Document · PDF

Bijlage 4a 20210528 11286 DEF renovatie Gideonschool en RKBS de Wingerd - Nieuwerkerk aan den IJssel

Gemeenteraad 16 mei 2023, gemeente ZuidplasBij agendapunt: B 1525 - Infonota Beantwoording raadsvragen 14 maart - infonota onderwijshuisvesting_Z23.00081117.529 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

J. Duikerweg 9b 1703 DH Heerhugowaard Telefoonnr. 072-5206140 www.koppesbouwkunde.nl

renovatie Gideonschool RKBS de Wingerd Project Projectnummer Onderwerp Opgesteld door Datum

Basisscholen Zuidplas – Nieuwerkerk aan den IJssel 11286 Renovatie Gideonschool en RKBS De Wingerd Kroonkruid 107 resp. 107a Nieuwerkerk aan den IJssel Ing. R.C.J. Koppes en ir. R. Bos 28 mei 2021

Luchtfoto Gideonschool en RKBS de Wingerd Alle werkzaamheden worden verricht onder toepasselijkheid van DNR 2011, zoals gedeponeerd ter griffie van de Arrondissementsrechtbank te Amsterdam.

Inleiding De Gemeente Zuidplas en de schoolbesturen staan voor de keuze tussen renoveren of vervangende nieuwbouw van de basisscholen OBS Prins Willem Alexander, PC Gideon en RK de Wingerd in Nieuwerkerk aan de IJssel. Uit maatschappelijk oogpunt, maar ook vanuit duurzaamheid en kostenoverwegingen heeft de Gemeente Zuidplas de vraag gesteld naar renovatiemogelijkheden van de betreffende scholen. Koppes Bouwkunde heeft in opdracht van de Gemeente Zuidplas een renovatiescan uitgevoerd voor de renovatie van de Gideonschool en RKBS de Wingerd, Kroonkruid 107 resp. Kroonkruid 107a in Nieuwerkerk aan den IJssel. Een renovatie scan is een goede methode om een bestaand gebouw in kaart te brengen. Dit is een grondige nulmeting waarbij alle facetten worden bekeken en beoordeeld. Renovatie moet er voor zorgen dat het schoolgebouw voldoet aan de eisen van deze tijd en geschikt is voor het onderwijs van nu en de komende 40 jaar: qua functionaliteit, duurzaamheden, flexibiliteit, exploitatie en uitstraling. In de opzet kiezen we dus voor een integrale aanpak, die al deze aspecten omvat: een levensduur verlengende renovatie. De ingrepen gaan dus veel verder dan verduurzaming alleen. De renovatie betreft ook de functionele aanpassing die de school onderwijskundig weer toekomstbestendig maakt.

Uitgangspunt voor de levensduur verlengende renovatie zijn de volgende punten: - nul-op-de-meter renovatie - aardgasvrij - Frisse Scholen klasse B - levensduur-verlenging van 40 jaar - onderwijskundig toekomstbestendige functionaliteit - 20 jaar prestatie- en onderhoudsgarantie door bouwconsortium - gezamenlijk gefinancierd door schoolbestuur en gemeente.

Samenvatting – conclusie Het is mogelijk de Gideonschool en RBS de Wingerd te renoveren. Echter de rommelige structuur vereist een ingrijpende aanpak om de school toekomstbestendig te maken. Het is mogelijk alle benodigde schoollokalen, inclusief BSO en kinderopvang binnen het bestaande gebouw te faciliteren. De overmaat in het gebouw op de begane grond kan worden gesloopt, waardoor het compacter wordt (minder renovatiekosten, energiekosten en onderhoudskosten). Ten aanzien van de gymzaal zijn er verschillende opties: 1. de verdieping inclusief gymzaal slopen. De gymzaal vervalt dan op de 1e verdieping. Door sloop van overmaat op de begane grond komt ruimte vrij om een nieuwe gymzaal op het bestaande perceel te realiseren. Deze gymzaal is dan gelijkvloers, toekomstbestendig en kan zo gewenst ook door derden gebruikt worden in verband met een separate toegang op straatniveau; 2. de gymzaal op de verdieping renoveren en toekomstbestendig maken (oa voorzien van lift) 3. de gymzaal laten vervallen en de verdieping herindelen ten gunste van lokalen en personeelsruimten, mits hier programmatisch behoefte aan is. De hokkerige ruimten op de centrale as begane grond slopen en herstructureren tot een centraal multifunctioneel plein, geschikt voor gebruik als aula, maar ook voor invulling individueel en groepsonderwijs.

Door lichtstraten rondom de opbouw 1e verdieping in het dak van de begane grond te creëren kan er meer daglicht dieper het schoolgebouw binnendringen, waardoor het verblijf aangenamer wordt. Alleen met de voorgestelde rigoureuze ingrepen in de structuur/indeling kan een duurzaam en volwaardig toekomstbestendig alternatief worden gerealiseerd voor sloop en nieuwbouw. In de raming zijn de kosten voor renovatie van de shedpunten opgenomen, echter het is vanuit energetisch en onderhoudsoogpunt wenselijk deze te slopen en te vervangen door lichtkappen met zonwering. Dat is mogelijk binnen de opgenomen renovatiekosten (mogelijk een kostenbesparing). De renovatie-/vernieuwbouwkosten, de kosten van verduurzaming, de onderwijskundige aanpassingen, de kosten voor tijdelijke huisvesting worden voor het schoolgebouw in totaal geraamd op: EUR 3.102.000,- exclusief BTW (EUR 1.000,- / m² BVO exclusief BTW). De meerjarenonderhoudskosten worden na de renovatie/vernieuwbouw voor de eerste 20 jaar geraamd op EUR 300.000,- exclusief BTW (ca EUR 100/m² exclusief BTW).

N.b. bovenstaande opgaaf van kosten is: - inclusief pantries/keukenblokken; - inclusief vloerafwerking (coralmat, pvc/linoleum, tegels, sportvloer) - exclusief lichtwering (binnenzijde) - exclusief advieskosten, architectenkosten, projectmanagement/directievoering; - exclusief legeskosten - exclusief vernieuwing schoolmeubilair/presentatiemiddelen e.d. - exclusief opknappen schoolplein/terreinmeubilair/groenvoorziening e.d. - exclusief de realisatie van een nieuwe gymzaal/sportaccommodatie. - exclusief post onvoorzien ontwerpfase en uitvoeringsfase

Renovatie versus nieuwbouw - algemeen Een hoogwaardige renovatie kan tegen gelijke of lagere kosten een minstens zo prettige onderwijsomgeving opleveren als een nieuwe school. De optie tot renovatie blijft in de praktijk echter meestal buiten beschouwing. Nieuwbouw lijkt een aantrekkelijke optie, maar nieuwbouw brengt voor scholen vaak ook praktische bezwaren met zich mee. Nieuwbouw kost doorgaans meer tijd dan een renovatie. Vaak wordt al die tijd aan het oude gebouw nauwelijks onderhoud gedaan. Wanneer de nieuwbouw op dezelfde locatie wordt gebouwd als de oude school, zijn er noodlokalen of een alternatieve onderwijslocatie nodig. Dat is kostenverhogend, zorgt voor onrust en voor een lager comfort. Door die lange doorlooptijd is de kans is groot, dat een hele generatie kinderen hun schooltijd doorbrengt in een slechte leeromgeving met een onrustige onderwijsorganisatie. Renovatie van een schoolgebouw heeft een veel kortere doorlooptijd. Het werk kan in fases worden uitgevoerd, vaak zelfs in de vakanties. De lessen kunnen gewoon doorgaan. Doorgaans is voor een renovatie ook een tijdelijke huisvesting nodig, echter dat betreft een korte periode van een aantal maanden. Uitgaan van doelen en belangen Discussies over nieuwbouw of renovatie kunnen snel verzanden, doordat onduidelijk is wat er wordt verstaan onder renovatie en wie de kosten moet dragen.

In plaats daarvan kan ook gekeken worden wat uiteindelijk wordt beoogd en wie belang heeft bij de renovatie. Bij een levensduur verlengende renovatie wordt het moment van nieuwbouw zo’n 40 jaar uitgesteld en zijn ook de exploitatiekosten lager. Zowel gemeenten als scholen hebben hier baat bij. Veel mogelijk met oud gebouw In de afgelopen jaren is er het nodige onderzoek gedaan naar renovatie en hergebruik van schoolgebouwen. Vaak zijn de uitkomsten daarvan veelbelovend. Er wordt een aandachtverschuiving van nieuwbouw in de richting van behoud en transformatie gesignaleerd. De waarde van de bestaande gebouwen wordt herontdekt als aantrekkelijke basis voor de toekomst. Uit onderzoek blijkt tevens dat een hoogwaardige renovatie ongeveer 20% goedkoper is dan vergelijkende nieuwbouw. Weliswaar zijn de exploitatiekosten bij nieuwbouw lager, maar dat weegt niet op tegen de hogere kapitaalslasten. Mede vanuit duurzaamheidsoverwegingen is renovatie een steeds meer voor de hand liggende optie om de kwaliteit van schoolgebouwen op te waarderen. Renovatie maakt kans als schoolbestuur en gemeente het gezamenlijk belang onderkennen en bereid zijn om open met elkaar in gesprek te gaan en verantwoordelijkheid te nemen voor kwalitatief goede huisvesting.

