Bijlage 2 GEANONIMISEERD Ontwerpbesluit omgevingsvergunning A24.001037

DL Á P4 ODMH i

Postbus

45

2800 AA

Gouda

men www.odmh.nl

R

Omgevingsdienst Midden-Holland Besluitdatum Verzenddatum Ons

kenmerk

Uw

kenmerk

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Loketnummer

Bijlagen

Ontwerpbesluit het realiseren

van

op aanvraag nieuwe

een

28

omgevingsvergunning

woning,

vervanging

ter

van

de bestaande

plattelandswoning 1

Aanleiding

Op 29 december het

over

locatie

2023 hebben

realiseren van

Grensweg

op de aanvraag

wij een aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen. Het gaat woning, ter vervanging van de bestaande plattelandswoning op de

nieuwe

een

3 in Nieuwerkerk en de

den

aan

onderbouwing

omgevingsrecht wordt

deze

procedure nog

Wij zijn bevoegd gezag

komen

wel

voor

in

werking getreden.

te vervallen.

volgens

Hieronder

leest u hoe

wij

Dit is nog

niet het

voorschriften daarbij.

en

Inwerkingtreding Omgevingswet Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet is daardoor

IJssel.

het oude

het behandelen

van

Omdat

De Wet

afgehandeld.

deze

aanvraag.

plan zijn te besluiten definitieve besluit.

algemene bepalingen

de aanvraag

recht

van

Dit

voor

1 januari 2024

is

ingediend

volgt

uit artikel 2.4

van

de Wet

algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: Wabo). 2

Ontwerpbesluit

Wij zijn van plan om de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen. Wij de vergunning. Deze leest u in de bijlage onder het kopje ‘voorschriften’. e

Bouwen

e

Handelen

De

volgende bijlagen

-

-

(artikel 2.1 in

strijd

Publiceerbare

2024-03-07

-

lid 1a met

voorschriften

aan

Wabo)

regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1

maken

verbinden

deel

aanvraag 24401.001

uit van

lid 1c

Wabo)

dit besluit:

(ons kenmerk D-2023-00128470) versie 2

-

Econsultancy

-

quickscan

natuurwaarden

(ons kenmerk

D-

2024-00031875) -

2023-12-14

-

-

2023-12-22

-

Mattone

B23.000

-

-

BA-002

-

Mattone

-

Plattegrond

volume

(ons kenmerk D-2023-00128476) Veiligheids- & Gezondheidsplan Ontwerpfase (ons kenmerk

Plattegrond

1e verdieping

D-2023-00128471) -

2023-12-14

-

Mattone

Identificatie D-2024-00051712

-

BA-102

-

(ons kenmerk D-2023-00128460)

1 van8

-

2023-12-14 2023-12-14

-

Mattone Mattone

-

BA-103 - Plattegrond dak (ons kenmerk D-2023-00128458) BA-201 - Gevels achtergevel zijgevel links (ons kenmerk D-2023-

00128477) 2023-12-14 - 2023-12-14 - 2023-12-14 - 2023-12-14 -

Mattone - Mattone - Mattone - Mattone -

BA-001 - Plattegrond situatie (ons kenmerk D-2023-00128473) - BA-300 - Doorsnede A-A B-B en C-C (ons kenmerk D-2023-00128472) - BA-101 - Plattegrond begane grond (ons kenmerk D-2023-00128469) - BA-400 - Tekeningen set (Principedetails) (ons kenmerk D-2023-

