Document · PDF

1106916 - Bijlage 36 - Bijlage 22 bij Vormvrije mer - Hydrologisch onderzoek

Raadsvergadering 26 januari 2026, gemeente ZutphenBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan Glastuinbouw De Hoven Noord5.397 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Weging van het waterbelang Hoveniersweg, Zutphen Looije Agro Technics 1 Hoveniersweg, Zutphen

Weging van het waterbelang Hoveniersweg te Zutphen Looije Agro Technics jectontwikkeling

Project Zutphen, Hoveniersweg

Opgesteld door Projectnr.(-doc) Datum P24-0512(-002) 6 augustus Geanonimiseerd

Gecontroleerd door Geanonimiseerd

2024 Zutphen, Hoveniersweg – Looije Agro Technics

INHOUDSOPGAVE 01

INLEIDING _________________________________________________________ 5 1.1.

Aanleiding _____________________________________________________________________________________________ 5

1.2.

Doel __________________________________________________________________________________________________ 5

1.3.

Leeswijzer _____________________________________________________________________________________________ 5

BESCHRIJVING PLANGEBIED _____________________________________________ 6 2.1.

Huidige inrichting________________________________________________________________________________________ 6

2.2.

Toekomstige inrichting ___________________________________________________________________________________ 7

2.3.

Bestaande (geo-)hydrologische gesteldheid ___________________________________________________________________ 8

2.4.

Oppervlaktewater _______________________________________________________________________________________ 9

2.5.

Waterkering ___________________________________________________________________________________________ 10

2.6.

Klimaateffectatlas ______________________________________________________________________________________ 10

2.7.

Bestaande riolering _____________________________________________________________________________________ 10

2.8.

Digitale watertoets _____________________________________________________________________________________ 10

BELEID __________________________________________________________ 11

WEGING VAN HET WATERBELANG _______________________________________ 13 4.1.

Wateropgave __________________________________________________________________________________________ 13

Zutphen, Hoveniersweg – Looije Agro Technics

4.2.

Watercompensatie _____________________________________________________________________________________ 13

4.3.

Wijze van afwatering ____________________________________________________________________________________ 15

4.4.

Meekoppelkansen in het gehele plangebied _________________________________________________________________ 15

4.5.

Overige randvoorwaarden _______________________________________________________________________________ 15

4.6.

Grondwater ___________________________________________________________________________________________ 15

4.7.

Vuilwater _____________________________________________________________________________________________ 15

4.8.

Oppervlaktewater ______________________________________________________________________________________ 15

BIJLAGE A: OVERZICHT TOEKOMSTIGE VERHARDE OPPERVLAKKEN _______________________ 16 BIJLAGE B: WATERBERGENDE VOORZIENINGEN ___________________________________ 17 BIJLAGE C: LOOIJE AGRO TECHNICS TEKENINGEN __________________________________ 18

Zutphen, Hoveniersweg – Looije Agro Technics

01 INLEIDING 1.1. Aanleiding In de gemeente Zutphen wordt in Zutphen een voormalig agrarisch perceel, ontwikkeld tot glastuinbouw. Looije Argo Technics heeft BOOT verzocht een weging van het waterbelang op te stellen. In figuur 1-1 is het plangebied (rood kader) weergegeven. Het plangebied heeft een oppervlak van circa 260.000 m2. Het plangebied ligt aan de Hoveniersweg te Zutphen en de westzijde van het plangebied grenst aan een treinspoor.

1.2. Doel Deze Weging van het waterbelang wordt opgesteld om zo de belangen van het watersysteem in de planvorming te borgen en invulling te geven aan een duurzame waterhuishouding.

1.3. Leeswijzer In voorliggende weging van het waterbelang wordt allereerst de situatie binnen het plangebied in beeld gebracht. Hierbij worden de verharde oppervlakken in de huidige en toekomstige situatie bepaald. Daarnaast worden ook de (geo-)hydrologische eigenschappen van het plangebied toegelicht. In hoofdstuk 3 volgt een toelichting op het geldende beleid op nationaal-, provinciaal-, waterschaps- en gemeentelijk niveau. Hierop volgt een hoofdstuk waarin de toekomstige waterhuishouding in beeld wordt gebracht waarbij aangesloten wordt op het gemeentelijk beleid. Hierin wordt onder andere de watercompensatie bepaald en de wijze van afwatering.