Er zijn landelijk prachtige voorbeelden van succesvolle renovatieprojecten van scholen, bijvoorbeeld de pilot De Liester Igge in Opeinde Gemeente Smallingerland.

Projectbeschrijving De renovatiescan heeft betrekking op de Gideonschool en RKBS de Wingerd, Kroonkruid 107 resp. Kroonkruid 107a in Nieuwerkerk aan den IJssel. De twee scholen zijn gehuisvest in één gebouw. Op de eerste verdieping is een gymzaal met nevenruimten gesitueerd. De perceelgrootte betreft 5.979 m² (kavelnummer 3804, sectie B, kadastraal bekend: Nieuwerkerk aan den IJssel).

De bestaande school heeft een totaal bruto vloer oppervlak van 2.221 m² BVO, gesitueerd op de begane grond. De Gideonschool betreft 1.302 m² BVO. RKBS de Wingerd betreft 1.143 m² BVO. De 1e verdieping met gymzaal, toestellenberging, wasruimten, gangen en technische ruimte betreft 657 m² BVO. Het totale Bruto Vloer Oppervlak van de twee scholen en gymzaal betreft 2.445 + 657 = 3.102 m². Het overige (speel)terrein rondom het gebouw betreft totaal 3.534 m² (1.755 m² (RKBS De Wingerd) + 1.779 m² (Gideonschool)). N.b. de omvang van de school De Wingerd en Gideonschool tezamen 2.445 m² (zonder de gymzaal op de verdieping) is vergelijkbaar met de omvang van de OBS Prins Willem Alexander alleen (2.380 m² inclusief patio’s van 130 m²).

Het schoolgebouw is in 1977 ontworpen en in 1978 gerealiseerd en is dus 43 jaar oud. De school stamt dus nog net uit de zogenaamde wederopbouwperiode (1950-1980) en betreft een zogenaamde patioschool. Het gebouw is minimaal geïsoleerd (Rc=1,3 m²K/W). Het ontwerp van de school is van Architektenburo Cor Kalfsbeek uit Borger. De constructeur is niet bekend (cq. niet duidelijk geworden vanuit de beschikbaar gestelde archieftekeningen). De gebouwconstructie betreft een betonnen funderingsraster op een paalfundering en een betonnen systeemvloer. Het eenlaagse gedeelte van het schoolgebouw bestaat uit houten draagconstructie (kolommen en gelamineerde liggers met houten balklaag), (schoon) metselwerk binnenwanden en gemetselde spouwmuur gevel met houten kozijnen, platdak met bitumen en daglichtopeningen in de vorm van sheddaken. Het bouwdeel met de gymzaal bestaat uit een betonconstructie: betonnen kolommen, balken en verdiepingsvloer op de 1e verdieping een staalconstructie met houten balklagen en houten dakelementen en betondakpannen, houten gevelbeschieting en houten kozijnen.

Foto’s exterieur Foto’s gemaakt op 18 februari 2021

Foto’s interieur

Beschrijving bestaande toestand en maatregelpakket renovatie

bestaande toestand bouwjaar 1978 05 10 12 14 15 17 20 21

Bouwplaatsvoorzieningen Sloopwerk Grondwerk Buitenriolering en drainage Terreinverharding Terreininrichting Heiwerk Bestaand niet bekend (vermoedelijk heipalen 17 m¹) Betonwerk Betonnen funderings-balkraster, opgemetseld tot ok begane grondvloer. Peil = 570-NAP Spouwmuren 320 mm, gevelsteen – spouw – gevelsteen. Mogelijk basisisolatie 30 mm tempex in spouw aanwezig. Check

Buitenwand gymzaal: Redwood delen 26x120 mm 40 mm isolatie, dampr. Laag, Stijlen 46 x 71 mm hoh 600 mm Gevelsteen schoon werk

Kopse wanden gymzaal Vanaf 3 m+ gymzaalvloer: 100 mm kalkzandsteen, 30 mm isolatie, gecoate porotonsteen 50 mm aan de zijden gymzaal tot 3m+ gymvloer: 100 mm gevelsteen schoon werk Bodemafsluiting 15 cm flugsand + hart drainage op 1200-P Geen begane grondvloerisolatie aanwezig volgens tekening

23 23 23

Prefab betonvloer (DATO systeemvloer?) met 30 mm zandcement afwerkvloer

Betonnen 1e verdiepingsvloer 160 mm (sportvloer gymzaal), inclusief betonbalken, afgewerkt met 30 mm zandcement afwerkvloer resp. 50 mm zc met tegels Onderzijde 4 cm isolatie, plafondhangers 38x50 + 50x100 mm en redwood delen 26x120 mm buitenplafond Ruwbouwtimmerwerk Kruipluik (in iedere entree) Platdakconstructie gymzaal Houten balklaag dakconstructie 71x196 mm hoh 670 mm, opgelegd in staalconstructie, gewapende houtwolcementplaten 75 mm, dampremmende laag, 20 mm isolatie en dakbedekking, en grind, in de hoeken 1,5 m² betontegels

24 24 24

Platdakconstructie school Houten balklaag dakconstructie 59x146 hoh 670 mm, opgelegd in staalconstructie, gewapende houtwolcementplaten 75 mm, dampremmende laag, 20

Maatregelpakket renovatie en verduurzaming

Ntb Buitenriolering vervangen Ntb Ntb Geen (behoudens tbv uitbreiding) Geen (behoudens tbv uitbreiding)

Na-isoleren spouw met 50 mm HR++ korrels.

Bestaande gevelmetselwerk reinigen en voegwerk vervangen. Als alternatief de gevel extra na-isoleren en voorzien van mineraalstrips Bekleding verwijderen en vervangen door onderhoudsvrij plaatmateriaal.

Ntb

Geen Kruipruimte vullen met isolatiechips Check hoogte circa 70 cm? 60 cm = circa Rc-waarde = 6 W/m²K Check op aanwezigheid “betonrot”. Voorlopig onderzoek ziet er positief uit. Advies is wel om nader onderzoek uitvoeren. Nntb extra isolatie aanbrengen, plafond vervangen door systeemplafond bij nieuwe inpandige toepassing.

Vervangen door geïsoleerd kruipluik Dakconstructie zo mogelijk handhaven. Dakplaten vervangen door goed geïsoleerde dakplaten. Bestaande dakbedekking en isolatie vervangen door nieuwe afschotisolatie en nieuwe dakbedekking N.b. mogelijk alternatief afschotisolatie aanbrengen op het bestaande dakpakket Dakconstructie zo mogelijk handhaven. Dakplaten vervangen door goed geïsoleerde dakplaten Bestaande dakbedekking en isolatie vervangen door

26 30

30 31

mm isolatie en dakbedekking Grind (niet duidelijk of dat er is)

nieuwe afschotisolatie en nieuwe dakbedekking

Boeibord 18 mm WBP multiplex Hellend dakconstructie / sheddaken Opstalan dakplaten type “Purplex de Luxe” PU-V30-150 en opnieuw verbeterde hollandse dakpannen

Ntb / vervangen door onderhoudsvrij plaatmateriaal Unilin Usystem Roof Reno Flex Plus geïsoleerde dakelementen aanbrengen over het bestaande dakelement Check of dat mogelijk is over het bestaande dakelement Nieuwe tengels en panlatten en hergebruik bestaande dakpannen Check kwaliteit OVH dakpannen Alternatief sheddaken De sheddaken zijn relatief dure elementen om te renoveren: veel materiaalgebruik/omhullend oppervlak, arbeidsintensief en onderhoudsgevoelig. Daarnaast hebben de punten ook veel verliesoppervlak qua warmte, dus energetisch ongunstig. Advies: sheddaken slopen en vervangen door prefab daklichten, rekening houdend met bezonning/ zonwering. Geen

Metaalconstructiewerk Stalen kolommen en liggers (in dakconstructie) Staalconstructie technische installatieruimte 1e verdieping omkleed met Promatplaat Bouwkundige kanaalelementen Houten kozijnen, ramen en deuren Panelen in de kozijnen? (niet op tekening teruggevonden…) Binnenkozijnen Binnendeuren Lichtkoepel Gevelbekleding dakpunten Dakpunten sheddaken…materiaal?

