Bijlage 4 Memo beantwoorden toezeggingen PC Ruimte 09-01-2024 A24.000099
Tekst van het document
*A24.000099*
Memo
onderwerp Toezeggingen PC Ruimte 09 januari 2024 ter attentie van
datum 17/01/2024
kenmerk A24.000099
kopie aan
bijlage
afzender N. Kramer
telefoon 0180-330300
e-mail norbert.kramer@zuidplas.nl
cluster Gebiedsontwikkeling en Planeconomie
1. Wethouder Zijlstra zegt namens het college toe het onderscheid tussen kapitaallasten en huur in het raadsvoorstel explicieter te duiden, zodat er gezien kan worden wat de kapitaallasten zijn voortvloeiend uit de investeringen en wat huurkosten zijn die aan Stedelink verschuldigd zijn. Zo krijgt de raad een integraal overzicht. Antwoord: In het raadsvoorstel onder het kopje ‘Financiën’ is (o.a.) de mutatie van de kapitaallasten van de investeringen in de begroting opgenomen. De kapitaallasten bestaan uit afschrijving- en rentelasten. Onderstaand een specificatie van deze mutatie: Specificatie mutatie kapitaallasten Donge, Wolga en 1e inrichtingskosten Begrotingsm utatie
2024
2025
2026
2027
2028
Huidige raming kapitaallasten Donge
7.936
13.218
243.282
240.660
238.038
Nieuw e raming kapitaallasten Donge
7.936
49.364
251.058
248.306
245.554
-
-36.146
-7.776
-7.646
-7.516
Huidige raming kapitaallasten Wolga
2.625
170.334
168.745
167.155
165.565
Nieuw e raming kapitaallasten Wolga
2.625
127.787
126.594
125.402
124.209
Mutatie kapitaallasten Wolga
-
42.547
42.150
41.753
41.356
Huidige raming kapitaallasten 1e inrichtingskosten
-
-
17.139
16.883
16.628
Nieuw e raming kapitaallasten 1e inrichtingskosten
-
928
17.139
16.883
16.628
Mutatie kapitaallasten 1e inrichtingskosten
-
-928
-
-
-
TOTAAL EFFECT OP BEGROTING
-
5.473
34.374
34.107
33.840
Mutatie kapitaallasten Donge
De (mutatie op de) huurkosten zijn in het voorliggende raadsvoorstel niet meegenomen. We hebben bij de najaarsnota 2022 voor de huurkosten een structurele raming opgenomen in de begroting, te weten € 100.000 met ingang van 2024 voor de huurkosten aan Stedelink (voorheen Vestia). Bij de zomernota 2024 zal een eventuele correctie worden gedaan, als de huurafspraken met Stedelink definitief zijn.
Pagina 1 van 2
onderwerp Toezeggingen PC Ruimte 09 januari 2024
registratienummer A24.000099
2. Wethouder Zijlstra zegt namens het college toe voorafgaand de raadsvergadering van 23 januari 2024 in het raadsvoorstel terug te komen op wat indicatief het aanleggen van een schoolplein kost. Antwoord: De gemiddelde prijs voor de aanleg van een groen schoolplein bedraagt tussen de € 100,- en € 150,- per m2 en komt voor de EsseZoom neer op een prijsrange van tussen € 60.000,- en € 90.000,-. Omdat er nog gekeken wordt naar uitbreiding van het schoolplein naar circa 1.200m2 is de verwachting dat de raming die is opgenomen in het raadsvoorstel voldoende zal zijn. De kosten tussen een groen- en grijsschoolplein zijn ongeveer gelijk aan elkaar. 3. Wethouder Zijlstra zegt namens het college toe geen stappen te zetten die leiden tot een verlieslatende verkoop of verlieslatende exploitatie. Antwoord: Toezegging, deze zal worden nageleefd 4. Wethouder Zijlstra zegt namens het college toe dit proces te evalueren en bij de raad terug te komen hoe het groene schoolplein vorm heeft gekregen en hoe die financiering is gelopen. Antwoord Deze evaluatie zal plaatsvinden na realisatie van de schoolpleinen
5. Boekwaarde/taxatiewaarde: Hoe zit het verschil in elkaar en kan de gemeente ergens een verlies oplopen (bv. Door verkoop)? Antwoord De boekwaarde van de Wolga is lager dan de taxatiewaarde. Bij verkoop levert dat een éénmalige boekwinst op voor de gemeente. Er wordt nu een businesscase uitgewerkt waaruit moet blijken of verkoop of verhuur de beste optie zal blijken te zijn voor de gemeente. De wethouder heeft toegezegd hier in een later stadium op terug te komen.
Pagina 2 van 2