Zutphen, Hoveniersweg – Looije Agro Technics

Figuur 1-1: Locatie plangebied (bron: PDOK, 2024)

02 BESCHRIJVING PLANGEBIED 2.1. Huidige inrichting In de huidige situatie is het plangebied in agrarisch gebruik. De bestaande bebouwing wordt ook meegenomen in de opgave, omdat de huidige afwatering wordt vervangen. Daarnaast is een kleine 5% ingericht met watergangen en oppervlaktewater. In figuur 2-1 is de inrichting van het plangebied in de huidige situatie weergegeven. De bijbehorende oppervlakken zijn opgenomen in tabel 2-1.

Tabel 2-1: Overzicht oppervlakken huidige situatie

TYPE OPPERVLAK Bebouwing Water Agrarisch gebruik Subtotaal Totaal

% AFVLOEIEND 0 100 0 100

AFVLOEIEND

ONVERHARD

OPPERVLAK

[M²] 27.661 -

[M²] 13.723

269.557

283.280 310.941

100

27.661

OPPERVLAK [%] 9 5

Figuur 2-1: Overzicht oppervlakken huidige situatie o.b.v. BGT

Zutphen, Hoveniersweg – Looije Agro Technics

2.2. Toekomstige inrichting Met de ontwikkelingen binnen het plangebied wijzigt de inrichting van het plangebied. In de nieuwe situatie komt er glastuinbouw, nieuw oppervlaktewater met een daar bijhorende watergang, meerdere bassins en een wadi. Een overzicht van de inrichting in de toekomstige situatie is weergegeven in figuur 2-2 (en bijlage A). Een overzicht van de bijbehorende oppervlakken is weergegeven in tabel 2-2.

Tabel 2-2: Overzicht oppervlakken toekomstige situatie TYPE OPPERVLAK

% AFVLO EIEND

Bebouwing nieuw Glastuinbouw nieuw Bebouwing bestaand Water Bassin Wadi Verharding Groen Subtotaal Totaal

100 100 100 0 0 0 100 0

AFVLOEIEND OPPERVLAK [M²]

7.297 197.552 27.661 25.948 258.458

ONVERHARD OPPERVLAK [M²]

OPPERVLAK [%]

15.704 21.663 10.924

2 64 9 5 7 4 8 1

4.192 52.483 310.941

100

Op basis van de huidige en toekomstige oppervlakken, neemt met de ontwikkeling binnen het plangebied het verhard oppervlak met 258.458 m² - 27.661 m² = 230.797 m² toe.

Figuur 2-2: Overzicht oppervlakken toekomstige situatie

Zutphen, Hoveniersweg – Looije Agro Technics

2.3. Bestaande (geo-)hydrologische gesteldheid Om de (geo-)hydrologische gesteldheid van het plangebied in beeld te krijgen, zijn de volgende gegevensbronnen geraadpleegd:

 Maaiveldhoogtes op basis van het AHN4;  Peilbuisgegevens via Grondwatertools;  Landelijk Hydrologisch Model;  Ondergrondgegevens en -modellen, DINOloket;  De klimaateffectatlas  Legger waterschap Vallei en Veluwe;  Digitale watertoets;  Geohydrologisch onderzoek P24-0512-001 (BOOT).  Peilvakken Vallei en veluwe Op basis van deze bronnen zijn de kenmerken zoals beschreven in de onderstaande paragrafen afgeleid.

2.3.1. Maaiveldhoogte Binnen het plangebied verloopt het maaiveld redelijk gelijk van circa NAP +5,6 ten westen naar circa +5,7 m in het oosten van het plangebied. In het midden van het plangebied is een strook die gelegen is op NAP +6,0. Wel liggen er in het plangebied verschillende C-watergangen. Deze watergangen liggen op NAP +4,8 m. Langs het plangebied loopt een spoorlijn deze is gelegen op een hoogte van NAP +9,0. Het maaiveldverloop op basis van het AHN4 is weergegeven in figuur 2-3.

Figuur 2-3: Overzicht maaiveldhoogtes ter hoogte van plangebied (bron: AHN4)

2.3.2. Bodemopbouw Regionale bodemopbouw De regionale (diepe) bodemopbouw is bepaald op basis van DINOloket (model REGIS II v2.2). Tot 2,5 m-mv is de Formatie van Boxtel aanwezig, daaronder ligt de Formatie van Kreftenheye tot minimaal 50 m-mv. Tussen 9,5 m-mv en 13,5 m-mv ligt waarschijnlijk een kleipakket. Lokale bodemopbouw Door Montferland Milieu B.V. is in een deel van het plangebied bodemonderzoek uitgevoerd. In de boringen is een sterk zandige kleilaag aangetroffen tussen 0,5 m-mv en 1,6 m-mv. Daarboven ligt een pakket zeer fijn zand, eronder matig grof tot zeer grof zand. Binnen het plangebied is door RB Geo BV sondeeronderzoek uitgevoerd. Op basis van de conusweerstand en het wrijvingsgetal kan de bodemopbouw worden afgeleid. Op basis van de sonderingen bestaat de ondergrond vanaf maaiveld uit een zandpakket, onderbroken door kleilagen. Tot NAP -3 m (2,6