Trappen en balustraden Betonnen trap en betonnen bordesplaat naar gymzaal (hoofdtrap en vluchttrap) Dakbedekkingen

34 35 36 38

Beglazing Natuur- en kunststeen Voegvullingen Zonwering, gevelschermen

40 41 42

Stukadoorwerk Vloer- en wandtegelwerk Dekvloeren en vloersystemen

43 44

Metaal- en of kunststofwerken Systeemwanden en -plafonds Bestaande systeemplafonds Onderkant houtwolcement dakplaten (zichtwerk) Rachels 21x46 mm hoh 300 mm 10 mm gipsplafonds

Houten lattenplafonds 26x120 mm Afbouwtimmerwerk Dagkantbetimmeringen 12 mm triplex

Brandveiligheid staalconstructie controleren, en zonodig opnieuw bekleden. Vervallen Houten kozijnen, ramen en deuren vervangen door nieuwe aluminium kozijnen, ramen en deuren Panelen vervangen Vernieuwen Vernieuwen nvt Vervangen door onderhoudsvrij plaatmateriaal, zie ook 24 Vernieuwen

Zie 24 Bestaande dakbedekking en isolatie vervangen door nieuwe afschotisolatie en nieuwe dakbedekking Gehele dakvlak voorzien van PV-panelen Alle beglazing vervangen door HR++ beglazing Ntb, miva toegankelijk maken (rolstoeldorpels) Vernieuwen Aanbrengen handbediende buitenzonwering (bestaande zonwering vervangen) Schoonmetselwerk wanden stuccen en sauzen. Vernieuwen Bestaande vloerafwerking verwijderen vloerverwarmingslangen infrezen in bestaande cementdekvloer, vloer egaliseren en gietvloer afwerking aanbrengen Nieuwe systeemplafonds aanbrengen Rockfon Krios vlak inleg Nieuwe systeemplafonds aanbrengen Rockfon Krios vlak inleg Ntb Zoveel mogelijk vervangen door onderhoudsvrij

Schilderwerk

50 51 52 53 55 60

Binneninrichting • aanrecht • pantries Vloerbedekking Schoonloopmat Hemelwaterafvoeren Binnenriolering Waterinstallaties Sanitair Gasinstallaties Verwarmingsinstallaties

Ventilatie- en luchtbehandelingsinstallaties

Elektrotechnische installaties

65 67

Communicatie- en beveiligingsinstallaties Liftinstallaties

plaatmateriaal Reduceren schilderwerk tot een minimum door toepassen onderhoudsvrije materialen

Vernieuwen Vernieuwen Vernieuwen Vernieuwen Vernieuwen Vernieuwen Vernieuwen (legionella-proof) Vernieuwen Aardgasloos, dus bestaande gasinstallaties verwijderen CV-ketel en radiatoren vervallen Nieuwe warmtepompinstallatie, vloerverwarming en zonneboilers Vernieuwen, naar niveau brengen van Frisse Scholen B zo mogelijk Frisse Scholen A Vervangen. Tevens nieuwe LED-verlichting, daglichtregelingen, enz Beveiligingsinstallatie vervangen Aanpassen Geen lift aanwezig. Toevoegen machinekamerloze lift Zonder liftput en liftuitloop. (ikv miva-toegankelijkheid)

Onderwijskundige aanpassingen Om de gewenste onderwijskundige aanpassingen vast te stellen is het noodzakelijk de bestaande situatie te analyseren. Zie onderstaande plattegrond.

De gymzaal, toestellenberging, techniekruimten op de 1e verdieping:

RKBS de Wingerd heeft momenteel 9 klassen in gebruik op locatie Kroonkruid:

De Gideonschool heeft momenteel 8 klassen in gebruik op locatie Kroonkruid:

Totaal dus 17 lokalen in gebruik op dit moment, naast kinderdagopvang en BSO.

Vanuit de inventarisatie van de huidige en gewenste toekomstige onderwijskundige situatie zijn de volgende zaken vastgesteld voor de Gideonschool: - Leerstofjaarklassensysteem. 40% - 50% van de leerlingen werkt zelfstandig of in groepjes aan het werk zijn in de lokalen of op de gang. Om dit te faciliteren is behoefte aan meer nevenruimte: individuele of groepswerkplekken. - Daarnaast geldt dezelfde behoefte voor Passend Onderwijs. Voor leerlingen met een zorgbehoefte zijn extra kleine rustige ruimten wenselijk - stafruimten: er is 1 directieruimte, 1 te kleine IB/RT ruimte en een personeelskamer. De school geeft aan één stafruimte tekort te komen. - De IB-ruimte en personeelskamer hebben geen daglicht, ARBO-technisch niet wenselijk. Door bouw van 2 lokalen van De Wingerd onder de overkapping is er nog meer daglicht weggenomen. - Aula: er is één aula. De aula is niet voldoende groot om de gehele school te faciliteren. - Bergruimte: er is voldoende bergruimte. - Passend Onderwijs: Er is geen miva toilet. Het gebouw is niet rolstoeltoegankelijk Om de onderwijskundige visie te faciliteren dient de behoefte aan individuele werkplekken, groepswerkplekken en ruimten voor passend onderwijs te worden ingevuld. Tevens de realisatie van een extra stafruimte, IB-ruimte en een personeelskamer met daglicht, een grote aula, de school rolstoeltoegankelijk maken inclusief miva-toilet.

Vanuit de inventarisatie van de huidige en gewenste toekomstige onderwijskundige situatie zijn de volgende zaken vastgesteld voor de RKBS De Wingerd: - Leerstofjaarklassensysteem. 50% van de leerlingen werkt zelfstandig of in groepjes aan het werk zijn in de lokalen of op de gang. Om dit te faciliteren is behoefte aan meer nevenruimte: individuele of groepswerkplekken. - Daarnaast geldt dezelfde behoefte voor Passend Onderwijs. Voor leerlingen met een zorgbehoefte zijn extra kleine rustige ruimten wenselijk - stafruimten: er is 1 directieruimte, 1 IB/RT ruimte en een te kleine personeelskamer. De school geeft aan één stafruimte tekort te komen. - De IB-ruimte en personeelskamer hebben geen daglicht, ARBO-technisch niet wenselijk. Door bouw van 2 lokalen van De Wingerd onder de overkapping wordt er nog meer daglicht weggenomen. - Aula: er is één aula. De aula is niet voldoende groot om de gehele school te faciliteren. - Bergruimte: er is onvoldoende bergruimte (slechts 1 bergruimte en een zolder). - Passend Onderwijs: Er is een miva toilet. Het gebouw is rolstoeltoegankelijk Om de onderwijskundige visie te faciliteren dient programmatisch de behoefte aan individuele werkplekken, groepswerkplekken en ruimten voor passend onderwijs te worden ingevuld. Tevens de realisatie van een extra stafruimte, een grotere personeelskamer, meer bergruimte en een grote aula.

In het vernieuwbouw-/renovatieplan is uitgangspunt dat de huidige gymzaal op de 1e verdieping wordt opgeheven en op een locatie elders wordt vervangen door een nieuwe gymzaal/ sportaccommodatie. De speellokalen in de school kunnen gebruikt worden voor bewegingsonderwijs voor de jongste groepen.

Huidige gebouwmodel:

Het bestaande gebouw typeert zich door een rommelige verbrokkelde structuur, net zoals het dak zichtbaar in bovenstaande model van de bestaande toestand: “een pukkelig monster”. Een belangrijk onderdeel van de aanpak betreft het opnieuw aanbrengen van overzicht en structuur in het gebouw met duidelijke entreepartijen wat nu ontbreekt. Daarnaast is het mogelijk om in de kern van het gebouw grote multifunctionele leerpleinen cq aula’s te creëren (zie de plattegrond begane grond met de gele zone). Hierbij zijn daglichtopeningen vereist. Deze nieuwe daglichtopeningen kunnen gerealiseerd worden rondom de hogere opbouw van de 1e verdieping (zie de plattegrond 1e verdieping met gele vlakken en kruizen). Tevens vernieuwing van toiletgroepen op centrale nieuwe posities, met inbegrip van miva-toilet(ten) en werkkasten. In het vlekkenplan wordt de 1e verdieping hergestructureerd ingezet voor personeels/stafruimten, klaslokalen en voldoende bergruimte; uitgangspunt hierbij is dat de gymzaal op deze locatie wordt opgeheven en gebruik wordt gemaakt van een gymlocatie elders. De beschikbare hoogte biedt overigens mogelijkheden om meer te doen, bijvoorbeeld nog een insteekvloer/entresolvloer, echter dat zou in nadere ontwerpsessies onderzocht moeten worden. De eerste verdieping miva-toegankelijk maken met machinekamerloze lift (zonder liftuitloop en liftput).

Afhankelijk van de toekomstvisie is het optioneel mogelijk de opbouw op de 1e verdieping verder door te trekken, zie de plattegrond 1e verdieping, waardoor er meer lokalen op locatie kunnen worden gerealiseerd. Constructief dient hiervoor dan wel een aanpassing te worden gedaan. De “batterij aan shed-puntjes” op dak zijn relatief dure elementen om te renoveren: veel materiaalgebruik, veel omhullend oppervlak, arbeidsintensief en onderhoudsgevoelig. Daarnaast hebben de punten ook veel verliesoppervlak qua warmte, dus energetisch ongunstig. Het advies is de “shedpuntjes” te slopen en dicht te leggen.

Enkele shedpunten vervangen door prefab daklichten, rekening houdend met bezonning met zonwering. Enkele langgerekte sheddaken zijn met de daglichtopeningen gesitueerd naar de zonzijde. Dit is eveneens niet wenselijk. Het advies is deze sheddaken om energetische en onderhoudstechnische redenen te verwijderen en eventueel te voorzien van een platdak.

