1052301 - Bijlage 1 Toelichting invulling industrie- en bedrijventerreinen gemeente Zutphen

Bijlage 1 ‘Toelichting invulling industrie- en bedrijventerreinen gemeente Zutphen’ In de oordeelsvormende raadsvergadering van 12 mei 2025 heeft u vragen gesteld over de huidige benutting van de industrie- en bedrijventerreinen in de gemeente Zutphen. Maatgevend is hierbij een benutting van meer dan 90%. In deze bijlage geven wij u inzicht in de huidige benutting. De Stoven (10 ha bruto, 7 netto) en Lage Weide (1,3 ha bruto, netto 1,2) zijn volledig uitgegeven. Op De Mars (188.37 ha bruto – 146.05 ha netto) zijn nog een paar kleinschalige kavels beschikbaar. Deze houden we op dit moment ‘vast’ in afwachting van de besluitvorming over de Omgevingsvisie en gebiedsvisie De Mars. Dat gaat in totaal om 1,3 ha (4973 m2 - 2646 m2 - 2857 m2 - 2599 m2 ). Dat is nog geen 1 procent (0,9%) van de bestaande voorraad. De Revelhorst (1 tm 4) is 72,86 bruto groot en 50,61ha netto. Een deel is in eigendom van een private ontwikkelaar. Op dit moment is er op de Revelhorst nog een kavel beschikbaar in gemeente eigendom van 4.404 m2. Terrein

Omvang bruto

Omvang netto

Uitgeefbaar

Aanbod

(hA)

(hA)

gemeente (hA)

bedrijfsruimte m2 & Leegstand

De Stoven

10

7

--/--

--/--

Lage Weide

1,3

1,2

--/--

--/--

De Revelhorst

73

51

0,4 ha (0,9%)

8.600 m2 (5%)

De Mars

188

146

1,3 ha (0,9%)

5.800 m2 (1%)

TOTAAL

272,3

205,2

1,7 ha

14.400 m2

Bron: Ibis bedrijventerreinen Gelderland

De totale leegstand in Zutphen van bedrijfsruimte bedraagt 2%. Een frictieleegstand van 5% wordt als gezond gezien om de ruimte te bieden voor groei, verhuizing of nieuwe bedrijvigheid dat een plekje zoekt. Daar zitten we dus ruim onder. Het lijkt soms of er nog kavels beschikbaar zijn in de vorm van braakliggende gronden, dit zijn echter terreinen die niet beschikbaar zijn door eigendomssituatie, als private reservering voor toekomstige uitbreiding of als terrein waarop planontwikkeling plaatsvindt.