Zutphen, Hoveniersweg – Looije Agro Technics

m-mv) zijn in sommige sonderingen dunne laagjes klei (of kleiig zand/zandige klei) aangetroffen. Rond 10 m-mv (tussen NAP -2,5 m en NAP -6,0 m) is in een aantal sonderingen ook een kleilaag aangetroffen, dit is met name in sonderingen 89-118, in het oosten van het plangebied. Deze kleilaag is ook aangegeven in model REGIS II (zie paragraaf regionale bodemopbouw).

2.3.3. Grondwater Ten oosten van het plangebied ligt een peilbuis waarin tot eind 2019 grondwaterstanden en stijghoogten zijn gemonitord, de gegevens staan samengevat in tabel 2-3. Tabel 2-3: Statistische eigenschappen peilbuis B33E0264. Gebaseerd op data van december 2011-december 2019. Maaiveldniveau is NAP +7,04 m.

FILTER

FILTERDIEPTE

MIN

RLG

GEM

RHG

MAX

001

0,65 t/m -1,22

3,76

4,30

4,58

4,92

5,30

002

-18,35 t/m -20,22

3,78

4,31

4,58

4,91

5,32

003

-72,09 t/m -73,00

6,87

7,18

7,47

7,73

7,98

2.3.4. Kwel Op basis van het Landelijk Hydrologisch Model (LHM, NHI) is binnen het plangebied zowel lichte wegzijging als kwel (tot 1 mm/dag) aanwezig. Op basis van peilbuis B33E0264 blijkt dat de grondwaterstand en stijghoogte tot circa NAP -20 m grotendeels gelijk zijn. Ondiep is er dus geen kwel aanwezig. De diepe stijghoogte (NAP -73 m) ligt echter aanzienlijk hoger dan de ondiepere stijghoogte en grondwaterstand. Vanuit dit diepere pakket is dus wel een kwelflux aanwezig. Verwacht wordt dat de invloed hiervan op maaiveld beperkt is, zie ook het geohydrologisch onderzoek.

2.4. Oppervlaktewater In figuur 2-4 is een uitsnede van de legger van Vallei en Veluwe weergegeven. Op de legger zijn is te zien dat er in het plangebied meerdere C-watergangen in het plangebied liggen. Het gebied is gelegen in peilvak GPG_1532, het maximum peil van dit peilgebied is gelegen op NAP +4,65 m, het minimum peil is gelegen op NAP +4,5 m. Aan de noordzijde van het plangebied ligt de oude IJsel;

De RHG en RLG (representatief hoogste/laagste grondwaterstand) zijn waarden die worden gebruikt om een hoge of lage grondwaterstand aan te duiden. De waarden worden afgeleid van de 90-percentiel en 10-percentiel. Bij de RHG is 10% van de meetwaarden hoger, bij de RLG is 10% van de meetwaarden lager. De waarden zijn vergelijkbaar met de GHG en GLG (gemiddeld hoogste en laagste grondwaterstand). Tijdens de veldwerkzaamheden in december 2021 is de grondwaterstand in een peilbuis aangetroffen op 2,41 m-mv. Op basis van de kaart BRO grondwaterspiegeldiepte 2023-02 (DINOloket) ligt de GHG op 0,6 m-mv. De GHG (gemiddeld hoogste grondwaterstand) wordt ingeschat op NAP +4,9 m (gemiddeld 0,7 m-mv). Figuur 2-4: Uitsnede legger Waterschap Vallei en Veluwe (bron: Vallei en Veluwe)

Zutphen, Hoveniersweg – Looije Agro Technics

2.5. Waterkering

2.7. Bestaande riolering

Het plangebied ligt niet binnen een kern- of beschermingszone van een primaire of regionale waterkering.

Naar verwachting wordt drukriolering ingezameld.

2.6. Klimaateffectatlas

2.8. Digitale watertoets

In de huidige situatie is op de klimaateffectatlas is te zien dat er op het perceel weinig water blijft liggen. Door het hooggelegen maaiveld, blijft er weinig water liggen in het plangebied en stroomt het af naar de gebieden eromheen. Op basis van de AHN wordt verwacht dat het water al eerder afstroomt naar de aangelegen watergangen gezien het hoogteverloop van het maaiveld. De resultaten zijn te zien in figuur 2-5.