Volgens opgaaf Gemeente Zuidplas betreft de toekomstige behoefte voor zowel de Gideonschool als De Wingerd totaal 1.100 m² BVO voor onderwijs en ca 720 m² BVO voor kinderopvang. Daarnaast circa 450 m² BVO gymzaal. De behoefte onderwijs en kinderopvang betreft 1.100 + 720 m² = 1.820 m². Beschikbaar is op de begane grond van het bestaande gebouw: 2.445 m². Dat betekent dat er overmaat in het bestaande pand aanwezig is. Een deel van de bestaande school (deel begane grond en gehele 1e verdieping) zou gesloopt kan worden om het gebouw compacter te maken (minder renovatiekosten, minder energiekosten, minder onderhoudskosten). Hierdoor ontstaat dan ruimte op het perceel om (gelijkvloers, op de begane grond) een nieuwe gymzaal te realiseren, conform eisen van deze tijd. Een andere mogelijkheid is de huidige gymzaal op de verdieping te renoveren en op te waarderen. Los van de gymzaal kan er nog steeds een deel van de begane grond gesloopt worden om het gebouw compacter te maken. De ruimte die dan beschikbaar komt kan benut worden voor schoolplein of groen.

Ontwerpvoorstel begane grond:

Tijdelijke huisvesting De renovatie van de school zou gefaseerd uitgevoerd kunnen worden. De schoolverbouwing zou opgeknipt kunnen worden in drie delen, waarbij steeds een deel van de school door kan draaien en het andere deel verbouwd wordt. Tijdens deze periode zal er overlast worden ondervonden. Bovendien kan een deel van de renovatie tijdens de schoolvakantie worden uitgevoerd. De meest ingrijpende werkzaamheden (ten aanzien van veiligheid en geluidsoverlast) dan in de vakantieperiode uitvoeren, om de grootste overlast te beperken. Voor de totale renovatie gaan wij uit van 3 x 9 weken = 27 weken. Het zal hoe dan ook noodzakelijk zijn om een tijdelijke huisvesting te plaatsen om het tekort aan leslokalen en toiletten op te vangen. Er zijn legio aanbieders van tijdelijke huisvesting gespecialiseerd in onderwijsconcepten, zie onderstaand voorbeeld:

Zie bovenstaand voorbeeld voor 4 lokalen in een gestapelde uitvoering, 24 x 6 meter. Deze zou dan op het schoolplein geplaatst kunnen worden.

Renovatie-/vernieuwbouwkosten Gideonschool en RKBS de Wingerd De kosten betreft niet alleen het renoveren/vernieuwen van het gebouw, maar ook het verduurzamen (oa isoleren van vloer, gevels en dak, HR++ beglazing, verbeteren luchtdichtheid), vervangen van installaties (o.a. gasloos, energieneutraal: cv-ketel door warmtepomp, vloerverwarming, luchtbehandelingsinstallatie, LED-verlichting, elektrische installatie, inclusief levering en montage PV) De totale vernieuwbouwkosten bedragen: (inclusief verduurzaming)

EUR 2.638.877,- exclusief BTW

N.b. dit is exclusief de noodzakelijke onderwijskundige aanpassingen. Zie voor de renovatiekosten/vernieuwbouwkosten op bouwdeelniveau de gedetailleerde bijlage.

Kosten onderwijskundige aanpassingen Meerkosten onderwijskundige aanpassingen gebouw per saldo: N.b. indien gelijktijdig met de renovatie uitgevoerd.

EUR

397.311,- exclusief BTW

Totaalkosten De totale renovatie-/vernieuwbouwkosten inclusief de onderwijskundige programmatische aanpassingen bedragen: De totale renovatie-/vernieuwbouwkosten bedragen: (inclusief verduurzaming) De meerkosten onderwijskundige aanpassingen bedragen: De kosten van de tijdelijke huisvesting bedragen:

EUR 2.638.877,- exclusief BTW EUR 397.311,- exclusief BTW EUR 65.800,- exclusief BTW --------------------------------------

Totaal vernieuwbouwkosten inclusief de onderwijskundige aanpassingen en tijdelijke huisvesting:

EUR 3.101.988,- excl. BTW

Totaal 3.102 m² BVO. Per m² betreft dit

EUR 1.000 / m² BVO excl. BTW

N.b. bovenstaande opgaaf van kosten zijn exclusief de volgende posten: lichtwering (binnenzijde), advieskosten, architectenkosten, projectmanagement/directievoering, legeskosten, vernieuwing schoolmeubilair/presentatiemiddelen e.d., opknappen schoolplein/terreinmeubilair/groenvoorziening e.d., realisatie van een nieuwe gymzaal/ sportaccommodatie, post onvoorzien (ontwerpfase en uitvoeringsfase)

Meerjaren onderhoudskosten Vanuit de inspectie op locatie zijn de bouw- en installatiedelen op locatie beoordeeld en is de conditie (voor onderhoud) bepaald. De gebreken die onderhoud behoeven zijn nauwkeurig geregistreerd. De conditiescore van bouw- en installatiedelen is weergegeven op een zespuntsschaal, conform de NEN 2767. Hierbij is Conditiescore 1 een uitstekende conditie (nieuwbouwstaat) en Conditiescore 6 zeer slechte staat van onderhoud.

Voor het schoolgebouw is een renovatie- en meerjarenonderhoudsplanning gemaakt. De te onderhouden en renoveren onderdelen zijn benoemd in het elementen overzicht met de daarbij behorende hoeveelheden. De hoeveelheden zijn bepaald aan de hand van metingen en tellingen in het werk en vanaf tekening. Ondanks onze zorgvuldigheid kan het voorkomen dat er kleine afwijkingen in zitten. De gevel elementen zijn rondom vanaf de begane grond visueel geïnspecteerd, het dak was bereikbaar. De binnen- en technische ruimtes waren toegankelijk. De bedragen dienen als leidraad voor groot onderhoud / renovatie. De definitieve bedragen zijn afhankelijk van de wijze van uitvoering, de markt op het moment van aanbesteding en onvoorziene omstandigheden. De prijzen welke we in dit plan hebben gebruikt zijn algemeen geldende begrotingsprijzen welke door Axxerion / O-prognose worden gehanteerd. Jaarlijks terugkerende contract- en service kosten zijn niet meegenomen. fonds code 10 = algemeen-buitengevel-dak fonds code 20 = interieur fonds code 30 = installatie fonds code 40 = toevoeging tijdens renovatie

De meerjarenonderhoudskosten worden na de renovatie/vernieuwbouw voor de eerste 20 jaar (2021 t/m 2040) geraamd op EUR 297.904,- exclusief BTW (EUR 96,70/m²).

Zie de gedetailleerde meerjarenonderhoudsplanning in de bijlage.

bijlage: meerjarenonderhoudsplanning

renovatie

Renovatie en meerjarenonderhoudsplanning 93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A Nieuwerkerk aan den Ijssel

Inhoudsopgave

Inleiding Algemene Objectgegevens Elementenoverzicht Bevindingen Jaarplan - 2021 Kapitalisatie - 20 jaren Overzicht 20 - jarenplan (Hoofdgroepen) Overzicht 20 - jarenplan (Gedetailleerd) Kapitalisatie - 40 jaren Overzicht 40 - jarenplan (Hoofdgroepen) Overzicht 40 - jarenplan (Gedetailleerd) Grafisch - Diverse analyses

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel

Algemene Objectgegevens Code Code

93177

Object Naam

Gideonschool & De Wingerd

Adres

Kroonkruid 107 - 107A

Postcode

2914 TK

Plaats

Nieuwerkerk aan den Ijssel

Inspecteur

EMG Jansen

Inspectiedatum

18-2-2021

Opdrachtgever Contactpersoon

Robert Koppes

Technisch Oppervlak

2494,5 m2

Bouwjaar

1980

Renovatiejaar

2021

Financieel BTW

De bedragen in de begrotingen zijn exclusief BTW

BTW tarief

21,0%

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel

Algemene Objectgegevens Overige Opmerkingen

Voor dit object is een renovatie en meerjarenonderhoudsplanning gemaakt, de te onderhouden en renoveren onderdelen zijn benoemd in het elementen overzicht met de daarbij behorende hoeveelheden. De hoeveelheden zijn bepaald aan de hand van metingen en tellingen in het werk en vanaf tekening. Ondanks onze zorgvuldigheid kan het voorkomen dat er kleine afwijkingen in zitten. De gevel elementen zijn rondom vanaf de begane grond visueel geïnspecteerd, het dak was bereikbaar. De binnen- en technische ruimtes waren toegankelijk. De bedragen dienen als leidraad voor groot onderhoud / renovatie. De definitieve bedragen zijn afhankelijk van de wijze van uitvoering, de markt op het moment van aanbesteding en onvoorziene omstandigheden. De prijzen welke we in dit plan hebben gebruikt zijn algemeen geldende begrotingsprijzen welke door Axxerion / O-prognose worden gehanteerd. Jaarlijks terugkerende contract- en service kosten zijn niet meegenomen. fonds code 10 = algemeen-buitengevel-dak fonds code 20 = interieur fonds code 23 = gymzaal fonds code 30 = installatie fonds code 40 = toevoeging tijdens renovatie Totaal bvo = beide scholen + gymzaal = 2494.50

