1097018 – bijlage 4 – bijl. mtv voorlopig ontwerp
Tekst van het document
Ë& Schouwbroek Definitief voorlopig ontwerp Schouwbroek - Zutphen
PROJECTDATA
Projectnaam
Gebiedsvisie uitbreiding Leesten Schouwbroek Definitief voorlopig ontwerp Schouwbroek
Locatie
Warnsveld, Gemeente Zutphen
Opdrachtgever
Gemeente Zutphen
Opgesteld door
BoschSlabbers landschapsarchitecten
(geanonimiseerd) In samenwerking
met
Datum
2 juni 2025
Projectnummer
BS22-036
- Zutphen
Voor een prettige leesbaarheid van het document wordt aangeraden de weergave van het document in te stellen op twee pagina's inclusief
4
-
voorblad.
BoschSlabbers
INHOUDSOPGAVE
1. Inleiding
…
41 Verlichting.
14 Plangebied
412 Ontmoeting
1.2 Proces
…
4.13 Meubilair
1.3 Leeswijzer
…
2. Visie & concept
n
414
Woonsfeer..
415
Woningbouw
21 Concept raamwerk Schouwbroek..
447 Bouwhoogtes.
2.2 Ontwerpprincipes..
4.18 Verkeer
Definitief
voorlopig ONtWerp
3.1 Wonen
in de broeklanden
3.2 Gemixt
woonmilieu.….
3.3 Landelijk wonen 4. Thema
….…
17 :
met een moderne
uitwerking
hint.
20 23
& segment.
416 Woningbouw & programma..
419
Parkere:
4.20
Calamiteiten.
4.21
Afval.
4.22
Trafo
& POP...
4.23 Oppervlaktes
……
5. Profielen
n
4 Technische milieuaspecten
5.1 Overzicht profielen.
4.2 Geluid
5.2
4.3 Water
. …
Beheer
73
…
-
4.4 Duikers & bruggen. 4.5
Natuur
4.6
Houtwal..
& biodiversitei -
4.7 Erfafscheiding & hagen.… 4.8 Groenstructuren & beplanting 4.9
…
239
Bomen..
E
440 Verharding
43
Defini
g
ontwerp
1. Inleiding Schouwbroek,
1.1
een duurzame
nieuwe
PLANGEBIED
Schouwbroek
1.3
wordt
een
duurzame
nieuwe
woon-
wijk aan de stadsrand van Zutphen. De nieuwe jk
woonwijk met een moderne
LEESWIJZER
Dit rapport is een voortgang op het rapport van het schetsontwerp.
sluit aan op de ontwikkeling van de naastgele-
gen wijk Leesten Oost. Gelegen in het kenmerken-
hint!
De randvoorwaarden, analyse,
uitkomsten van het participatietraject zijn terug te lezen in het rapport op het schetsontwerp.
de broek(ontginnings)landschap vormt de omgang met water een belangrijke basis voor het karakter
In dît rapport wordt toelichting gegeven op het
van de nieuwe wijk.
voorlopig ontwerp. Dit start met een toelichting op de visie en het concept voor de wijk. In hoofdstuk
De gemeente Zutphen heeft BoschSlabbers land-
3 volgt een uitwerking van het stedenbouwkun-
schapsarchitecten gevraagd om het stedenbouw-
dig ontwerp. Dit wordt verder verhelderd middels
kundige plan voor de wijk te ontwerpen
themakaarten hoofdstuk
1.2
in hoofdstuk 4. Profielen volgen in
8.
PROCES
Het schetsontwerp en voorkeursmodel ontwikkelkader voor het voorlopig ontwerp is vorig jaar door de gemeenteraad
goedgekeurd. Afgelopen zomer
is er aan de bewoners en geïnteresseerden een concept voorlopig ontwerp gepresenteerd. Deze is sindsdien verder aangescherpt en uitgewerkt om te komen tot een definitief voorlopig ontwerp.
Dit
ontwerp vormt de basis voor het nieuwe omgevingsplan.
LEGENDA =
Plangebied Schouwbroek
Defini
g ontwerp -Schouwbroek - 9
#
Luchttotoglgebiën Sehgilstoek Zutphen | Foto: Arjan Gotink
o
GROEN-
BLAUW
RAAMWERK
BROEKLANDEN
ORIENTATIE VAN
WONINGEN
& WEGEN
VERBINDINGEN
LANDELIJK
GEBIED
2. Visie & concept Wonen
in de broeklanden: het bestaande
onderlegger van het raamwerk
landschap
vormt de
van de nieuwe wijk Schouwbroek!
Tijdens een regenbui sta je op dit moment met je voeten in het water. Dit vraagt om extra aandacht voor de omgang met de bodem en het water in het gebied. Belangrijk voor de ontwikkeling van Schouwbroek
is dat
wordt opgenomen
er voldoende
maat
en schaal
voor groen en waterberging!
Het broekontginingslandschap zien we als de inspiratie voor het raamwerk van de 2.1
CONCEPT
RAAMWERK
nieuwe wijk!
SCHOUWBROEK
Het voormalige broekontginingslandschap wordt weer leesbaar gemaakt in stroken. Op de hoger CONCEPT
RAAMWERK
SCHOUWBROEK
gelegen stroken kan worden gewoond.
In de lagere
stroken kan tijdens natte periodes water worden opgevangen. Water vormt zodoende een bewust onderdeel van het karakter de wijk De nieuwe groen-blauwe structuren bieden ruimte voor ontmoeting, sport en spel en het lopen van een ommetje. De stroken worden dorps ingericht en zorgen voor kleinere buurtjes in de wijk.
Wegen
krijgen een knik om de snelheid te verlagen. Fietspaden vormen verbindingen naar het lande ke gebied en worden
aangezet met groenstructu-
ren!