Op basis van de digitale watertoets voldoet een reguliere aanvraag;

het

afvalwater

middels

een

gemeentelijk

Figuur 2-5: Waterdiepte bij hevige bui, 70mm/2 uur (Klimaateffectatlas, 2018)

Zutphen, Hoveniersweg – Looije Agro Technics

03 BELEID Het algemeen waterbeleid dat van toepassing is binnen het plangebied staat beschreven in het Nationaal waterplan, in het Waterbeleid in de 21 e eeuw (WB21) en de Nationale Omgevingsvisie (NOVI) van de Rijksoverheid. Daarnaast geldt de Blauwe Omgevingsvisie 2050 van het waterschap Vallei en Veluwe, het Blauwe Omgevingsprogramma 2022-2027 van het waterschap. De gemeente Zutphen stelt geen aanvullende eisen naast het waterschap. Op Europees-, nationaal- en stroomgebiedsniveau wordt gewerkt aan de Kaderrichtlijn Water (KRW). De KRW streeft naar duurzame en robuuste watersystemen. Basisprincipes van het nationaal en Europees beleid zijn: meer ruimte voor water, voorkomen van afwenteling van de waterproblematiek in ruimte of tijd en stand-still (géén verdere achteruitgang in de huidige (2000) chemische en ecologische waterkwaliteit). Het bovenstaande resulteert in twee drietrapsstrategieën die zijn vastgelegd in de Nota Ruimte (2006):

 Waterkwantiteit (vasthouden, bergen, afvoeren)  Waterkwaliteit (schoonhouden, scheiden, zuiveren) De trits voor waterkwantiteit betekent dat neerslag bij voorkeur wordt vastgehouden op de plaats waar het valt. Indien vasthouden niet mogelijk is, wordt neerslag geborgen in oppervlaktewater. De trits voor waterkwaliteit houdt in dat gestreefd moet worden naar het voorkomen van verontreinigingen. Indien schoonhouden niet mogelijk is, worden schone en vervuilende bronnen gescheiden. De Deltabeslissing Ruimtelijke adaptatie, onderdeel van het Deltaprogramma 2015, schrijft voor dat rijk, provincies, gemeenten en waterschappen het klimaatbestendig en waterrobuust inrichten van de ruimtelijke omgeving betekent dat 60 mm berging gerealiseerd dient te worden. De maximale afvoernorm die binnen het plangebied geldt bedraagt 3 l/s.ha.

Hoveniersweg, Zutphen

moeten opnemen in het beleid. Doel van de Deltabeslissing Ruimtelijke adaptatie is het sturen van het veranderingsproces om het klimaatbestendig en waterrobuust inrichten van Nederland een vanzelfsprekend onderdeel te maken van ruimtelijke (her)ontwikkeling. Hierbij wordt het uitgangspunt gehanteerd dat bij (her)ontwikkelingen geen extra risico op schade en slachtoffers mag ontstaan voor zover dat redelijkerwijs haalbaar is. Met ingang van 22 november 2021 is het Blauw Omgevingsprogramma 2022-2027 van het waterschap Vallei en Veluwe van kracht. In het Blauw Omgevingsprogramma beschrijft het waterschap wat ze in de planperiode willen bereiken en hoe ze dat wil doen. Verder beschikt waterschap Vallei en Veluwe over een verordening: Waterschapsverordening waterschap Vallei en Veluwe (24 mei 2024). Hierin staan de geboden en verboden voor de manier van inrichten, gebruik en onderhoud van waterkeringen, oppervlaktewaterlichamen, bergingsgebieden, ondersteunende kunstwerken en grondwater. Van alle verboden werken en/of werkzaamheden die niet voldoen aan de criteria van de algemene regels, kan een vergunning worden aangevraagd. Compensatie verhard oppervlak – Waterschap Vallei en Veluwe Het is zonder vergunning van het waterschap verboden om water, afkomstig van een uitbreiding van verhard oppervlak, te lozen op watergangen.

Hiervoor geldt voor het bergen van water via nieuw verhard oppervlak buiten de bebouwde kom een vrijstelling van 0,4 ha. Binnen de bebouwde kom geldt een vrijstelling van 0,15 ha. Wanneer sprake is van nieuwe lozingen vanaf verhard oppervlak mag dit geen nadelig effect hebben op het ontvangende watersysteem. Hier wordt in ieder geval aan voldaan wanneer niet meer dan het plaatselijk geldende landelijke afvoer vanuit het plangebied geloosd wordt. Een T=100 mag geen extra belasting veroorzaken dan in een onverharde situatie het geval is.

Compensatie verhard oppervlak – Gemeente Zutphen Vanuit de gemeente Zutphen zijn er geen aanvullende eisen naast dat van het waterschap.

