Bijlage 14 Bestemmingsplan Zevenhuizen Zuid - fase 6 - regels - bijlagen A21.000037
Tekst van het document
Bijlage 1
Bestemmingsplan 'Zuidplas West'
plandeel Zevenhuizen-Moerkapelle
OMSCHRIJVING
STOF
GELUID
GEVAAR
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
VERKEER
VISUEEL
BODEM
LUCHT
-
01 0111, 0113 0112 0112 0112 0112 0112 0112 0112 0112 014 014 014 014 014 0142 17 17 173 174, 175 176, 177 18 18 181 182 183 19 19 192 193 20 20 2010.1 2010.2 2010.2 202 203, 204, 205 203, 204, 205 205 21 21 2112 2112 22 22 221 2222.6 2223 2223 2224 2225 223 23 24 24 2442 2442 2442 2466 25 25 2512 2512 252 252 26 26 2615 28
BRO
0 1 2 3 4 5 6 7 0 1 2 3 4 -
-
-
INDICES
GEUR
AFSTANDEN IN METERS
10
10
30 C
10
30
2
1 G
1
B
L
10 10 10 30 100 30 30
10 10 10 10 10 10 10
30 C 30 C 30 C 30 C 30 C 30 C 30 C
10 10 10 10 10 10 10
30 30 30 30 100 30 30
2 2 2 2 3.2 2 2
1 G 1 G 1 G 1 G 1 G 1 G 1 G
1 1 1 1 1 1
B B B B B B
L L L
30 30 30 30 30
10 10 10 10 10
50 30 50 30 30 C
10 10 10 10 0
50 30 50 30 30
3.1 2 3.1 2 2
2 G 1 G 2 G 1 G 1 G
1 1 1 1 1
VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen
50 10 0
0 0 10
50 50 50
10 10 10
50 50 50
3.1 3.1 3.1
2 G 1 G 1 G
2 1 2
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont
30 10 50
0 10 10
50 30 10
0 10 10
50 30 50
3.1 2 3.1
1 G 2 G 1 G
1 2 1
VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken
50 50
10 10
30 50
10 10
50 50
3.1 3.1
2 G 2 G
2 1
0
50
100
50
100
3.2
2 G
2
10 100 0
30 30 30
50 100 100
10 10 0
50 100 100
3.1 3.2 3.2
2 G 3 G 2 G
1 2 2
0 10
30 10
50 30
0 0
50 30
3.1 2
1 G 1 G
1 1
50
30
50 C
30
50
3.1
1 G
2
0 10 0 30 30 30 0
0 0 0 0 0 0 0
10 30 10 30 10 30 10
0 0 0 0 10 10 0
10 30 10 30 30 30 10
1 2 1 2 2 2 1
1 P 1 P 1 G 2 G 2 G 2 G 1 G
1 1 1 1 1 1 1
50 10 50
10 10 10
50 30 50
50 10 50
50 30 50
3.1 2 3.1
2 G 2 G 3 G
1 1 2
50
10
30
30
50
3.1
1 G
1
50
30
50
30
50
3.1
2 G
1
10
30
50
10
50
3.1
1 G
1
nummer
SBI-CODE
BRO
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) Tuinbouw: - bedrijfsgebouwen - kassen zonder verwarming - kassen met gasverwarming - champignonkwekerijen (algemeen) - champignonkwekerijen met mestfermentatie - bloembollendroog- en prepareerbedrijven - witlofkwekerijen (algemeen) Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m² - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² KI-stations
D
D
B
B
L
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen 0 Houtconserveringsbedrijven: 2 - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken 0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout -
1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN - KARTONWAREN 0 Papier- en kartonfabrieken: 1 - p.c. < 3 t/u UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN - MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen A Grafische afwerking B Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 0 Farmaceutische produktenfabrieken: 1 - formulering en afvullen geneesmiddelen 2 - verbandmiddelenfabrieken A Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken - VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF 0 Loopvlakvernieuwingsbedrijven: 1 - vloeropp. < 100 m2 0 Kunststofverwerkende bedrijven: - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van 3 kunststofbouwmaterialen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN - GIPSPRODUKTEN Glasbewerkingsbedrijven -
R
R
R R
Bijlage 3 - lijst van bedrijfsactiviteiten_tabel1 milieucategorie 1-3.2
D
B B
B
B B
B
L
B
16-06-2009
plandeel Zevenhuizen-Moerkapelle
40 40 40 40 40 40 40 40
BRO
VISUEEL
40 40
VERKEER
35 354 355 36 36 361 361 362 363 364 365 3661.1 3661.2 40
CATEGORIE
33 33 34 34 341 343 35
GROOTSTE AFSTAND
32 321 t/m 323 3210 33
100 50
3.2 3.1
2 G 1 G
2 1
B
3.2 3.1
2 G 1 G
2 2
B B
3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1
2 G 1 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 1 G 2 G 1 G 1 G
2 2 2 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2
B B B B B B B B B B B B B
3.2 3.1
2 G 1 G
2 2
B B
3.2
2 G
1
B
30
2
1 G
1
50 10
100 30
3.2 2
2 G 1 G
2 1
B
50 50
30 30
50 50
3.1 3.1
2 G 1 G
1 2
B B
0
30
0
30
2
1 G
1
30
10
100
30
R
100
3.2
2 G
2
30 30
10 30
100 100
30 30
R
100 100
3.2 3.2
2 G 2 G
2 2
B B
50 0 30 30 30 30 0 30
50 10 10 10 10 10 30 10
100 10 10 30 50 50 30 50
30 0 10 10 30 30 0 30
3.2 1 2 2 3.1 3.1 2 3.1
2 G 1 P 1 G 2 G 2 G 2 G 1 P 2 G
2 1 1 2 2 2 1 2
B
100 50
50 50
100 100
30 30
100 100
3.2 3.2
2 G 2 G
1 1
0 0 0
0 0 0
30 C 50 C 100 C
10 30 50
30 50 100
2 3.1 3.2
1 P 1 P 1 P
1 1 2
0
0
10 C
10
10
1
1 P
1
GEVAAR
31 314 316 32
VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. - MACH./TRANSPORTMIDD.) 0 Constructiewerkplaatsen: 1 - gesloten gebouw 1a - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 0 Tank- en reservoirbouwbedrijven: B Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 0 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: 1 - algemeen 11 - metaalharden 12 - lakspuiten en moffelen 2 - scoperen (opspuiten van zink) 3 - thermisch verzinken 4 - thermisch vertinnen 5 - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) 6 - anodiseren, eloxeren 7 - chemische oppervlaktebehandeling 8 - emailleren 9 - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) 1 Overige metaalbewerkende industrie 2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. B Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2 - VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN 0 Machine- en apparatenfabrieken: 1 - p.o. < 2.000 m2 - VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS A Kantoormachines- en computerfabrieken VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN - BENODIGDH. Accumulatoren- en batterijenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN - BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d.