Defini
g ontwerp - Schouwbroek
+ 18
2.2
ONTWERPPRINCIPES
De volgende ontwerpprincipes zi
sturend
voor
de
ontwikkeling van de nieuwe wij 1. Behouden
& versterken
van
bestaande
groenstructuren
Behoud
en versterken van van bestaande groen-
structuren
soorten.
is essentieel
voor
behoud
van
kern
Denk hierbij aan de das of de uil die zich
huisvesten
in de
bestaande
houtwal
en
het
uilen-
bosje. De houtwal is een duidelijke begrenzing tussen de voormalige
‘open’ es en het broekontgi
gslandschap, en draagt derhalve ook bij een de herkenbaarheid van es. Ter hoogte van de bestaande boerderij markeren
bestaande groene opstan-
den een richtingverandering n de verkaveling. Het behoud en versterken van bestaande groenstructuren draagt bij aan de doelstelling ‘natuurinclusief bouwen’ en klimaatadaptieve doelen zoals waterberging 2. Robuust groen-blauwe
raamwerk:
Het broeklandschap als basis Bodem en water zijn sturend voor de ontwikkeling van een robuuste nieuwe wijk. Het broeklandschap vormt derhalve de basis voor het groen-blauwe raamwerk met lineaire beplanting- en waterstructuren (greppels). Binnen dit raamwerk wordt de bebouwing geordend op hoger gelegen stroken. In de lager gelegen stroken wordt hemelwater bovengrond opgevangen en geborgen, waarna het vertraagd kan worden
afgevoerd.
Ontwerpprincipes Schouwbroek
3. Landgoed
als verbindende
laag
landgoederen vormen een extra 'estate’ -ische laag toe aan het al bestaande landschap. Denk hierbij
aan statige lanen (fietsverbindingen) en gebruik van zichtlijnen. In de ‘knikken’ ontstaan groene scheggen
met een convergerende richting. Deze
groene scheggen
uiten zich als een parkachtige
zone en vormen een verbinding tussen de bestaande wijk en het nieuwe park. Hier kunnen speciale woonvormen
een plek krijgen, ingebed in een
groene omgeving. De structuren bevorderen de doorwaadbaarheid van het landschap.
4. Robuuste groene
parkzone:
‘Het Laakpark’
Het gebied langs de provinciale weg en onder de hoogspanningsleiding wordt op voorhand niet bebouwd.
Hier ontstaat een robuuste groene park-
zone die als ‘landelijke’ stadsentree functioneert, ‘Het Laakpark’. Het park vormt een schakel naar het omliggende agrarische landschap en ondersteund de langzame verkeersstromen die aantakken op bestaande routes
in Leesten Oost. Het
Laakpark krijgt dan ook een landelijke/natuurlijke uitstraling!
5. Zonering activiteiten Zonering van het woonprogramma
en a
kan bijdragen aan het beperken van verstoring
(licht, geluid, activiteit) van soorten zoals de das en uil! Van rustig wonen langs de houtwal, naar een actiever geprogrammeerd
‘Laakpark:. Het
woonprogramma wordt op deze zonering afgestemd. Vrijstaande woningen en twee onder een
kap woningen (met een lage dichtheid) worden ë
langs de Houtwal georganiseerd. Rijwoningen en appartementen (met een hogere dichtheid) vinden een plek dichter bij het park.
Defini
g ontwerp - Schouwbroek
+ 18
iale weg
(foto:
B SLA
7
3. Definitief voorlopig ontwerp De term
‘broek’ verwijst naar de betekenis
Jand’. Ruimte
‘vochtig laag-
voor water en groen staat dan ook centraal
in de uitwerking van het voorlopig ontwerp
van de nieuwe
wijk Schouwbroek !
LEGENDA
3.1
De
WONEN IN
DE
BROEKLANDEN
nieuwe wijk Schouwbroek vormt de afronding
van de wijk Leesten Oost en wordt de nieuwe Woningen en uitgeefbaar gel
stadsentree naar het landelijke gebied. De sfeer en im
g appeleren aan de landelijke sfeer van het
broekontginningslandschap
met een moderne hint.
Laanbeplenting
Streekeigen elementen komen terug n de inrich-
Wegen
ge (hoger gelegen) lanen, droogvallende sloten/ greppels (die tijdens buien kunnen vollopen),
Parkoerpleats
elzenbroekbosjes en rabatten, houtsingels, natte
g van de buitenruimte. Denk hierbij aan stati-
hooilanden en bloemrijke weilanden. Fietsstrast
De omgang Gecombineerd voet- en fietspad
met water wordt duidelijk als je
door het gebied loopt, fietst of rijdt. Verlaagde groenstroken bieden ruimte aan waterberging
piekbuien en delen de
n behoeve van wateiberging
zones en lagere waterbergingszones. Langs de
Wandelpaden
Solitaire bomen
bij
k op in hogere woon-
Droogvallende sloten / greppels
Leestensche Laak ontstaat een parkzone waar je lommerijk doorheen kan fietsen of lopen met natte plasdras zones.
Daarbij doorsnij of passeerje de
groen-blauwe structuren vanuit de wijk. Leestensche
Laak
Omgang Voetgangers- en fietsersbrug
met natuur is belangrijk n het gebied. Dit
uit zich onder andere in natuurvriendelijke oevers, toepassing van ecopassages en natuurvriendelijke verlichting. De aanwezigheid van de groen-blauwe
Nieuwe
houtwal
Rabat/ broekbos
Plas-draszones
structuren uit zich tevens in de verharding. Daar waar wegen en groen-blauwe structuren kr sen wordt alternatieve verharding toegepast.
Dit geeft
duiding dat men
moet letten op passerende dieren
Defini
g ontwerp - Schouwbroek - 18
en (wandelende/fietsende) mensen.
Vlonderelement
3.2
GEMIXT
WOONMILIEU
Noordelijke scheg: het boerenerf
De wijk heeft een rijke mix aan verschillende ty-
De noordelijke groene scheg appeleert aan de
pologieën en doelgroepen waarmee Schouwbroek
opzet en uitstraling van het boerenerf. Het erf
een divers woonmilieu
krijgt.
Het is een mix van
sociale en betaalbare woningen en woningen in de
kenmerkt zich door een functionele scheiding tussen wonen
(voor:moestuin, siertuin,huiswei
vrije markt, van vrijstaand, tweekapper, rijwoning
de, boomgaard) en werken (achter: opslag). Het
tot appartement.
voorerf presenteert zich langs de Kerkhofweg
alternatieve
In de scheggen s ruimte voor
waar duidelijk onderscheid
woonvormen.
hoofd- en 3.3
LANDELIJK
MODERNE
WONEN
MET
EEN
In Schouwbroek kun je landelijk wonen en
in de boomgaard. Er is ruimte voor alternatieve woonvormen zoals rug-aan-rug-woningen die zich
HINT
moderne hint. kleur kennen
is gemaakt tussen een
bijgebouw (schuur). Hier kanje parkeren
met een
uiten
in een
schuurvolume.