Zutphen, Hoveniersweg – Looije Agro Technics

04 WEGING VAN HET WATERBELANG 4.1. Wateropgave Om de huidige afvoersituatie te verbeteren is het nodig om de watercompensatie te bepalen aan de hand van de totale verharding.

Bassin 1

Vanuit het waterschap Vallei en Veluwe geldt dat over de toename van verhard oppervlak 60 mm per m2 berging gerealiseerd dient te worden. Binnen het plangebied is sprake van een toename van het verhard oppervlak van 230.797 m2. Vanuit de gemeente Zutphen geldt geen aanvullende de eis. Echter wordt het bestaande bassin van de bestaande kassen verwijderd, waardoor ook dit oppervlak gecompenseerd moet worden. Op basis hiervan is onderstaande berging benodigd voor de ontwikkelingen binnen het plangebied:

Bassin 2

 Watercompensatie: 258.458m² * 60 mm = 15.507 m³

Bassin 3

4.2. Watercompensatie De totale berging van 15.507 m³ wordt gerealiseerd door het toepassen van 2 bassins ten noorden van het plangebied, 1 bassin ten zuidoosten van het plangebied, en een wadi in het noorden van het plangebied. Verder wordt er een nieuwe watergang gegraven en oppervlaktewater met een waterbergende functie, om zo de te dempen c-watergangen te compenseren. De indeling van de waterbergende voorzieningen is weergegeven in figuur 41, bijlage B en op tekeningen in de bijlage C. In Tabel 4-1 wordt de inhoud van de waterbergende voorzieningen beschreven. Het water dat op de kassen valt, is hoog gesitueerd en kunnen daarom in de hoge bassins geborgen worden. De terreinverharding daarentegen is op maaiveldniveau gelegen en moet daarom in de wadi en oppervlaktewater geborgen worden.

Hoveniersweg, Zutphen

Figuur 4-1: Ruimtelijke weergave waterbergende voorzieningen

4.2.1. Compensatie waterdemping De te dempen watergangen staan weergegeven op tekening 60WIM 01 203 in de bijlagen. In totaal wordt 11.271 m² aan oppervlaktewater gedempt. In de toekomstige situatie wordt 15.089 m² nieuw oppervlaktewater gegraven, zie tekening 60WIM 01 135. Hierdoor resteert 15.089 m² - 11.271 m² = 3.818 m² dat ingezet kan worden als compensatie voor verhard oppervlak.

4.2.2. Compensatie kassen en bebouwing De kassen en dakoppervlakken binnen het plangebied hebben een totaal oppervlak van 232.510 m³. Hiervoor bedraagt de watercompensatie 232.510 m² * 60 mm = 13.951 m³. De inhoud van de bassins is op basis van tekening 60WIM 01 205. Tabel 4-1: Inhoud waterbergende voorzieningen t.b.v. kassen

TYPE VOORZIENING Bassin 1 Bassin 2 Bassin 3 Totaal

OPPERVLAK (M²) 11.567 8.123 1.912

DIEPTE (M²) 4 4 4

INHOUD (M³) 32.873 21.800 2.940 57.613

De bassins hebben dus voldoende waterberging als ze leeg zijn. De bassins worden ook gebruikt om regenwater op te slaan voor beregening in de kassen. De benodigde inhoud voor de watercompensatie is ca. 24% van de totale inhoud. Wanneer de bassins volledig gevuld zijn, storten deze over naar de wadi en het toekomstige oppervlaktewater.

4.2.3. Compensatie terreinverharding en overig Voor de compensatie van de terreinverharding en overige verharde oppervlakken dient 25.948 m² * 60 mm = 1.557 m³ waterberging gerealiseerd te worden. Omdat het waterniveau in de bassins tot 3 m+mv kan stijgen, kunnen deze oppervlakken hier niet gecompenseerd worden. Daarom worden deze oppervlakken gecompenseerd in de wadi en oppervlaktewater.

Tabel 4-2: Inhoud waterbergende voorzieningen t.b.v. terreinverharding

TYPE VOORZIENING

Wadi Oppervlaktewater Totaal

BOVENOPPERVLAK (M²)

BODEMOPPERVLAK (M²)

10.924 3.818

10.602 3.818

MAX. PEILSTIJGING

(M)

0,67 0,85

INHOUD (M³) 7.211 3.245 10.456

De wadi en oppervlaktewater zijn dus ruim voldoende om de terreinverharding te compenseren. Er resteert nog 10.456 m³ - 1.557 m³ = 8.899 m³ als extra berging voor het water afkomstig uit de glastuinbouw in het geval dat de bassins (grotendeels) gevuld zijn. Andersom berekend is er dus 13.951 m³ - 8.899 m³ = 5.052 m³ van de 57.613 m³ benodigd voor waterberging in de bassins. Dit komt overeen met 8,7% van de capaciteit.

