VERW. 2024A05 - BP Middengebied 6 Bouwlagen CDA, SP, NEZ, Groep Van aangepast 14.05.2024 Z24.001280

Raadsvergadering 14 mei 2024 VERWORPEN Voor 9 (CDA, NEZ, SP) Tegen 20 (ChristenUnie/SGP, D66, Groep Pouwels, Groep Van, PvdA-GroenLinks, VVD)

Amendement Chw Bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 1 Raadsvoorstel R24.000011: Rv Chw Bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 1 Agendapunt 7 van de Raadsvergadering van 14 mei 2024

Amendement van de fracties van PvdA/GroenLinks, CDA, SP, NEZ en VAN Ingediend op 14 mei 2024 Ondergetekenden stellen het volgende amendement voor: Beslispunt toe te voegen: Voor hogere bebouwing dan 6 bouwlagen en/of 20 meter zal de raad het bevoegd orgaan zijn zoals vastgesteld met de Nota van Uitgangspunten. Het college van B&W zal voor hogere bebouwing in het bestemmingsplangebied middels passende planologische procedure deze besluitvorming voorleggen aan de gemeenteraad. Besluit artikel Regels 17.5 onder c 1 t/m 9 en artikel 17.5. onder d 1 t/m 4 te schrappen Waarbij dit besluit van invloed is en aangepast dient te worden in het Raadsvoorstel onder 1.7 en alle relevante bijlagen met name de Verbeelding, Toelichting en Regels waaronder tenminste: Aanpassing bouwhoogtes in bestemmingsplan Aanpassing: Artikel 17.5 volgende leden schrappen: c.

artikel 17.3.1 onder a, nummer 2 en ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen 8' een gebouw toestaan met een hogere bouwhoogte, mits: 1. het stedenbouwkundig karakter van het gebied niet aangetast wordt; 2. het aantal bouwlagen niet meer dan 8 bedraagt; 3. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 26 meter; 4. maximaal 30% van de gebouwen hoger is dan 13 meter; 5. maximaal 10 gebouwen hoger zijn dan 6 bouwlagen; 6. het grondvlak van de bebouwing niet meer bedraagt dan 40 meter bij 25 meter; 7. in een zone van 100 meter rondom een gebouw geen ander gebouw aanwezig is met meer dan 6 bouwlagen; 8. in een zone van 25 meter rondom een gebouw van meer dan 6 bouwlagen geen andere bebouwing aanwezig is en uit een inrichtingsschets blijkt dat hier ook geen andere bebouwing zal worden gerealiseerd; en 9. het woon- en leefklimaat van aangrenzende percelen niet onevenredig aangetast wordt; d. artikel 17.3.1 onder a, nummer 2 en ter plaatse van de aanduiding 'centrum' maximaal één gebouw toestaan met een hogere bouwhoogte, mits: 1. het een iconisch gebouw betreft, met een alzijdige oriëntatie, dat functioneert als stedenbouwkundig landmark/oriëntatiepunt in het centrum; 2. het aantal bouwlagen niet meer dan 8 bedraagt; 3. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 35 meter, waarbij geldt dat het grondvlak van de bebouwing hoger dan 26 meter maximaal 100 m 2 bedraagt; en

4. het woon- en leefklimaat van aangrenzende percelen niet onevenredig aangetast wordt; + verwijderen aanduiding ‘maximum aantal bouwlagen 8’ op de verbeelding. + aanpassen in toelichting. Voor acht bouwlagen geldt dat dit alleen, onder voorwaarden, mogelijk is in een zone van 45 meter aan weerskanten van de vierde tocht zone. Op één plek in het centrum, aan het dorpsplein, kan een dorpsicoon worden gerealiseerd. Dit is een slank hoogteaccent dat een belangrijke plek of voorziening markeert. Te denken valt aan bijvoorbeeld een soort eigentijdse klokkentoren. Het maximale grondvlak van deze ‘klokkentoren’ is 100 vierkante meter en de maximale bouwhoogte 35 meter. Dit sluit aan bij de kerktorens uit de omliggende dorpen. Het dorpsicoon kan ook worden gecombineerd met een gebouw van maximaal acht bouwlagen. Toelichting: In voornoemd Bestemmingsplan wordt het bouwen van 10 complexen van 8 bouwlagen en een dorpsicoon van 35 meter hoog als collegebevoegdheid opgenomen. De indieners van dit amendement zien graag dat dit een raadsbevoegdheid blijft. Hoger bouwen dan 6 bouwlagen (20 meter) heeft een grote impact op de fysieke leefomgeving en kan afbreuk doen aan het beoogde dorpswonen, de omgevingskwaliteit, leefmilieu en het stedenbouwkundigkarakter. Een dorpsicoon is een typerend bouwwerk waar juist volksvertegenwoordigers hun taak bij moeten kunnen uitoefenen.

De huidige raad kan niet op basis van het globale bestemmingsplan alle feiten en belangen zorgvuldig wegen die noodzakelijk zijn om een gedegen besluit te kunnen maken. Onze fracties willen de bevoegdheid om hoger te bouwen bij de gemeenteraad houden zodat de toekomstige raden hun taak kunnen oefenen. Waarbij de raad, rekening houdend met de samenhang van de relevante onderdelen en aspecten van de fysieke leefomgeving en van de rechtstreeks daarbij betrokken belangen, kan besluiten of hogere bebouwing ruimtelijk aanvaardbaar is met het oog op de doelen van de wet. Voor hogere bebouwing dan 6 bouwlagen en/of 20 meter zal de raad het bevoegd orgaan moeten zijn zoals vastgesteld met de Nota van Uitgangspunten. Het amendement wil al die (tekst)onderdelen in R24.000011 en alle bijlagen die hiermee in strijd zijn gewijzigd zien. Namens de fracties van CDA

SP

NEZ

Groep Van

Pien Meppelink

Jan Baas

Paul van Drenth

Wilko Van