Bijlage 9 Addendum Nota aanpassingen herstelbesluit Chw bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 1 A25.004018

Addendum bij Nota aanpassingen herstelbesluit Chw bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 1. HHSK en de gemeente hebben een goed overleg gehad over het laatste punt van het herstelbesluit. Uitgangspunt bij beide partijen is nog steeds de positieve stap voorwaarts die we met elkaar gezet hebben. In het afrondende gesprek bleek dat er op één onderdeel een aanvullende regeling opgenomen moest worden in het herstelbesluit zoals dit door het college vrijgegeven is voor de raadsbehandeling. Dit komt omdat parallel aan het vaststellen van het herstelbesluit de afrondende gesprekken op de watertafel nog bezig zijn. Er wordt nu de laatste hand gelegd aan het waterhuishoudkundig plan en de bestuurlijke overeenkomst. Gemeente en HHSK hebben overeenstemming over een (aanvullende) regeling welke als addendum toegevoegd wordt aan het herstelbesluit. Het gaat om een vergunningstelsel wat als achtervang dient voor kleine initiatieven (die geen onderdeel zijn van de integrale ophoging van Cortelande) die mogelijk gronden gaan ophogen zonder dat de invloed op het watersysteem bekend en bekeken is. Gemeente en HHSK zijn het eens over dat deze mogelijke kleine initiatieven zorgvuldig bekeken moeten worden in het licht van de gehele ontwikkeling en het watersysteem. Het gaat om initiatieven die vanuit het reguliere proces geen vergunning zouden moeten aanvragen bij de gemeente en/of het HHSK.

Onderstaande regeling wordt toegevoegd aan de regels van het herstelbesluit Chw bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 1.

Toevoegen aan regels Artikel 30.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 30.4.1 Verbod Het is verboden op of in de in artikelen 4, 7, 8, 10, 17, 18 en 19 bedoelde gronden zonder omgevingsvergunning de volgende werken of werkzaamheden uit te voeren: a.

het wijzigen van het maaiveldniveau door afgraven of ophogen voor zover deze werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden bestaan uit een verhoging of verlaging van het maaiveldniveau met meer dan 0,40 meter over een oppervlakte van meer dan 500 m².

30.4.2 Uitzonderingen: Het verbod is niet van toepassing op werken en/of werkzaamheden die: a.

reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;

b.

het normale onderhoud of beheer betreffen;

c.

onderdeel zijn van de integrale ophoging woningbouwontwikkeling Cortelande;

30.4.3 Omgevingsvergunning De omgevingsvergunning als bedoeld in lid 30.4.1 kan slechts worden verleend indien door de betreffende werken en/of werkzaamheden geen afbreuk wordt gedaan aan het doelmatig en veilig functioneren van het watersysteem.

30.4.4 Voorwaarden Alvorens een omgevingsvergunning wordt verleend, wint het college advies in bij de waterbeheerder over de vraag of door de voorgenomen werken en/of werkzaamheden geen afbreuk wordt gedaan aan een doelmatig en veilig functioneren van het watersysteem en welke voorwaarden dienen te worden gesteld ter voorkoming van eventuele schade.

Toevoegen begrip 1.64 Integrale ophoging woningbouwontwikkeling Cortelande: Het in samenhang verhogen (tijdelijk voorbelasten en/of ophogen) van het maaiveld van de woningbouwontwikkeling Cortelande — inclusief de bijbehorende infrastructuur en openbare ruimte — zodat het gehele plangebied op een toekomstbestendig peil wordt gebracht voor bebouwing, waterhuishouding en bereikbaarheid. Het gaat om werkzaamheden die vallen onder de vergunning die de gemeente heeft aangevraagd en verkregen bij de waterbeheerder.

Noot: door het toevoegen van bovenstaande begrip worden de onderliggende begrippen omgenummerd. De begrippen zoals genoemd in de Nota Aanpassingen Herstelbesluit Chw bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 1 onder B2 en F2 krijgen respectievelijk de nummers 1.83 parkeerhof en 1.94 toevluchtsgelegenheden