,

00128468) 2023-12-22 - B23. 000 - Kleur- en Materiaalstaat (ons kenmerk D-2023-00128465) Product blad Kingspan afschot isolatie (ons kenmerk D-2023-00128464) - CG 001 - van Wijngaarden - TEK 230291 2023-11-11 tekenset ontwerp constructie (ons kenmerk D-2023-00128459) - 2023-12-22 - B23. 000 Grensweg - Mattone - Veiligheidsplan Omgeving uitvoeringsfase (ons kenmerk D-2023-00128463) - 2023-12-08 - 20231923. v01 - De Roever - Stikstofdepositieonderzoek Grensweg 3 Nieuwerkerk aan den IJssel - incl. bijlagen (ons kenmerk D-2024-00014195) - 2023-12-14 - Mattone - BA-100 - Plattegrond kelder (ons kenmerk D-2023-00128467) - B23. 000 - Product blad Kelder isolatie (ons kenmerk D-2023-00128466) - 2023-12-14 - Mattone - BA-200 - Gevels voorgevel en zijgevel rechts (ons kenmerk D-2023-

00128461) - CG 001 - van Wijngaarden - BER 230291-b01-r0 2023-11-11 statische berekening (ons kenmerk D-2023-00128479) - CG 001 - Mattone - TEK 23. 000 BA 001 2023-12-14 situatie (ons kenmerk D-2024-00008035) - 2023-12-18 - B526-23219. 001. 01 - Bartosz - Energieprestatie-rapport NTA 8800 (ons kenmerk D-2024-00014190) - 2023-12-18 - R23219. 001. 01 - Bartosz - Gebruiksoppervlakte / Verblijfsgebied - NEN 2580 Daglichttoetreding - NEN 2057 Luchtverversing & Spuivoorziening - NEN 1087 (ons kenmerk D-2024-00014191) - 2024-02-05 - R23219. 002. 01 - Bartosz - Geluidwering gevel – NPR 5272 (ons kenmerk D2024-00014192) - 2023-12-08 - S2apdLQW4k8jK - Aanlegfase + gebruiksfase (Beoogd) rekenjaar 2023 (ons kenmerk D-2024-00014193) - 250218 - GRO 3. 1 Grensweg 3 Ruimtelijke onderbouwing (ons kenmerk D-2025-00164545) - 2025-02-21 – A250003 addendum quickscan F&F Grensweg 3 te Nieuwerkerk aan den IJssel 10-2-2025 (ons kenmerk D-2025-00164546) - Raadsvoorstel ontwerp VVGB (met R25. 000121) Grensweg 3 – NWK (ons kenmerk D-202500164567) ,

Omdat voornoemde documenten bij de aanvrager bekend en aanwezig zijn worden deze niet met dit ,

ontwerpbesluit meegezonden. Zienswijzen Het ontwerpbesluit met bijbehorende stukken liggen gedurende zes weken ter inzage. Eenieder kan binnen deze periode zienswijzen over het ontwerpbesluit naar voren brengen bij de gemeente Zuidplas per adres Omgevingsdienst Midden-Holland Postbus 45 2800 AA Gouda. Voor mondelinge zienswijzen kan contact worden opgenomen met de Omgevingsdienst Midden-Holland (telefoon 088 5450 000). De zienswijzen kunnen tevens per e-mail worden ingediend via info @odmh.nl. ,

Identificatie D-2024-00051712

,

2 van 8

3

Onderbouwing

De volgende inhoudelijke overwegingen liggen aan dit besluit ten grondslag:

3. 1 -

-

-

-

-

3. 2 -

-

-

Bouwen (artikel 2. 1 lid 1a Wabo) Het bouwplan is gelegen in het gebied waar het bestemmingsplan ''Verzamelplan Zuidplas 2021'' van kracht is. De gronden hebben daarin de bestemming ''Lintzone''. Het bouwplan is in strijd met de regels van dit bestemmingsplan. Voor het plan wordt afgeweken van de regels van dit bestemmingsplan. Zie hiervoor de activiteit ‘Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’ in dit besluit. Het plan is gelegen in een welstandsvrij gebied. De aanvraag is daarom niet getoetst aan redelijke eisen van welstand. Op grond van de verstrekte gegevens en bescheiden is het aannemelijk dat het bouwplan voldoet aan het Bouwbesluit en de gemeentelijke bouwverordening. De gevraagde vergunning voor deze activiteit kan daarom worden verleend mits aan de onder de voorschriften vermelde voorwaarden wordt voldaan. ,

Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2. 1 lid 1c Wabo) Het plan of werk waarop het plan betrekking heeft is voorzien in het gebied waar het bestemmingsplan ''Verzamelplan Zuidplas 2021'' van kracht is. Op grond van het bestemmingsplan is de planlocatie bestemd als ‘Lintzone’ met functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – plattelandswoning’. Het planvoornemen is strijdig met het bepaalde in het bestemmingsplan vanwege het feit dat de gevraagde nieuwe woning geen plattelandswoning betreft en bovendien buiten de genoemde ,

aanduiding is geprojecteerd. Voorts wordt de maximale inhoudsmaat van 750m3 met 74m3 overschreden. Het is mogelijk om met toepassing van artikel 2. 12 eerste lid onder a onder 3° van de Wabo af te wijken van de regels van het ter plaatse geldende bestemmingsplan indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. In de ruimtelijke onderbouwing ten behoeve van de aanvraag (zie bijlage 250218 - GRO 3. 1 Grensweg 3 Ruimtelijke onderbouwing ons kenmerk D-2025-00164545) is aangetoond dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening en deze wordt geacht als hier herhaald en ingepast te zijn beschouwd. Gelet op artikel 6. 5 van het Bor wordt de gevraagde omgevingsvergunning niet verleend tenzij de gemeenteraad heeft verklaard dat het daartegen geen bedenkingen heeft. De gemeenteraad van de gemeente Zuidplas heeft op 3 februari 2026 een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgegeven. Wij willen meewerken aan een afwijking. Voor de overwegingen wordt kortheidshalve verwezen naar het raadsbesluit (zie bijlage Raadsvoorstel ontwerp VVGB Grensweg 3 NWK ons kenmerk D-2025-00164567). Deze maken integraal onderdeel uit van dit besluit. De inhoud hiervan dient als hier herhaald en ingelast te zijn beschouwd. Op grond van artikel 3.

10 Wabo en afdeling 3:4 Algemene wet bestuursrecht heeft de aanvraag om omgevingsvergunning de ontwerp-omgevingsvergunning de ontwerpverklaring van geen bedenkingen en bijbehorende stukken vanaf 11 februari 2025 gedurende zes weken ter inzage gelegen en een ieder kon gedurende die periode een zienswijze kenbaar maken. Er zijn binnen de inzagetermijn wel/geen zienswijzen ingediend tegen het voorgenomen plan. De gemeenteraad van de gemeente Zuidplas heeft op 3 februari 2026 de definitieve verklaring van geen bedenkingen afgegeven. ,

,

,

-

,

-

-

-

,

-

,

-

Identificatie D-2024-00051712

,

3 van 8

-

-

4

Er zijn geen nadelige effecten aanwezig en/of ontstaan die onevenredig zijn met de in dit besluit te dienen doelen. De gevraagde vergunning voor deze activiteit kan daarom worden verleend mits aan de onder de voorschriften vermelde voorwaarden wordt voldaan. ,

Procedure

Hieronder staat welke procedure wij hebben gevolgd om tot dit besluit te komen. Wij hebben dit ontwerpbesluit voorbereid volgens de uitgebreide procedure (paragraaf 3. 3

Wabo). -

-

Wij hebben de aanvrager op 29 januari 2024 gevraagd ontbrekende gegevens op te sturen. Wij hebben de gegevens op 5 februari 2024 ontvangen. De beslistermijn is daarmee 8 dagen onderbroken geweest. Wij hebben de aanvraag en de gegevens die erbij horen getoetst aan vigerende wet- en regelgeving. De aanvraag is compleet en bevat voldoende informatie om in behandeling te nemen.