Weersgesteldheid

9-3-2021

Bewolkt / regen

Elementenoverzicht 93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A 2914 TK Nieuwerkerk aan den Ijssel Toelichting: Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Locatie: De plaats waar het element zich bevindt. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Conditie: Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd:

1 = Uitstekende conditie 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht 8 = Nader onderzoek nodig 9 = Niet te inspecteren

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code

Element

Funderingsconstructies

1610

Kruipruimte

Locatie

Hvh Ehd

Conditie

Algemeen

1991,80 m2

Algemeen

1,00 pst

Buitengevel

482,05 m2

1,00 pst

Hoogte gemeten 80cm 1610

Fundering beton

Buitenwanden

2110

Gevelconstructie metselwerk

Binnenwanden

2221

Binnenwand metselwerk

Daken

2716

Gootconstructie zink

Buitengevel / dak

132,00 m1

2716

Gootbekleding hout

Buitengevel / dak

39,60 m2

Buitenwandopeningen

3120

Kozijn buiten hout

Bovendaks

362,70 m2

3120

Kozijn buiten hout

Buitengevel

258,08 m2

3120

Kozijn buiten hout

Gymzaal 1ste verdieping

78,20 m2

3120

Kozijn buiten kunststof / aluminium

Buitengevel

19,95 m2

3120

Deurdranger Dorma/Geze

Entree

5,00 st

3120

Zonwering uitvalscherm compleet

Buitengevel

88,20 m1

3131

Entree deur hout

Buitengevel

8,00 st

3131

Deuren hardhout

Buitengevel

1,00 st

3131

Deuren hardhout

Gymzaal 1ste verdieping

1,00 st

Binnenwandopeningen

3231

Binnendeur stomp +toplaag

Gymzaal 1ste verdieping

17,00 st

3231

Binnendeur stomp +toplaag

Interieur

109,00 st

Schuifdeur

Interieur

1,00 st

Interieur

371,25 m2

Entree

4,00 st

3232

Interieur

2x extra lokalen De Wingerd 3240

Kozijnen aluminium

Vloeropeningen

3320

Vloerluik hout

Dakopeningen

3720

Lichtstraat glas

Dak

93,80 m2

3721

Lichtkoepel dubbelwandig

Gymzaal 1ste verdieping

5,00 st

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code

Element

Buitenwandafwerkingen

4111

Gevelafwerking voegwerk platvol

4112

Locatie

Hvh Ehd

Conditie

Buitengevel

482,05 m2

Buitenwandafwerking hout sheddak

Dak

148,20 m2

4112

Buitenwandafwerking hout rabatdelen

Gymzaal 1ste verdieping

124,00 m2

Binnenwandafwerkingen

4212

Wandafwerking tegels

Gymzaal 1ste verdieping

116,60 m2

4212

Wandafwerking tegels

Lokalen

28,50 m2

4212

Wandafwerking tegels

Sanitaire ruimte

418,00 m2

Vloerafwerkingen

4321

Vloerafwerking tapijt

Interieur

34,30 m2

4321

Vloerafwerking PVC / linoleum

Gymzaal 1ste verdieping

115,80 m2

4321

Vloerafwerking PVC / linoleum

Interieur

1583,30 m2

Interieur

108,00 m2

Lokalen-lerarenkamer-verkeersruimtes-berging(werk)kast 4321

Vloerafwerking PVC / linoleum 2x extra lokalen De Wingerd

4321

Vloerafwerking coralmat

Entree De Wingerd

26,90 m2

4321

Vloerafwerking coralmat

Entree Gideonschool

6,30 m2

4321

Vloerafwerking sportvloer

Gymzaal 1ste verdieping

294,00 m2

4321

Vloerafwerking sport/speelvloer

Speellokaal

179,60 m2

4321

Vloerafwerking tegels

Gymzaal 1ste verdieping

37,40 m2

4321

Vloerafwerking gietvloer / tegels

Sanitaire ruimte

131,60 m2

Plafondafwerkingen

4511

Plafondafwerking gipsplaat

Gymzaal 1ste verdieping

147,00 m2

4511

Plafondafwerking houten delen

Gymzaal 1ste verdieping

294,00 m2

4511

Plafondafwerking hwc-plaat

Interieur

1962,00 m2

Vervalt 4512

Systeemplafond

Interieur

1962,00 m2

4512

Systeemplafond

Interieur

108,00 m2

Interieur

1,00 pst

Interieur

1991,80 bvo

2x extra lokalen De Wingerd

Schilderwerk

4622

Binnenschilderwerk deur hout dekkend Vervalt ivm aanbrengen deuren met toplaag

4622

9-3-2021

Binnenschilderwerk spuittexwerk

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code

Element

Locatie

Hvh Ehd

Conditie

4632

Binnenschilderwerk kozijn en raam hout dekkend Interieur

1,00 pst

Vervalt ivm aanbrengen aluminium kozijnen

Dakafwerkingen

4711

Dakbedekking bitumen ballast

Dak

1228,90 m2

4711

Dakbedekking bitumen ballast

Gymzaal 1ste verdieping

348,00 m2

4711

Dakrandafwerking aluminium trim

Dak

68,10 m1

4712

Dakaansluiting lood

Dak

326,40 m1

4712

Dakpan

Dak

643,05 m2

4712

Dakpan

Gymzaal 1ste verdieping

378,25 m2

Warmteopwekking

5121

CV-ketel combi Hr100 ketel

Technische ruimte

9,00 st

Technische ruimte

8,00 st

Dak

9,00 st

Renovatie

1,00 st

145,00 m1

Vervalt 5121

CV-pomp Vervalt

5124

Rookgasdakdoorvoer metaal schuin Vervalt

5151

Warmtepomp

Afvoeren

5211

Hemelwaterafvoer

Buitengevel / dak

5240

Binnenriolering PVC

Installatie

1,00 pst

Water

5321

Boiler elektrisch

Werkkast

1,00 st

5322

Zonneboiler tapwater

Renovatie

1,00 st

5326

Buffervat

Technische ruimte

1,00 st

Technische ruimte

4,00 st

Technische ruimte

2,00 st

Algemeen

138,00 st

Renovatie begane grond

1991,80 bvo

Technische ruimte gymzaal

1,00 st

Vervalt

56 5610

Warmtedistributie CV-expansievat Vervalt

5610

CV-expansievat 100L Vervalt

5611

Radiatoren Vervalt

5613

Vloerverwarming Gideonschool - De Wingerd

Luchtbehandeling

5721

Mechanische ventilatie unit Vervalt

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code

Element

Locatie

Hvh Ehd

Conditie

5731

Ventilatie-unit CO-2 gestuurd bouwjaar 2018

Installatie

2,00 st

Renovatie

18,00 st

Gymzaal 1ste verdieping

1,00 st

Installatie

1,00 st

2x extra lokalen De Wingerd 5731

Ventilatie-unit CO-2 gestuurd Lokalen

5771

Luchtbehandelingskast

Regeling klimaat en sanitair

5811

Regeltechniek Vervalt

Centrale elektrotechnische voorzieningen

6111

Groepenkast

Installatie

1,00 st

6111

Noodverlichtingsinstallatie

Installatie

1,00 pst

6150

PV cellen

Renovatie

742,30 m2

Hellende daken oost-zuid-west georienteerd

Verlichting

6300

Verlichting

Renovatie begane grond

1991,80 bvo

6300

Verlichting

Renovatie gymzaal

502,70 bvo

6311

Lichtinstallaties infra- en schakelmateriaal

Installatie

1991,80 bvo

6311

Lichtinstallaties infra- en schakelmateriaal

Installatie gymzaal

502,70 bvo

6311

Elektra armaturen binnenlamp

Interieur

257,00 st

6311

Elektra armaturen TL

Gymzaal 1ste verdieping

31,00 st

6311

Elektra armaturen buitenlamp

Buitengevel

6,00 st

Beveiliging

6511

Brandmeldinstallatie 8 zones

Installatie

1,00 st

6511

Brandmeldinstallatie rookmelder

Installatie

31,00 st

6511

Brandmeldinstallatie handmelder

Installatie

9,00 st

6513

Brandslang haspel

Installatie

4,00 st

6521

Inbraak-alarminstallatie

Installatie

1,00 pst

Vaste keukenvoorzieningen

7311

Pantry

Interieur

2,00 st

7311

Keukenblok

Lokalen

2,00 st

Lokalen

3,00 st

105,80 m1

2x extra lokalen De Wingerd 7311

Keukenblok

Vaste sanitairvoorzieningen

7410

Sanitaire kitvoeg

9-3-2021

Gymzaal 1ste verdieping

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code

Element

Locatie

Hvh Ehd

Conditie

7410

Sanitaire kitvoeg

Sanitaire ruimte

552,00 m1

7411

Sanitair closetpot

Gymzaal 1ste verdieping

3,00 st

7411

Sanitair closetpot

Sanitaire ruimte

36,00 st

7411

Sanitair wastafel

Gymzaal 1ste verdieping

3,00 st

7411

Sanitair wastafel

Lokalen

13,00 st

7411

Sanitair wastafel / wasbak

Sanitaire ruimte

20,00 st

7411

Sanitair uitstortgootsteen

Interieur

2,00 st

7411

Douche

Gymzaal 1ste verdieping

12,00 st

7413

Tapkraan

Gymzaal 1ste verdieping

8,00 st

Terrein

9052

Buitenriolering PVC

Terrein

1,00 pst

9063

Terreinverlichting gevelstraler

Buitengevel

1,00 st

Staartkosten

ZZZZ

Algemene kosten renovatie

1,00 pst

9-3-2021

Bevindingen 93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A 2914 TK Nieuwerkerk aan den Ijssel Toelichting: Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Bevinding: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Prijs per eenheid: De gehanteerde prijs per eenheid. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid.

