INGETROKKEN 2025M121 Motie Cortelande - Landelijk karakter CDA 10.12.2025

Landelijk karakter De raad van de gemeente Zuidplas, in vergadering bijeen op 10 december 2025, Agendapunt: Herijkte Nota van Uitgangspunten Middengebied, Financieel Kader, Grondexploitatie Fase 1a & Casco Fase 1a Cortelande en vangnetregeling Cortelande Constaterende dat: 

Cortelande wordt ontwikkeld als een nieuw dorp, met een groene/blauwe identiteit, landelijk karakter en naar menselijke maat;



Het bestemmingsplan op enkele locaties langs de 4e Tochtzone een maximale bouwhoogte van acht bouwlagen toestaat, terwijl elders aanzienlijk bescheidener hoogtes gelden.

Overwegende dat: 

Het CDA waarde hecht aan het uitgangspunt van een groene, kleinschalige en herkenbaar dorpse uitstraling;



Cortelande géén Vinexwijk mag worden met dominante hoogbouw en ééntonige woonbuurten, maar een karakteristiek, speels opgezet dorp moet worden, passend bij de landelijk omgeving van de Zuidplaspolder;



Hogere bouwvolumes grote invloed hebben op leefbaarheid, schaduwwerking, mobiliteit, sociale veiligheid en de zichtlijnen;



Jaarlijkse sturing nodig is om te voorkomen dat woontorens of robuuste bouwvolumes ongemerkt of geleidelijk de norm worden.

Verzoekt het college: 1. De maximale bouwhoogte van acht bouwlagen zeer terughoudend toe te passen en slechts wanneer dit in harmonie kan gebeuren met de dorpse, groene en kleinschalige gebiedsopzet; 2. Het gewenste dorpse karakter in ontwerpstijl, bebouwingsdichtheid en ruimtelijke beleving duidelijk tot uitdrukking te laten komen in het te presenteren Beeld-Regie-Plan dat in het voorjaar 2026 aan de raad zal worden gepresenteerd; 3. Jaarlijks in de voortgangsrapportage aan te geven, indien op termijn eventuele hogere of meer robuuste bouwvolumes worden overwogen, hoe zich dit verhoudt tot de dorpse identiteit van Cortelande, 4. De raad vooraf te informeren wanneer wordt overwogen de maximaal toegestane bouwhoogte volledig te benutten. En gaat over tot de orde van de dag. CDA Maarten Huug Bode