Bijlage 2 Ontwerpbeschikking Middelweg 32 Moordrecht AANGEPAST A24.001450

Postbus 45 2800 AA Gouda 088 - 54 50 000 www.odmh.nl

Besluitdatum Verzenddatum Ons kenmerk

2023-00020244

Uw kenmerk Loketnummer

8298193

Bijlagen

Ontwerpbesluit op aanvraag omgevingsvergunning het bouwen van een woongebouw met 36 kamers en aanleggen in-en uitrit 1

Aanleiding

Op 22 december 2023 hebben wij een aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen. Het gaat over het bouwen van een woongebouw met 36 kamers en aanleggen in-en uitrit op de locatie Tussen Middelweg en Wethouder Visweg in Moordrecht. Kadastraal: MDT02 D 3519. Hieronder leest u hoe wij van plan zijn te besluiten op de aanvraag en de onderbouwing en voorschriften daarbij. Dit is nog niet het definitieve besluit. Inwerkingtreding Omgevingswet Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. De Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is daardoor komen te vervallen. Omdat de aanvraag voor 1 januari 2024 is ingediend wordt deze procedure nog wel volgens het oude recht afgehandeld. Wij zijn bevoegd gezag voor het behandelen van deze aanvraag. Dit volgt uit artikel 2.4 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo).

2

Ontwerpbesluit

Wij zijn van plan om de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen. Wij verbinden voorschriften aan de vergunning. Deze leest u in de bijlage onder het kopje ‘voorschriften’. • Bouwen (artikel 2.1 lid 1a Wabo) • Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1 lid 1c Wabo) • Uitweg of inrit maken (artikel 2.2 lid 1e Wabo) De volgende bijlagen maken deel uit van dit besluit: - Publiceerbare aanvraag (ons kenmerk D-2023-00126900) - Samenvatting voor welstand n.a.v. advies 16 mei (ons kenmerk D-2024-00064652) - 2.01 Bestaande situatie 1_1000 (ons kenmerk D-2024-00064658) - 2.03 Terrein 1_500 (ons kenmerk D-2024-00064660) - 2.05 Plattegronden 1_100 plattegrond dak (ons kenmerk D-2024-00064662)

Identificatie D-2024-00079648

1 van 9

- 2.06 Buitenberging 1_100 (ons kenmerk D-2024-00064663) - 2.02 Nieuwe situatie 1_1000 (ons kenmerk D-2024-00064659) - 2.04 Plattegronden 1_100 plattegrond (ons kenmerk D-2024-00064661) - 2.08 Doorsneden 1_100 (ons kenmerk D-2024-00064664) - 1 Projectboek Middelweg, Moordrecht (ons kenmerk D-2024-00064667) - 2.09 Gevels 1_100 (ons kenmerk D-2024-00064665) - 2024-03-26 - 1044 - Ruimtestaat.02 ventilatie (ons kenmerk D-2024-00036844) - 2023-12-06 - 120553 - Van Dijk Geotechniek en Milieu - funderingsadvies (ons kenmerk D2024-00036845) - 2024-03-26 - Pieters -723086, DO-100, A - Begane grond (ons kenmerk D-2024-00036849) - 2024-03-26 - A - Pieters Bouwtechniek - DO -102 - dakvloer (ons kenmerk D-2024-00036851) - Wissing Ruimtelijke Denkers - concept plan omgevingsvergunning (ons kenmerk D-202400036846) - 2024-03-26 - 23224.005 - Econsultancy - onderzoek wegverkeerslawaai (ons kenmerk D-202400036855) - 2024-03-26 - Pieters - R-723086-DO-001 - Definitief ontwerp (ons kenmerk D-2024-00036848) - 2024-03-26 - A - Pieters Bouwtechniek - DO-101 - 1e verdieping (ons kenmerk D-202400036850) - 2023-10-19 - 23224.001, versie D1 - Econsultancy - Verkennend bodemonderzoek (ons kenmerk D-2023-00126903) - 2024-03-26 - A - Pieters Bouwtechniek - DO-200 - details (ons kenmerk D-2024-00036852) - 2024-03-26 - R002_01_L230940 - LBP Sight - DO - beoordeling bouwfysica, akoestiek en duurzaamheid (ons