De ontwerptaal, materialisering en echter
een
zekere
rust
en eenvoud
Het achtererf is functioneler van aard en krijgt een
met de toepassing van natuurlijke materialen en
wat meer besloten karakter met opgaande groen-
aardse tonen. Twee groene scheggen vormen een verbijzondering op de rest van het plan en bieden
structuren en rabattenbos voor wateropvang. Dit biedt ruimte voor enkele woonwagenpercelen in
ruimte
een beschutte omgeving.
aan
alternatieve
woonvormen.
e scheg: het duurzame
wooncluster
De zuidelijke groene scheg wordt het beeldmerk van een duurzame wijk. De wooneenheden worden geclusterd in appartementencomplexen.
De vorm
van het appartementencomplex langs de provinciale weg draagt bij aan de demping van het geluid. Door
de vorm
ontstaat
een
besloten
binnenwereld.
De scheg biedt ruimte voor gemeenschappelijke tuintjes en krijgt een informeler karakter. Aan de noordzijde wordt de scheg begrenst door een statige bomenlaan voor fietsers, aan de zuidzijde wordt een houtwal opgetrokken om het gebied beschutting te geven. Parkeerhoven worden in kleine clusters vormgegeven. Door de centrale ligging is het cluster goed bereikbaar te voet en met
20-
Boschla
de
fiets.
HET
DUURZAME
WOONCLUSTER
2
(foto:
BSLA
Hoogspanningsmast in het plangebied (foto:
Legenda
#U1i
41
hertlijn hoogspanningsmast
TECHNISCHE
BSLA)
MILIEUASPECTEN
De kaart geeft duiding van de inpassing van het plan met de gegeven
milieuaspecten.
magneetveldzone (105-110m vanaf hartlijn) gasleiding ( 5810m zone vanaf hartlijn)
«
Binnen de magneetveldzone van de hoogspan-
ningsmast (105m en 110m) & hoge druk gaslei.
geluidszones
ding wordt niet gebouwd. Parkeren boven de
bestaande groenstructuur te behouden
gasleiding en binnen de magneetveldzon
zone houtwal te behouden/ versterken
*
wel als mogelijk beschouwd. De bestaande houtwal wordt behouden en waar
Toepassing hekwerk begrenzing houtwal
mogelijk verbreed. Kerende constructies (Lwand) worden toegepast als begrenzing met
Toepassing L-wand langs voetpad houtwal
de houtwal.
Definitief
voorlopig ontwerp - Schouwbroek
=
28
schslabbers
200
250
Legenda
profielen eerstelijns bebouwing
4.2
GELUID
Geluidbeleid Zutphen
is van toepassing. Hiervoor
zijn onderstaande waardes aangehouden: geluidsluwe zijde + buitenruimte
toepassing geluidswerende maatregelen gevel
«
Streefwaarde wegverkeersgeluid: 48dB.
e
Bovengrens streefwaarde woonkwartier:
e
Maximale grenswaarde woonkwartier
+5dB
58dB.
langs de rand van een
= 63dB
54-58dB
anvulende matregelen
Voor woningen
in de oranje zones
n aanvullende
maatregelen van toepassing: 49-53dB
e toepassing gesloten eerstelijns woonbebouwing, met name langs de N314, voor een geluidsafschermende werking van het achter-
matregelen
of
liggende gebied.
< 48dB
e Toepassing geluidswerende maatregelen gevel n
e
zone
54-58dB.
De woningen
hebben een geluidsluwe zijde
en geluidsluwe buitenruimte. Langs de N314 worden
de voorgevels op de provinciale weg
georienteerd met een tuin op de westzijde. e
Langs de Kerkhofweg zijn rijwoningen als eerstelijns woonbebouwing minder passend door het karakter met vrijstaande bebouwing. Rooilijn van de woningen
ligt hier binnen de
49-53dB zone met geluidsluwe tuinen aan de oostzijde.
Bron
document:
3a.
Verkennend
akoestisch
onderzoek
Leesten
Schouwbroek
Definitief
voorlopig
ontwerp-
Schouwbroek
-
27
Waterbufferende verharding
Waterberging parkzone
Leostensche
tuurvriendelijk
alud
13
Lank
Principeprofiel parkzone met steiler talud langs schouw en natuurvriendelijk talud terzijde fietspad als contrast
L
d:
cgende
E
4.3 WATER
Waterbutterende verharding
Afwatering conform het waterhuishoudkundig plan. Nader uit te werken.
T-100zone
Wadi diep
e toepassing natuurvriendelijke *
Wadi ondiep
taluds
toepassing waterbufferende verharding par-
keerplaatsen
greppel diep Greppel ondiep Greppel
diepst
Waterbufferende
verharding
rabattenbos
Afvoerrichting en type
J
Orain
— }
Maaiveld
}
Waterberging
— °D overloop waterberging —
—
Deelgebied Ecopassages
m
m
Schouwpad
(min.4m) Definitief
voorlopig
ontwerp
-
Schouw
Toepassing vlonder houtwal/wadi
duikerprovincialeweg
__
duiker/ ecopassage
voorzien van loopplank
Vlonderelement
Leestensche
Laak
Legenda
4.4 DUIKERS & BRUGGEN
1
duikers (ecopassage)
e toepassing vlonderbruggen ter hoogte van wan-
--1
duikers met stuw
e toepassing duikers/ecopassage onder rijbanen
delpad houtwal en paden, minimale diameter 300mm
bruggen over de houtwal
e
TilItItIt vlonderpad
I vlonderslement duiker/ ecopassage verbinding buitengebieden
Let op: gas en toepassing duiker nader afstemmen
onder provinciale weg toepassing duiker voor-
zien van loopplank
e bruggen houtwal vormgeven als een constructievedoorfamilie
„„„„„„„„„„„„„„„„
Amfibietrap
Groene daken op appartementen en bergingen
Legenda
4.5
NATUUR
Duurzaamheid
&
BIODIVERSITEIT
en natuurinclusiviteit mag zicht-
baar en leesbaar zijn, maar moet wel integraal ontworpen zijn met het gebouw en de omgeving.
