Presentatie Informatiebijeenkomst Middengebied 28-03-2023 - Spelregels Groene Schakel

- EEN VERNIEUWEND LANDSCHAP

Informatiebijeenkomst Middengebied 28 maart 2023

Gesprekken met huidige inwoners en ondernemers Groene Schakel eind 2021 en heel 2022 en loopt door in 2023 En participatiebijeenkomst Groene Schakel op 16 november 2022

• • • •

Inwoners en veel kleine ondernemers Enkele echt grote ondernemers Ondernemers willen snel duidelijkheid Afstemming met PZH over Ruimtelijk Kwaliteitsbeleid (voormalige Ruimte voor Ruimte regeling) en landgoederen regeling • Conserverend bestemmen voor inwoners en ondernemers en Spelregels zijn van toepassing op bedrijven die iets anders willen • Spelregels worden toegevoegd aan bestemmingsplan

CONCEPT

MASTERPLAN MIDDENGEBIED

CONCEPT

PLANGEBIED GROENE SCHAKEL

Ambitie: geleidelijk veranderen

1. Brede landschappelijke buffer 2. Landschappelijke, ecologische en recreatieve verbinding (‘groene schakel’)

CONCEPT

RUIMTEGEBRUIK GROENE SCHAKEL

WAAROM IS VERANDERING NODIG?

• • • • • • •

CONCEPT

Gebied aantrekkelijker maken Linten veiliger en aangenamer maken Vergroten biodiversiteit Aanleggen ecologische verbindingszone Watersysteem verbeteren Tegengaan bodemdaling Kansen voor nieuwe vormen van landgebruik

EEN DUURZAMER LANDSCHAP

Va n p ro d u c t i e p o l d e r …

n a a r b o d e m g ro e i , wat e r z u i v e r i n g e n n at t e t e e l t e n …

e n e e n g ro t e b i o d i v e rs i te i t ! CONCEPT

NIEUWE KANSEN VOOR NATUUR

ECOLOGISCHE VERBINDINGSZONE

NIEUWE KANSEN VOOR RECREATIE

NIEUWE VORMEN VAN LANDGEBRUIK

Wa t e r ko e i e n

We i d e e n p a l u d i c u l t u u r

Natte teelt

Vo e d s e l m o e r a s

NEaxtpueurriomnet nwtieklke l i antgt e t e e l t e n

Lisdoddeteelt

Agroforestry/ Herenboeren

CONCEPT Broekbossen Vo e d s e l b o s s e n

Moerasnatuur (zuivering)

TWEE DELEN (‘ZONES’) BINNEN DE GROENE SCHAKEL open polderlandschap

halfopen coulissenlandschap

CONCEPT

OPEN POLDERLANDSCHAP - AMBITIES

aantrekkelijk landschap openheid

extensieve recreatie ecologische verbindingszone

natuurwaarden

vernatten (op termijn)

CONCEPT

BEBOUWINGSLINT DERDE TOCHTWEG & KNIBBELWEG - AMBITIES

      

Vergroten leefbaarheid Weg veiliger, aantrekkelijker voor fietsers en bestemmingsverkeer Meer groen en water Minder bebouwing en verharding Bedrijven/kassen stimuleren te verplaatsen & deels actief verplaatsen Veranderen in woonlint Doorzichten CONCEPT

HALFOPEN COULISSENLANDSCHAP - AMBITIES

bedrijven landschappelijk inpassen met broekbosstroken (‘coulissen’) aantrekkelijk landschap

extensieve recreatie

ecologische verbindingszone

natuurwaarden

vernatten (op termijn)

CONCEPT

BEBOUWINGSLINT TWEEDE TOCHTWEG - BIERHOOGTWEG

      

Vergroten leefbaarheid Weg veiliger, aantrekkelijker, recreatieve route Meer groen en water Minder bebouwing en verharding Bedrijven/kassen stimuleren te verplaatsen Beperkte uitbreiding met landschappelijke inpassing Doorzichten

CONCEPT

RUIMTE VOOR PASSENDE ONTWIKKELINGEN Aansluiten op de visie uit het masterplan

Heldere spelregels

Tijd en mogelijkheden om te kunnen omschakelen

Bestaande rechten worden gerespecteerd CONCEPT

MOGELIJKHEDEN OM TE KUNNEN OMSCHAKELEN

Ruimte-voor-ruimteregeling: 1 woning in plaats van:  of 5.000 m2 kassen binnen de Groene Schakel  of 1.000 m2 bedrijfsbebouwing binnen de Groene Schakel

CONCEPT

RUIMTE VOOR RUIMTE

CONCEPT

ONTWIKKELINGENKAART IN BEWERKING Maximum 3 ha conform ruimtelijk kwaliteitsbeleid provincie: Omgerekend een maximum van 60 woningen.

Nader nog te bepalen n.a.v. reactie PZH: Bouwvolume, bouwvoorwaarden als afstanden tussen woningen / afstand tot perceelsgrens, minimum kavelmaat.

CONCEPT

SPELREGELS VOOR ONTWIKKELINGEN

1. Woonerven 2 2. Grondgebonden agrarische bedrijven

4 1 5

3. Glastuinbouw / kaskavels

4. Overige bedrijven

5. Nieuwe landgoederen

3

CONCEPT