J02 J03

Participatie Collectie 0-12 jaar Kindertheater, voorlees-/speelplek Collectie 12-18 jaar

301 33 95 12

J04 J05 J06 J07 J08 J09

De Fabriek: lab, workshop-/instructieruimte Uitleenapparatuur collecties VERVALLEN VERVALLEN Taalhuiscollectie VERVALLEN

100 4

J10 J11 J12 J13 J14

Cursusruimte algemeen VERVALLEN VERVALLEN Logistieke ruimte boekenleverancies Berging bibliotheekmaterialen

40

K K01 K02

Keukenvoorzieningen Buitensociëteit Banquetingkeuken Magazijnen en koelingen

1,35

Gebouwgebonden buitenvoorzieningen Terras bezoekers Parkeerplaats auto's artiesten theater Opstelplaatsen bus/vrachtwagen theater (Brom-)fietsenstalling personeel (Brom-)fietsenstalling bezoekers Parkeerplaatsen personeel Parkeerplaatsen bezoekers Parkeerplaatsen MIVA Buitenpodium

l

b

Toelichting h

406 146 m1 collectie incl. spelletjes en puzzelplek 55 m1 collectie 21-eeuwse vaardigheden, programmering en techniek (schone maakplaats) voor kinderen, jongeren en ook volwassenen; incl. jongerenplek; bij ontmoetingsruimte, maar afsluitbaar

2

1

15

15 personen; beschikbaar voor diverse activiteiten; aanvullend aan IDO hierboven; separate ruimte bij ontmoetingsruimte

p.m. 15 50 50 p.m.

geen aparte ruimte; onderdeel van backstageruimte bij goederenentree t.o.v. Structuurontwerp: berging op 2e verdieping VERVALLEN 1,35

68 in te handhaven uitbouw Buitensocieteit realiseren, combi met achterkant bargebied handhaven in kelder onder huidige keuken Buitensociëteit

TOTAAL nieuwbouw TOTAAL te handhaven TOTAAL nieuwbouw + te handhaven Programma van Eisen L L01 L02 L03 L04 L05 L06 L07 L08 L09

Afmetingen

4487 5125 9612

1

200

226 200 p.m. p.m. 26 p.m. p.m. p.m. p.m. p.m.

1

Fase 2: 4428 + 59 = 4487 Fase 2: 4.910 (additioneel: half verdiepte kelder zuidzijde Buitensociëteit) Fase 2: 9397

226 bij theatercafé incl. circulatieruimte; in openbaar gebied incl. circulatieruimte; in openbaar gebied in openbaar gebied; onderdeel landschapsontwerp in openbaar gebied in openbaar gebied incl. circulatieruimte; in openbaar gebied in openbaar gebied; onderdeel landschapsontwerp

2