kenmerk D-2024-00036856) - 2024-03-25 - Cita architecten - DO - 3 - tekeningenset - oppervlaktes (ons kenmerk D-202400036868) - 2023-12-18 - Wissing - Memo water (ons kenmerk D-2023-00126907) - 2023-12-13 - 23224.007, versie D1 - Econsultancy - Nader bodemonderzoek (ons kenmerk D2023-00126910) - 2023-11-20 - 23224.002, versie 1 - Econsultancy - Archeologisch onderzoek (ons kenmerk D2023-00126922) - 2023-11-03 - 23224.003, versie D1 - Econsultancy - Quickscan Wet natuurbescherming (ons kenmerk D-2023-00126914) - 2023-12-18 - Wissing - Parkeerbalans (ons kenmerk D-2023-00126915) - 2023-12-07 - 23224.006, versie D1 - Econsultancy - Externe veiligheid (ons kenmerk D-202300126919) - 2023-10-20 - 23224.004, versie D1 - Econsultancy - Stikstofdepositie (ons kenmerk D-202300126921) - Aerius aanlegfase (ons kenmerk D-2024-00023150) - Aerius gebruiksfase (ons kenmerk D-2024-00023152) - Ontwerpbesluit hogere waarden wetgeluidshinder (ons kenmerk D-2024-00079497) (wel mee sturen) Omdat voornoemde documenten bij de aanvrager bekend en aanwezig zijn, worden deze niet met dit ontwerpbesluit meegezonden. Dit besluit treedt in werking met ingang van de dag na afloop van de beroepstermijn (artikel 6.1 lid 2 Wabo).

Als er een beroep tegen deze omgevingsvergunning wordt ingediend en gedurende de beroepstermijn bij de bevoegde rechter een verzoek om voorlopige voorziening is gedaan, treedt de vergunning niet eerder in werking dan nadat op dat verzoek is beslist.

Identificatie D-2024-00079648

2 van 9

3

Rechtsbescherming

Zienswijzen Het ontwerpbesluit met bijbehorende stukken liggen gedurende zes weken ter inzage. Eenieder kan binnen deze periode zienswijzen over het ontwerpbesluit naar voren brengen bij de gemeente Zuidplas, per adres Omgevingsdienst Midden-Holland, Postbus 45, 2800 AA Gouda. Voor mondelinge zienswijzen kan contact worden opgenomen met de Omgevingsdienst Midden-Holland (telefoon 088 5450 000). De zienswijzen kunnen tevens per e-mail worden ingediend via info@odmh.nl met benoeming van kenmerk - 2023-00020244

4

Onderbouwing

De volgende inhoudelijke overwegingen liggen aan dit besluit ten grondslag:

4.1

Bouwen (artikel 2.1 lid 1a Wabo)

-

Het bouwplan is gelegen in het gebied waar het bestemmingsplan ''Restveen en Groene Waterparel'' van kracht is. De gronden hebben daarin de bestemming ''Recreatie Dagrecreatie''. Het ingediende plan is in strijd met dit bestemmingsplan. Onder Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1 lid 1c Wabo), is te lezen onder welke motivering wij afwijken van het bestemmingsplan. De Welstandcommissie heeft, beoordeeld naar de criteria van de Welstandsnota, een positief advies over het plan gegeven. Wij hebben dit advies overgenomen. Het plan voldoet hiermee aan redelijke eisen van welstand. Op grond van de verstrekte gegevens en bescheiden is het aannemelijk dat het bouwplan voldoet aan het Bouwbesluit en de gemeentelijke bouwverordening. De gevraagde vergunning voor deze activiteit kan daarom worden verleend, mits aan de onder de voorschriften vermelde voorwaarden wordt voldaan.

-

-

-

4.2

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1 lid 1c Wabo)

-

Het plan of werk waarop het plan betrekking heeft, is voorzien in het gebied waar het bestemmingsplan ''Restveen en Groene Waterparel'' van kracht is. De aanvraag is in strijd met de regels van dit bestemmingsplan, omdat het huidig toegestane gebruik is recreatie, gevraagd is de bouw van 36 zorgwoningen in een woongebouw. Woningen / zorgwoningen zijn niet toegestaan. Het is mogelijk om met toepassing van artikel 2.12 eerste lid, onder a, onder 3° van de Wabo af te wijken van de regels van het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Wij willen meewerken aan een afwijking omdat het initiatief passend is binnen de beleidskaders en ambities van de gemeente Zuidplas. Ten behoeve van deze afwijking is op 09 oktober 2024 een hogere waarde besluit genomen. De gevraagde vergunning voor deze activiteit kan daarom worden verleend, mits aan de onder de voorschriften vermelde voorwaarden wordt voldaan.

