1106916 - Collegevoorstel

Collegevoorstel Vergadering van: Zie voorblad Team: Ruimte, Economie en Duurzaamheid Opsteller: Rudy de Groote Telefoonnummer: 14 0575 1106916 – Vaststelling bestemmingsplan Glastuinbouw De Hoven Noord Portefeuillehouder:

Jasper Bloem

Openbaar:

Openbaar met embargo

Embargo tot: Soort punt:

1 week embargo Besluitvormend

Procedure raad:

Besluit 1. Het college besluit de raad voor te stellen de “Zienswijzennota op het ontwerpbestemmingsplan “Glastuinbouw De Hoven Noord” vast te stellen. 2. Het college besluit de raad voor te stellen geen milieueffectrapportage op te stellen. 3. Het college besluit de raad voor te stellen het bestemmingsplan “Glastuinbouw De Hoven Noord” NL.IMRO.0301.bp0104bp0104Glastuinbouw-vs01, gewijzigd vast te stellen, met verwijzing naar de aangegeven wijzigingen in de Zienswijzennota. 4. Het college besluit de raad voor te stellen geen exploitatieplan op te stellen.

Inleiding Voor het gebied De Hoven is de structuurvisie Middengebied IJsselsprong in 2014 en de structuurvisie Noordrand De Hoven in 2019 door de gemeenteraad vastgesteld. In beide visies wordt de glastuinbouw nabij het spoor geclusterd tot circa 20 ha. Met deze clustering verdwijnen bestaande glastuinbouwlocaties aan de Hoveniersweg en de Voorste Overmarsweg (totaal circa 11 ha). Op deze gronden zijn volgens de vastgestelde structuurvisie Noordrand De Hoven (2019) mogelijk woningbouw, agrarisch gebruik of natuurontwikkeling voorzien. In het bijgevoegde bestemmingsplan Glastuinbouw De Hoven Noord wordt de glastuinbouwclustering bij het spoor en het verwijderen van de bestaande glastuinbouw met een landschappelijke inpassing geregeld. De ontwikkeling vindt fasegewijs plaats. Vanaf 14 december 2023 tot en met 24 januari 2024 heeft het ontwerpbestemmingsplan met de vormvrije-merbeoordeling ter inzage gelegen. Op het ontwerpplan zijn 27 zienswijzen binnengekomen, waarvan er 25 tijdig zijn ontvangen. In de “zienswijzennota ontwerpbestemmingsplan Glastuinbouw De Hoven Noord, Zutphen” (in vervolg Zienswijzennota) wordt op de zienswijzen ingegaan en worden wijzigingen voorgesteld. Hiermee wordt ook deels

tegemoetgekomen aan zienswijzen of wordt het bestemmingsplan ambtshalve aangepast, zodat deze goed aansluit op de toekomstig gewenste situatie en het Omgevingsplan Landelijk Gebied.

Beoogd effect Het bestemmingsplan Glastuinbouw De Hoven-Noord maakt het mogelijk, dat in de hoek van de spoorlijn richting Apeldoorn en de Weg naar Voorst een clustering van glastuinbouw van circa 20 ha. wordt gerealiseerd met een landschappelijke inpassing en dat op een drietal locaties de bestaande glastuinbouw wordt verwijderd. De totale ontwikkeling inclusief gebouwen, water-, laaden parkeervoorzieningen etc. is 26 ha. groot. Met deze clustering kan de beoogde woningbouwontwikkeling in De Hoven, vanuit de doelstellingen van het coalitieakkoord, plaatsvinden.

Argumenten Zie bijgevoegd raadsvoorstel.

Kanttekeningen Zie bijgevoegd raadsvoorstel.

Communicatie Zie bijgevoegd raadsvoorstel.

Uitvoering Zie bijgevoegd raadsvoorstel

Evaluatie Niet van toepassing.

Financiële consequenties Zie bijgevoegd raadsvoorstel.