Fabrieken voor gedrukte bedrading VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN - INSTRUMENTEN A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS 0 Autofabrieken en assemblagebedrijven Auto-onderdelenfabrieken VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, - AANHANGWAGENS) Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g. - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 1 Meubelfabrieken 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g. PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM - WATER B0 bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen B1 voedingsindustrie B2 - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: C1 - < 10 MVA C2 - 10 - 100 MVA C3 - 100 - 200 MVA D0 Gasdistributiebedrijven: D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A
GELUID
28 281 281 281 2821 284 284 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2851 2852 2852 287 287 287 29 29 29 29 30 30 30 31
STOF
-
INDICES
GEUR
nummer
AFSTANDEN IN METERS
30 30
30 30
100 50
30 10
50 30
30 30
100 50
30 10
100 50
50 30 100 50 100 100 30 50 50 100 30 10 10
50 50 30 50 50 50 50 10 10 50 30 30 30
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50
50 50 50 30 50 50 30 30 30 50 50 30 10
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50
30 30
30 30
100 50
30 10
100 50
30
30
100
30
100
30
10
30
10
100 30
30 10
100 30
30 50
0 10
30
R R
R
100 10 30 30 50 50 30 50
R R
Bijlage 3 - lijst van bedrijfsactiviteiten_tabel1 milieucategorie 1-3.2
D D
D D D
D D
D
D
D
D
D
LUCHT
OMSCHRIJVING
SBI-CODE
BRO
BODEM
Bestemmingsplan 'Zuidplas West'
L L L L L
L
L
B
L L B B B
16-06-2009
plandeel Zevenhuizen-Moerkapelle
GROOTSTE AFSTAND
CATEGORIE
VERKEER
VISUEEL
2 3.1
1 P 1 P
1 1
30
50
3.1
1 G
2
30 C 100 C
10 10
30 100
2 3.2
1 P 1 P
1 1
30 30 30 10
100 50 50 30
10 10 10 10
100 50 50 30
3.2 3.1 3.1 2
2 G 2 G 2 G 1 G
2 1 1 1
B B B B
10 10 10 0 50 10 0
0 10 30 0 30 0 0
30 100 100 10 30 30 30
10 10 10 10 30 0 10
30 100 100 10 50 30 30
2 3.2 3.2 1 3.1 2 2
2 P 2 G 1 G 1 G 1 G 3 P 1 P
1 1 1 1 1 1 1
B
0 30 10 50 50 30 10 0 10 10 30 10 10
0 30 10 10 0 10 0 0 0 10 10 10 10
10 50 30 100 C 30 30 30 30 30 30 30 30 30
0 30 0 0 0 50 50 0 0 0 0 10 10
10 50 30 100 50 50 50 30 30 30 30 30 30
1 3.1 2 3.2 3.1 3.1 3.1 2 2 2 2 2 2
1 P 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G 2 G
1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
10
50
50
30
50
3.1
2 P
2
100
0
30
50
100
3.2
2 G
2
0
10
100
10
100
3.2
2 G
2
0 0
10 10
50 30
10 10
50 30
3.1 2
2 G 1 G
2 1
0 0
30 10
100 30
0 0
100 30
3.2 2
2 G 1 G
2 1
0 0 50 30 10
0 0 10 30 10
50 30 30 30 30
10 0 100 30 10
50 30 100 30 30
3.1 2 3.2 2 2
2 G 1 G 2 G 1 G 2 G
2 1 2 1 2
0 0 0
10 10 0
100 50 30
10 0 0
100 50 30
3.2 3.1 2
2 G 2 G 2 G
2 1 1
0 0
0 0
50 10
0 10
50 10
3.1 1
2 G 1 P
1 1
10 10
0 0
10 C 30 C
10 10
10 30
1 2
1 P 1 G/P
1 1
0
0
30 C
0
30
2
2 P
1
3.2
3 G
1
3.1 2
2 G 1 P
1 1
GEVAAR
30 50
GELUID
D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C D5 - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D - WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER A0 Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: A2 - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: B1 - < 1 MW B2 - 1 - 15 MW - BOUWNIJVERHEID 0 Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² 1 - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² 2 Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; 50 - BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven 501, 502, 504 Groothandel in vrachtauto's (incl.
import) 502 5020.4 A Autoplaatwerkerijen 5020.4 B Autobeklederijen 5020.4 C Autospuitinrichtingen Autowasserijen 5020.5 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 503, 504 51 51 - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) 511 5121 0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in bloemen en planten 5122 Grth in levende dieren 5123 Grth in huiden, vellen en leder 5124 Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen 5125, 5131 Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën 5132, 5133 Grth in dranken 5134 Grth in tabaksprodukten 5135 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk 5136 Grth in koffie, thee, cacao en specerijen 5137 Grth in overige voedings- en genotmiddelen 5138, 5139 Grth in overige consumentenartikelen 514 5151.1 0 Grth in vaste brandstoffen: 5151.1 1 - klein, lokaal verzorgingsgebied 5151.2 0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen: Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) 5151.3 5152.1 0 Grth in metaalertsen: Grth in metalen en -halffabrikaten 5152.2 /.3 5153 0 Grth in hout en bouwmaterialen: 5153 1 - algemeen: b.o. > 2000 m² 5153 2 - algemeen: b.o. <= 2000 m² 5153.4 4 zand en grind: 5153.4 5 - algemeen: b.o. > 200 m² 5153.4 6 - algemeen: b.o. <= 200 m² 5154 0 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 5154 1 - algemeen: b.o. > 2.000 m² 5154 2 - algemeen: b.o.