-

-

4.3

Uitweg of inrit maken (artikel 2.2 lid 1e Wabo)

-

Op de aanvraag is de Verordening fysieke leefomgeving van de gemeente Zuidplas van toepassing. De aanvraag voldoet aan de “Beleidsregels uitwegen gemeente Zuidplas”. Artikel 3.23, lid 2 van de VFLO van de gemeente Zuidplas bevat vier weigeringsgronden voor de verlening van een uitwegvergunning.

-

Identificatie D-2024-00079648

3 van 9

-

-

-

-

5

Artikel 4.81 van de Algemene wet bestuursrecht (hierna: Awb) biedt de mogelijkheid om beleidsregels op te stellen voor hantering van de weigeringsgronden. Gelet hierop heeft de gemeente de “Beleidsregels uitwegen gemeente Zuidplas” opgesteld. Deze beleidsregels hebben de vorm van toetsingscriteria per weigeringsgrond; Aangezien de breedte van de uitweg 5,4 meter bedraagt voldoet de aanvraag niet aan de “Beleidsregels uitwegen gemeente Zuidplas”. Op grond van artikel 4:84 van het Awb handelt het bestuursorgaan overeenkomstig de beleidsregel, tenzij dat voor één of meer belanghebbenden gevolgen zou hebben die wegens bijzondere omstandigheden onevenredig zijn in verhouding tot de met de beleidsregel te dienen doelen. De aanleg van een bredere uitrit gaat niet ten koste van de openbare parkeerplaatsen; De breedte van 5,4 meter is vereist voor de draaicirkels van de voertuigen in verband met de hier tegenover liggende parkeerplaatsen. Gelet hierop zijn er geen bezwaren om de gevraagde uitweg in afwijking van het beleid aan te leggen. Door het stellen van voorschriften (zie het onderwerp voorschriften in dit besluit) worden de bruikbaarheid van de weg, het veilig en doelmatig gebruik van de weg en de groenvoorziening van de gemeente niet geschaad.

De gevraagde vergunning voor deze activiteit kan daarom worden verleend, mits aan de onder de voorschriften vermelde voorwaarden wordt voldaan.

Procedure

Hieronder staat welke procedure wij hebben gevolgd om tot dit besluit te komen. Wij hebben dit ontwerpbesluit voorbereid volgens de uitgebreide procedure (paragraaf 3.3 Wabo). Wij hebben de aanvrager op 17 januari 2024 gevraagd ontbrekende gegevens op te sturen. Wij hebben de gegevens op 26 maart 2024 ontvangen. De beslistermijn is daarmee 71 dagen onderbroken geweest. Wij hebben de aanvraag en de gegevens die erbij horen getoetst aan vigerende wet- en regelgeving. De aanvraag is compleet en bevat voldoende informatie om in behandeling te nemen. Op 10 juli 2024 heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met het voorstel om de gemeenteraad een ontwerpverklaring van geen bedenkingen voor te leggen. De gemeenteraad heeft op 08 oktober 2024 ingestemd met het voorstel van ons college om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen, het ontwerp van dit besluit, de aanvraag en bijbehorende stukken liggen vanaf 09 oktober 2024 voor een periode van 6 weken ter inzage. De aanvraag en het ontwerpbesluit en het ontwerpbesluit hogere waarde worden zes weken ter inzage gelegd voor zienswijzen.

6

Waar is dit ontwerpbesluit op gebaseerd?

Wij baseren ons besluit op artikel 2.1, eerst lid onder a en c en artikel 2.2 eerste lid onder e en artikel 2.12 eerste lid onder a onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Dit is een ontwerpbesluit en is daarom niet ondertekend. Dit document is digitaal vastgesteld.