© D @
rosse metselbij tm Vieermuis (groep)
De doelsoorten hebben omgeving.
baat bij een afwisselende
In het plan vind je een afwisseling aan
gradienten, droog-nat, hoog-laag, open- gesloten. Dit uit zich n natuurvriendelijke oevers, greppels, natte graslanden en bloemenweides,
geslo-
ten broekbos, houtwallen en verhoogde lanen. Kleinschalige landschappelijke erfbeplanting zoals
© ° O @
i Zand gebied voor vogels vetaniendlij voor weermuizen Sspeciale stenen voor insecten en bijen
een boomgaard komt ten gunste van de uil. Door het plaatsen van ecopassages en duikers kunnen dieren veilig oversteken bij verkeerskruispunten. «
toepassing kolken met uittreedvoorziening of roostergoten met kleinere openingen.
e toepassing vleermuisvriendelijke verlichting «
Bijenhotels en nestkassen worden zoveel mogelijk geïntegreerd in de architectuur om losse objecten te voorkomen.
ITI
Nieuwe houtwal
behoud bestaande houtopstand waar mogelijk
34 -
Boschsfabbers
Toepassing kastanjehouten palen, hoogte 1.0m
ï
!
UT
Kerend L-element beton, particulier eigendom
H
T
E
em
%_vm+…_:‚%«_…_l e Principeprofiel begrenzing houtwal en voetpad met kerende constructie op particuliere grond.
Legenda m bestaande groenstructuur te behouden
4.6 HOUTWAL e Langs de houtwal introduceren wij een hoogteverschil om privacy te borgen, het hoogtever-
|:I zone houtwal te behouden/ versterken m
schil op te vangen en een robuuste scheiding
kerende constructie, particuliere grond
tussen openbaar pad en achtertuin te maken. Grens houtwal en uitgeefbaar vormgeven met
am
menskerend hekwerk, publieke grond,
kastan-
jehouten palen, hoogte 1.0m (valt binnen zone
kerende constructie (L-element) en haag. Dit
om toe-eigening van de houtwal te voorkomen. Zie principeprofiel.
u
houtwal)
Haag op publieke grond
bestaande houtopstand te verwijderen iv.m.
Kerende constructie ° particulieren.
aanleg weg.
n beheer en eigendom van
Toepassing menskerend hekwerk terzijde houtwal, publieke grond. Kastanjehouten palen, hoogte 1,0m Toepassing
pad halfverharding met kantopslui-
Hoge haag en keerwand langs
Hoge haag achtertuinen grenzer nd
aan groenstructuur
50
100
180
0200
250
Type : mix 0.a. liguster, veldesdoorn en/of haagbeuk
Type 2: mix 0.a. gelderse roos, uilboom, amerikaans krentenboompje
Erfgrens
0.8m
|K—>_ erfafscheiding parkeerplaats
Achterpad
groen hekwerk
Legenda
4.7
‘haag parkeerplaats, publieke grond,
80m,
T1
‘haag op erfgrens voortuin, gedeeld
eigendom en
10.5m
Principeprofie!hagen voortuin
e
ERFAFSCHEIDING
&
HAGEN
Erfbeplanting op erfgrens in gedeeld beheer en onderhoud wordt aan de tuinzijde
beheer,
h=0.80m,
T1
onderhouden
e
door
bewoners.
Bij achtererven met parkeren worden de erfafscheidingen in samenhang
‘haag op erfgrens achtertuin, gedeeld eigendom ‚en beheer,
h=1.80m,
T1
biodiversiteit.
‘haag op erfgrens achtertuin, grenzend
aan land-
schappelijk openbaar opgaand
groen, gedeeld
eigendom & beheer, h=1.80m,
T2
‘haag grenzend
‚en entrees vormgegeven Nader
uit te werken.
e
Haagsoorten dragen bij aan de biodiversiteit in
e
Aandacht voor vormgeving erfafscheiding bij
het gebied. entrees hofjes
aan houtwal, publieke grond, Haag
8m, T2
type
1
(T7
e Toepassing gemengde keerwand,
e
private grond
haag
Soorten: Acer campestre - Veldesdoorn,
Carpinus betulus - Haagbeuk, erfafscheiding grenzend gedeeld
eigendom
vormgegeven
met bergingen
met aandacht voor
aan parkeerplaats,
Ligustrum vul-
liguster
en beheer, groen hekwerk
in samenhang
erfafscheiding grenzend
met bergingen.
aan achterpad,
grond, groen hekwerk vormgegeven ‘hang met bergingen
gare - Gewone
private
in samen-
Haag
type
2
(T2)
e Toepassing gemengde e
haag
Soorten: Acer campestre - Veldesdoorn,
Carpinus betulus - Haagbeuk, Viburnum opulus- Gelderse roos, Frangula alnus Vuilboom, Ligustrum vulgare - Gewone liguster, Amelanchier lamarckii- Ame krentenboompje
Onderdelen totale groenstructuur
Groenstlook langs
‚ do rgat ‘WIQ
Ù
150
38
-
Boschslabbers
200
z @
Parkzone waterberging
in natte periodes
Bloemrijke bermen,
met gestrooide
bomen
en heesters
langs doorgaande weg
Droogvallende greppel/wadi
Hofjes, parkachtige bomen, groene uitstraling
4.8
‘houtwal en houtopstanden bestaand
GROENSTRUCTUREN
&
BEPLANTING
e Toepassing van gradienten hoog-laag, natte en droge vegetatie (hoger gelegen lanen, ver-
‘houtwal
nieuw
‘bomenlaan,
hoogde houtwal,
lage droogvalende greppels
en plasdraszones in park).
allee
Structuren met droogvallende sloten worden verhoogde wal met bomen verdiepte wadi/droogvallende sloot
doorgetrokken tot de Leestensche Doorgaande route ondersteund
Laak
met brede
bloemrijke berm en enkele gestrooide bomen bestaande opstand bomen
en
heesters.
Informele tuinen
rabattenbos
in het duurzame
wooncluster
Op het erf toepassing van enkele solitaire natuurlijke hofjes en speelplaatsen
parkzone met waterberging bloemrijke berm
met gestrooide bomen
hofies informele
tuinen
erfinrichting (voor- en achtererf)
bomen en boomelusters (denk hierbij aan walnoot, zomereik)
40 =
Boschslabbers
Elzensingels /hakhout
e£
Bomenlaan,
droog
BOMEN
e
Onderscheid
in verschillende
herkenbare
Singels/hakhout Houtwal:
«
soorten
bestaande
houtwal
Grote diversiteit in soorten toepassen, met onderscheid natte en droge gronden.
overnemen
e Wadi,
nat
Toepassing gebiedseigen soorten in hoofdgroenstructuren
Bomendek
boven
het parkeren:
exoten mogelijk
e Toepassing
klimaatbestendige soorten, ook
exoten, in straten en hofjes (versteend stedeHet duurzaame wooncluster: fruitsoorten, noten Erf:
solitaire
Hofjes:
nutsbomen
parkachtige
bomen
lijk gebied). e
Laan
e
Bomen op hoger gelegen delen (0.a. parkeerplaatsen en lanen) soorten voor de drogere
met veel sierwaarde
strooide
soorten
groenstrook en
enkele
langs weg
heesters
Bomen in lager gelegen delen (wadi's en rabatten) soorten voor de natte gronden.
met ge-
Indicatiesoorten: wilgen en elzen. °
Op het erf toepassing van enkele solitaire bomen
Laanbomen
mix van
kastanjebomen.
e
fruitbomen
bomen
met
gronden. Indicatiesoorten: eiken, lindes en
Park: parkbomen
Doorgaande weg:
Kerkhofweg
Rabat/broekbos,
nieuw
nat
en
boomclusters.