< = 2.000 m² Grth in chemische produkten 5155.1 Grth in kunstmeststoffen 5155.2 Grth in overige intermediaire goederen 5156 5162 0 Grth in machines en apparaten: 5162 1 - machines voor de bouwnijverheid 5162 2 - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. 517 52 52 - REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Postorderbedrijven 5261 Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) 527 55 55 - LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Kantines 5551 Cateringbedrijven 5552 60 60 - VERVOER OVER LAND Taxibedrijven 6022
STOF
40 40 41 41 41 41 41 41 41 45 45 45 45 45 45 50
INDICES
GEUR
nummer
AFSTANDEN IN METERS
0 0
0 0
30 C 50 C
10 50
10
0
50 C
0 0
0 0
10 10 10 0
R
R
R
R R
R R
6024
0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²
0
0
100 C
30
100
6024 603
1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen
0 0
0 0
50 C 30 C
30 10
50 30
BRO
Bijlage 3 - lijst van bedrijfsactiviteiten_tabel1 milieucategorie 1-3.2
D
D
D
B
LUCHT
OMSCHRIJVING
SBI-CODE
BRO
BODEM
Bestemmingsplan 'Zuidplas West'
L
B
B
B
16-06-2009
BRO
VISUEEL 2 1 1 1 1 1
30 10
2 1
2 P 1 P
1 1
0
10
1
1 P
1
10
0
10
1
1 P
1
0 0 0 10
30 50 50 30
10 10 10 10
30 50 50 30
2 3.1 3.1 2
2 P 2 G 2 G 2 G
1 1 1 2
0 0
0 0
10 30 C
0 0
10 30
1 2
1 P 1 P
1 1
30 0
10 0
30 10
30 0
30 10
2 1
1 P 1 P
1 1
50 10 0
10 0 0
30 30 C 10
30 10 0
50 30 10
3.1 2 1
1 P 2 G 2 P
1 1 1
0 0 0
0 0 0
10 10 30
0 0 0
10 10 30
1 1 2
2 P 1 P 2 P
1 1 1
30 30
0 30
10 C 50
0 30
30 50
2 3.1
1 P 2 G
1 1
30 30 30 0 0 0
0 0 0 0 0 0
50 C 50 30 30 10 10
30 30 30 0 0 0
50 50 30 30 10 10
3.1 3.1 2 2 1 1
2 G 2 G 2 G 1 G 1 P 1 P
1 1 1 1 1 1
0 100 10 30
0 10 0 0
10 30 30 C 100 C
0 10 0 0
10 100 30 100
1 3.2 2 3.2
2 P 2 P 1 P 1 P
1 2 1 1
30 10 10 0 0 0
10 0 0 0 0 0
50 C 30 C 100 C 10 10 10
50 0 30 0 0 0
0 0
0 0
30 C 10 C
0 0
0
0
10 C
0
0
10 10 10 10
LUCHT
VERKEER 2 G 3 P 2 G 2 P 1 P 1 P
GEVAAR
3.1 2 3.2 1 1 1
GELUID
CATEGORIE
INDICES
STOF
nummer
AFSTANDEN IN METERS
GEUR
71 711 712 713 714 72 72 72 72 73 73 731 732 74 74 747 7481.3 7484.4 85 85 8512, 8513 8514, 8515 853 90 90 9001 9001 9002.1 93 93 9301.1 9301.1 9301.2 9301.3 9301.3 9302 9303 9303 9303 9304 9305
BRO
BODEM
OMSCHRIJVING
SBI-CODE
61, 62 63 63 6312 6321 6321 6322, 6323 633 634 64 64 641 642 65, 66, 67 65, 66, 67 65, 66, 67 70 70 70 71
plandeel Zevenhuizen-Moerkapelle
GROOTSTE AFSTAND
Bestemmingsplan 'Zuidplas West'
-
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Veem- en pakhuisbedrijven, koelhuizen 1 Autoparkeerterreinen, parkeergarages 2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren) - POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven - FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen - VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED A Verhuur van en handel in onroerend goed VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE - ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. B Switchhouses - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor huisraad, kunst e.d.
- GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven Consultatiebureaus 2 Kinderopvang - MILIEUDIENSTVERLENING A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: B rioolgemalen B Gemeentewerven (afval-inzameldepots) - OVERIGE DIENSTVERLENING A Wasserijen en strijkinrichtingen B Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen A Wasverzendinrichtingen B Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten 0 Begrafenisondernemingen: 1 - uitvaartcentra 3 - crematoria Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden A Dierenasiels en -pensions
R
R
R
R
Bijlage 3 - lijst van bedrijfsactiviteiten_tabel1 milieucategorie 1-3.2
50 30 100 10 10 10
D
D
D D D
D
L
B
B B
B
B
L L
L
16-06-2009
Bijlage 2
Beeldkwaliteitplan Zevenhuizen-Zuid, Fase 6
1 Gemeente Zuidplas, afdeling RUIMTE; mei 2020
2
Inhoudsopgave
3
1
Context 5 1.1 Bestemmingsplan........................................................................5 1.1.1 Bestaande situatie....................................................... 5 1.1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied................... 5 1.1.3 Planbeschrijving............................................................5 1.1.4 Welstand...................................................................... 5 1.2 Masterplan Zevenhuizen Zuid.................................................... 7 1.3 Het plangebied fase 7.............................................................. 7
2
Structuur 9 2.1 Ruimtelijke structuur...................................................................9 2.2 De ontsluiting van het plangebied..............................................9 2.3 Parkeren..................................................................................... 9
3
Plangebied 11 3.1 Het stedenbouwkundige plan.................................................... 11 3.1.1 Verdeling woningtypes 13 3.2 Architectuur................................................................................ 13 3.3 De relatie met de woonwijk Zevenhuizen Zuid...........................13 3.4 Erfafscheidingen......................................................................... 15 3.5 Inrichting openbare ruimte.........................................................15 3.5.1 Speelvoorzieningen...................................................... 15 3.5.2 Groen............................................................................17
3
N219
B IE R H O O G T W E G
4
Ligging en begrenzing van het plangebied van het bestemmingsplan Fase 6
Uitsnede bestemmingsplan “Zevenhuizen-Zuid, Fase 6”
1
Context
1.1
Bestemmingsplan
1.1.1 Bestaande situatie In het plangebied is het bestemmingsplan “Zuidplas West” van kracht. De hoofdlijnen van de ontwikkeling van Zevenhuizen Zuid zijn in dit bestemmingsplan in juridisch-planologische regelingen vastgelegd. Omdat de ontwikkeling van fase 6 niet geheel binnen de kaders van het moederplan uitgewerkt kan worden, wordt voor deze fase een separaat bestemmingsplan opgesteld, zoals dat ook voor fase 3B en fase 4 is gedaan. Het bestemmingsplan “Zevenhuizen-Zuid, Fase 6” (zie de afbeelding op pagina 4) maakt de realisatie van nieuwe woningen en bijbehorende voorzieningen op deze locatie in juridisch-planologisch opzicht mogelijk. In dit bijbehorende beeldkwaliteitplan worden de regels met betrekking tot de ruimtelijke en architectonische vormgeving en de inrichtingsprincipes van het gebied neergelegd. 1.1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied Fase 6 van Zevenhuizen Zuid beslaat de gehele zuidoostelijke strook grenzend aan de N219. Het plan grenst daarmee aan fase 4, fase 5 en fase 7. Feitelijk gezien vorm fase 6 onderdeel van deze fases. 1.1.3 Planbeschrijving Zuidplaspolder Zevenhuizen-Zuid maakt deel uit van het te ontwikkelen woongebied in de Zuid¬plaspolder, zoals bepaald in het Intergemeentelijk Structuurplan Zuidplaspolder (2006).