Identificatie D-2024-00079648

4 van 9

Voorschriften Bouwen De start en afronding van de werkzaamheden moeten gemeld worden bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Omgevingsdienst Midden-Holland. Dit kan door toezending van een emailbericht naar bwt@odmh.nl o.v.v. start/afronding werkzaamheden, Tussen Middelweg en Wethouder Visweg in Moordrecht. Kadastraal: MDT02 D 3519 + ons kenmerk 2023-00020244. Ten minste 3 weken vóór de aanvang van de werkzaamheden moeten de onderstaande gegevens ter goedkeuring bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de ODMH worden voorgelegd via https://constructiestukken.odmh.nl/. Voordat tot uitvoering wordt overgegaan, moeten deze gegevens goedgekeurd in bezit zijn van de vergunninghouder:

-

Constructie a. de statische berekeningen en tekeningen van de draag- en stabiliteitsconstructies. Met de statische berekeningen moet aangetoond worden dat de sterkte, stijfheid en stabiliteit van het bouwwerk na uitvoering van het bouwplan voldoende is verzekerd. b. het palenplan, inclusief de statische berekeningen en tekeningen. Het draagvermogen van de palen moet door middel van een berekening worden vastgesteld op basis van een ter plaatse gemaakte sondering. c. een controleberekening van de bestaande constructies ter plaatste van de wijzigingen. d. de (detail)tekeningen en statische berekeningen van de balustrade, de hekken langs de trappen, trapgaten, balkons en galerijen. e. de tekeningen en statische berekeningen van de te maken trappen. f. constructieve details, verankeringen, gewicht- en stabiliteitsberekeningen. Ten minste 3 weken vóór de aanvang van de werkzaamheden moeten de onderstaande algemene gegevens ter goedkeuring bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de ODMH worden voorgelegd door toezending van een e-mailbericht naar bwt@odmh.nl. Voordat tot uitvoering wordt overgegaan, moeten deze gegevens goedgekeurd in bezit zijn van de vergunninghouder: Brandveiligheid a. de specificaties, tekeningen, berekeningen en andere relevante zaken met betrekking tot het rook- en warmteafvoersysteem. b.

een door het Bureau voor Sprinklerbeveiliging opgesteld rapport en certificaat van goedkeuring van de aan te brengen sprinklerinstallatie. c. de gegevens, tekeningen en andere relevante zaken met betrekking tot de aan te brengen brandmeldinstallatie.

-

-

Diversen a. de tekening van het rioleringsstelsel waarop de voorzieningen (ontlastputten, controleputten, ontluchtingsleidingen, etc.) en de diameters zijn aangegeven. b. de kwaliteitsverklaringen van de toe te passen bouwdelen. c. de gegevens, waaronder het type heiblok en de afmetingen van de funderingspalen, met betrekking tot het heiwerk. Uit een te overleggen verklaring moet duidelijk blijken dat de integrale constructieve veiligheid is gewaarborgd door een deskundige, in opdracht van de vergunninghoud(st)er aangewezen coördinerend constructeur, voor alle constructieve onderdelen behorende bij dit bouwplan. Alle aan te leveren constructieve stukken dienen gecontroleerd en afgetekend te zijn door de aangewezen coördinerend constructeur. Het heiwerk moet geschieden onder toezicht van een deskundige op dit vakgebied.

Identificatie D-2024-00079648

5 van 9

-

-

-

-

-

De mechanische ventilatie moet worden uitgevoerd met de mogelijkheid om deze uit te schakelen. Hiermee wordt voorkomen dat bij een incident toxische (rook)gassen naar binnen worden gezogen (Visie Externe Veiligheid gemeente Zuidplas). Het uitgevoerde bodemonderzoek is niet zonder meer rechtsgeldig als bewijsmiddel bij hergebruik van vrijkomende grond. Indien vrijkomende grond op een andere locatie wordt toegepast kan deze mogelijk worden hergebruikt conform het gestelde in de Nota Bodembeheer Midden-Holland of dient deze te worden gekeurd conform het Besluit bodemkwaliteit. Voor meer informatie over de vereiste bewijsmiddelen en over de meldingen kunt u contact opnemen met de afdeling expertise, team bodem, van de ODMH via telefoonnummer 088 - 54 50 000 of bodembalie@odmh.nl. De hoogteligging van de afgewerkte begane grondvloer moet liggen gelijk aan omliggende bebouwing. Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden gescheiden in de volgende fracties: a. gevaarlijk aangeduide afvalstoffen (hoofdstuk 17 Regeling Europese afvalstoffenlijst). b. steenachtig sloopafval, gipsblokken en gipsplaatmateriaal, indien meer dan 1 m 3. c. bitumineuze of teerhoudende dakbedekking, indien meer dan 1 m 3. d. teer- of niet teerhoudend asfalt, indien meer dan 1 m3. e. dakgrind, indien meer dan 1 m3. f. overig afval.