4.2.4. Resumerend In totaal wordt binnen het plan 57.613 m³ + 10.456 m³ = 68.069 m³ berging gerealiseerd, de wateropgave is 15.507 m³. Het leeuwendeel van de berging is aanwezig in de bassins, deze worden ook gebruikt als opslag voor regenwater om her te gebruiken in de kassen. Van de berging in de bassins is ca. 8,7 % benodigd als waterberging, de overige compensatie wordt gevonden in wadi’s en het overschot aan nieuw oppervlaktewater.

Het toekomstige maaiveld van de ontwikkeling komt op NAP +5,82 (zie ook paragraaf 4.6). De GHG van NAP +4,90 wordt ter hoogte van de wadi verlaagd naar oppervlaktewaterpeil middels drains onder de wadi. Met een ingesteld niveau van NAP +4,65 m en een minimale ontwatering van 0,5 m onder de wadibodem, kan de wadi maximaal 5,82 m – 4,65 m – 0,5 m = 0,67 m diep worden. Het omliggende (bestaande) maaiveld rondom het nieuwe oppervlaktewater heeft een minimaal peil van NAP +5,50 m. Bij een maximaal waterpeil van NAP +4,65 m is een peilstijging van 5,50 – 4,65 = 0,85 m mogelijk.

Zutphen, Hoveniersweg – Looije Agro Technics

4.3. Wijze van afwatering Binnen het plangebied wordt het hemelwater dat op de glastuinbouw en de loodsen valt, opgevangen in de bassins. De bassins worden met elkaar gekoppeld middels ondergrondse leidingen, hierin wordt al het hemelwater opgeslagen. Indien de bassins volledig gevuld zijn, dan wordt het overtollige water in de naastgelegen wadi geborgen. Indien de wadi volledig is gevuld, kan het water overstorten naar de nieuw aan te leggen waterberging. Wanneer deze waterberging volledig is benut, stort het water via een stuw over naar de nieuwe watergang langs de puinweg. Via deze watergang kan het water naar het bestaande oppervlaktewater stromen middels een nieuwe duiker. De terreinverharding ligt lager dan de bassins en moeten daarom het hemelwater rechtstreeks lozen op de wadi middels een aparte leiding.

4.4. Meekoppelkansen in het gehele plangebied Om binnen het plangebied klimaat adaptieve kansen te benutten op het gebied van verkoeling en biodiversiteit kunnen onderstaande meekoppelkansen toegepast worden:

 Realiseren van schaduw door het aanplanten van nieuwe bomen en hiermee ruimte te creëren voor verkoeling.  Realiseren van flora- en faunavoorzieningen.  Realiseren van groenparkeervakken.

4.5. Overige randvoorwaarden  Om vervuiling van het hemelwater te beperken, wordt geadviseerd het gebruik van uitlogende bouwmaterialen te voorkomen conform het beleid van de gemeente en het waterschap.

primaire wegen en 0,8 m onder bedrijventerreinen. Uitgangspunt hierbij is dat het vloerpeil van woningen en bedrijven minimaal 0,3 m boven het maaiveld ligt. Op basis van deze gegevens wordt deels niet voldaan aan de benodigde ontwateringsdiepte. In de toekomstige situatie wordt het maaiveld opgehoogd tot NAP +5,82 en is de ontwateringsdiepte in GHG-situatie ongeveer 0,9 m, waardoor wel wordt voldaan.

4.7. Vuilwater Vanwege het recirculatiesysteem in de kassen is de lozing van bedrijfsafvalwater nul. Het vuilwater vanuit de sociale ruimtes/toiletten van het plangebied dient aangesloten te worden op de gemeentelijke riolering. In de Kennisbank Stedelijk Water geldt een maatgevende belasting van 6 l/u per werknemer bij droge bedrijven.Uitgaande van maximaal 60 werknemers op de locatie wimaplant 6 l/uur/werknemer aanbieden, bedraagt de hoeveelheid vuilwater die aangeboden wordt vanuit het plangebied:

 60 werknemers x 6 l/uur/werknemer = 360 l/uur = 0,10 l/s.

4.8. Oppervlaktewater In het plangebied zijn meerdere c-watergangen aanwezig. Deze worden gedempt in de nieuwe situatie. Deze watergangen worden gecompenseerd door een nieuw oppervlaktewater en een nieuwe watergang aan de noordzijde van het plangebied. Het realiseren van een (gedeeltelijke) lozing doormiddel van een overstort bij extreme situaties op oppervlaktewater betreft een activiteit welke meldingsof vergunningsplichtig is bij de waterbeheerder, in dit geval het waterschap.