De ontwikkeling van de Zuidplaspolder is voorzien in een aantal verschil¬lende globale uit te werken bestemmingsplannen, waarvan “Zuidplas West” er één is. Met het bestemmingsplan wordt de start van fase 6 binnen Zevenhuizen-Zuid gefaciliteerd, waarmee de afronding van de woonwijk richting de N219 gestalte kan krijgen. In de eerste deelgebieden wordt inmiddels volop gebouwd en gewoond. Zevenhuizen Zuid Zevenhuizen-Zuid, ook wel het “Koningskwartier” genoemd, is samen met de “De Jonge Veenen” in Moerkapelle, het eerst te ontwikkelen woongebied in de ontwik¬keling van de Zuidplaspolder. Groei van deze kernen is noodzakelijk, om de aanwezige voorzieningen te kunnen behouden en zo mogelijk te kunnen versterken.
De wijk is gelegen ten zuidoosten van de kern Zevenhuizen en zal een nieuw thuis bieden aan mensen vanuit zowel Zevenhuizen als uit de regio. Behoud en verster¬king van het dorpse karakter van Zevenhuizen vereist een geleidelijke groei en dus een spreiding van de woningbouwproductie over de gehele ontwikkelperiode. Daardoor wordt fasegewijs in clusters gebouwd en is het risico van ongepaste massaliteit en gelijkvormigheid verminderd. Iedere nieuwe fase vormt een nieuwe woonbuurt, met ieder een eigen identiteit. In Zevenhuizen-Zuid staat het dorpse woonmilieu centraal en dient veel aandacht te zijn voor mix en identiteit van de bebouwing. Fase 6 Fase 6 vormt feitelijk het sluitstuk van fase 5 en fase 7. Aan de noordoostzijde wordt de laan van fase 7 gecompleteerd met de realisatie van 16 twee-ondereen-kap woningen. Ten zuiden daarvan wordt het noordelijke eiland van fase 5 afgerond. Hier worden 12 vrijstaande en 2 twee-onder-een-kap woningen mogelijk gemaakt. Tot slot zijn op de geluidwal 18 nultredenwoningen geprojecteerd. Naast een planologische regeling voor de woningen wordt in fase 6 ook de geluidwal langs de N219 in planologisch-juridische zin geregeld. 1.1.4 Beeldkwaliteitplan versus welstand Voor nieuwe projecten worden er, in het kader van de stedenbouwkundige planvoorbereiding, ruimtelijke kwaliteitseisen opgesteld.
Dit gebeurt in de regel in een beeldkwaliteitplan als onderdeel van de bestemmingsplanregels. Inspraak voor dit document wordt gekoppeld aan de reguliere inspraakregeling bij de stedenbouwkundige planvoorbereiding. Dit beeldkwaliteitplan maakt onderdeel uit van de regels van het bestemmingsplan dat voor dit gebied is opgesteld. Het vaststellen van dit document is een bevoegdheid van de raad. Beeldkwaliteitplannen worden uiteindelijk in zijn geheel toegevoegd aan de welstandsnota. Vijf jaar na de oplevering van het project waar het beeldkwaliteitdocument voor is opgesteld kan aangenomen worden dat het plan op eigen kracht kan staan. Dat betekent dat de ruimtelijke en architectonische kwaliteit standvastig is geworden. Het gebied waar dit document voor is opgesteld vervalt dan in de onderliggende sturingscategorie.
5
Ruimtelijke structuur, ontsluiting en parkeren
8 Stedenbouwkundig plan fase 7; ontsluiting van het plangebied en parkeren
2
Structuur
2.1 Ruimtelijke structuur De ruggengraat van fase 6 wordt gevormd door de geluidwal langs de N219. In en aan de voet van deze geluidwerende voorziening vlijen zich de woningen die de beëindiging vormen van de aangrenzende plandelen fase 5 en fase 7. Over de geluidwal voeren diverse routes, voor zowel langzaam- als bestemmingsverkeer, die de groene wal en het water optimaal beleefbaar maken. Op de geluidwal is ruimte gereserveerd voor een groot speelveld, dat gebruikt kan worden door heel het Koningskwartier.
2.3 Parkeren Voor fase 6 is de maximale parkeernorm voor ‘matig stedelijk-gebied’ uit de CROW van toepassing, waarbij een aftrek van 0,3 parkeerplaatsen per woning wordt gehanteerd. Op basis van tellingen in de inmiddels gerealiseerde woonbuurten van Zevenhuizen Zuid is gebleken dat hiermee kan worden volstaan.