Alle prijzen zijn exclusief BTW

Printdatum: 9-3-2021

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel

RUWBOUW 21 2110

Buitenwanden Gevelconstructie metselwerk

Buitengevel Vocht, doorslaand 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen

27 2716

Daken Gootbekleding hout

Buitengevel / dak Barsten afwerklaag 2 Op middellange termijn Activiteit: Herstellen

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel

AFBOUW 31 3120

Buitenwandopeningen Kozijn buiten hout

Buitengevel Houtrot 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen

37 3720

Dakopeningen Lichtstraat glas

Dak Lekkage raam/slijtage 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel

AFWERKINGEN 41 4111

Buitenwandafwerkingen Gevelafwerking voegwerk platvol

Buitengevel Erosie, verwering, verzanding 1 Op korte termijn Activiteit: Vervangen

4112

Buitenwandafwerking hout sheddak

Dak Houtrot 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen

47 4711

Dakafwerkingen Dakbedekking bitumen ballast

Dak Vuil, aanslag, verouderd 1 Op korte termijn Activiteit: Vervangen

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel 47 4712

Dakafwerkingen Dakpan

Dak Breuk 1 Op korte termijn Activiteit: Herstellen

INSTALLATIES WERKTUIGKUNDIG 51 5121

Warmteopwekking CV-ketel combi Hr100 ketel

Technische ruimte Verval meer dan 87,5% van de levensduur 1 Op korte termijn Activiteit: Renovatie gehele installatie Huidige warmte opwekking en distributie komt te vervallen, hiervoor in de plaats komt een warmtepomp, vloerverwarming en zonneboilers.

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel 57 5771

Luchtbehandeling Luchtbehandelingskast

Technische ruimte Verval meer dan 87,5% van de levensduur 1 Op korte termijn Activiteit: Renovatie gehele installatie

VASTE VOORZIENINGEN 74 7411

Vaste sanitairvoorzieningen Sanitair closetpot

Sanitaire ruimte Verouderd 1 Op korte termijn Activiteit: Vervangen

Totaal object

€0

BTW

€0

Totaal inclusief BTW

€0

9-3-2021

Jaarplan 2021 93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A 2914 TK Nieuwerkerk aan den Ijssel Toelichting: Element: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Gebrek: Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Locatie: De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Handeling/activiteit: Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Hoeveelheid/eenheid: Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Totaal: Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. : De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig.

Alle prijzen zijn exclusief BTW

Printdatum: 9-3-2021

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code

Element/Locatie

Funderingsconstructies

1610

Kruipruimte Algemeen

21 2110

2221

Hvh Ehd

2021

Aanbrengen Bodemisolatie Ecochips 600 mm

1991,80 m2

€ 78.437

Aanbrengen Spouwisolatie 50mm EPS parels

482,05 m2

€ 9.390

1,00 m2

€ 10.000

Buitenwanden Gevelconstructie metselwerk Buitengevel

Handeling - Gebrek

Binnenwanden Binnenwand metselwerk Interieur

Aanpassingen (stelpost)

Daken

2716

Gootconstructie zink Buitengevel / dak

Vervangen goot & beugels zink

132,00 m1

€ 10.844

2716

Gootbekleding hout Buitengevel / dak

Vervangen hout > volkern

39,60 m2

€ 7.973

Vervangen kozijn hardhout > aluminium incl.glas

362,70 m2

€ 243.372

31 3120

Buitenwandopeningen Kozijn buiten hout Bovendaks

3120

Zonwering uitvalscherm compleet Buitengevel

Vervangen uitvalscherm

88,20 m1

€ 43.130

3120

Kozijn buiten hout

Vervangen kozijn hardhout > aluminium incl.glas

258,08 m2

€ 173.172

Buitengevel 3120

Deurdranger Dorma/Geze Entree

Vervangen deurdranger

5,00 st

€ 1.719

3120

Kozijn buiten hout

Vervangen kozijn hardhout > aluminium incl.glas

78,20 m2

€ 52.472

Vervangen entreedeur aluminium incl. hang&sluitwerk

8,00 st

€ 7.182

Vervangen buitendeur hardhout > aluminium

1,00 st

€ 713

Vervangen buitendeur hardhout > aluminium

1,00 st

€ 713

Gymzaal 1ste verdieping 3131

Entree deur hout Buitengevel

3131

Deuren hardhout Buitengevel

3131

Deuren hardhout Gymzaal 1ste verdieping

Binnenwandopeningen

3231

Binnendeur stomp +toplaag Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen binnendeur + toplaag

17,00 st

€ 5.942

3231

Binnendeur stomp +toplaag Interieur

Vervangen binnendeur + toplaag

109,00 st

€ 38.098

3240

Kozijnen aluminium Interieur

Vervangen

371,25 m2

€ 111.679

4,00 st

€ 262

33 3320

9-3-2021

Vloeropeningen Vloerluik hout Entree

Vervangen vloerluik geisoleeerd

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code

Element/Locatie

Dakopeningen

Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2021

3720

Lichtstraat glas Dak

Vervangen lichtstraat

93,80 m2

€ 28.867

3721

Lichtkoepel dubbelwandig Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen lichtkoepel

5,00 st

€ 3.039

Buitenwandafwerkingen

4111

Gevelafwerking voegwerk platvol Buitengevel

Vervangen voegwerk platvol

482,05 m2

€ 24.720

4112

Buitenwandafwerking hout sheddak Dak

Vervangen > volkern

148,20 m2

€ 22.237

4112

Buitenwandafwerking hout rabatdelen Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen > volkern

124,00 m2

€ 18.606

Binnenwandafwerkingen

4212

Wandafwerking tegels Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen wandafwerking wandtegels

116,60 m2

€ 14.176

4212

Wandafwerking tegels Lokalen

Vervangen wandafwerking wandtegels

28,50 m2

€ 3.465

4212

Wandafwerking tegels Sanitaire ruimte

Vervangen wandafwerking wandtegels

418,00 m2

€ 50.820

Vloerafwerkingen

4321

Vloerafwerking coralmat Entree De Wingerd

Vervangen vloerafwerking coralmat

26,90 m2

€ 2.741

4321

Vloerafwerking coralmat Entree Gideonschool

Vervangen vloerafwerking coralmat

6,30 m2

€ 642

4321

Vloerafwerking tegels Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen vloerafwerking tegels

37,40 m2

€ 4.018

4321

Vloerafwerking PVC / linoleum Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen vloerafwerking > gietvloer

115,80 m2

€ 6.652

4321

Vloerafwerking PVC / linoleum Interieur

Vervangen vloerafwerking > gietvloer

1583,30 m2

€ 90.945

4321

Vloerafwerking tapijt Interieur

Vervangen

34,30 m2

€ 2.075

4321

Vloerafwerking gietvloer / tegels Sanitaire ruimte

Vervangen vloerafwerking tegels

131,60 m2

€ 14.139

4321

Vloerafwerking sport/speelvloer Speellokaal

Vervangen vloerafwerking sportvloer

179,60 m2

€ 23.626

Plafondafwerkingen

4511

Plafondafwerking gipsplaat Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen plafondafwerking gipsplaat

147,00 m2

€ 11.929

4512

Systeemplafond Interieur

Vervangen systeemplafond

1962,00 m2

€ 55.348

Groot schilderwerk spuittexwerk

1991,80 m2

€ 19.918

46 4622

Schilderwerk Binnenschilderwerk spuittexwerk Interieur

Dakafwerkingen

4711

Dakrandafwerking aluminium trim Dak

Vervangen daktrim aluminium

68,10 m1

€ 2.060

4711

Dakbedekking bitumen ballast Dak

Aanbrengen Dakisolatie plat dak

1228,90 m2

€ 61.445

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code

Element/Locatie

Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2021

4711

Dakbedekking bitumen ballast Dak

Vervangen dakbedekking ongeballast

1228,90 m2

€ 103.363

4711

Dakbedekking bitumen ballast Gymzaal 1ste verdieping

Aanbrengen Dakisolatie plat dak

348,00 m2

€ 17.400

4711

Dakbedekking bitumen ballast Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen dakbedekking geballast