Indicatiesoorten:
walnoot, zomereik.
«
Parkeren op het erf in de boomgaard fruitsoorten. Indicatiesoorten:
GS]
bo-
menstructuren
Boomgaard:
(ee] E
4.9
Bestaande
houtopstanden te behouden
Bestaande
bomen
met
Malus, Pyrus,
Prunus.
e
Gestrooide bomen doorgaande weg
met enkele heesters langs de
e
Soorten nader uitwerken in definitief ontwerp. a
92
=
Boschslabbers
Parkeervakken: Helix groovy
(Ebema)
Gescheiden parkeervakken met strekkenlaag
_ Fietspad
(gebakken materiaal) Legenda
==
4.10
Weg- Klinkers
VERHARDING
Toepassing gebakken materialen voor rijbaan, keiformaat
Trottoir-
EJ E
*
Klinkers
Recreatiepad- Struinpaden
*
(reductie snelheid) * Toepassing dubbelklinker (beton, 0,21mx0,21m)
Fietspad/fietsstraat- Geel asfalt
L}
Parkeervak- Grastegels/grasteen
U1
Duiding groenzones met afwijkende verharding
Doorgaande weg tevens uitvoeren in klinkers
voor voetpad *
Wandelpaden in halfverharding passend bij het natuurlijke karakter van het gebied
*
Fietpaden/fietsstraat met toepassing geel asfalt.
*
Doorsnijdingen met groenzones worden kenbaar gemaakt met afwijkende verharding of met alternatief bestratingsverband. Nader uit te werken
per wegtype in verband
met veilige
paseerbaarheid auto's en fietsers.
Definitief
voorlopig
ontwerp
ouwbroek
-
43
\
\
(
\ \
\W N
w
\AS
Verlichtings langs voetpaden
Heldere
Straatverlichting (6m)
licht
in donkere
(4m)
maanden,
wanneer
insecten
en
dieren minder actief zijn (biological white)
Legenda
4.11
Straatverlichting hoog
(afstand 38m
Straatverlichting laag
(afstand 20m +/-)
VERLICHTING
+/-)
e
Vanwege het natuurlijke karakter van de wijk wordt de verlichting zoveel mogelijk beperkt, zonder
concessies
te
doen
aan
de
sociale
veiligheid. Aandacht voor verlichting op kruispunten De masten
hebben
een ontwerp
ling recht naar beneden
waarbij
de stra-
valt en weinig wordt
verspreid naar de omgeving Langs voetpad toepassing
lagere masten
Alle toegepaste verlichting wordt uitgevoerd met amberkleurige
natuurvriendelijke verlich-
ting
Nader afstemmen
verlichting parkzone
wandelen
in de broeklanden,
vlonderpaden
NNN Bijzondere plekken aan het water
Legenda
natuurlijke speelaanleidingen
412
ontmoeten en spelen
ONTMOETING
In de wijk onstaan plekken die ruimte bieden voor ontmoeting, spelen of sporten. Denk hierbij aan
gemeenschappelijke buurttuin
bijzondere plek aan het water
natuurlijke speelaanleidingen, stapstenen over wadi’s, of houten paaltjes als voetbalgoal. Langs de Leestensche
wijkfunctie (#/-140 m2 fietspad/fietsstraat
Laak is ruimte voor enkele bijzon-
dere plekken aan het water. Meubilair en speelaanleidingen zijn ondergeschikt aan het landschap en hebben een rustige uitstraling.
wandelpad
WIIELIEL
vlonder
©
hondenlosloopgebied, omheind
e
Ruimte voor een ontmoetingsplek gaat ten koste
van 2 appartementen (sociaal) vanwege noode
zakelijke ruimte in het complex. speel-en beweegaanleidingen (beweegroute)
«
speelplekken op autoluwe plekken
« e
activiteiten gelinkt aan fiets- en wandelpaden verdere invulling van het Laakpark wordt samen met toekomstige bewoners en omwonenden van het plangebied bepaald binnen de contouren van het huidige plan. Denk hierbij aan de speelvoor:
ningen.
a7
NSLE /
LA
D
T &\‘='í M __
D
N Y
d7
)L_ =
A \ W E I ‘Ü9
z
®
?
&0
$ K3
&
k
Houten
banken
Boomstambanken
van
restafval
Prullenbakken
Legenda B
4.13 MEUBILAIR benkie met prullenbak
e langs de wandelroutes en ter hoogte van speelplaatsen worden bankjes en prullenbakken geplaatst. e
meubilair
is sober
e toepassing natuurlijke materialen (hout)
3 3 È
5
ë Ì
Legenda
H&+Ìe
414
rustig wonen
langs de houtwal
WOONSFEER
De algemene woonsfeer van de wijk is landelijk met een moderne hint.
gemixt wonen
Daarbinnen zit een gra-
datie van verschillende sferen en materialisering. Langs de houtwal is het rustig met voornamelijk
wonen in het Laakpark
vrijstaande woningen en twee-onder-een- kap wonen
langs de Kerkhofweg
woningen
met toepassing van hout. Richting het
Laakpark neemt de dichtheid toe met gemixte woonvormen. Specials op het boerenerf
wonen
in het duurzame
wonen aan het hofje aan
zijn enkele woonhofjes
te vinden. Richting het Laakpark vormen apparte-
wonen
wonen
Daarbinnen
het
water
woonwagenstandplaats
menten
het
herkenbare
beeld
van
de
stadsrand.
appartementen zijn onderdeel van de parkomgewooncluster
ving. Lintbebouwing langs de Kerkhofweg wordt doorgezet en uit zich in een iets statiger karakter. De twee groene scheggen vormen een verbijzondering op het plan Dit onderdeel is nader uitgewerkt in het beeldkwaliteitsplan.