2.2 De ontsluiting van het plangebied Het plangebied, in zijn geheel ingericht als een 30km/h gebied, wordt voor autoverkeer voornamelijk ontsloten vanaf de Zuidplasweg. De hoofdontsluitingsstructuur van de gehele wijk Zevenhuizen Zuid, de Van Oranje-Nassaulaan, heeft middels een rotonde een aansluiting hierop. Deze rotonde ontsluit aan de andere zijde van het recreatiegebied “Eendragtspolder” door middel van een brug over de ringvaart. Vanaf de Van Oranje-Nassaulaan kan via de entree van het noordelijke eiland van fase 5 het afrondende deel van dit eiland bereikt worden. Hiervandaan kan via een brug over de watergang langs de geluidwal het bestemmingsverkeer de woningen op de geluidwal bereiken. De woningen aan de noordzijde van het noordelijke eiland in fase 5/6 worden ontsloten vanaf de rijbaan in de parkzone. Op deze rijbaan takt ook de laan langs de twee-onder-een-kap-woningen nabij fase 7 aan. Voor het langzaamverkeer zijn er diverse routes van en naar de omliggende plandelen. De recreatieve functie van de geluidwal komt daarmee goed tot zijn recht.
9
Het Plangebied; ruimtelijke samenhang
10 Stedenbouwkundig plan fase 6; ruimtelijke samenhang binnen het plangebied en de omgeving
3
Plangebied
3.1 Het stedenbouwkundige plan De ruimtelijke samenhang tussen stedenbouw en architectuur van het plan is gevat in de thema’s: Wonen aan de laan; Wonen op het eiland Wonen op de geluidwal Evenals voor de inmiddels gerealiseerde of in aanbouw zijnde plandelen van Zevenhuizen Zuid, zal ook in fase 6 een gevarieerd dorps beeld gerealiseerd worden. Daarbij wordt een zekere mate van samenhang en ook variatie voorgeschreven. In hoofdlijnen wordt de samenhang gevonden door voor de plandelen ‘Wonen aan de laan’ en ‘Wonen op het eiland’ aan te sluiten bij de beeldkwaliteitsregels van de aangrenzende planfasen 5 en 7. Voor ‘Wonen op de geluidwal’ worden specifieke beeldkwaliteitregels gegeven. Afwijkingen, zoals contrasterende kleuren of gootverspringingen dienen met zorg te worden toegepast, waarbij de keuze voor de woning waarop het wordt toegepast als doel heeft: Een seriematigheid te doorbreken en het beeld van een organisch gegroeid plan te versterken. Onderlinge samenhang te versterken, bijvoorbeeld wanneer er een poortwerking gewenst is bij een centrale toegang tot bijvoorbeeld de groene hof. Minimaal 1 verbijzondering per rijtje. De verbijzonderingen moeten wel worden verdeeld over het geheel, bij voorkeur gecombineerd met een contrasterende gevelsteen/-kleur. Op de kaart (zie de rode sterretjes op de kaart op pagina 16) is aangegeven wat mogelijk kwetsbare kopgevels zijn.
Omdat deze kopgevels in het zicht liggen, is het van belang zorgvuldig met het beeld van deze kopgevels om te gaan. Een blinde gevel is hier uitgesloten. Hierbij valt te denken aan erkers, ramen in de kopgevel, mogelijk een entree, of fraai overhoeks metselwerk gecombineerd met een overhoeks kozijn of een mee-ontworpen plantenbak aan de gevel.
De ruimtelijke samenhang tussen stede Voor de themagebieden specifiek geldt (zie pagina 10 voor de locaties): -
Wonen aan de laan: gemêleerd kleurgebruik in oranje-rood-bruine tinten per bouwblok een duidelijke hoofdkleur en een helder architectuurthema kiezen, met maximaal één afwijkende steenkleur ten behoeve van het aanbrengen van accenten, ook in oranje-roodbruine tinten onderlinge afstemming steen-/kleurkeuze van de verschillende bouwblokken kappen afgedekt met antraciete pannen
-
Wonen op het eiland: gemêleerd kleurgebruik in oranje-rood-bruine tinten, een enkele witte woning is mogelijk onderlinge afstemming steen-/kleurkeuze van de verschillende bouwblokken, waarbij specifiek aandacht voor de noordelijke woningen langs de parkzone. In het beeldkwaliteitplan van fase 5 wordt voor de aangrenzende rij woningen aan de parkzone bepaald dat het kleurgebruik dient aan te sluiten bij de aangrenzende fase (fase 3). Voor de woningen aan de parkzone in fase 6, geldt dat eveneens. kappen afgedekt met antraciete pannen
-
Wonen op de geluidwal: alzijdige representatieve uitstraling, geen ‘achterkantsituaties’ alle drie bouwblokken in eenzelfde donkere (mangaan, donker grijs/bruinpaars) hoofdkleur, met per bouwblok maximaal één afwijkende steen kleur ten behoeve van het aanbrengen van accenten kappen afgedekt met antraciete pannen
11
12
3.1.1 Verdeling types / programma In het plangebied voor fase 6 wordt een relatief klein aantal woningen ontwikkeld. De programmatische verdeling bestaat daarbij uit twee-onder-een-kap woningen, vrijstaande woningen en nultredenwoningen. 3.2 Architectuur Algemeen gelden de onderstaande eisen: Bij beoogde individuele uitstraling ook differentiëren in goothoogtes, gevellijsten, gevelopeningen (met verschillende borstweringhoogtes, bovenkant kozijnen e.d.) Een rijkere detaillering en een rijker en hoogwaardig kleur- en materiaalgebruik zijn op zijn plaats. Denk aan stenen uit het hogere segment, rollagen of hanenkammen boven de gevelopeningen, natuursteen of kunststeen onderdorpels, rollagen of siermetselwerk ter plaatse van de topgevels/gevelpannen, etc. Dakkapellen dienen zich te tonen als ondergeschikte toevoegingen aan het dakvlak en aan te sluiten bij de gekozen bouwstijl en architectuur. Zijwangen, zeker bij dakkapellen die al in de goot beginnen en dus een groter oppervlak hebben dan gebruikelijk, dienen een verzorgde en hoogwaardige uitstraling te krijgen. Installatiepijpen en afvoeren afwerken in een matte en donkere gedekte kleur (bv zwartgrijs) en zoveel mogelijk op het achterdakvlak plaatsen. Zonnepanelen (zoveel mogelijk) meenemen in het ontwerp en zorgvuldig ordenen op het dakvlak. Aandacht voor poortwerking ter plaatse van entrees richting groene hof.
Aanbevolen wordt een symmetrie ter plaatse van de entree. Bijvoorbeeld aan een tuitgevel aan weerszijden op dezelfde afstand van de as van de entree, dezelfde gevelsteen aan weerszijden op dezelfde afstand van de as van de entree. Erfafscheidingen conform de kaart op pagina 14.