-

Wij hebben de beslistermijn met zes weken verlengd. Dit hebben wij schriftelijk bekendgemaakt gemaakt. De aanvraag en het ontwerpbesluit worden zes weken ter inzage gelegd voor zienswijzen.

5

Waar is dit ontwerpbesluit op gebaseerd?

-

Wij baseren ons besluit op artikel 2.1 eerst lid onder a en c de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. ,

Dit is een ontwerpbesluit en is daarom niet ondertekend. Dit document is digitaal vastgesteld.

Identificatie D-2024-00051712

4 van 8

Voorschriften Bouwen De start en afronding van de werkzaamheden moeten gemeld worden bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de Omgevingsdienst Midden-Holland. Dit kan door toezending van een emailbericht naar bwt @odmh.nl o. v. v. start/afronding werkzaamheden Grensweg 3 2914LA Nieuwerkerk aan den IJssel + ons kenmerk 2023-00020467. Ten minste 3 weken vóór de aanvang van de werkzaamheden moeten de onderstaande gegevens ter goedkeuring bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de ODMH worden voorgelegd via https://constructiestukken. odmh. nl/. Voordat tot uitvoering wordt overgegaan moeten deze gegevens goedgekeurd in bezit zijn van de vergunninghouder: ,

,

,

Constructie de statische berekeningen en tekeningen van de draag- en stabiliteitsconstructies. Met de statische berekeningen moet aangetoond worden dat de sterkte stijfheid en stabiliteit van het bouwwerk na uitvoering van het bouwplan voldoende is verzekerd. b. het palenplan inclusief de statische berekeningen en tekeningen. Het draagvermogen van de palen moet door middel van een berekening worden vastgesteld op basis van een ter plaatse gemaakte sondering. c. een controleberekening van de bestaande constructies ter plaatste van de wijzigingen. d. de (detail)tekeningen en statische berekeningen van de balustrade de hekken langs de trappen trapgaten balkons en galerijen. de tekeningen en statische berekeningen van de te maken trappen. e. constructieve details verankeringen gewicht- en stabiliteitsberekeningen. f. Ten minste 3 weken vóór de aanvang van de werkzaamheden moeten de onderstaande algemene gegevens ter goedkeuring bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de ODMH worden voorgelegd door toezending van een e-mailbericht naar bwt @odmh.nl. Voordat tot uitvoering wordt overgegaan moeten deze gegevens goedgekeurd in bezit zijn van de vergunninghouder: a.

,

,

,

,

,

,

-

,

,

Diversen de tekening van het rioleringsstelsel waarop de voorzieningen en de diameters zijn a. aangegeven.

b.

de kwaliteitsverklaringen van de toe te passen bouwdelen. de gegevens waaronder het type heiblok en de afmetingen van de funderingspalen met betrekking tot het heiwerk. Uit een te overleggen verklaring moet duidelijk blijken dat de integrale constructieve veiligheid is gewaarborgd door een deskundige in opdracht van de vergunninghoud(st)er aangewezen coördinerend constructeur voor alle constructieve onderdelen behorende bij dit bouwplan. Alle aan te leveren constructieve stukken dienen gecontroleerd en afgetekend te zijn door de aangewezen coördinerend constructeur. Het heiwerk moet geschieden onder toezicht van een deskundige op dit vakgebied. De mechanische ventilatie moet worden uitgevoerd met de mogelijkheid om deze uit te schakelen. Hiermee wordt voorkomen dat bij een incident toxische (rook)gassen naar binnen worden gezogen (Visie Externe Veiligheid gemeente Zuidplas). Het uitgevoerde bodemonderzoek is niet zonder meer rechtsgeldig als bewijsmiddel bij hergebruik van vrijkomende grond. Indien vrijkomende grond op een andere locatie wordt toegepast kan deze mogelijk worden hergebruikt conform het gestelde in de Nota Bodembeheer Midden-Holland of dient deze te worden gekeurd conform het Besluit bodemkwaliteit. Voor meer informatie over de vereiste bewijsmiddelen en over de meldingen c.