348,00 m2

€ 29.270

4712

Dakpan Dak

Aanbrengen geisoleerde dakelementen

643,05 m2

€ 57.875

4712

Dakpan

Aanbrengen tengels, panlatten en keramische pan

643,05 m2

€ 48.229

Dak 4712

Dakpan Dak

Aanpassingen details rondom

624,60 m1

€ 56.214

4712

Dakpan Dak

Steiger

330,00 m2

€ 4.950

4712

Dakpan Dak

Verwijderen en afvoeren dakpan beton

643,05 m2

€ 6.431

4712

Dakaansluiting lood Dak

Vervangen

326,40 m1

€ 25.188

4712

Dakpan Gymzaal 1ste verdieping

Aanbrengen geisoleerde dakelementen

378,25 m2

€ 34.043

4712

Dakpan

Aanbrengen tengels, panlatten en keramische pan

378,25 m2

€ 28.369

Gymzaal 1ste verdieping 4712

Dakpan Gymzaal 1ste verdieping

Aanpassingen details rondom

126,00 m1

€ 11.340

4712

Dakpan Gymzaal 1ste verdieping

Steiger

50,00 m2

€ 750

4712

Dakpan Gymzaal 1ste verdieping

Verwijderen en afvoeren dakpan beton

378,25 m2

€ 3.783

1,00 st

€ 52.758

51 5151

Warmteopwekking Warmtepomp Renovatie

Vervangen

Afvoeren

5211

Hemelwaterafvoer Buitengevel / dak

Vervangen hemelwaterafvoer

145,00 m1

€ 9.782

5240

Binnenriolering PVC Installatie

Vervangen binnenriolering pvc

1,00 pst

€ 14.128

Water

5321

Boiler elektrisch Werkkast

Vervangen boiler elektrisch

1,00 st

€ 1.034

5322

Zonneboiler tapwater Renovatie

Vervangen zonneboiler

1,00 st

€ 12.098

1991,80 st

€ 64.734

56 5613

Warmtedistributie Vloerverwarming Renovatie begane grond

Aanbrengen vloerverwarming

Luchtbehandeling

5731

Ventilatie-unit CO-2 gestuurd bouwjaar 2018 Onderhoud - software - filters vervangen Installatie

2,00 st

€ 448

5731

Ventilatie-unit CO-2 gestuurd Renovatie

18,00 st

€ 183.857

9-3-2021

Vervangen klimaatinstallatie

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code

Element/Locatie

Handeling - Gebrek

Centrale elektrotechnische voorzieningen

Hvh Ehd

2021

6111

Groepenkast Installatie

Vervangen groepenkast

1,00 st

€ 2.375

6111

Noodverlichtingsinstallatie

Vervangen noodverlichting / vluchtwegaanduiding

1,00 pst

€ 13.865

Installatie 6150

PV cellen Renovatie

Aanbrengen omvormers

2,00 st

€ 1.096

6150

PV cellen Renovatie

Aanbrengen PV panelen

742,30 st

€ 125.746

Verlichting

6300

Verlichting Renovatie begane grond

Vervangen

1991,80 bvo

€ 64.873

6300

Verlichting Renovatie gymzaal

Vervangen

502,70 bvo

€ 16.373

6311

Lichtinstallaties infra- en schakelmateriaal Installatie

Vervangen

1991,80 bvo

€ 42.286

6311

Lichtinstallaties infra- en schakelmateriaal Installatie gymzaal

Vervangen

502,70 bvo

€ 10.672

Beveiliging

6511

Brandmeldinstallatie rookmelder Installatie

Vervangen rookmelder

31,00 st

€ 1.412

6511

Brandmeldinstallatie 8 zones Installatie

Vervangen

1,00 st

€ 25.401

6511

Brandmeldinstallatie handmelder

Vervangen brandmeldinstallatie handmelder

9,00 st

€ 2.065

Installatie 6513

Brandslang haspel Installatie

Vervangen brandslang haspel

4,00 st

€ 5.076

6521

Inbraak-alarminstallatie Installatie

Vervangen

1,00 st

€ 16.645

Vaste keukenvoorzieningen

7311

Pantry Interieur

Vervangen

2,00 st

€ 14.905

7311

Keukenblok Lokalen

Vervangen keukenblok

3,00 st

€ 7.890

7311

Keukenblok Lokalen

Vervangen kraan

3,00 st

€ 268

7311

Keukenblok Lokalen

Vervangen keukenblok

2,00 st

€ 3.051

7311

Keukenblok Lokalen

Vervangen kraan

2,00 st

€ 179

Vaste sanitairvoorzieningen

7410

Sanitaire kitvoeg Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen kitvoeg

105,80 m1

€ 1.787

7410

Sanitaire kitvoeg Sanitaire ruimte

Vervangen kitvoeg

552,00 m1

€ 9.323

7411

Sanitair wastafel Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen wastafel

3,00 st

€ 1.455

7411

Sanitair wastafel Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen wastafelkraan

3,00 st

€ 270

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code

Element/Locatie

Handeling - Gebrek

Hvh Ehd

2021

7411

Sanitair closetpot Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen closetpot compleet

3,00 st

€ 1.152

7411

Douche Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen douchemengkraan

12,00 st

€ 1.270

7411

Sanitair uitstortgootsteen Interieur

Vervangen mengkraan

2,00 st

€ 241

7411

Sanitair uitstortgootsteen Interieur

Vervangen uitstortgootsteen

2,00 st

€ 698

7411

Sanitair wastafel Lokalen

Vervangen wastafel

13,00 st

€ 6.303

7411

Sanitair wastafel Lokalen

Vervangen wastafelkraan

13,00 st

€ 1.170

7411

Sanitair closetpot Sanitaire ruimte

Vervangen closetpot compleet

36,00 st

€ 13.827

7411

Sanitair wastafel / wasbak Sanitaire ruimte

Vervangen wastafel

20,00 st

€ 9.697

7411

Sanitair wastafel / wasbak Sanitaire ruimte

Vervangen wastafelkraan

20,00 st

€ 1.800

7413

Tapkraan Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen tapkraan

8,00 st

€ 956

Terrein

9052

Buitenriolering PVC Terrein

Vervangen buiteriolering PVC

1,00 pst

€ 16.211

9063

Terreinverlichting gevelstraler Buitengevel

Vervangen terreinverlichting

1,00 st

€ 458

Ontwerp-sloop-directievoering-e.d.

0,08 pst

€ 195.472

ZZ ZZZZ

Staartkosten Algemene kosten renovatie

Totaal object BTW Totaal inclusief BTW

9-3-2021

€ 2.638.877

€ 554.164 € 3.193.042

Kapitalisatie 20 - Jaren 93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A 2914 TK Nieuwerkerk aan den Ijssel Toelichting: Onkosten: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. Reservering: De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Saldo: Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering.

Alle prijzen zijn exclusief BTW

Printdatum: 9-3-2021

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Jaar

Onkosten

Reservering

Saldo

2021

€ -2.638.877

€ 149.907

€ -2.488.971

2022

€ -4.475

€ 149.907

€ -2.343.540

2023

€ -4.475

€ 149.907

€ -2.198.108

2024

€ -4.991

€ 149.907

€ -2.053.192

2025

€ -4.475

€ 149.907

€ -1.907.761

2026

€ -4.475

€ 149.907

€ -1.762.330

2027

€ -8.374

€ 149.907

€ -1.620.797

2028

€ -4.475

€ 149.907

€ -1.475.366

2029

€ -4.475

€ 149.907

€ -1.329.935

2030

€ -4.991

€ 149.907

€ -1.185.019

2031

€ -5.431

€ 149.907

€ -1.040.544

2032

€ -4.475

€ 149.907

€ -895.113

2033

€ -80.153

€ 149.907

€ -825.359

2034

€ -4.475

€ 149.907

€ -679.928

2035

€ -4.475

€ 149.907

€ -534.497

2036

€ -4.991

€ 149.907

€ -389.581

2037

€ -49.998

€ 149.907

€ -289.672

2038

€ -4.475

€ 149.907

€ -144.241

2039

€ -151.096

€ 149.907

€ -145.431

2040

€ -4.475

€ 149.907

€0

€ -2.998.131

€ 2.998.131

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Jaar

9-3-2021

Onkosten

Reservering

Saldo

Overzicht 20 - Jarenplan (Hoofdgroepen) 93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A 2914 TK Nieuwerkerk aan den Ijssel Toelichting: Omschrijving: Prijs: Totaal:

De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld “Klimaatinstallaties”) over een aantal jaren bij elkaar te tellen.