3.3 De relatie met de woonwijk Zevenhuizen Zuid Voor de woonwijk Zevenhuizen Zuid is op 21 april 2011 de “stedenbouwkundige nota van uitgangspunten” vastgesteld. In die nota zijn de volgende ambities en kernpunten voor de ruimtelijk kwaliteit beschreven: Ambities: De ambitie is het maken van een onlosmakelijk met Zevenhuizen verbonden woon-, recreatie- en werkgebied die een kwalitatieve verrijking vormt voor het huidige Zevenhuizen. Dit kan door het maken van een stevig raamwerk (de openbare ruimte). Daarbinnen zou optimale variatie moeten worden gerealiseerd (en ook moeten worden toegestaan). De ambitie is hiermee niet zozeer gericht op het maken van opvallende architectuur (eerder ingetogen en aansluitend op de aanwezige context, wel met extra aandacht voor goede detaillering en materialisering, maar juist op het maken van een goede openbare ruimte met veel bijzondere plekken. De informele groenplekken worden hier met name genoemd als mogelijkheden daartoe en als speelplekken door de hele wijk. Dat is immers een van de grote kwaliteiten van een dorp: speelgelegenheden in de nabijheid.
Kernpunten voor een goede ruimtelijke kwaliteit: 1 Dorpse afwisseling (variatie en mix, geen grote series) binnen een helder samenhangend geheel; 2 Groen straatbeeld door bomen in de straat en hagen rondom tuinen; 3 Beslotenheid afgewisseld met lange (zicht-) lijnen; 4 Verbinding met het landschap door zichtlijnen (Ringvaart, zuidelijke groenzone); 5 Informele schakering van woningen (verspringende rooilijnen daar waar het past); 6 Korte woningblokken passend bij de schaal van het dorp; 7 Voorkomen van schuttingen aan de kopse kanten; 8 Architectuur ondergeschikt aan het geheel; 9 Informele speelplekken; 10 Duurzame materialisering. Uitgangspunt hiervoor is de LIOR van de gemeente Zuidplas; 11 Objectcriteria uit de Welstandsnota
13
Het Plangebied; erfafscheidingen, hoekaccenten en openbare ruimte
14
3.4 Erfafscheidingen Het toekomstige beeld van de openbare ruimte wordt in belangrijke mate mede bepaald door de esthetische kwaliteit van duurzame erfafscheidingen. Plaatsen die bijzondere aandacht behoeven zijn: 1 Aan openbare ruimten gelegen afscherming van de zijtuinen van hoewoningenen in relatie tot de voortuingrens van de aanliggende hoekwoningen van het “andere blok”. Er dient gestreefd te worden naar een duurzame groene erfafscheiding van de zijtuinen, op een zodanige wijze geconstrueerd dan deze afscheiding in de toekomst niet wordt vervangen door (houten) schuttingen. De afscheidingen dienen op een esthetisch verantwoorde wijze aan te sluiten op de woonhuizen en bijgebouwen. Bijgebouwen (schuren en garages) van hoekwoningen welke op de perceelsgrenzen worden gebouwd, dienen uitgevoerd te worden in metselwerk of hout. De aansluiting van de afscherming van de zijdelingse perceelsgrens op de grens van de (eigen) voortuin wordt afgestemd op de voor- en zijgevel van het woonhuis.
3.5.1 Speelvoorzieningen De verdeling van de speelplaatsen binnen fase 6 is aangegeven met de symbolen S1 , S2 en S3 . S1 staat voor kinderen in de leeftijdscategorie 0 - 6 jaar en S2 voor kinderen in de leeftijdscategorie 6 - 12 jaar. Per leeftijdscategorie wordt rekening gehouden met een zekere loopafstand danwel bereikbaarheid. Het indicatieve bereik van een plek is de grotere cirkel rondom een lokatie op de kaart hieronder getekend met een streepjes lijn. Voor heel Zevenhuizen Zuid is een verdere verdeling gemaakt ook voor de leeftijden van 12 - 18 jaar. De uitwerking en nadere invulling van de speellokaties zal deels en tot op zekere hoogte in overleg met de nieuwe bewoners worden gedaan.
2 De naar openbare ruimten gelegen grenzen van de achtertuinen van woningen. Ook hier is sprake van het streven naar een duurzame groene of duurzame bouwkundige oplossing. De detaillering mag niet leiden tot grote verschilllen in uitdrukking van de verschillende erafscheidingen in de toekomst. Er dient gestreefd te worden naar een eenduidig beeld door het toepassen van groene hagen van ca 0,6m hoog bij aanplant op de erfgrens aan de voorzijde bij alle woningen. 3.5 Inrichting openbare ruimte Voor de openbare ruimte zijn de eisen zoals opgesteld in de LIOR van de gemeente Zuidplas van kracht. Het gebied behoort niet tot een centrum of dorpslocatie wat inhoudt dat de inrichting van met name de hoofdontsluitingswegen en woonstraten sober van aard is. Op de “speciale” / bijzondere plekken in het plan, de groengebieden bijvoorbeeld, is er meer ruimte voor een andere materialisering een en ander in samenspraak met de betrokken partijen.
15
verkant bomen 1e grootte)
onstraten: de grootte van de bomen afhankelijk per atprofiel keerstroken: minstens op elke hoek en halverwege
Visie groenstructuur Zevenhuizen-Zuid
4 Ac.camp.GC.
Ac.camp.QE. Gle.tri.S.
’
J
H
erlaan, natuurlijke oevers en beplanting (oa tinosa, Salix alba), woningzijde straatbomen
Ac.camp.QE. G
6
Ac.camp.GC.
J’
H
Ac.camp.GC. G’
Frax.or.LL.
Gle.tri.S. Ac.camp.GC.
Woonstraten: de grootte van de bomen afhankelijk per straatprofiel Parkeerstroken: minstens op elke hoek en halverwege parkeerstrook een boom
Ac.camp.QE.
Ac.camp.QE.
Frax.or.LL.
Ac.camp.QE.
hoogtweg, landelijke sfeer doorzetten, 2 uurlijke oevers en beplanting (oa tinosa, Salix alba)
Ac.camp.QE.
Ac.Fr.AB
Frax.am.S.
van Oranje-Nassaulaan (oeverkant bomen 1e grootte)
5
Frax.or.LL.
Py.ca.RS.
Gle.tri.S.
Ac.camp.QE.