De
Rustig
__
ctief
+
Zonering rustig naar actief
LTEIEL
woonwagen
Type woningen gemengd op
Fasering, tijdelijke ontsluiting
niveau van een woningblok
via Berghegelaan
(Ww)
4.15
WONINGBOUW
In de
nieuwe
wi
wonen
&
SEGMENT
straks bewoners van jong
en oud, alleenstaanden en gezinnen. Er komt dan
appartementen (A5)
soclale huur
‘beneden- bovenwoningen (BE1, BO1)
ook een mix van woningen:
betaalbaar, sociaal en
koop. Het woonprogramma
wordt gemengd op het
niveau van een woningblok.
appartementen (A4)
goedkope koop Fasering aanleg van zuid naar noord met
rijwoningen (RS)
tijdelijke ontsluiting via de Berghegelaan. rug aan rugwoning (RAR)
appartementen(A3)
Bouwverkeer via Vordenseweg afhandelen.
Tijwoningen (R3+R2)
menten ( koop, huur, sociaal, levensloop etc.). °
‘hoekwoningen (H3+H4)
appartementen (A2)
In elke fase zit een mix van verschillende seg-
betaalbaar laag
Grens fasering op basis van de benodigde capaciteit voor waterberging. In elke fase dienen groen-blauwe structuren mee te worden
betaalbaar hoog
‘hoekwoningen (HT +H2)
ontwikkeld.
Indicatie van locaties levensloopbestendige woningen
met ruimtebeslag is weergegeven
op de kaart
rijwoning (R9) twee-onder-t-kap (T1, T2, T3, Wt)
vrijstaand (V1, V2, V3, W
rije sector
‘mogelijke locaties levensloopbestendig
indicatie fasering
overig 53
425
\oningen
®
E. 24%
1.
Sociale
u
22
Goedkope koop
3. Betaalbaar aa
4. Betaalbaar hoog
=5. Vrjesecor Socale huur
Goedkope koop Betalbaar laag Betalbaar hoog
e Gondgebonden
Parkeren
P -elgen
in
sa1
= Parkeerhof
489
Waarvan:
- Langsparkeren wonrge
_ = Appartementen
additioneel
(opgenomen als
90,2
P - openbopenbare ruimte
= Benedenbovenworing
_ Vrj sector
ruimtereservering)
Waanen - Parkeerhof additioneel
20
additioneel Totaal
13 33
- Langsparkeren
52
U2E? PlenTt [Kaoreg Pl |code D
Am T
Ponttel Plm Pl Tedicerende l opgerenen _ operbee
z
Ronng Rinoneg
oo
Hoekvonng Hoskweng opatement
“Sobtol Beteaea
72 oo
"s E
T7
Overzicht woningbouwprogramma
7°
E2
“
G
°° n
2s 0
en parkeeraantallen
E|m | s |t | s
[|am] | s1
“E1 412
“
s
EJ“ “2 4
7
Ep 7
M# f
T7
Parkeernormen per typolog
Koop VLV2V3WTw Koop vristaand twee onder een kap _ Promt8 P norm 1,7 T1,T2,73, Koop twssen/hoek
PoOrm:1S
HI H2H
Prom14
243
Koop.etage goedkoop
Promi2
_M
Huur,etage socal
Prormz0 W
Prom10
AS
Koopetge
midden
_
Woomagens
HG
Parkeren I R3 R6, RSRARBE, BOT
|igenteren 9®
° om vagwokgie 1,3xpp
-
(ook garage)
9
&
Langspareren dwarsparkeren _ cwasparkeren Gm SSm 515078
(rinderiden)
Overzicht toekenning parkeernormen
per typologie
416
Totaal 25 appartementen betaalbaar aag * Parkeren benodigd bi toepassingfactor0,5=
26xAS(betaalbaarlaag)
P porm
WONINGBOUW
&
PROGRAMMA
e
Benaming sluit aan op het afwegingskader
.
Totale programma 425 woningen,
woningbouw
175pp
(14x0,Sx25=
1.5pp
parkeren
benodigd (zonder reducerende factor) 590x Parkeren
benodigd zonder
parkeerplaatsen.
fa
Met reducerende factor
552x parkeerplaatsen. Parkeren opgenomen
in plan 631,2 pp‚ waarvan:
S2x langsparkeren, 489x parkeerhof, 90,2x eigen terrein. De toevoeging van 15 gestapelde woningen gaat op binnen de parkeerplaatsen opgenomen het plan met benodigde
in
normen. Lees 631pp
(plan) versus 590pp (benodigd). .
Bij toepassing ontmoetingsplek 140m2 geldt -2 appartementen (sociale huur)
Totaal
* Over de koopwoningen in het duurzame woon-
S3x appartementen goedkope koop*
cluster wordt de parkeernorm van de typologie
Parkeren bonodigd bij toepasingfactor 0,5=39,8pp 38 Aa(goed.koop)
Parkeren
benodigd
zonder
4 (gosd.koop
_ P norm (,2:0,5)33=
factor
0,8 =
79,6pp
orm 1233
19,8pp
verrekent met factor 0,5. Lees: voor een appartement betaalbaar laag geldt 1,4 x 0,5 = 0,7. Mocht dit niet haalbaar blijken dan vervalt deze factor en is er ruimte gereserveerd om de extra parkeerplaatsen te kunnen
Overzicht appartementen
realiseren.
parkeernorm x factor 0,5 *
Definitief
voorlopig ontwerp - S
Woningen van 2 laags met een kap
Variëteit van bouwlagen en goothoogte langs de houtwal zodat een
Appartementen
van 3 bouwlagen
mix
ontstaat
Appartementen
van 4 bouwlagen, duurzaam wooncluster
lewan (lnks) & Mix archîtectuur -
Legenda
|:l 1,5kap laags met goot op 4m hoogte of 2 laags met en goot op 6m hoogte of minimaal 50% van |:l E -
Prinsessenpark (rechts)
4.17
BOUWHOOGTES
e
bouwhoogtes lopen op van 1,5 laags met een kap tot 5 bouwlagen.
de goot op de hoogte van 3m
e _ hoger bouwen als geluidsscherm
2 laags met kap 3 ouwiagen 4 bouwlagen 5 bouwlagen
e _ gradient van houtwal met lagere gebouwen tot park met hogere gebouwen/appartementen e _ Variëteit van bouwlagen en goothoogte langs de houtwal zodat een mix ontstaat. Van 1,5
laags met goot op 4 meter hoogte of 2 laags met kap met de goot op 6 meter of minimaal 50% van de goot op de hoogte van 3 meter. Een eenduidig beeld van 2 laags woningen kap dient vermeden te worden.
met
Locatie ontsluiting wijk nader
Buskeert
bij rotonde
68 -
Boschslabbers
afstemmen
Afwijkende verharding of altematief bestratingsverband h doorsnijding groenzones als (visuele) snelheidsremmer.