Gevaarlijke stoffen zoals hierboven genoemd mogen niet worden gemengd of gescheiden. De fracties moeten op het bouwterrein gescheiden worden gehouden en gescheiden worden afgevoerd. Ten aanzien van het rioleringssysteem gelden de volgende eisen: a. het stelsel moet gescheiden worden uitgevoerd. b. het hemelwater moet naar het open water c.q. indien aanwezig op het hemelwaterriool worden afgevoerd. Als het laatste niet aanwezig is moet het hemelwater op het gemengde riool straatkolkenriool worden afgevoerd. c. het vuilwater moet op het gemeentelijk riool worden aangesloten. d. de plaats en hoogte van de aansluiting(en) op het gemeentelijk riool moet op aanwijzing van de gemeente bepaald worden. Het maken van die aansluiting op het gemeentelijk riool wordt in opdracht van de gemeente op kosten van de aanvrager uitgevoerd. Voor meer informatie of het verkrijgen van toestemming kunt u contact opnemen met uw gemeente. De afdeling Bouw- en Woningtoezicht moet op basis van artikel 2.22 lid 2 van de Wabo schriftelijk in kennis worden gesteld van: a. de aanvang van het inbrengen van funderingspalen, ten minste 2 werkdagen van tevoren. b. de aanvang van grondverbeteringswerkzaamheden, ten minste 2 werkdagen van tevoren. c. de aanvang van het storten van beton, ten minste 2 werkdagen van tevoren. d. het plaatsen van de (hoofddraag)staalconstructie, ten minste 2 werkdagen van tevoren. e.

het ‘sluiten’ van de plafonds (i.v.m. controle brandpreventie), 2 werkdagen tevoren. f. de voltooiing van grondleidingen en afvoerputten, ten minste 2 werkdagen voor voltooiing. Dit kan door te mailen naar bwt@odmh.nl of per brief naar ODMH, afdeling BWT, team TTH, Postbus 45, 2800 AA GOUDA.

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening De afwijking treedt in werking na aflopen ter inzage termijn definitieve beschikking. Uitweg of inrit maken

Identificatie D-2024-00079648

6 van 9

-

-

-

De kosten voor aanleg (inclusief het vervangen van de trottoirtegels en trottoirbanden), beheer en onderhoud zijn, in zijn geheel, voor rekening van de vergunninghoud(st)er. Vóór de aanvang van de werkzaamheden moet contact worden opgenomen met J. Stofbergen van gemeente Zuidplas (via telefoonnummer 06 - 534 489 32). De volgende zaken moeten worden besproken: u moet akkoord zijn met de aanlegkosten. de start van de werkzaamheden moet worden ingepland. de afronding van de werkzaamheden moet worden besproken. De uitvoering dient aan de volgende richtlijnen te voldoen: het opstelvak moet zodanig diep zijn dat het voertuig (of delen daarvan) volledig op het eigen perceel staat en niet uitsteekt boven bijvoorbeeld het voetpad. het huidige bestratingsmateriaal moet worden vervangen door tegels van 8 cm dikte en er moeten over een lengte van 3,5 m inritbanden worden aangebracht. de uitweg mag de afwatering van rijweg, het fietspad en/of de berm niet hinderen. de in de openbare ruimte gelegen en te leggen kabels, rioleringen en leidingen dienen altijd voor de desbetreffende kabel- en/of leidingbeheerders bereikbaar te zijn. De gemeente kan niet aansprakelijk worden gesteld voor enige schade of hinder, in welke vorm dan ook, ten gevolge van werkzaamheden aan voornoemde voorzieningen. Het plan moet worden uitgevoerd overeenkomstig de in dit besluit genoemde bijlagen.