-

,

,

,

,

-

-

Identificatie D-2024-00051712

5 van 8

kunt u contact opnemen met de afdeling expertise team bodem van de ODMH via telefoonnummer 088 - 54 50 000 of bodembalie @odmh.nl. De hoogteligging van de afgewerkte begane grondvloer moet liggen op gelijke peil met aangrenzende woningen Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden gescheiden in de volgende fracties: gevaarlijk aangeduide afvalstoffen (hoofdstuk 17 Regeling Europese afvalstoffenlijst). a. b. steenachtig sloopafval gipsblokken en gipsplaatmateriaal indien meer dan 1 m.3 bitumineuze of teerhoudende dakbedekking indien meer dan 1 m.3 c. d. teer- of niet teerhoudend asfalt indien meer dan 1 m.3 dakgrind indien meer dan 1 m.3 e. overig afval. f. Gevaarlijke stoffen zoals hierboven genoemd mogen niet worden gemengd of gescheiden. De fracties moeten op het bouwterrein gescheiden worden gehouden en gescheiden worden ,

-

-

,

,

,

,

,

,

-

afgevoerd. Om schade aan beschermde soorten tijdens/na de werkzaamheden te voorkomen

,

raden wij

aan om: -

Buiten het vogelbroedseizoen te werken (het broedseizoen duurt grofweg van half maart tot half juli) of na inspectie van de locatie op broedende vogels tijdens het broedseizoen door een ecoloog. De werkzaamheden uit te voeren bij daglicht om lichtverstoring door werkverlichting op vleermuizen te voorkomen. Acties te ondernemen om te voorkomen dat tijdens de werkzaamheden rugstreeppadden de locatie gaan koloniseren. Dit kan door in de periode aprilseptember te voorkomen dat ondiepe plassen ontstaan waarin deze soort eieren kan afzetten en te voorkomen dat vergraafbare grond aanwezig is. Het beperken van opslag van bouwmaterialen als grond zand etc. in hopen tijdens de bouwperiode. Als tijdelijk in depot plaatsen van zand- en/of grond noodzakelijk is moet vestiging van fauna worden voorkomen door: het afschermen van opgeslagen grond en zand in depot met een amfibieënraster in de periode september-maart; het afwerken in een talud < 45° in de broedtijd van oeverzwaluwen (maart-juli). De (specifieke) zorgplicht in acht te nemen. Als nadelige gevolgen voor aanwezige soorten niet uitgesloten zijn dan moeten passende preventieve maatregelen getroffen worden om nadelige gevolgen voor dier- en plantensoorten te voorkomen.

Dit kan bijvoorbeeld door de op het terrein voorkomende soorten de gelegenheid te geven om weg te vluchten of deze te verplaatsen naar naastgelegen geschikt gebied waar geen werkzaamheden worden uitgevoerd. Als dit niet mogelijk is of niet het gewenste effect heeft op de soorten dan moeten de activiteit stoppen of passende herstelmaatregelen getroffen worden. Aanvullende kans: Aan de initiatiefnemer kan worden meegegeven dat het gebouw waardevol kan worden voor de lokale biodiversiteit door natuur inclusief te bouwen. Hierbij kan bijvoorbeeld extra ruimte gecreëerd worden voor vleermuizen en vogels door (nest)kasten in te bouwen. Daarnaast kan de omgeving met (waar mogelijk inheems) groen worden ingericht. ,