4.6. Grondwater De GHG (gemiddeld hoogste grondwaterstand) wordt ingeschat op NAP +4,9 m (gemiddeld 0,7 m-mv). De gemeente streeft bij nieuwbouw naar een ontwateringsdiepte van 0,8 m onder wegen en woningen, 1,0 m onder

Zutphen, Hoveniersweg – Looije Agro Technics

BIJLAGE A: OVERZICHT OPPERVLAKKEN

TOEKOMSTIGE

VERHARDE

BIJLAGE B: WATERBERGENDE VOORZIENINGEN

BIJLAGE C: LOOIJE AGRO TECHNICS TEKENINGEN

SAMENWERKEN AAN EEN TOEKOMSTBESTENDIGE LEEFOMGEVING

8 20

~ ~

~ ~ ~ ~

00 00 G

~ ~ ~ ~

~ ~

ter a w

E 00 N

1 26 02

~ ~ ~

141,6m 604m2

~ ~ ~ ~

;C 9 0

00 8G

2 22

~ ~

~ ~ ~

~ ~

~ ~ ~

~ ~ ~ ~

~ ~

-w

~ ~

~ ~ ~

~ ~

~ ~ ~

~ ~

~ ~ ~

C 8; 1 4 75 L ~

164,1m 343m2

er t a

~ ~

~ ~ ~

L-

~ ~

~ ~ ~

~ ~

~ ~ ~

~ ~

~ ~ ~

~ ~

~ ~ ~

~ ~

~ ~ ~

7 05 ~

200,8m 921m2

~ ~

~ ~ ~ ~

~ ~

95,3m 200m2

~ ~

~ ~ ~ ~

r ~

172,1m 592m2

168,2m 756m2

C 9; 4 3

5 -22

C 4;

te wa

ter a w

53 LW

t wa B

2 22

E 00

00 00

8G 08 02

141,6m 485m2

~ ~

-6 WL

3 69 L

5 30

te wa

1 02

N ZP

0 00

00 00

E 00

5G 85 01

E 00 N

N ZP

034

ba n

N ZP

4G 00 02

00 00 1G

97 01

00 7G

00 N ZP

69,0m 90m2

E 00

00 00

E 00

5G 86 01

L W

0 00

1 02

34 9 -6

W L C- -69 wa 31 ter 0;

C 7;

L W

170,0m 595m2

N ZP

er at -w ;C 46 93 L6

3 9 -6

N ZP

73;

222,0m 715m2

; 23

WL -1

0 -1

C-

6 L-

C 41

; 60

-w

a -w

t wa

C 8;

340,0m 1368m2

L75

180,0m 371m2

9 32

er t wa

105,0m 294m2

478m 1.854m2

L72

00 6G

0 00

L-6

-w

; 50

C-

55 L-

r te wa

C ;

0 02

C-w ate

L er

-w

9 6 L-

232,0m 998m2

; 1 35

54,4m 201m2

N ZP

477,9m 2.173m2

3 02

nie

371,3m 1.386m2

1 02

159,3m 711m2

; 49 3 9 -6

ate w C-

155,2m 542m2

E 00

00 00 3G 22 02

rsw

L-

a -w

00 4G

124,8m 437m2

;C 0 33 69

er t wa C

0 00

te a -w

N ZP

52,0m 78m2

9 21

rs oo

V ar na

G 57

00 00

E 00

G 55

E 00

00 00

2 02

00 00 0G 00 02

E 00

0 00

8G 25 02

5 97

N ZP

E 00

00 00 2G 71 1 0

5 40

00 N

00 G

9 19

00 9G

0 00

E 00

00 00

86 19

E 00

92 21

G:\010 - Tekeningen\1 - Klanten\60wim Wimaplant\A - Projecten\01 - Glastuinbouwbedrijf\2 - Vergunning\DWG\60wim 01 203.dwg

E 00

00 00

E 00

3G 19 02

9 19

N ZP

t rs oo

aar

ors

rV aa

Te dempen sloten van Vallei en Veluwe Code Categorie Oppervlak in m2 WL-69350 C-water 998 WL-69349 C-water 711 WL-72057 C-water 2.173 WL-2255 C-water 1.386 WL-69346 C-water 371 WL-69347 C-water 595 WL-69348 C-water 294 WL-106960 C-water 1.368 WL-69323 C-water 715 WL-69330 C-water 437 WL-69351 C-water 201 WL-75418 C-water 1.854 WL-69320 C-water 78 WL-103473 C-water 90 Totaal 11.271 m2 Deze oppervlakte zal 1:1 worden gecompenseerd binnen het peilgebied. Dit zal plaatsvinden door middel van het graven van nieuw oppervlaktewater in het kader van landschapsintegratie (extern voorstel).