Bijlagen 1106916 - Raadsvoorstel 1106916 - Bijlage 1 - Zienswijzennota bestemmingsplan Glastuinbouw De Hoven Noord 1106916 - Bijlage 2 - Aanvullingen zienswijzennota 1106916 - Bijlage 3 - Toelichting bestemmingsplan Glastuinbouw De Hoven Noord 1106916 - Bijlage 4 - Planregels 1106916 - Bijlage 5 - Bijlage 1 bij Planregels - Inventarisatie adressen 1106916 - Bijlage 6 - Bijlage 2 bij Planregels - Landschappelijke inpassing 1106916 - Bijlage 7 - Bijlage 3 bij Planregels - Oppervlakte bebouwing in m2 1106916 - Bijlage 8 - Bijlage 4 bij Planregels - Zones welstandsbeleid 1106916 - Bijlage 9 - Bijlage 5 bij Planregels - Beleidsregels welstand 1106916 - Bijlage 10 - Bijlage 6 bij Planregels - Toelichting parkeerbehoefte 1106916 - Bijlage 11 - Bijlage 7 bij Planregels - Lijst werkzaamheden 1106916 - Bijlage 12 - Bijlage 8 bij Planregels - Max. aantal dieren 1106916 - Bijlage 13 - Verbeelding 1106916 - Bijlage 14 - Vormvrije mer Wimaplant 1106916 - Bijlage 15 - Bijlage 1 bij Vormvrije mer - Landschappelijke inpassing 1106916 - Bijlage 16 - Bijlage 2 bij Vormvrije mer - AERIUS (bouwfase) 1106916 - Bijlage 17 - Bijlage 3 bij Vormvrije mer - AERIUS (bouwfase start en stop)

1106916 - Bijlage 18 - Bijlage 4 bij Vormvrije mer - AERIUS (gebruiksfase) 1106916 - Bijlage 19 - Bijlage 5 bij Vormvrije mer - AERIUS (gebruik start en stop) 1106916 - Bijlage 20 - Bijlage 6 bij Vormvrije mer - Passende Beoordeling 1106916 - Bijlage 21 - Bijlage 7 bij Vormvrije mer - Quick scan flora en fauna 2025 1106916 - Bijlage 22 - Bijlage 8 bij Vormvrije mer - Quick scan flora en fauna 2019 1106916 - Bijlage 23 - Bijlage 9 bij Vormvrije mer - Verdiepend onderzoek ecologie 1106916 - Bijlage 24 - Bijlage 10 bij Vormvrije mer - update ecologie 1106916 - Bijlage 25 - Bijlage 11 bij Vormvrije mer - Toelichting vleermuizen 1106916 - Bijlage 26 - Bijlage 12 bij Vormvrije mer - Klic 1106916 - Bijlage 27 - Bijlage 13 bij Vormvrije mer - Rapportage Onontplofbare oorlogsmunitie 1106916 - Bijlage 28 - Bijlage 14 bij Vormvrije mer- Bodemonderzoek plangebied 1106916 - Bijlage 29 - Bijlage 15 bij Vormvrije mer - Akoestisch onderzoek 1106916 - Bijlage 30 - Bijlage 16 bij Vormvrije mer - Matrix geluid 1106916 - Bijlage 31 - Bijlage 17 bij Vormvrije mer - NIBM 1106916 - Bijlage 32 - Bijlage 18 bij Vormvrije mer - Archeologisch Bureauonderzoek 1106916 - Bijlage 33 - Bijlage 19 bij Vormvrije mer - Watertoets deelgebied 1 1106916 - Bijlage 34 - Bijlage 20 bij Vormvrije mer - Watertoets deelgebied 2 1106916 - Bijlage 35 - Bijlage 21 bij Vormvrije mer - Watertoets deelgebied 3 1106916 -

Bijlage 36 - Bijlage 22 bij Vormvrije mer - Hydrologisch onderzoek 1106916 - Bijlage 37 - Bijlage 23 bij Vormvrije mer - Geohydrologisch onderzoek 1106916 - Bijlage 38 - WUR rapport 1106916 - Bijlage 39 - Zienswijzen geanonimiseerd samengevoegd