-

-

,

,

,

-

-

,

,

,

,

,

-

Identificatie D-2024-00051712

6 van 8

-

-

Ten aanzien van het rioleringssysteem gelden de volgende eisen: het stelsel moet gescheiden worden uitgevoerd. a. b. het hemelwater moet naar het open water c. q. indien aanwezig op het hemelwaterriool worden afgevoerd. Als het laatste niet aanwezig is moet het hemelwater op het gemengde riool straatkolkenriool worden afgevoerd. het vuilwater moet op het gemeentelijk riool worden aangesloten. c. d. de plaats en hoogte van de aansluiting(en) op het gemeentelijk riool moet op aanwijzing van de gemeente bepaald worden. Het maken van die aansluiting op het gemeentelijk riool wordt in opdracht van de gemeente op kosten van de aanvrager uitgevoerd. Voor meer informatie of het verkrijgen van toestemming kunt u contact opnemen met uw gemeente. De afdeling Bouw- en Woningtoezicht moet op basis van artikel 2. 22 lid 2 van de Wabo schriftelijk in kennis worden gesteld van: de aanvang van het inbrengen van funderingspalen ten minste 2 werkdagen van tevoren. a. b. de aanvang van grondverbeteringswerkzaamheden ten minste 2 werkdagen van tevoren. de aanvang van het storten van beton ten minste 2 werkdagen van tevoren. c. d. het plaatsen van de (hoofddraag)staalconstructie ten minste 2 werkdagen van tevoren. Dit kan door te mailen naar bwt @odmh.nl of per brief naar ODMH afdeling BWT team TTH Postbus 45 2800 AA GOUDA. , ,

,

,

,

,

,

,

Mededelingen Algemeen Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van de ODMH via telefoonnummer 088 - 54 50 001. Bij correspondentie over dit besluit en bij het indienen van (vervolg)bescheiden graag het kenmerk 2023-00020467 vermelden. Voor informatie over het aanvragen en wijzigen van een water gas- en elektriciteitsaansluiting verwijzen wij u naar de website: www. mijnaansluiting. nl. ,

Overige toestemmingen -

Deze vergunningsaanvraag betreft een aanvraag om af te kunnen wijken van het omgevingsplan. De aanvraag is hierdoor niet volledig getoetst aan de bouw- en milieuvoorschriften brandveiligheid en gebruik reclame en horecavoorschriften. Hiervoor heeft u mogelijk nog aanvullende vergunningen nodig. Voor het plaatsen van een steiger keet container of iets dergelijks op de openbare weg of in het plantsoen is mogelijk een afzonderlijke toestemming nodig. Indien er meer dan 10 m 3 afval vrijkomt dan zal hiervoor een sloopmelding moeten worden gedaan. Ook als er sprake is van het verwijderen van asbest. Bij het uitvoeren van verbouwrenovatie- en/of sloopwerkzaamheden aan bouwdelen van vóór 1994 moet worden vastgesteld of de betreffende bouwdelen asbesthoudend materiaal bevatten. Dit vaststellen kan wettelijk alleen door een gecertificeerd inventarisatiebedrijf in de vorm van een asbestinventarisatierapport. Wanneer blijkt dat er asbesthoudend materiaal verwijderd zal worden moet hiervoor ten minste 4 weken voor het uitvoeren van de werkzaamheden via https://omgevingswet. overheid. nl/ een sloopmelding te worden gedaan vergezeld van een asbestinventarisatierapport. Omdat u een activiteit uitvoert in de buurt van water of een dijk gelden er mogelijk aanvullende regels van het waterschap. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met het waterschap.