Identificatie D-2024-00079648

7 van 9

Mededelingen Algemeen Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de ODMH via telefoonnummer 088 - 54 50 001. Bij correspondentie over dit besluit en bij het indienen van (vervolg)bescheiden graag het kenmerk 2023-00020244 vermelden. Voor informatie over het aanvragen en wijzigen van een water, gas- en elektriciteitsaansluiting verwijzen wij u naar de website: www.mijnaansluiting.nl. Overige toestemmingen Voor het plaatsen van een steiger, keet, container of iets dergelijks op de openbare weg of in het plantsoen is mogelijk een afzonderlijke toestemming nodig. Het bemalen van bouwputten, leidingsleuven en andere tijdelijke ontgravingen ten behoeve van bouwwerkzaamheden mag niet leiden tot een zodanige wijziging van de grondwaterstand dat gevaar kan ontstaan voor de veiligheid van belendingen. Bij het uitvoeren van deze werkzaamheden dient u te allen tijde contact op te nemen met het waterschap in uw regio. Zie voor het waterschap in uw regio: www.waterschappen.nl/mijn-waterschap. Wij wijzen u erop dat activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving een negatieve invloed kunnen hebben op beschermde dieren en/of planten. De kans is namelijk aanwezig dat er beschermde soorten aanwezig zijn op de locatie waarop u de werkzaamheden wilt uitvoeren.

Om te bepalen of er beschermde dieren en/of planten voorkomen op of nabij uw locatie, adviseren wij u een deskundige in te schakelen. Uit onderzoek van deze deskundige kan blijken dat er eveneens een aanvraag voor de activiteit ‘Flora en fauna’ noodzakelijk is. In de gemeente is de 'Beleidsregel Landelijke richtlijn bouw- en sloopveiligheid’ van kracht, ter voorkoming of beperking van overlast en schade voor omwonenden en andere belanghebbenden als gevolg van hei-, bouw- en sloopwerkzaamheden. Deze beleidsregel kan van toepassing zijn op de door u aangevraagde activiteiten. Aandachtspunten tijdens uitvoering Indien het noodzakelijk is dat de openbare weg en of het trottoir geheel of gedeeltelijk moet worden afgesloten of dat op een andere wijze het verkeer wordt belemmerd of mogelijk in gevaar wordt gebracht moet vooraf overleg worden gevoerd met de afdeling beheer openbare ruimte van de gemeente. Vóór de start van heiwerkzaamheden en/of graafwerkzaamheden moet via een KLIC-melding informatie over de ligging van kabels en leidingen worden opgevraagd. Dit om graafschade te voorkomen en de veiligheid van de graver en de directe omgeving te bevorderen. De kabel en leiding informatie moet op locatie aanwezig zijn tijdens de werkzaamheden. De KLIC-melding kan worden gedaan via de website: www.kadaster.nl of telefoonnummer 0800-0080.

Indien er grond van de locatie moet worden afgevoerd en ergens anders zal worden toegepast, moet de kwaliteit van de vrijkomende grond en ontvangende locatie worden bepaald. Afhankelijk van de toepassing van de vrijkomende grond dient de grond te worden hergebruikt conform het gestelde in de Nota Bodembeheer Midden-Holland of dient deze te worden gekeurd conform het Besluit bodemkwaliteit. Voor meer informatie over de vereiste bewijsmiddelen en over de meldingen kunt u contact opnemen met de afdeling expertise, team bodem, van de ODMH via telefoonnummer 088 - 54 50 000 of bodembalie@odmh.nl. Alle schade die toegebracht wordt aan gemeentelijke eigendommen als straat, trottoir, plantsoen, riool, zullen bij de vergunninghouder worden geclaimd. Wij stellen hierbij vast dat naar onze overtuiging bovengenoemde eigendommen zich in een goede staat bevinden.

Identificatie D-2024-00079648

8 van 9

-

-

In verband met de brandveiligheid in woningen moeten er rookmelders zijn aangebracht (bij voorkeur aangesloten op elektriciteitsnetwerk en onderling gekoppeld). Deze bezorgen de gebruikers in geval van brand enkele kostbare minuten tijdwinst om een veilig heenkomen te vinden. Met name in de nachtelijke uren kan dit mensenlevens redden. Vooral in de gang/overloop (verkeersruimte) is een rookmelder doelmatig, maar een rookmelder in elk vertrek (verblijfsruimte) waar brand zou kunnen ontstaan betekent een behoorlijke verbetering van de veiligheid. Wij wijzen u erop dat u naast de omgevingsvergunning rekening moet houden met het privaatrecht (het onderlinge recht tussen privépersonen) op grond van het Burgerlijk Wetboek.

Identificatie D-2024-00079648

9 van 9