I
F’
Ac.camp.QE. Ac.camp.QE.
Mal.E.
I’
Ac.camp.QE.
Mal.E.
Py.ca.RS.
Ac.Fr.AB
, watergerelateerde bomen (oa us spaethii ’Spaeth’, Salix alba, Salix ulcralis ‘Chrysocoma’, Pterocarya fraxinifolia, axodium distichum) Co.mas Co.mas
Pr.pad.A. Pr.pad.A.
F
Frax.am.S.
3
Ame.ar .RH.
Py.ca.RS.
E E’
’
D
D
Mag.lo.M.
Mag.K. Ame.ar.RH.
ene dorpsrand Zevenhuizen, (Inheemse k)bomen en bosplantsoen (oa Quercus robu Acer pseudoplatanus, ilia x opaea, Betula pubescens) Frax.am.S.
Anjerlaan, natuurlijke oevers en beplanting (oa Alnus glutinosa, Salix alba), woningzijde straatbomen
Py.ca.RS. Mal.E.
Mal.R.
Mal.R.
Ac.camp.QE. Py.ca.RS.
Pr.pad.A.
Mal.E.
Mag.K.
Ti.cor.R.
Bierhoogtweg, landelijke sfeer doorzetten, natuurlijke oevers en beplanting (oa Alnus glutinosa, Salix alba)
Ac.ru.OG.
Mag.lo.M.
3
Ti.cor.R.
Co.mas
Mal.R.
Ame.ar.RH.
Mal.R.
Mal.R. Mag.K.
Pr.pad.A.
Mag.K. Mag.K.
A
Mag.lo.M.
nthus altissima, Cercidiphyllum japonicum, nus serrulata ‘Kanzan’, axodium distichum, x sepulcralis ‘Chrysocoma’) Ame.ar.RH.
Ti.cor.R.
Ac.ru.OG.
Overige oever, watergerelateerde bomen (oa Alnus spaethii ’Spaeth’, Salix alba, Salix sepulcralis ‘Chrysocoma’, Pterocarya fraxinifolia, Acer saccharinum, Taxodium distichum)
A’ Mal.R.
3
Sop.jap.R.
Ame.ar.RH.
Mag.lo.M.
Ti.cor.R.
ne parkjes, Parkbomen (zie soorten trale groene ruimtes) Ame.ar.RH.
1Sor.la.HV.
Ame.ar.RH. Ac.ru.OG.
Groene dorpsrand Zevenhuizen, (Inheemse park)bomen en bosplantsoen (oa Quercus robur, Carpinus betulus, Acer pseudoplatanus, Tilia x europaea, Betula pubescens)
envelden (mix van voorjaarsbloeiers oa cus, Narcissus, Galanthus) Sor.la.HV.
B
Sop.jap.R.
Sop.jap.R.
B’
Sop.jap.R.
Sor.la.HV. Sor.la.HV.
C’ C Al.sp.S.
mpestre ‘Queen Elizabeth eemanii ‘Autumn Blaze
aethii ‘Spaeth
americana ‘Skyline ornus ‘Louisa Lady triacanthos ‘Sunburst
a x loebneri ‘Merrill vereste udolph adus ‘Albertii’ leryana ‘Redspire japonica ‘Regent atifolia ‘Henk data ‘Rancho
16
Centrale groene ruimtes, Parkbomen (oa Ailanthus altissima, Cercidiphyllum japonicum, Prunus serrulata ‘Kanzan’, Taxodium distichum, Salix sepulcralis ‘Chrysocoma’)
Opmerkingen 2e grootte (8-12m) zuil-/ovaalvormig 2e grootte (8-12m) eivorming bestaand, 1e grootte (15-18m) ovaalvormig 1e grootte (15-18m) breed, rode herfstkleur 1e grootte (15-20m) breed piramidaal 2e grootte (5-10m) ovaalvormig 3e grootte (5-6m) op stam gekweekt 2e grootte (10-13m) eivorming 2e grootte (8-10m) ovaalvormig 2e grootte (6-10m) breed piramidaal 2e grootte (8-10m) eivormig 3e grootte (3-5m) eivormig 3e grootte (5-6m) kegelvormig 3e grootte (5-6m) rondvormig 2e grootte (8-10m) kegelvormig 2e grootte (8-12m) kegelvormig, herfstkleur 2e grootte (10-12m) ovaalvormig 2e grootte (10-12m) ovaalvormig 1e grootte (10-15m) eivormig
Kleine parkjes, Parkbomen (zie soorten centrale groene ruimtes) Bollenvelden (mix van voorjaarsbloeiers oa Crocus, Narcissus, Galanthus)
Afkorting
Naam
Opmerkingen
Groene Groene dorpsrand Groene dorpsrand dorpsrand Zevenhuizen, Zevenhuizen, Zevenhuizen, (Inheemse (Inheemse (Inheemse park)bomen park)bomen park)bomen en bosplantsoen en bosplantsoen en bosplantsoen (oa Quercus (oa Quercus (oa Quercus roburoburobu AcerAcer pseudoplatanus, Acer pseudoplatanus, pseudoplatanus, ilia xilia xilia x europaea, europaea, europaea, Betula Betula pubescens) Betula pubescens) pubescens) 3.5.2 Groen In opdracht van de gemeente Zuidplas en in overleg met de betrokken partijen heeft het adviesbureau voor staden landschapsarchitectuur, Hollandschap, Ailanthus Ailanthus Ailanthus altissima, altissima, altissima, Cercidiphyllum Cercidiphyllum Cercidiphyllum japonicum, japonicum, japonicum, de opdracht gekregen om een groenvisie op ‘Kanzan’, teaxodium stellen voor heel Zevenhuizen Zuid. In Prunus Prunus serrulata Prunus serrulata serrulata ‘Kanzan’, ‘Kanzan’, axodium axodium distichum, distichum, distichum, deze visie is rekening gehouden met eerder opgestelde visies op groenstructuren SalixSalix sepulcralis Salix sepulcralis sepulcralis ‘Chrysocoma’) ‘Chrysocoma’) ‘Chrysocoma’) gemeentebreed.