Zie voor het waterschap in uw regio: www. waterschappen. nl/mijn-waterschap. ,

-

-

,

,

,

,

,

-

Identificatie D-2024-00051712

7 van 8

-

-

Het bemalen van bouwputten leidingsleuven en andere tijdelijke ontgravingen ten behoeve van bouwwerkzaamheden mag niet leiden tot een zodanige wijziging van de grondwaterstand dat gevaar kan ontstaan voor de veiligheid van belendingen. Bij het uitvoeren van deze werkzaamheden dient u te allen tijde contact op te nemen met het waterschap in uw regio. Zie voor het waterschap in uw regio: www. waterschappen. nl/mijn-waterschap. Wij wijzen u erop dat activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving een negatieve invloed kunnen hebben op beschermde dieren en/of planten. De kans is namelijk aanwezig dat er beschermde soorten aanwezig zijn op de locatie waarop u de werkzaamheden wilt uitvoeren. Om te bepalen of er beschermde dieren en/of planten voorkomen op of nabij uw locatie adviseren wij u een deskundige in te schakelen. Uit onderzoek van deze deskundige kan blijken dat er eveneens een aanvraag voor de activiteit ‘Flora en fauna’ noodzakelijk is. In de gemeente is de 'Beleidsregel Landelijke richtlijn bouw- en sloopveiligheid’ van kracht ter voorkoming of beperking van overlast en schade voor omwonenden en andere belanghebbenden als gevolg van hei- bouw- en sloopwerkzaamheden. Deze beleidsregel kan van toepassing zijn op de door u aangevraagde activiteiten. ,

,

-

,

,

Aandachtspunten tijdens uitvoering Indien het noodzakelijk is dat de openbare weg en of het trottoir geheel of gedeeltelijk moet worden afgesloten of dat op een andere wijze het verkeer wordt belemmerd of mogelijk in gevaar wordt gebracht moet vooraf overleg worden gevoerd met de afdeling beheer openbare ruimte van de gemeente. Vóór de start van heiwerkzaamheden en/of graafwerkzaamheden moet via een KLIC-melding informatie over de ligging van kabels en leidingen worden opgevraagd. Dit om graafschade te voorkomen en de veiligheid van de graver en de directe omgeving te bevorderen. De kabel en leiding informatie moet op locatie aanwezig zijn tijdens de werkzaamheden. De KLIC-melding kan worden gedaan via de website: www. kadaster. nl of telefoonnummer 0800-0080. Indien er grond van de locatie moet worden afgevoerd en ergens anders zal worden toegepast moet de kwaliteit van de vrijkomende grond en ontvangende locatie worden bepaald. Afhankelijk van de toepassing van de vrijkomende grond dient de grond te worden hergebruikt conform het gestelde in de Nota Bodembeheer Midden-Holland of dient deze te worden gekeurd conform het Besluit bodemkwaliteit. Voor meer informatie over de vereiste bewijsmiddelen en over de meldingen kunt u contact opnemen met de afdeling expertise team bodem van de ODMH via telefoonnummer 088 - 54 50 000 of bodembalie @odmh.nl.

Alle schade die toegebracht wordt aan gemeentelijke eigendommen als straat trottoir plantsoen riool zullen bij de vergunninghouder worden geclaimd. Wij stellen hierbij vast dat naar onze overtuiging bovengenoemde eigendommen zich in een goede staat bevinden. In verband met de brandveiligheid in woningen moeten er rookmelders zijn aangebracht (bij voorkeur aangesloten op elektriciteitsnetwerk en onderling gekoppeld). Deze bezorgen de gebruikers in geval van brand enkele kostbare minuten tijdwinst om een veilig heenkomen te vinden. Met name in de nachtelijke uren kan dit mensenlevens redden. Vooral in de gang/overloop (verkeersruimte) is een rookmelder doelmatig maar een rookmelder in elk vertrek (verblijfsruimte) waar brand zou kunnen ontstaan betekent een behoorlijke verbetering van de veiligheid. Wij wijzen u erop dat u naast de omgevingsvergunning rekening moet houden met het privaatrecht (het onderlinge recht tussen privépersonen) op grond van het Burgerlijk Wetboek.

,

,

,

,

,

,

,

,

Identificatie D-2024-00051712

8 van 8

Toelichting grondslagen In dit document kunt u secties vinden die onleesbaar zijn gemaakt. Deze informatie is achterwege gelaten op basis van de Wet open overheid (Woo). De letter die hierbij is vermeld correspondeert met de bijbehorende grondslag in onderstaand overzicht.

J Art. 5.1 lid 2 sub e Het belang van de openbaarmaking van deze informatie weegt niet op tegen het belang van de eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer van betrokkenen