Bijlage 7 - Overzicht wijzigingen - Aanvullend memo herstelbesluit bestemmingsplan Verzamelplan Zuidplas 2023 Z26.000712

*Z26.000712*

Memo

onderwerp Aanvullend memo herstelbesluit bestemmingsplan “Verzamelplan Zuidplas 2023" ter attentie van

datum 18/03/2026

kenmerk Z26.000712

kopie aan

bijlage

afzender Team ruimtelijke ordening

telefoon 0180-330300

e-mail

cluster Ruimtelijk beleid

Voortvloeiend uit de behandeling van het herstelbesluit bestemmingsplan “Verzamelplan Zuidplas 2023” in de Programmacommissie Ruimte op 7 januari 2026 en de PC Bestuur en Middelen van 21 januari 2026 heeft een gesprek plaatsgevonden tussen de betrokken partijen. Via voorliggend memo wordt u geïnformeerd over dit traject en de weerslag hiervan in het herstelbesluit. Nader gesprek In het nadere gesprek is vanuit de zijde van de bewoners aangegeven dat de voorliggende planologische regeling als te stringent wordt ervaren. De regeling stelt beperkingen aan bouwwerken, geen gebouwen zijnde en aan bijbehorende bouwwerken óók in gevallen waarin deze niet geluidgevoelig zijn. Aangezien vanuit de zijde van de bedrijven is aangegeven dat meer flexibiliteit in de planologische regeling op dit punt acceptabel is, is nader beschouwd of dit aangepast kan worden. Dit heeft geleid tot een aangepaste regeling, waarbij artikel 11.2.1 lid c aan de bestemming “Tuin" is toegevoegd (hieronder gemarkeerd).

Pagina 1 van 2

onderwerp Aanvullend memo herstelbesluit bestemmingsplan “Verzamelplan Zuidplas 2023"

registratienummer Z26.000712

Met deze regeling wordt meer flexibiliteit gecreëerd ten aanzien van het oprichten van bouwwerken, geen gebouw zijnde (zoals pergola's en speeltoestellen) en bijbehorende bouwwerken (zoals bergingen) met inachtneming van de belangen van de achterliggende bedrijven. Aan de maatvoering van de bijbehorende bouwwerken zijn –zoals gebruikelijk- maximale maatvoeringseisen verbonden. Met deze bepaling worden de bedrijven niet in hun bedrijfsactiviteiten belemmerd, omdat er geen langdurig verblijf in de tuin is toegestaan (zoals bijvoorbeeld in mantelzorgwoningen), en is het voor de bewoners mogelijk om hun woning en tuin te blijven gebruiken. Met voorliggende regeling worden de belangen van de bewoners en van de naastgelegen bedrijven zo passend mogelijk geborgd. In nadere reactie heeft de appellant aangegeven dat zij graag een limitatieve opsomming ziet van de toegestane bouwwerken. De voorliggende regeling waarborgt in de optiek van het college voldoende de belangen van appellanten en biedt in gepaste mate flexibiliteit ten behoeve van de bewoners. Een verdere inperking of uitbreiding van de planologische mogelijkheden wordt daarom vanuit het college niet gepast geacht.

Aanvulling Ter nadere duiding van het aspect “luchtkwaliteit” wordt de rapportage “Luchtkwaliteitonderzoek woningen Parallelweg Noord 14 en 16" (Z26.000711) toegevoegd aan de bijlagen van het herstelbesluit. Tijdpad Het herstelbesluit dient vóór 13 mei 2026 genomen te zijn om te kunnen voldoen aan de deadline die door de Raad van State is gesteld.

Pagina 2 van 2