Bijlage 3 GEANONIMISEERD Beoordeling ODMH Nely Gambonplein 1 te Zevenhuizen A26.000718

A

l Â

Team

Omgevingsdienst

Postbus

ROM, Externe veiligheid

en

Ecologie

(geanonimiseerd) rr (geanonimiseerd)

Midden-Holland

2800

45

AA Gouda

088

54 50 000

-

www.odmh.nl

Verzenddatum

Gemeente

Zuidplas (geanonimiseerd) ns

Tav.

Postbus

100

2910 AC

Nieuwerkerk ad IJssel

Ons

kenmerk

Uw

kenmerk

05-02-2026

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

Onderwerp Beoordeling omgevingsaspecten Nely Gambonplein

Beste

1 Zevenhuizen

(geanonimiseerd)

Op 17 januari 2026 heeft u ons gevraagd om de ruimtelijke motivering voor de uitbreiding van het hoofdgebouw van de Willem Alexander Roeibaan op aspecten uit de fysieke leefomgeving te beoordelen. Dit hebben wij gedaan. In bijlage 1 leest u naar welke aspecten wij hebben gekeken. Onze adviezen Situatie

leest u hieronder.

procedure

en

Het initiatief betreft

bestemming.

uitbreiding

een

De bestaande

botenhal

van

het

hoofdgebouw

buiten het bouwvlak

bebouwing

van

Willem-Alexander roeibaan wordt met 760

van

de

huidige m? uitgebreid

ontwikkeling heeft de initiatiefnemer een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsactiviteit (BOPA) en voor de activiteit ‘bouwen’ aangevraagd. Deze vergunning is nodig omdat het voorgenomen gebruik strijdig is met het (tijdelijke) omgevingsplan. De motivering is van 27 oktober 2025 en opgesteld door Kragten. met een

De

en

een

krachthonk. Voor deze

omgevingsvergunning

kan

worden

verleend

De aanvraag voldoet

voor

alle

Voorschriften

in de

omgevingsvergunning bijlage 2 over in de omgevingsvergunning.

Neem

voor

de voorschriften

uit

Belangen van anderen De provincie Zuid-Holland De ODMH leest

toetst namens

omgevingsaspecten

benoemt de

in haar

provincie hoe

aan

de

huidige

Omgevingsbeleid initiatieven

een

wet- en

aantal

regelgeving.

provinciale milieubelangen. van deze belangen. Dit

zich verhouden tot vier

in bijlage 3.

u

Heeft

u

Neem

dan contact op

vragen?

ER,

met (geanonimiseerd) Dat kan via

Vermeld dan het kenmerk

Identificatie D-2026-00018744

(geanonimiseerd) of per ema vil(geanonimiseerd) MA

(geanonimiseerd) Zo kunnen

wij u sneller helpen.

1van5

Met

vriendelijke groet,

(geanonimiseerd) Adviseur Team

ROM

ROM,

Externe veiligheid

Dit document is

en

Ecologie

digitaal vastgesteld.

Bijlagen Bijlage 1: Afkadering Bijlage 2: Voorschriften

voor

de

omgevingsvergunning

Bijlage 3:: Provinciale milieuaspecten

Identificatie D-2026-00018744

2van5

Bijlage 1: Afkadering We hebben gekeken naar de volgende omgevingsaspecten. Het nummer achter ieder aspect verwijst naar de paragraaf van de ruimtelijke onderbouwing. Wij baseren ons naast de ruimtelijke onderbouwing op de genoemde documenten in de lijst met referenties onder de tabel. Indien er geen paragraafnummer is vermeld dan is het aspect niet opgenomen in de ruimtelijke onderbouwing maar wel door ons beoordeeld. ,

,

,

,

Aspect

Paragraafnr.

Beoordeling

7. 2 Akkoord 7. 3 Akkoord Geluid (weg spoor industrie) 7. 4 Akkoord Luchtkwaliteit 7. 5 Akkoord Geur 7. 6 Akkoord Bodemverontreiniging[1] 7. 7 Akkoord Externe veiligheid[2] 7. 8 Akkoord Trillingen 7. 9 Akkoord Ecologie [3] 7. 10 Akkoord Archeologie 7. 12 Akkoord Licht 7. 17 Akkoord 7. 18 Akkoord Ontplofbare oorlogsresten [1] Verkennend bodemonderzoek Van der Helm Milieubeheer ASZE20250310 [2] Beschouwing E. V. Kragten ZUP002 14 juli 2025 [3] Stikstofonderzoek Kragten ZUP002 27 oktober 2025 M. e. r. Activiteiten en milieuzonering ,

,

,

,

,

De beoordeling is gebaseerd op de op het moment van opstellen geldende wet- en regelgeving. Wijzigingen in deze wet- en regelgeving kunnen leiden tot andere conclusies.