Referentie naar karrenspoor.
Karrespoor
Nader uitwerken
4.18
primaire doorgaande weg
VERKEER
De wijk
is goed bereikbaar vanaf de N314.
Vordenseweg kunnen auto’s de wijk in en uit. We
secundaire weg
onderzoeken nog waar deze aansluiting precies
erftoegangsweg
komt. Auto's kunnen de
nieuwe wijk niet berei-
ken
om
vanuit
Leesten-Oost
extra
verkeer
in de
parkeerhof
bestaande wijk te voorkomen. De straten worden
fietsstraat
ingericht volgens de richtlijnen voor een 30 km/u weg.
fietspad wandelpad
uwe wandel- en fietspaden worden verbonden
recreatief
met de groene zones in de wijk. De langzame ver-
trottoir wijk entree
keersroute vanuit de Periardstraat wordt doorgetrokken. Vanuit de Kerkhofweg
calamiteiten
komt er ook een
verbinding met de nieuwe wijk en het park. Deze route bus
twee verbindingen krijgen een stevige bomenlaan die zorgt voor schaduw. Het Laakpark krijgt fiets-
bushalte
en wandelroutes tussen de stad en het agrarische
drempel/erftoegang duiding groenzones
achterland. met afwijkende verharding
Doorsnijdingen met groenzones worden
kenbaar
gemaakt met afwijkende verharding of alternatief bestratingsverband als (visuele) snelheidsremmer. Referentie naar karrenspoor. Nader uit te werken per wegtype in verband
met veilige paseerbaar-
heid auto's en
Definitief
voorlopig
ontwerp-
Schouwbroek
50
60-
Boschslabbers
100
150
200
z @
: A Ie
Parkeren
Parkeren in de boomgaard
Legenda
4.19
E a a
Perkeren rker
gen orferí op eigen
M
groene parkeerhoven
langsparkeren
in
in de
bosrand
PARKEREN
Er komen
in de wijk verse
lende parkeerplaatsen
Parkeren op eigen erf (vrijstaande woningen ‚en 2-onder-1-kap)
de de straat
Parkeren
in hoven
(
jwoningen en appartmen-
ten) parkeren in de boomgaard B
Langsparkeren in de straat Parkeerplaatsen liggen zo dicht mogelijk
parkeren in de bosrand
de woning, bij voorkeur binnen 0-50m, zodat
(©) _ elektrische laadpalen
ook mindervaliden en ouderen woning
looproute deelgebieden
-
makkelijk hun
bereiken. Soms is dit iets
verder, omdat er geen andere mogelijkheid is parkeerverdeling
appartementen met factor 0,5 over parkeernorm
ruimtereservering extra parkeerplaatsen,
huidig groene inrichting = parkeerhof)
kunnen
(lp= langsparkeren, pp
voor parkeergelegenheden in die buurt. Maximale loopafstand tussen de 100-200m In de parkeerhoven worden
elektrische laad-
palen geplaatst. Nader uitwerken. Benodigde aantallen coresponderen
met de
parkeerbehoefte per deelgebied 37x parkeerplaatsen t.bu. uitwisseling omgeving.
a
Locatie ontsluiting wijk nader
\
afstemmen
ï ï 1
achterzijde rug
aan rug woning 40m
rijwoningen vanaf parkeerplaats
62
Funderingssubstraat
20-400m
Antiworteldoek (geotextiel) Beton-
en steenpuin
Ondergrond
Toepassing gefundeerd gras voor hulpdiensten
Enkele calamiteitenroutes uitgezet met autoturn
Legenda
4.20
CALAMITEITEN
Hoofdroute voor calamiteiten is de doorgaan-
entree hulpdiensten
de weg die vanuit de noordzijde wordt ontsloveiligheidsroutes over rijbaan
ten. Locatie ontsluiting nader afstemmen
veiligheidsroute over fietspad/fietsstraat
Aanvullende entrees voor calamiteiten zijn het
toepassing gefundeerd gras
en inritten t.h‚. de Kerkhofweg.
tspad/de fietstraat vanuit de Berghegelaan m
(uitgemaaide delen)
Berghegelaan:
of grastegels
Door de inrichting wordt me-
degebruik van auto's op de fietsstraat zoveel doodlopende wegen opstelplaats brandweer t.hw.
toegankelijke route hofjes niet toegankelijke route hofje
mogelijk ontmoedigd. appartementen
Een studie/telling kan
uitwijzen of aanvullende maatregelen (houten
slagboom in beugels) nodig zijn. Om het groene karakter te behouden,maar de woningen wel bereikbaar te houden voor hulpdiensten, wordt op enkele locaties gefundeerd gras of grastegels toegepast. De hofjes zijn toegankelijk voor hulpdiensten.
Definitief
voorlopig
ontwerp
-
Schouwbroek
=
63
Legenda
4.21
Toegankelijke
route voor vuilniswagen
AFVAL locati
s ondergrondse afvalcontainers,
e
Twee
«
Afvalinzameling appartementen: Groen, papier,
totaal 6 ondergrondse containers containers aanbieden op straat D
rest ondergronds.
Opstelplaatsen afvalcontainers
Plastic: mogelijk onder-
gronds (kleine complexen >
loopafstand woning
=—
ondergrondse
e
in plasticzakken).