Alle prijzen zijn exclusief BTW

Printdatum: 9-3-2021

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code

Hoofdgroep

Funderingsconstructies

€ 78.437

Buitenwanden

€ 9.390

Binnenwanden

€ 10.000

Daken

€ 18.817

Buitenwandopeningen

€ 522.472

Binnenwandopeningen

€ 155.719

Vloeropeningen

€ 262

Dakopeningen

€ 31.906

Buitenwandafwerkingen

€ 65.563

Binnenwandafwerkingen

€ 68.462

Vloerafwerkingen

€ 144.839

Plafondafwerkingen

€ 67.277

Schilderwerk

€ 19.918

Dakafwerkingen

€ 490.708

Warmteopwekking

€ 52.758

Afvoeren

€ 23.910

Water

€ 13.131

Warmtedistributie

€ 64.734

Luchtbehandeling

€ 184.304

Centrale elektrotechnische voorzieningen

€ 143.082

Verlichting

€ 134.204

Beveiliging

€ 50.599

Vaste keukenvoorzieningen

€ 26.292

Vaste sanitairvoorzieningen

€ 49.950

Terrein

€ 16.669

Staartkosten

€ 195.472

Totaal object BTW

Totaal inclusief BTW

9-3-2021

2021

2022

2023

2024

2025

2026

2027

2028

2029

2030

2031

2032

€ 3.383

2033

2034

2035

2036

2037

2038

€ 44.134

2039

2040

€ 107.183

Totaal

€ 299.539 € 67.277

€ 19.918

€ 4.475

€ 39.836

€ 4.475

€ 24.456

€ 4.475

€ 13.865

€ 289.318 € 156.948 € 134.204

€ 45.523

€ 5.076

€ 101.198 € 26.292

€ 956 € 515

€ 515

€ 11.110

€ 515

€ 62.016

€ 515

€ 19.761 € 195.472

€ 2.638.877

€ 4.475

€ 4.991

€ 4.475

€ 8.374

€ 4.475

€ 4.991

€ 5.431

€ 4.475

€ 80.153

€ 4.475

€ 4.991

€ 49.998

€ 4.475

€ 151.096

€ 4.475

€ 2.998.131

€ 554.164

€ 940

€ 1.048

€ 940

€ 1.758

€ 940

€ 1.048

€ 1.141

€ 940

€ 16.832

€ 940

€ 1.048

€ 10.500

€ 940

€ 31.730

€ 940

€ 629.608

€ 3.193.042

€ 5.415

€ 6.039

€ 5.415

€ 10.132

€ 5.415

€ 6.039

€ 6.572

€ 5.415

€ 96.985

€ 5.415

€ 6.039

€ 60.498

€ 5.415

€ 182.827

€ 5.415

€ 3.627.739

Overzicht 20 - Jarenplan (Gedetailleerd) 93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A 2914 TK Nieuwerkerk aan den Ijssel Toelichting: Element:

Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn.

Gebrek:

Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding.

Handeling/activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal:

Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar..

Alle prijzen zijn exclusief BTW

Printdatum: 9-3-2021

9-3-2021

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code/Element/Handeling

Funderingsconstructies

1610

Kruipruimte

Locatie Element/Gebrek

Hvh Ehd Stj

2021

1991,80 m2

2021

Buitenwanden Gevelconstructie metselwerk

482,05 m2

2021

2221

Binnenwand metselwerk

1,00 m2

2021

Daken Gootconstructie zink

Gootbekleding hout

Buitenwandopeningen Deurdranger Dorma/Geze

Kozijn buiten hout

3120

Vervangen kozijn hardhout > aluminium incl.glas Zonwering uitvalscherm compleet

Kozijn buiten hout

3120

Vervangen kozijn hardhout > aluminium incl.glas Kozijn buiten hout

3131

Vervangen kozijn hardhout > aluminium incl.glas Entree deur hout

3131

Vervangen entreedeur aluminium incl. hang&sluitwerk Deuren hardhout

3131

Vervangen buitendeur hardhout > aluminium Deuren hardhout Vervangen buitendeur hardhout > aluminium

2034

2035

2036

2037

2038

2039

2040

Totaal

€ 78.437 €0

€0

€ 78.437

€ 9.390 €0

€0

€ 9.390

€ 10.000 €0

€0

€ 10.000

2021 24

€ 10.844

39,60 m2

2021 48

€ 7.973

€ 7.973 €0

€0

€ 18.817

5,00 st

2021 21

€ 1.719

362,70 m2

2021 48

€ 243.372

88,20 m1

2021 25

€ 43.130

78,20 m2

2021 48

€ 52.472

258,08 m2

2021 48

€ 173.172

8,00 st

2021 48

€ 7.182

1,00 st

2021 48

€ 713

1,00 st

2021 48

€ 713

Buitengevel

Gymzaal 1ste verdieping

Buitengevel

Gymzaal 1ste verdieping

Buitengevel

€ 522.472

9-3-2021

2033

Bovendaks

Vervangen uitvalscherm 3120

2032

Entree

Vervangen deurdranger 3120

2031

132,00 m1

€ 18.817

3120

2030

Buitengevel / dak

Vervangen hout > volkern

2029

Buitengevel / dak

Vervangen goot & beugels zink 2716

2028

€ 10.000 € 10.000

2716

2027

Interieur

Aanpassingen (stelpost)

2026

€ 9.390 € 9.390

Binnenwanden

2025

Buitengevel

Aanbrengen Spouwisolatie 50mm EPS parels

2024

€ 78.437 € 78.437

2110

2023

Algemeen

Aanbrengen Bodemisolatie Ecochips 600 mm

2022

€0

€ 522.472

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code/Element/Handeling

Binnenwandopeningen

3231

Binnendeur stomp +toplaag

Locatie Element/Gebrek

Binnendeur stomp +toplaag

Kozijnen aluminium

2021

17,00 st

2021 48

€ 5.942

109,00 st

2021 48

€ 38.098

371,25 m2

2021 60

€ 111.679

€ 155.719

Vloeropeningen

3320

Vloerluik hout

4,00 st

2021 24

Dakopeningen Lichtstraat glas

Lichtkoepel dubbelwandig

Buitenwandafwerkingen Gevelafwerking voegwerk platvol

4112

Buitenwandafwerking hout rabatdelen Vervangen > volkern

Gymzaal 1ste verdieping

Buitenwandafwerking hout sheddak

Dak

Vervangen > volkern

Binnenwandafwerkingen

4212

Wandafwerking tegels

4212

Vervangen wandafwerking wandtegels Wandafwerking tegels

4212

Vervangen wandafwerking wandtegels Wandafwerking tegels

Vloerafwerkingen Vloerafwerking sportvloer

Vloerafwerking tegels

9-3-2021

2033

2034

2035

2036

2037

2038

2039

2040

Totaal

€0

€ 155.719

€ 262 €0

€0

€ 262

€ 28.867

5,00 st

2021 30

€ 3.039

€ 3.039 €0

€0

€ 31.906

482,05 m2

2021 48

€ 24.720

124,00 m2

2021 30

€ 18.606

148,20 m2

2021 30

€ 22.237

€ 22.237 €0

€0

€ 65.563

418,00 m2

2021 48

€ 50.820

116,60 m2

2021 48

€ 14.176

28,50 m2

2021 48

€ 3.465

Gymzaal 1ste verdieping

Lokalen

€0

€ 68.462

Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen vloerafwerking sportvloer 4321

2032

€ 28.867

€ 68.462

4321

2031

Sanitaire ruimte

Vervangen wandafwerking wandtegels

2030

2021 25

€ 65.563

2029

Buitengevel

Vervangen voegwerk platvol 4112

2028

93,80 m2

€ 31.906

4111

2027

Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen lichtkoepel

2026

Dak

Vervangen lichtstraat 3721

2025

€ 262 € 262

3720

2024

Entree

Vervangen vloerluik geisoleeerd

2023

Interieur

Vervangen

2022

Interieur

Vervangen binnendeur + toplaag 3240

Gymzaal 1ste verdieping

Vervangen binnendeur + toplaag 3231

Hvh Ehd Stj

294,00 m2

2033 24

€ 38.676

Gymzaal 1ste verdieping

93177 • Gideonschool & De Wingerd Kroonkruid 107 - 107A • Nieuwerkerk aan den Ijssel Code/Element/Handeling

Locatie Element/Gebrek

Vervangen vloerafwerking tegels 4321

Vloerafwerking PVC / linoleum

4321

Vervangen vloerafwerking > gietvloer Vloerafwerking coralmat

Vloerafwerking sport/speelvloer

Vloerafwerking coralmat

Vloerafwerking gietvloer / tegels

Vloerafwerking PVC / linoleum

4321

Vervangen vloerafwerking > gietvloer Vloerafwerking tapijt

Vloerafwerking PVC / linoleum

€ 4.018

1583,30 m2

2021 18

€ 90.945

6,30 m2

2021 6

€ 642

179,60 m2

2021 24

€ 23.626

26,90 m2

2021 6

€ 2.741

131,60 m2

2021 48

€ 14.139

115,80 m2

2021 18

€ 6.652

34,30 m2

2021 12

€ 2.075

108,00 m2

2039 18

Plafondafwerkingen Plafondafwerking gipsplaat

4512

Vervangen plafondafwerking gipsplaat Systeemplafond

4622

Binnenschilderwerk spuittexwerk

4711

Dakrandafwerking aluminium trim

4711

4712

Dakbedekking bitumen ballast

2031

2032

2033

2034

2035

2036

2037

2038

2039

2040

Totaal € 4.018

€ 90.945

€ 181.890

€ 642

€ 2.568

€ 23.626

€ 2.741

€ 10.964

€ 14.139

€ 6.652

€ 13.303

€ 2.075

€ 4.151

€0

€ 3.383

€0

€ 44.134

€0

€ 0 € 107.183

€ 6.204 €0

€ 299.539

2021 48

€ 11.929

1962,00 m2

2021 48

€ 55.348

Interieur

€0

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12745902/1