Bijlage 21 Beantw. techn. vrgn. SP Chw BP Middengebied Zuidplaspolder 2 Z24.002766

*Z24.002766*

Memo

onderwerp Beantwoording technische vragen 1811-2024 BP2 ZPP SP ter attentie van Gemeenteraad

datum 18/11/2024

kenmerk Z24.002766

kopie aan

bijlage

afzender N. Hidding & E. Reussink

telefoon 0180-330300

e-mail nick.hidding@zuidplas.nl

cluster Ruimtelijk beleid

De SP heeft technische vragen gesteld met betrekking tot het onderwerp tot de recente wijzigingen op het Rv Gewijzigd vaststellen CHW bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 2. Via dit schrijven beantwoorden wij de door u gestelde technische vragen. Technische vragen Fractie SP: Vraag 1: Wat is het effect van dit handelen voor de eigenaren? Antwoord 1: Voor de betreffende percelen zal na de aanstaande uitspraken van de Raad van State een herstelbesluit genomen moeten worden, ongeacht of het nu wel of niet opgenomen wordt in CHW bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 2. Het uit het bestemmingsplan knippen van deze percelen zorgt ervoor dat de rest van het plan wel gewoon door kan. Het herstelbesluit zal t.z.t. met een wijziging omgevingsplan in procedure gebracht worden, de procedure hiervoor duurt ongeveer een jaar. Uiteindelijk worden zowel het bestemmingsplan als het herstelbesluit onderdeel van het Omgevingsplan. Vraag 2: Hoe wordt dit later gerepareerd? Antwoord 2: Herstelbesluit middels een wijziging omgevingsplan Vraag 3: Wat houden de aanpassingen in voor de eigenaren van deze percelen? Antwoord 3: Deze percelen zullen later alsnog worden ingepast middels een herstelbesluit, maar de uitspraken en eventueel benodigde onderzoeken laten nog even op zich wachten.

De uitspraken hebben vooralsnog alleen betrekking op de vergunningsvrije mogelijkheden op deze percelen, dit heeft verder geen invloed op de primaire bestemmingen/functies. Uit onderzoek zal moeten blijven wat de maatregelen zijn. Vraag 4: Wist men dat de RvS strenger is geworden gebied van vergunningsvrije bouwwerken? Antwoord 4: Dit is pas recentelijk in uitspraken van de Raad van State bekend geworden, anders was dit al meegenomen in het BP of wijzigingsplan. Raad van State is pas recentelijk strenger geworden op deze onderdelen. Dus nadat de gemeentelijke procedures al doorlopen waren. Vraag 5: Kan dit ook effect hebben op de procedures die nu lopen.

Pagina 1 van 2

onderwerp Beantwoording technische vragen 18-11-2024 BP2 ZPP SP

registratienummer Z24.002766

Antwoord 5: Vooralsnog is de inschatting dat dit geen effect heeft op de nu lopende procedures, met uitzondering van de genoemde procedures. Vraag 6: Is dit in het voordeel van de gemeente? Antwoord 6: Het uit het bestemmingsplan knippen van de genoemde percelen is vooral een voordeel voor de andere partijen/reclamanten uit het plangebied, deze partijen hoeven dan niet te wachten. De duidelijke uitspraak van de Raad van State helpt de gemeente bij het beoordelen van toekomstige verzoeken voor het omzetten van (bedrijfs)woningen naar burger- en/of plattelandswoningen.

Pagina 2 van 2