Bijlage 9 Beantwoording technische vragen grondexploitatie fase 1A Middengebied Z23.002648

*Z23.002648*

Memo

onderwerp Beantwoording technische vragen grondexploitatie fase 1A Middengebied ter attentie van

datum 08/10/2023

kenmerk Z23.002648

kopie aan

bijlage

afzender V. Sloesen

telefoon 0180-330300

e-mail V.Sloesen@zuidplas.nl

cluster Gebiedsontwikkeling en Planeconomie

Door de fractie ChristenUnie/SGP zijn de volgende technische vragen gesteld m.b.t. raadsvoorstel R23.000084 (Nota van Uitgangspunten en Grondexploitatie fase 1A Middengebied). 1/ Beslispunt 2.c en 2.d Wat gebeurt er met beslispunt 2.c en 2.d als via amendementen kostenverhogende of opbrengst verlagende besluiten worden genomen?

Antwoord: Als door aangenomen amendementen of moties het resultaat van de grondexploitatie fase 1A wijzigt zal een gewijzigd besluit genomen dienen te worden ten aanzien van de te treffen verliesvoorziening zoals opgenomen in beslispunt 2.c. Bij een verslechtering van het resultaat (door kostenverhogende of opbrengst verlagende besluiten) zal de te treffen verliesvoorziening hoger worden, waardoor er minder ruimte resteert in de Reserve Grondexploitaties. Indien de binnen de Reserve Grondexploitaties beschikbare middelen als dekking voor het Middengebied kleiner is dan de optelsom van de te treffen verliesvoorziening en het gewogen risicoprofiel, dienen de beschikbare middelen in de reserve te worden aangevuld. 2/ Waardering resterende gronden in Grondbank 2/3e deel van de gronden in de Grondbank worden de komende 10 jaar niet uitgenomen. Betekent dit dat de Grondbank voor deze gronden buiten fase 1A weer een afwaardering (naar agrarische waarde) moet doorvoeren per 31 december 2023? Zo ja, hoe groot is het aandeel van Zuidplas in die verliesvoorziening en hoe wordt deze gedekt? Antwoord: Met de accountant van de gemeente Zuidplas en die van de Grondbank (zelfde kantoor andere accountant) is binnenkort ambtelijk overleg over de waardering van de gronden. Het ligt niet in de lijn der verwachting dat een afboeking naar agrarische waarde aan de orde zal zijn per 31 december 2023.

Wel kunnen er mogelijk consequenties zijn voor de activering van toekomstige lasten vanuit de RZG

Pagina 1 van 2

onderwerp Beantwoording technische vragen grondexploitatie fase 1A Middengebied

registratienummer Z23.002648

Grondbank zoals organisatiekosten en vooral rente over de niet uitgenomen gronden. Het effect daarvan zal een jaarlijkse bijdrage vanuit de gemeente Zuidplas zijn aan een exploitatietekort binnen de RZG Grondbank. Ook de besprekingen met de partners in de RZG Grondbank zullen hierop nog van invloed zijn. Bedragen zijn daardoor nog niet te benoemen.

Pagina 2 van 2