Tevens is meegenomen in deze visie het eerder opgestelde beplantingsplan en groenplan voor de Zevenrozenhof dat door de gemeente Zuidplas Kleine Kleine parkjes, Kleine parkjes, Parkbomen parkjes, Parkbomen Parkbomen (zie (zie soorten soorten (zie soorten zelf is gemaakt. Het detailniveau van deze visie is bewust beperkt gehouden tot centrale centrale centrale groene groene ruimtes) groene ruimtes) ruimtes) soortkeuzes, groottes en groeiplaatsinrichting en plaatsing. Zie hiernaast, samengevat en beperkt weergegeven, in concept het overzicht voor fase 6. Hieronder is Bollenvelden Bollenvelden (mix van(mix van voorjaarsbloeiers voorjaarsbloeiers van voorjaarsbloeiers oa op oa pagina 16 de soortkeuzelijst te Bollenvelden lezen. (mix De afkorting danwel lokatie is opoa de kaart te lezen. Crocus, Crocus, Narcissus, Crocus, Narcissus, Narcissus, Galanthus) Galanthus) Galanthus)
Straatbomen Afkorting Afkorting Opmerkingen Opmerkingen AfkortingNaamNaamNaam Opmerkingen (8-12m) zuil-/ovaalvormig 2e grootte (8-12m) zuil-/ovaalvormig Ac.camp.GC. Acer campestre ‘Green Column’ 2e grootte 2e grootte (8-12m) zuil-/ovaalvormig Ac.camp.QE. Acer campestre Elizabeth 2e grootte (8-12m) eivorming Ac.camp.QE. Ac.camp.QE. Acer ‘Queen campestre ‘Queen Elizabeth 2e grootte (8-12m) eivorming Acer campestre ‘Queen Elizabeth’ 2e grootte (8-12m) eivorming freemanii Blaze bestaand, 1e grootte (15-18m) ovaalvormig Ac.Fr.AB.Acer xAcer xAcer freemanii x‘Autumn freemanii ‘Autumn ‘Autumn Blaze’ Blaze bestaand, bestaand, 1e grootte 1e grootte (15-18m) (15-18m) ovaalvormig ovaalvormig 1e grootte (15-18m) breed, rodebreed, herfstkleur Ac.ru.OG. Acer rubrum ‘October Glory’ 1e grootte 1e grootte (15-18m) (15-18m) breed, rode herfstkleur rode herfstkleur Al.sp.S. spaethii ‘Spaeth 1e grootte (15-20m) breed piramidaal Al.sp.S.Al.sp.S. AlnusAlnus Alnus spaethii spaethii ‘Spaeth’ ‘Spaeth 1e grootte 1e grootte (15-20m) (15-20m) breed breed piramidaal piramidaal (5-10m) ovaalvormig Ame.ar.RH. Amelanchier arborea ‘Robin Hill’ 2e grootte 2e grootte 2e grootte (5-10m) (5-10m) ovaalvormig ovaalvormig 3e grootte (5-6m) op stam gekweekt Co.mas. Cornus mas 3e grootte 3e grootte (5-6m) (5-6m) op stam opgekweekt stam gekweekt Frax.am.S. Fraxinus americana ‘Skyline (10-13m) eivorming Frax.am.S.
Frax.am.S. Fraxinus Fraxinus americana americana ‘Skyline’ ‘Skyline 2e grootte 2e grootte 2e grootte (10-13m) (10-13m) eivorming eivorming Frax.oFrax.oFrax.or.LL. Fraxinus ornus ‘Louisa Lady‘Louisa (8-10m) ovaalvormig Fraxinus Fraxinus ornus ornus ‘Louisa Lady’ Lady 2e grootte 2e grootte 2e grootte (8-10m) (8-10m) ovaalvormig ovaalvormig Gle.tri.S. triacanthos ‘Sunburst 2e grootte (6-10m) breed piramidaal Gle.tri.S. Gle.tri.S.Gleditsia Gleditsia Gleditsia triacanthos triacanthos ‘Sunburst’ ‘Sunburst 2e grootte 2e grootte (6-10m) (6-10m) breed breed piramidaal piramidaal 2e grootte (8-10m) eivormig Mag.K. Magnolia kobus 2e grootte 2e grootte (8-10m) (8-10m) eivormig eivormig Magnolia x Magnolia loebneri ‘Merrill (3-5m) eivormig Mag.lo.M. Magnolia x loebneri x loebneri ‘Merrill’ ‘Merrill 3e grootte 3e grootte 3e grootte (3-5m) (3-5m) eivormig eivormig Mal.E.Mal.E.Mal.E. MalusMalus ‘Evereste 3e grootte (5-6m) kegelvormig Malus ‘Evereste 3e grootte (5-6m) kegelvormig ‘Evereste’ 3e grootte (5-6m) kegelvormig ‘Rudolph 3e grootte (5-6m) rondvormig Mal.R. MalusMalus Malus ‘Rudolph 3e grootte (5-6m) rondvormig ‘Rudolph’ 3e grootte (5-6m) rondvormig .pad.A. padus ‘Albertii’ 2e grootte (8-10m) kegelvormig .pad.A. Prunus padus ‘Albertii’ 2e grootte (8-10m) kegelvormig Prunus padus ‘Albertii’ 2e grootte (8-10m) kegelvormig Pr.pad.A.Prunus .ca.RS.
calleryana (8-12m) kegelvormig, herfstkleur .ca.RS. Py.ca.RS.PyrusPyrus calleryana Pyrus‘Redspire calleryana ‘Redspire’ ‘Redspire 2e grootte 2e grootte 2e grootte (8-12m) (8-12m) kegelvormig, kegelvormig, herfstkleur herfstkleur Sop.jap.R. Sophora japonica ‘Regent (10-12m) ovaalvormig Sop.jap.R. Sop.jap.R. Sophora Sophora japonica japonica ‘Regent’ ‘Regent 2e grootte 2e grootte 2e grootte (10-12m) (10-12m) ovaalvormig ovaalvormig So So Sor.la.HV.Sorbus latifolia ‘Henk 2e grootte (10-12m) ovaalvormig Sorbus Sorbus latifolia latifolia ‘Henk ‘Henk Vink’ 2e grootte 2e grootte (10-12m) (10-12m) ovaalvormig ovaalvormig ‘Rancho 1e grootte (10-15m) eivormig Ti.cor.R. ilia cordata Tilia cordata ilia cordata ‘Rancho’ ‘Rancho 1e grootte 1e grootte (10-15m) (10-15m) eivormig eivormig
17
18
Bijlage 3
DUMMY