Grondgebonden woning: Papier & groen kleine container 120L, restafval ondergronds,
container
plastic
in zakken ophalen «
Opstelplaatsen containers 120L met zijlader.
e
Locaties
«
Afval maximaal 75m van deur tot opstelplaats. Uitzondering scheggen
Ciruclus.
en bereikbaarheid Nader
Definitief
toetsen
door
afstemmen
voorlopig
ontwerp
-
Schouw
afstand gasleiding, alzijdig element
E
Legenda
|:Ü…
4.22
toegewezen zones trafo
«
locatie trafo
>
locstie
PoP
e
TRAFO
&
POP
In totaal worden er 4 trafohuisjes opgenomen in het plan. Locaties zijn weergegeven
op de
kaart.
e Ten westen van de gasl
ing s een locatie toe-
gewezen voor een PoP kast, een verdeelkast -
Gaslijn
voor glasvezelkabels. Deze wordt gecombineerd
e
met
een
trafo
Afmetingen 3x2,2m
met 1m vrije ruimte. Totale
ruimtereservering 5x4,2m. Voor zowel de trafo als PoP.
e
Inpassing conform beeldkwaliteitsplan
Definitief
voorlopig
ontwerp
-
Schouw
4.23
OPPERVLAKTES
PROJECTGEBIED
TOTAAL
Het Laakpark|magneetveldzone Uitgeefbaar gebied Verhardíhalfverharding
m2
%
224368
100,0%
74305
_ 33,1%
1138 _
Groen/water
Wijk gebied (zonder Kerkhofweg)
9103
05% _
41%
64067
28,6%
132349
_ 59,0%
Uitgeefbaargebied
_
43364
_ 19,3%
Verhard'Halfverharding
_
44061
_ 19,6%
37391
_ 16,7%
4633
_
2:1%
2900
_
13%
Groen(wijk) Waterldroogvallende sloten Houtwal
_
Percelen Kerkhofweg (4133) Uitgeefbaar gebied
Verhard/Halfverharding Groen Waterídroogvallende sloten Houtwal
0,9%
0
00%
187 847 250 748
Percelen Kerkhofweg (4134 84132) Uitgeefbaargebied
2002
01% 0,4% 0,1% 0,3%
15898
7,1%
_
3780
_
1,7%
Verhard'Halfverharding
_
2956
_
1,3%
Groen
_
7934
35%
1228
05%
0,4%
Groen (wijk}
3388 912 129 528
Waterldroogvallende sloten
1822
0,8%
Wijk: uitgeefbaar + verhard
87425
_ 39,0%
Wijk: onverharde oppervlakte
44924
20,0%
Waterldroogvallende sloten
Waterwoningen Uitgeefbaar gebied
Verhard
1,5% 0,1% 0,2%
Projectgebied: uitgeefbaartverhard
97663
43,5%
Projectgebied:
108991
_ 48,6%
onverharde oppervlakte
Definitief
voorlopig ontwerp - Schouwbroek
-
69
70
200
250
5. Profielen
Legenda ——
profielen
5.1
Maaiveld zoals opgenomen
in plan
OVERZICHT
PROFIELEN
Ten behoeve van het Voorlopig Ontwerp zijn enkele profielen uitgewerkt. Locaties van de pro-
Idr-mo1(gm,lei3gnmi.ng)
m
m
m
m
—
vloerpeil indicatief 8,90m+ tot 9.00m+NAP
tielen zijn op het overzicht hiernaast weergegeven. Voor de hoogtepeilen zijn enkele aannames
peil weg
indicatief
8.60m+ tot
8.80m+NAP
gedaan i.rt. tot de afwatering en ophoging van het gebied, namelijk:
0,8-1,4m
huidig maaiveld gemiddeld 8.00m+NAP
Bodemdiepte voor de wadî’s ligt op de gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) rond de 7.80m+NAP.
—
_
gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG)
Het huidige maaiveld ligt gemiddeld 8.00m+NAP.
7.80m+NAP
op
Dit is als een bas
tielen weergegeven.
de pro-
Hoogtepeilen
maaiveld nader af te stemmen
bestaand
met hoogtein-
meting. Peil van de weg ligt indicatief op 8,60m+ tot 8.80m+NAP
met een drooglegging tussen de
0,8 en 1m t.o.v. GHG.
e
5.2
Vloerpeil ligt indicatief op 8,90m+ tot 9.00m+NAP
met een minimale drooglegging
van
GHG.
Im
t.ov.
BEHEER
Bij een bodemdiepte van de wadi’s/droogvallende sloten op GHG (7,80m+NAP) staat er water van oktober tot mei en is het mogelijk om 1x per jaar maaien.
Definitief
voorlopig
ontwerp - Schouwbroek
=
78
__
v
Profie!
74
-
BoschSlabbers
_
_
_
_
o
msepeaaligen
o
oo
Definitief voorlopig ontwerp - Schouwbroek
-
78
76
-
BoschSlabbers
Definitief voorlopig ontwerp - Schouwbroek
=
77
78
-
BoschSlabbers
w
-
e
E
d
Profielk
80-
Boschslabbers
Definitief voorlopig ontwerp - Schouwbroek
-
81
v Protiel
e
“
e
Teeee M Veen Weee
t
n
veeeg
wenog ProtielN
e
e
Protiel0
Protiel
P
82-
Boschslabbers
e
e
»
v
“
d
am
oo
20
e
e
__ 7
Definitief voorlopig ontwerp - Schouwbroek
-
83
ProfielR
84-
Boschslabbers
Definitief voorlopig ontwerp - Schouwbroek
-
88
Bosch Slabbers
©
Dit werk is auteursrechtelijk beschermd.
Alle rechten voorbehouden. worden verveelvoudigd voorafgaande
Niets uit deze uitgave mag
en/of openbaar
zonder
schriftelijke toestemming van de opdracht-
gever en BoschSlabbers TuinB.V. (hierna:
gemaakt
en Landschapsarchitecten
“BoschSlabbers”)
BoschSlabbers heeft bij haar werkzaamheden de zorgvuldigheid in acht genomen
die van haar kan worden
verwacht.
informatie in deze publicatie
Aan de getoonde
kunnen geen rechten worden ontleend.
Op onze werk-
zaamheden zijn de voorwaarden van toepassing zoals
vastgelegd in De Nieuwe Regeling 2011 (DNR 2011) BoschSlabbers
heeft met zorgvuldigheid de beelden
deze publicatie geselecteerd.
in
Het kan voorkomen dat
niet alle rechthebbenden van de gebruikte beelden zijn achterhaald. Belanghebbenden op te nemen
met BoschSlabbers
worden
verzocht contact
Definitief voorlopig ontwerp - Schouwbroek
Bosch Slabbers
Den Haag 1e Sweelinckstraat
2517 GD T
070
30
Den Haag 3554407
denhaag@bsla.nl
Bergen op Zoom De
Statie
3
4611 CZ Bergen op Zoom T
0118
592288
bergenopzoom@bsla.nl
Ede
Horapark 4 6717 T
LZ
0343
Ede 769223
boschslabbers.nl