Bijlage 7 Beantwoording technische vragen Rv Vestiging Wvg Middengebied Zuidplaspolder Z21.001305

*Z21.001305*

Memo

onderwerp beantwoording technische vragen Rv Vestiging Wvg Middengebied Zuidplaspolder (R21.00040) ter attentie van De gemeenteraad van Zuidplas

datum 12/05/2021

kenmerk Z21.001305

kopie aan College B&W, DT

bijlage

afzender R.H. Keesmaat

telefoon 0180-330300

e-mail r.keesmaat@zuidplas.nl

cluster Gebiedsontwikkeling en Planeconomie

Inleiding Er zijn twee technische vragen gesteld over het raadsvoorstel R21.000040 vestiging WVG. Deze vragen zijn gesteld door de fractie CU/SGP. Het betreft vragen over betreffende bedrijven die geraakt worden door het voorkeursrecht maar als bedrijf niet in het ontwikkelgebied liggen en de eventuele beperking van het voorkeursrecht ten aanzien van uitbreiding van bedrijven.

Beantwoording technische vragen van de CU/SGP-fractie 1. Zijn er bedrijven in het Middengebied die een WVG opgelegd hebben gekregen, maar niet in het ontwikkelgebied zitten? Er liggen 45 bouwvlakken van agrarische bedrijven in het Ontwikkelgebied. Daarnaast liggen er agrarische percelen in het Ontwikkelgebied die behoren tot m.n. agrarische bedrijven die met hun bedrijfsgebouwen buiten het Ontwikkelgebied liggen. In totaal raken we met het voorkeursrecht 79 eigendommen van eigenaren die geen bebouwing hebben binnen het Ontwikkelgebied. Er zijn in totaal dus 79 percelen die geheel of gedeeltelijk in het Ontwikkelgebied liggen waar voorkeursrecht op is gevestigd maar waarvan de betreffende bedrijven met hun bedrijfsbebouwing dus niet in het ontwikkelgebied liggen. 2. Worden bedrijven nu beperkt in hun uitbreidingsplannen door een opgelegd WVG? Het voorkeursrecht heeft tot gevolg dat een eigenaar zijn grond eerst aan de gemeente moet aanbieden voordat hij de grond aan een derde verkoopt. Als de eigenaar nu geen plannen heeft tot verkoop, kan hij zijn grond gewoon op de gebruikelijke wijze blijven gebruiken. Het voorkeursrecht voorziet niet in een beperking van dat gebruik. Hij kan ook nog omgevingsvergunningen aanvragen die passen binnen het bestemmingsplan en zijn gronden normaal voor de teelt van gewassen gebruiken of andere gebruikelijke bedrijfsvoering gebruiken.

Het is als zodanig niet de vestiging van het voorkeursrecht die mogelijk een beperking van eventuele uitbreidingsplannen geeft. De vestiging van het voorkeursrecht vloeit voort uit de toekomstige plannen die de gemeente heeft voor de gronden. De toekomstige plannen voor de woningbouw- en bedrijventerreinontwikkeling vormen de feitelijke beperking voor de bedrijven in hun (uitbreidings)mogelijkheden. De plannen geven aan dat er een andere bestemming komt en dat zij dan voor een deel of geheel hun bedrijf niet kunnen voorzetten.

Pagina 1 van 1