Plangebied Bestaande gracht Te dempen sloot Optioneel te dempen sloot Nieuw te graven gracht Nieuw aan te leggen weg (puin)

100 50 Meters

Project:

Uitbreiding glastuinbouwbedrijf te Zutphen Onderdeel:

Vergunning Waterschap Vallei en Veluwe Opdrachtgever:

Wimaplant Tekening:

Blad:

60WIM 01 203 Datum:

Getekend:

04-07-2023

Fase: LO

Schaal:

Maten in:

Formaat:

1: 2000

8 20

G 61

N ZP

E 00

2 02

8 22

compensatie

sloot dempen

infiltratiezone

2 22

N ZP

nieuwe sloot graven stuw van waterberging naar sloot Waterberging opp. totaal 15.089m2 compensatie opp. 12.000m2 inh. 14.103m3 infiltratiezone opp. 3.089m2

noodoverstort wadi

Nieuwe puinweg

8 20

<<<<HWA <<<<HWA <<<<HWA

Bassin 1 opp. 11.567m2 inh. 32.873m3

<<<<HWA <<<<HWA <<<<HWA

<<<<HWA <<<<HWA

<<<<HWA

1 02

<<<<HWA

00 4G

rsw

N ZP

E 00

Bassin 3 opp. 1.912m2 inh. 2.940m3

sloot dempen

Nieuwe duiker

0 00

0 4G

0 N

nie

G 23

E 00

0 00

G 28

N ZP

noodoverstort bassin 00

00 7G

1 02

0 02

N ZP

00 8G

N ZP

5 18

N ZP

<< << HW

E 00

97 01

Wadi opp. 10.886m2 inh. 1.803m3

4G 00

HW A

dakoppervlakte nieuw 203.090m2

00 N

0 00

0 PN

0 00

9 32

E 00

00 00

G 57

N ZP

8 01

00 2G 07 02

00 00 G

00 N

5 86

0 00

E 00

noodoverstort bassin

dakoppervlakte bestaand 26.000m2

0 00

1 02

N ZP

Totale teelareaal kassen 229.090m2

Bassin 2 opp. 8.123m2 inh. 21.88m3

00 00

N ZP

E 00

5G 19 02

9 21

st or

ZP <<<<HWA <<<<HWA <<<<HWA

00 00 5G 5 2 02 E 00 00 N 00 G ZP 56 2 02 E 00 N

<<<<HWA <<<<HWA <<<<HWA

E 00 PN

0 00 7G 25 2 0

<<<<HWA <<<<HWA <<<<HWA

<<<<HWA <<<<HWA

W <<<<HWA <<<<HWA

<<<<HWA <<<<HWA

<<<<HWA

00 00

<<<<HWA

0G 00

<<<<HWA

9 21

G 58

E 00

2 02

00 G

3 18

E 00

G 75

N ZP

00 G

N ZP

7 01

00 G

5 40

9 19

00 1G

00 PN

verharde oppervlakken bestaande kas nieuwe kas

loods + socialeruimte loods N ZP

E 00

00 6G

26.000m2 203.090m2

G:\010 - Tekeningen\1 - Klanten\60wim Wimaplant\A - Projecten\01 - Glastuinbouwbedrijf\1 - Ontwerp\DWG\60wim 01 135.dwg

wadi

229.090m2

N ZP

9 21

00 2G

6.879m2

E 00 N

00 00 G 93 1 02

00 1G

9 19

Project:

Nieuwbouw potplantenkas te Zutphen

13.907m2

Onderdeel:

2.094m2 11.567m2 8.123m2 1.912m2 N ZP

E 00

G 99 19

7.807m 536m2 1.451m2 4.113m2

9 01

58m2

puinweg bassin 1 bassin 2 bassin 3

3.924m2 2.955m2

dak chauffeursruimte verharding asfalt klinkers laadkuil beton verharding beton

Waterschap verhardoppervlak Opdrachtgever:

Wimaplant Tekening:

Blad:

60WIM 01 135

Datum:

Fase:

00 00

We g

naa rV oors t

21.602m2 2

10.923m

ar na

s or

Getekend:

25-6-2024

Schaal:

Maten in:

Formaat:

1: 1.2000

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Zutphen&id=e117282a-7e93-428b-838c-1df866ff7810