Bijlage 15 Beantwoording technische vragen inzake Rv Zevenhuizen Zuid - Fase 6 Z21.000296

*Z21.000296*

Memo

onderwerp Beantwoording technische raadsvragen inzake Zevenhuizen Zuid fase 6

datum 04/02/2021

kenmerk Z21.000296

ter attentie van De raad

kopie aan

bijlage

afzender E. Lagas

telefoon 0180-330300

e-mail eelco.lagas@zuidplas.nl

afdeling Ruimte

Beantwoording technische vragen aan het college van B&W m.b.t. gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Zevenhuizen Zuid - Fase 6 (agendapunt 7, raad 9-2-2021).

Jos Wiegman (fractie VVD) Het plan biedt ruimte voor de bouw van maximaal 52 woningen en de realisatie van een geluidswal. Op de verbeeldingskaart van het plan is te zien dat de woningen dicht op de provinciale weg worden gebouwd. Fijnstof De provinciale weg N219 is een bron van fijnstof. Hoe dichter bij de weg hoe hoger de concentraties zijn. Fijnstof is slecht voor de gezondheid. De negatieve gevolgen van fijnstof op de mens zijn in meerdere studies beschreven. Vraag 1: Voldoet het plan voor de bouw van 52 woningen dicht op de provinciale weg N219 aan de regels en grenswaarden voor luchtkwaliteit? Antwoord 1: Ja, het plan voor de bouw van 52 woningen dicht op de provinciale weg N219 voldoet aan de regels en grenswaarden voor luchtkwaliteit. PKVW Bij de beantwoording op mijn vragen m.b.t. het Politie Keurmerk Wonen (Politie Keurmerk Veilig Wonen) schreef uw college dat bij de reeds lopende nieuwbouwlocaties over het algemeen het Politie Keurmerk Veilig Wonen al wordt toegepast voor de stedenbouwkundige plannen en de inrichting buitenruimte. Vraag 2: Voldoet bestemmingsplan Zevenhuizen-Zuid, fase 6, aan de uitgangspunten van het Politie Keurmerk Veilig Wonen en zal deze nieuwbouwwijk en de te bouwen woningen volgens dit Keurmerk te zijner tijd worden gecertificeerd?

Pagina 1 van 3

onderwerp

registratienummer

Beantwoording technische raadsvragen inzake Zevenhuizen Zuid (raad van 9-2-2021)

Z21.000296

Antwoord 2: Ja, het bestemmingsplan Zevenhuizen-Zuid, fase 6, voldoet aan de uitgangspunten van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. Certificering is vervolgens aan de ontwikkelaar en de toekomstige bewoner. Jan Baas (fractie SP) Vraag 3: In het raadsvoorstel op pagina 2 staat: “De woningen worden zoveel mogelijk levensloopbestendig uitgevoerd”. Kunt U dit aangeven in aantallen of percentages? Antwoord 3: In de plannen van deelplan 6 zijn 18 van de 52 woningen levensloopbestendig (35%). Vraag 4: Er komt een geluidswal om geluidsoverlast van de N219 tegen te gaan. Wordt dit een natuurlijke wal? Antwoord 4: Ja, dit wordt een natuurlijke wal. Vraag 5: Komen de kosten van deze geluidswal voor rekening van de gemeente, ontwikkelaar of provincie? Antwoord 5: De kosten komen ten laste van de grondexploitatie van bouwlocatie Zevenhuizen Zuid en alle in de ontwikkeling participerende partijen. Vraag 6: Is het mogelijk deze geluidswal te voorzien van zonnepanelen? Antwoord 6: Ja, dat is mogelijk.

Johan Helmer (fractie PvdA/GroenLinks) Het doel van de ontwikkeling van het plangebied Zevenhuizen Zuid is de realisatie van woningbouw. In het algemeen is in de woonvisie bepaald dat de gemeente woningen ontwikkelt voor alle doelgroepen (huur en koop in diverse prijsklassen). De ontwikkeling van het plangebied Zevenhuizen Zuid kenmerkt zich in de opeenvolging van diverse deelplannen, ieder met een verschillende opgave in aantal en type. Het is dan ook wel gewenst dat het totaalbeeld van de ontwikkeling vanuit dat perspectief zichtbaar te houden. Dit is de reden van onze vraag om meer informatie over de ontwikkelde en te ontwikkelen woningen in aantallen en types. Graag ontvangen wij een overzicht voor Zevenhuizen Zuid met de volgende informatie-onderdelen.

Pagina 2 van 3

onderwerp

registratienummer

Beantwoording technische raadsvragen inzake Zevenhuizen Zuid (raad van 9-2-2021)

Z21.000296

Vraag 7: Het aantal woningen gerealiseerd en opgeleverd en gepland (liefst per ontwikkelfase) verdeeld naar sociale huur, middeldure huur, koop in de prijsklassen tot € 225.000, van € 225.000 tot € 400.000 en duurder dan € 400.000 (dan wel de driedeling in de koopprijzen zoals u deze zelf hanteert), het aantal woningen dat is en wordt gerealiseerd als goedkope koopwoning (sociale koop) met een gesubsidieerde verlaging van de koopprijs. Antwoord 7: Van de woningen opgeleverd in 2018, 2019, 2020 en verder zijn onderstaande gegevens beschikbaar. Van de jaren voor 2018 zijn op korte termijn geen exacte gegevens beschikbaar. Onderzoek daarna is opgestart, maar kan wellicht niet voor 9 februari 2021 worden aangeleverd. Segment

Prijs

Grondgebonden Appartementen Totaal

Grondgebonden Appartementen Totaal

Opgeleverd 2018-2019 60

88

5

5

Sociale huur

< 737

Middeldure huur

737-900

Sociale koop/betaalbare koop

< 225

98

98

90

Koop middelduur

225-475

165

165

279

475

78

78

237

Koop duur

28

Geprogrammeerd 2020-2029 32

48

0 90 18

297 237 132

N.t.b. Totaal

80

396

65

434

638

66

Pagina 3 van 3

836