1272095 - Bijlage 1 - Presentatie regionale urgentieverordening_7 mei 2026

Regio Stedendriehoek

Regionale urgentieverordening en regeling Toelichting op status, proces en inhoud Beeldvormende presentatie gemeente Zutphen 7 mei 2026

• © TwynstraGudde

Inhoud en doel toelichting • • • • • • •

Toelichting wettelijke veranderingen woonbeleid Toelichting huidige en toekomstige situatie: urgentieverlening sociale huurwoningen Aandachtsgroepen en verplicht urgenten Wat verplicht de wet? Samenwerking in de regio Waar staan we nu? Planning en proces vaststelling en inwerkingtreding

Wettelijke veranderingen woonbeleid Actieve Rijksprogramma’s: • Nationale woon- en bouwagenda • Een thuis voor iedereen • Wonen en zorg voor ouderen Wet versterking regie op de Volkshuisvesting (inwerkingtreding juli 2026 of januari 2027)

Provincie Gelderland: • Vernieuwd actieplan wonen 2025-2027 • Regionale Woondeals (Stedendriehoek woningbouwopgave tot 2034 uitgewerkt)

Lokaal volkshuisvestingsprogramma (2026): • Uitwerking woningbouwopgave (nieuwbouw en bestaande voorraad) • Woon-zorg beleid • Beleid stedelijke vernieuwing • Aanvullende thematische opgaven (CPO, standplaatsen beleid, mantelzorgwonen, etc.)

Wat moet er gebeuren? • Lokaal volkshuisvestingsprogramma (2026) • Regionale urgentieverordening met uitvoeringsregeling (2026) • Regionale afspraken over huisvesting aandachtsgroepen (fair-share) (2026)

Huidige en toekomstige situatie: urgentieverlening sociale huurwoningen • • • •

Gemeenten en corporaties hebben al de mogelijkheid om op grond van de Woningwet en Huisvestingswet groepen woningzoekenden urgentie te geven en dit in lokale regelgeving op te nemen Er is al een uitgebreide werkwijze en samenwerking op urgente huisvesting en voorrang, maar die is niet in de hele regio gelijk/afgestemd De nieuwe Wet versterking regie op de volkshuisvesting verplicht gemeenten om in ieder geval voor wettelijk urgenten regionale (afgestemde) afspraken te maken We werken samen met de gemeenten en woningcorporaties in de Stedendriehoek aan een regionaal afgestemde urgentieverordening en –regeling: Ø De urgentieverordening is straks onderdeel van de huisvestingsverordening in de gemeente Ø De inhoud van de verordening ligt grotendeels vast op basis van wetgeving en is regionaal afgestemd Ø De urgentieverordening regelt ‘het wat’ (wie komt in aanmerking voor urgentie) Ø De urgentieregeling regelt ‘het hoe’ (uitvoeringsregeling urgentieverlening)

De aandachtsgroepen en verplicht urgenten

Wat verplicht de wet? •

•

Een regionaal afgestemde urgentieverordening en –regeling • Over de verplicht urgente aandachtsgroepen • In de afgesproken woningmarktregio, die door de provincie wordt aangewezen (Stedendriehoek) • De urgentieverordening wordt vastgelegd in een lokale verordening (= raadsbevoegdheid) waarin wordt vastgelegd wie in aanmerking komt voor urgentie • De urgentieregeling is een uitvoeringsregeling (vaststelling door college) Met als werkingskader ‘fair share afspraken’  evenredige verdeling van urgente woningzoekenden over de regio (zonder uit oog te verliezen draagkracht woonomgeving, zorgaanbod en welzijn van woningzoekende)

Belangrijk voor de uitvoering • Urgentietoewijzing en ‘bemiddeling’ gaat via Woonkeus (inclusief Viverion) en Triada • Naast de wettelijk urgenten zijn regionaal aanvullend twee urgentiegroepen opgenomen: • Herstructureringsurgenten • Gescheiden ouders met minderjarige kinderen (onder voorwaarden)

De woningmarktregio en samenhangende regio’s (Hattem)

(Hattem)

Heerde 19.350 inw Epe 33.800 inw

.

.

(Hattem)

Triada Deventer 102.900 inw

Apeldoorn (Hattem)

166.800 inw

.

. Viverion

Voorst 25.000 inw

. Lochem

Zutphen 49.000 inw Brummen 21.400 inw

.

34.500 inw

.

.

Bijzonderheden in de regio • • • •

Verschillende regio’s voor verschillende onderwerpen (wonen, zorg) Hattem straks wel in gezamenlijke huisvestingsverordening van Epe, Heerde, Hattem, maar de urgentieverordening wijkt af van de gemeenten in regio Stedendriehoek Het deel van Viverion in gemeente Lochem in urgentieverordening regio Stedendriehoek Deventer in andere provincie, maar in de woningmarktregio en dus in urgentieverordening regio Stedendriehoek

Waar staan we nu? • Concept urgentieverordening 90% afgerond, juridisch finetunen • Bestuurders zijn regionaal inhoudelijk betrokken via het P-beraad en hebben richting gegeven aan de uitwerking van de verordening • Eerste opzet concept uitvoeringsregeling, nader uit te werken in 2026 • Afstemming met gemeenten en corporaties over (aanpassing in de) uitvoering en onderlinge coördinatie en afstemming • Fair share afspraken rondom huisvesting aandachtsgroepen  in samenwerking met gemeenten, corporaties en zorgorganisaties (vaststellen verwacht eerste half jaar 2026) • Afstemming met provincie Gelderland, Overijssel, gemeente Deventer en regio Stedendriehoek over vastleggen Woningmarktregio

Planning en proces Het volgende proces is voorzien voor vaststelling en inwerkingtreding: • De urgentieverordening stellen we vast zodra de wettelijke grondslag daarvoor is aangenomen (Wet versterken regie op de volkshuisvesting, afhankelijk van inwerkingtreding wet: besluitvorming verordening 2e helft 2026 of eerste helft 2027) • De urgentieregeling wordt in 2026 nader ontwikkeld met alle betrokken partijen • Na vaststelling van de urgentie regeling zullen zowel de verordening als de regeling in werking treden: afhankelijk van wettelijke ontwikkelingen op 1 januari 2027 of 1 januari 2028 • Aanbesteding voor urgentiecommissie en uitvoeringsregeling: 2026-2027 • Huidige werkwijze urgentieverlening loopt door tot nieuwe systeem gereed en in werking is

Vragen?