Identificatie D-2026-00018744

3 van 5

Bijlage 2: Voorschriften voor de omgevingsvergunning Bodem Neem de volgende voorwaarden op de vergunning. Uw werkzaamheden kunnen bestaan uit één of meerdere milieubelastende activiteiten waarop regels van toepassing zijn uit het Besluit activiteiten leefomgeving de Zuid-Hollandse omgevingsverordening en/ of het omgevingsplan. Controleer of u nog andere vergunningen nodig heeft of een andere melding moet indienen. Dit kunt u doen in de vergunningcheck op omgevingswet. overheid. nl. U bent daar zelf verantwoordelijk voor. U moet contact met ons opnemen indien u tijdens de activiteit stuit op een mogelijke toevalsvondst van verontreiniging op of in de bodem als bedoeld in afdeling 19. 2a van de ,

Omgevingswet.

Richtlijnen voor veiligheid zijn vastgelegd in CROW-publicatie 400: ‘Werken in en met verontreinigde bodem’. Ecologie ODMH adviseert om de volgende aanbevelingen op te nemen in de omgevingsvergunning.

Om schade aan beschermde soorten tijdens/na de werkzaamheden te voorkomen raden wij aan om: Buiten het vogelbroedseizoen te werken (het broedseizoen duurt grofweg van half maart tot half juli) of na inspectie van de locatie op broedende vogels tijdens het broedseizoen door een ,

,

ecoloog. De werkzaamheden uit te voeren bij daglicht om lichtverstoring door werkverlichting op vleermuizen te voorkomen. Acties te ondernemen om te voorkomen dat tijdens de werkzaamheden rugstreeppadden de locatie gaan koloniseren. Dit kan door in de periode april-september te voorkomen dat ondiepe plassen ontstaan waarin deze soort eieren kan afzetten en te voorkomen dat vergraafbare grond aanwezig is. Het beperken van opslag van bouwmaterialen als grond zand etc. in hopen tijdens de bouwperiode. Als tijdelijk in depot plaatsen van zand- en/of grond noodzakelijk is moet vestiging van fauna worden voorkomen door: Het afschermen van opgeslagen grond en zand in depot met een amfibieënraster in de o periode september-maart ; het afwerken in een talud < 45° in de broedtijd van oeverzwaluwen (maart-juli). o De zorgplicht in acht te nemen door de op het terrein voorkomende algemene soorten de gelegenheid te geven om weg te vluchten of deze te verplaatsen naar naastgelegen geschikt gebied waar geen werkzaamheden worden uitgevoerd. ,

,

,

,

,

,

,

Identificatie D-2026-00018744

4 van 5

Bijlage 3: Provinciale milieubelangen De provincie Zuid-Holland benoemt in haar Omgevingsverordening een aantal provinciale milieubelangen. Namens de provincie toetst ODMH initiatieven op vier van deze belangen:1 Bescherming van stiltegebieden (Omgevingsverordening artikel 3. 14) De voorgenomen ontwikkeling vindt niet plaats in (de buurt van) een stiltegebied. Windenergie stimuleren (Omgevingsverordening artikel 7. 76) De voorgenomen ontwikkeling vindt niet plaats in (de buurt van) een plaatsingsgebied voor windmolens. Beschermen van (watergebonden) bedrijventerreinen (Omgevingsverordening artikel 7. 52) De voorgenomen ontwikkeling vindt niet plaats in (de nabijheid van) een (watergebonden) bedrijventerrein. Afname van of beperkingen aan (watergebonden) bedrijventerreinen is derhalve niet aan de orde. Beschermen van grote groepen mensen (Omgevingsverordening artikel 7. 18) De voorgenomen ontwikkeling ligt in een aandachtsgebied en voldoet aan de criteria genoemd in dit artikel voor een mogelijk verhoogd groepsrisico. De voorgenomen ontwikkeling is niet in strijd met deze provinciale milieubelangen.

1 Toetsingskader: om

Zuid-Hollandse Omgevingsverordening 18 februari 2025 i. c. m. kaarten in bijlage II. Het gaat in de Omgevingsverordening aangewezen locaties.

Identificatie D-2026-00018744

,

5 van 5